Dobivaju li samohrane majke hipoteke? Značajke, uvjeti i proces registracije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Za mnoge mlade obitelji i samohrane majke, pitanje kupnje odvojenog stanovanja jedan je od glavnih prioriteta. Budući da je gotovo nemoguće prikupiti veliku količinu novca za kupnju stana, mnogi pokušavaju dobiti hipoteku. Ali ne odobravaju banke sve zahtjeve zajmoprimaca. Da li se hipoteke daju samohranim majkama, aktualno je pitanje za žene koje same odgajaju djecu. Za takve kategorije zajmoprimaca država i financijske institucije osiguravaju određene ciljane programe koji poboljšavaju uvjete života takvih obitelji.

Je li moguće dobiti hipoteku u 2018. za majke koje same odgajaju djecu

Za žene koje same odgajaju jedno ili više djece bez muža, proces dobivanja hipoteke nije lak. Međutim, postoji nekoliko socijalnih programa u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije koji pomažu u rješavanju takvih problema.

Važno prihvatitiNapominjemo da za bankarstvo i kreditne organizacije samohrane majke nisu raspoređene u posebnu grupu, tako da svaka podnositeljica zahtjeva za hipoteku mora ispunjavati objavljene uvjete.

Iznimka se mogu izdvojiti samo posebni državni programi usmjereni na potporu ovoj kategoriji stanovništva. U takvim okolnostima osiguravaju se odvojeni povlašteni uvjeti i mogućnost primanja jednokratne subvencije ili druge mogućnosti koje će pomoći u dobivanju stanovanja pod demokratskim uvjetima. Uvjeti i odredbe mogu se razlikovati ovisno o regiji.

Da biste dobili hipotekarni kredit kao samohrana majka, ovu činjenicu morate potvrditi relevantnim dokumentima i potvrdama. U usporedbi s drugim populacijskim skupinama, za takve je osobe osigurano više jamstava. Na primjer, trudnicu ili samu ženu s malim djetetom gotovo je nemoguće otpustiti s radnog mjesta, što znači da to može poslužiti kao dokaz stabilnog prihoda.

Shodno tome, kada podnese zahtjev za hipoteku, samohrana majka ima sve mogućnosti za pozitivnu odluku banke, bez obzira je li u braku. U ovom slučaju, ona ima dva puta:

1. Prijavite se za standardne zahtjeve banke.
2. Upotreba društvenog programa.

Dizajn kroz društveni program

Neke samohrane majke ne mogu dobiti hipoteku zbogniska službena primanja. Istodobno, pitanje stjecanja zasebnog stanovanja ne tolerira nikakvo kašnjenje. Sam pojam socijalnog hipotekarnog kredita podrazumijeva postojanje posebnih uvjeta:

1. Subvencija koja se dodjeljuje zasebno na državnoj razini. Utvrđeni iznos se prenosi na račun kreditne institucije za otplatu dijela duga hipoteke koju je izdala samohrana majka.
2. Određivanje niske kamatne stope. Za razliku od standardnih ponuda, iznos preplate bit će za red veličine manji.

Dobivanje značajki

Važno je uzeti u obzir da danas takva prilika ne postoji u svakoj regiji. Međutim, u mnogim subjektima Ruske Federacije ova kategorija osoba može računati na primanje socijalne potpore. U pravilu, osiguranje socijalne hipoteke samohranoj majci s dvoje djece provodi se na sljedeći način:

1. Dokumentarna potvrda odgovarajućeg statusa.
2. Stanite u red za potrebe socijalnog stanovanja.
3. Podnošenje zahtjeva za kredit u bankovnoj organizaciji.
4. Primanje financijske pomoći od države. Za to se u pravilu koristi odgovarajuća naknada.

Upotreba društvenog programa za dobivanje hipoteke

Već nekoliko godina socijalni program je vrlo popularan u mnogim regijama zemlje. Samohrana majka također ima sve razloge da postane članica projekta Mlada obitelj odn"Kućište". Bankovne organizacije koje sudjeluju u njemu daju povlaštene uvjete za hipoteke. Kao primjer, razmotrite hipoteku za samohranu majku u Sberbank.

Tako će, na primjer, kamatna stopa godišnje biti samo 8,6%, a iznos kredita - od 300.000 rubalja. Međutim, najmanje 20% iznosa kredita mora biti uplaćeno kao predujam. Budući da su uvjeti dosta lojalni, moguće je sklopiti ugovor na 30 godina, što će pomoći u smanjenju mjesečnog financijskog opterećenja.

Važno je napomenuti da svaka mlada obitelj može dobiti dodatne subvencije. Njihova veličina ovisi o financijskoj situaciji i broju članova obitelji. Maksimalna pomoć u okviru socijalnog programa nije veća od 35%. 2018. godine otvoren je novi projekt Obiteljske hipoteke, koji podrazumijeva maksimalni iznos kredita od 3.000.000 rubalja na razdoblje od 30 godina. Primjenjuje se stopa od 6%. Međutim, mora biti ispunjen sljedeći uvjet: drugo i treće dijete moraju se roditi najkasnije do 1. siječnja 2018.

Koji su zahtjevi?

Hoće li samohrana majka dobiti hipoteku uvelike ovisi o kandidatu za ugovor o dugu. Među glavnim zahtjevima za zajmoprimca da dobije hipoteku pod povoljnim uvjetima su:

1. ruska putovnica.
2. Podnositelj zahtjeva mora imati najmanje 21 godinu u trenutku podnošenja prijave. Važno je napomenuti da programi subvencija također imaju gornju granicu od 35 godina.
3. Potvrda o službenoj zaradi, koja će bitisvjedoči o solventnosti.
4. Pozitivan kreditni rejting (minimalni broj zatvorenih delinkvencija i drugih kršenja ugovora).
5. Staž na posljednjem mjestu rada mora biti najmanje 6 mjeseci.

