Leasing: prednosti i nedostaci, glavna funkcija, klasifikacija, savjeti i trikovi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Leasing kao jedan od oblika poduzetništva je ulaganje kapitala u kupnju materijalne imovine s daljnjim prijenosom na korištenje drugoj osobi radi zarade. Usluga je vezana uz kreditiranje i leasing s prednostima i nedostacima leasinga u odnosu na navedene oblike financijske prakse.

Funkcije leasing odnosa

Opće funkcije leasing odnosa određuju se iz nekoliko vrsta interakcije između svih strana u dugoročnom najmu s budućim prijenosom vlasništva.

Financijska funkcija izražena je u opipljivom obliku pozajmljivanja zakupcu - u davanju posebne opreme, automobila, zemljišne parcele, bilo koje druge imovine.

Proizvodna funkcija se odnosi na tvrtke koje rješavaju probleme kroz privremeni rad iznajmljene opreme. Istovremeno, nema potrebe za kupnjom skupe opreme, a leasing s punim uslugama uključuje nabavu radne snage i sirovina, osiguranje iodržavanje.

Prodajna funkcija je ekspanzija tržišta leasing odnosa. U sferu leasinga su uključene velike tvrtke i mali poduzetnici, pojedinci. Leasing automobila postao je široko rasprostranjen, a prednosti i nedostaci su očigledni - posjedovanje automobila s najamninom plaćenom prije datuma kada iznos plaćanja pokriva njegov trošak.

Funkcija primanja beneficija je smanjenje oporezivog dohotka prijenosom plaćanja na trošak robe, a da ih nema na saldu korisnika.

Vrste i oblici leasing poslova

Sastav sudionika u leasing odnosima, obujam usluga, priroda plaćanja i tržišni sektor određuju njihovu klasifikaciju. Vlasnik, koji daje u zakup svoju nekretninu, provodi izravni leasing, a posrednik između prodavatelja i kupca - neizravni. Leasing je čist, kada najmoprimac preuzima odgovornost za servisiranje povjerene mu robe, a kod skupa usluga, kada je za uslugu odgovoran najmodavac.

Financijske usluge pružaju se na domaćem i međunarodnom tržištu, čineći korespondenciju obrazaca. Plaćanja se plaćaju u gotovini ili u proizvodima proizvedenim na iznajmljenoj opremi, kombinacija je mješoviti leasing. Prednosti i nedostaci obrasca naknade za povrat troškova opreme su očuvanje gotovine, ali gubitak robe koji se daje za trošak proizvodnje.

Prednosti leasinga za stanare

Nakratkoprednosti i nedostaci leasinga tumače se kao slobodan privremeni rad dugotrajne imovine ili dobara uz postupno plaćanje njihove vrijednosti u nedostatku prava na primljene materijalne vrijednosti. Prednost ovog oblika financijskih usluga je djelomično plaćanje kupljene nekretnine uz njezin naknadni dugoročni zakup, po završetku kojeg najmoprimac postaje vlasnik predmeta ugovora.

Roba je zemlja, automobili, nekretnine, specijalni strojevi i oprema - sve što ima visoku cijenu. Trajanje ugovora je nekoliko godina, što je viša cijena - duži je zakup.

Zakupnici su pojedinci i poslovni ljudi, ovisno o kupljenoj robi i specifičnostima transakcije. Prednosti i nedostaci leasinga automobila ili stana zanimaju pojedinca, a zakup s mogućnošću otkupa skupe tvorničke opreme zanimljiv je poslovnom čovjeku.

Nedostaci leasinga za stanare

Oblik leasinga kupnje imovine ili imovine nije idealan. Često je to zbog zakonodavstva koje nepotpuno regulira takve financijske usluge ili sadrži netočnosti. Konkretno, ograničen je rad s neprofitnim organizacijama koje djeluju kao zakupci na dobrotvornoj osnovi, iako vlasnik nekretnine može profitirati od takvih transakcija.

Nedostaci leasinga, kao i prednosti, utječu na aktivnosti obje strane. Koči kašnjenje u povratu PDV-a iz proračunskih sredstavabrz rast dobiti leasing društva i doprinosi smanjenju broja njegove imovine. To usporava razvoj tržišta, ima izravan utjecaj na mala poduzeća, napredujući kroz mala, ali stalna kapitalna ulaganja.