Da bi mogla sudjelovati u društvenim projektima, samohrana majka također mora potvrditi potrebu za poboljšanjem stambenih uvjeta.

Kako dobiti hipoteku za samohranu majku?

Proces registracije može se podijeliti u nekoliko faza:

1. Prikupite potreban paket dokumenata za prijavu.
2. Završite online prijavu na službenoj web stranici ili dođite u poslovnicu banke i podnesite zahtjev ispunjavanjem traženih podataka.
3. Čeka se da Vijeće sigurnosti pregleda prijavu i provjeri dostavljene podatke.
4. Deponirajte početni iznos sredstava osigurana od kreditne institucije.
5. Registrirajte predmet kao kolateral kod relevantnog tijela.
6. Provedba prijenosa sredstava.

Sam postupak slijedi standardna pravila. Mogu se razlikovati samo uvjeti za davanje hipoteke u skladu s društvenim projektima. Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku od strane samohrane majke s rodiljnim kapitalom, ona mora biti priložena glavnom paketu dokumenata koji se dostavljaju prilikom podnošenja zahtjeva. Sredstva potvrde mogu se koristiti i za kaparu i za otplatu glavnice duga.

Potreban paketdokumenti

Među glavnim dokumentima za dobivanje socijalne hipoteke od strane samohrane majke, potencijalni zajmoprimac mora dostaviti:

1. ruska putovnica.
2. Dokumentarna potvrda relevantne državne agencije da građanin stvarno treba poboljšati svoje životne uvjete i da se može kvalificirati za socijalnu pomoć.
3. Zahtjev prema obrascu koji je utvrdila banka.
4. Dokument koji pokazuje da majka sama odgaja dijete.
5. Dokaz da imate djecu.
6. Dokument s obiteljskim sastavom.
7. Potvrda materijalnog stanja.

Ako je potrebno, banka ima punu ovlast tražiti dodatne informacije ili dokumente. To se u pravilu događa ako Vijeću sigurnosti bude teško donijeti odluku o zahtjevu.

Kamo mogu ići?

Danas broj banaka koje rade sa socijalnim programima i daju hipoteke samohranim majkama nije tako velik. Važno je napomenuti da je uz takvu odluku potrebno unaprijed pripremiti potreban paket dokumenata uz posjete državnim organizacijama. Tako, na primjer, da biste dobili potvrdu o statusu samohrane majke, trebate se obratiti općini. Važno je uzeti u obzir da je stanje na kreditnom tržištu takvo da ako klijent može dokumentirati svoju likvidnost i prethodno bez prekršaja ispunio svoje kreditne obveze prema bankama, tada ovaj status neće biti bitan.

Kako povećati svoje šanse da dobijete odobrenje?

Banke u pravilu najviše pažnje posvećuju dokumentu koji potvrđuje financijski prihod i podacima sadržanim u IBC-u. Preostali faktori nisu toliko važni, pa je sasvim moguće dobiti hipoteku za samohranu majku s dvoje ili više djece ako ima dobra službena primanja. Za povećanje šanse za dogovor možete:

1. Vlasništvo nad pokretnom i nepokretnom imovinom.
2. Formalizacija jamca.
3. Uplata predujma veća od minimalne ponude.
4. Odsutnost ozbiljnih prekršaja koji su zabilježeni u BCI-u.

Preporuča se obratiti pozornost na ponude koje objavljuje Sberbank. Prije svega, riječ je o organizaciji koja djeluje na državnoj razini, što znači da je postotak sigurnosti što veći. Osim toga, sudjelovanje u socijalnom programu pomaže značajno smanjiti preplatu stope zajma.

Mogu li bez predujma?

Možete podnijeti zahtjev za hipoteku za samohranu majku s jednim ili više djece, a da prethodno ne zaradite određeni iznos u sljedećim slučajevima:

1. Kada koristite hipotekarni program koji ne predviđa DC.
2. Korištenje državnih subvencija.
3. Obrada zajma prilikom davanja zaloga.
4. Upotreba matične potvrde.
5. Pozajmi novac.
6. Koristite promotivnu ponudu programera (ako postoji).

Važno je uzeti u obzir da i banke pokušavaju smanjiti rizik za sebe kada nude programe bez predujma. Najbolja opcija bila bi korištenje materinskog kapitala. Na temelju važećeg zakonodavstva, dopušteno je koristiti potvrdu za upis hipoteke.

U ovom slučaju, obitelj mora imati više od dvoje djece. Potvrda se može koristiti ne samo za predujam, već i za otplatu dugova, naplaćenih kazni za kašnjenje. Jedina iznimka može biti nedostatak usklađenosti korištenih subvencija. U ovom slučaju, morat ćete odabrati što je isplativije koristiti.

Zapravo, postoji mnogo opcija kako možete dobiti hipoteku za samohranu majku. Uvijek se može kvalificirati za socijalnu pomoć i dokazati svoje pravo da poboljša uvjete u kojima živi sa svojom djecom.

Zaključak

Društveni programi postoje za to, da ako potencijalna klijentica nema dovoljno novca, onda može tvrditi da će olakšati financijski teret i dalje dobiti hipoteku za život s djecom. Osim toga, ako uspijete registrirati nekretninu kao kolateral, tada se vjerojatnost dobivanja odobrenja banke dramatično povećava. Uostalom, prima ozbiljna jamstva plaćanja.