Leasing automobila za fizička lica

Rusko tržište leasinga automobila zanima uglavnom poduzetnike koji kupuju kamione i specijalnu opremu koja se ne može dobiti redovnim kreditom. No, tržište financijskih usluga se ubrzano razvija, otvarajući široke mogućnosti za dobivanje dobara na druge načine osim klasičnih bankarskih ponuda. Pojedinci su zainteresirani za ovaj segment zbog nepostojanja predujma prilikom najma vozila, što se ne može reći za bankovni kredit za automobil. Čak i ako postoji, ukupni trošak svih troškova za kupnju i rad automobila manji je u prvom slučaju, a to nisu sve prednosti i nedostaci automobila na leasing.

Prednosti leasinga automobila u odnosu na kredit

U usporedbi s kreditima za automobile, leasing ima nekoliko prednosti. Važan plus je ukupno smanjenje iznosa plaćanja i dodatnih troškova. Vlasnik vozila za cijelo vrijeme najma je najmodavac, koji kupuje skupu KASCO policu, iako je općenito odgovornost za sigurnost prebačena na najmoprimca. Nemoguće je dobiti kredit za automobil od banke bez kupnje osiguranja. Kredit se također izdaje uz veću kamatu, ali likvidacijucijena automobila u leasingu je visoka i iznosi 80%.

Prilikom sklapanja ugovora, najmoprimac dobiva automobil registriran u prometnoj policiji, te ga po potrebi vraća vlasniku i bira novi. Na cesti, u slučaju nepredviđenih situacija, najmoprimac dobiva održavanje od partnera leasing kuće.

Poduzetnik dobiva više koristi, a prednosti i nedostaci leasinga su uočljiviji u usporedbi s uslugama za pojedince. Kupnja posebne opreme nemoguća je na račun bankovnog kredita zbog nedostatka takvih programa. Leasing vam omogućuje kupnju prikolica, kombajna, traktora, kamiona za proširenje poslovanja uz odgodu duga, usmjeravajući oslobođena sredstva na povećanje profitabilnosti poduzeća. Takva shema kupnje opreme tipična je za tvrtke s malim početnim kapitalom i započinjanje velikog projekta.

Nedostaci leasinga automobila

Kupnja KASCO-a i povezani troškovi kupnje automobila nedvojbene su prednosti leasinga automobila, a nedostaci takve financijske sheme nisu očiti. Troškovi održavanja automobila u sklopu affiliate programa, evakuacije, osiguranja i registracije vozila uključeni su u nastali iznos leasinga, kao skrivena plaćanja. Kazne za prekršaje plaća klijent, ali one dolaze do vlasnika. Neplaćena kazna će se odbiti od mjesečne rate.

Preporuke za odabir leasing kuće

Prilikom odabiratvrtke moraju obratiti pozornost na nekoliko stvari. Prije svega, to je početni trošak robe - što manje, to bolje. Operativni troškovi se procjenjuju prije iznajmljivanja nekretnine. U nekim slučajevima ispadaju veliki, pa je logično odabrati tvrtku koja pruža leasing sa skupom usluga. Važan parametar je likvidacijska vrijednost, zahvaljujući kojoj je moguće vratiti dio utrošenih sredstava na kraju ugovora. Izračunato empirijski nakon proučavanja prodajnog tržišta za odabranu kategoriju rabljene robe.

Različite leasing organizacije dodaju dodatne usluge u ugovor, koje plaća najmoprimac. Njihov broj i cijena variraju. Dodatne usluge potrebno je dogovoriti ako najmoprimac nije u mogućnosti sam osigurati normalan rad objekta leasinga. Morate obratiti pažnju na uvjete ugovora, označene zvjezdicama i s fusnotama. Uvijek treba imati na umu prednosti i nedostatke leasinga, ponekad je lakše i isplativije dobiti zajam. To se posebno odnosi na slučajeve kada ponuda banke podrazumijeva nepostojanje predujma ili računa dobiti i gubitka.

Problemi tržišta leasinga

Glavni problem tržišta leasinga su nekretnine. Potražnja za stanovima za najam uz otkup je velika. To stvara ponudu, ali zakonski okvir ovu uslugu tretira nepotpuno. Nedostatak postupka uknjižbe vlasništva nad nekretninama pod leasingom je nedostatak koji je potrebno ispraviti. Porezne vlasti također ne ostavljaju stanare na miru, izazovneračunovodstveni postupak. Leasing se pruža pojedincima s čistom financijskom poviješću, narušen ugled bit će kamen spoticanja prilikom prijave.