Tvrtka "Leader Invest": recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Mnogo se može reći o svakoj dugogodišnjoj tvrtki, posebno o ovoj, jer recenzije o Leader-Investu datiraju još iz 1993. godine. Tvrtka je dio strukture financijsko-industrijskog holdinga AFK Sistema, a to je ujedno i najvažniji pokazatelj u izradi mišljenja o sposobnostima organizacije. Recenzije o "Leader-Investu" odnose se prvenstveno na njegovu glavnu specijalizaciju - izgradnju stambenog prostora, koji se nalazi uglavnom u centru glavnog grada ili vrlo blizu njega i pripada poslovnoj klasi.

Dva smjera

Razvojna podružnica AFK Sistema je investitor u projekte i samostalno gradi poslovne i premium stambene komplekse. Recenzije o "Leader-Investu" govore da sedamdeset pet posto dionica MBI-a ("Moskovskog poslovnog inkubatora") pripada ovomtvrtke, a MBI upravlja svim nekretninama poslovnog parka Nagatino i-Land. Službena web stranica ističe povezanost s AFK Sistemom kao svojom strukturnom jedinicom, a od 1993. godine ovaj holding ugrađuje mnoge jake tvrtke.

Ovo je MTS-Bank i sam MTS, Medsi - strojarski holding, kao i cijela struktura RTI-Systems-a. I to nije sve. AFK Sistema uključuje Birnopharm (vrlo velika farmaceutska tvrtka), Bashneft, trgovačke lance (na primjer, Detsky Mir i drugi), VAO Intourist, kao i mnoge organizacije iz područja masovnih komunikacija - Cosmos -TV, "Stream" i druge TV kuće. Recenzije "Leader-Investa" napominju da razvojna struktura u "Sustavu" također nije jedna, već najveća. Ranije je Sistema Hals bila veća, ali je ustupljena VTB-u tijekom krize 2008.

poglavlje

Osnovan AFK Sistema V. P. Jevtušenkov, koji, sudeći prema informacijama iz otvorenih izvora, posjeduje kontrolni udio u holdingu. Ostatak vlasnika jednostavno je nemoguće utvrditi, budući da se svim vrijednosnim papirima trguje na Londonskoj burzi i svatko ih može ponovno kupiti i prodati, što se i događa. Rođen 1948., Vladimir Jevtušenkov dobio je priliku steći dva izvrsna visoka obrazovanja: Moskovski kemijsko-tehnološki institut Mendeljejeva (1978.) i Moskovsko državno sveučilište Lomonosov (odjel za ekonomiju - 1980.). To mu je omogućilo da napravi uistinu briljantnu karijeru: od predradnika dotvornica plastike šefu Moskovskog gradskog izvršnog odbora za znanost i tehnologiju.

Promjene u zemlji donijele su Jevtušenkovu samo dobro. Osnovao je dioničku financijsku korporaciju Sistema. Rezultat aktivnosti ovog čovjeka je impresivan: Forbs mu daje dvadesetu liniju među najbogatijim ljudima u Rusiji, a Fortune Global 500 dao je holdingu koji je stvorio 308. mjesto po prihodima. Sudeći po uspješnosti korporacije, u njenoj strukturi ne bi trebalo biti slabih segmenata. O tome svjedoče i recenzije zaposlenika Leader-Investa.

Što i kako graditi

Tvrtka predstavlja glavni grad s jedinstvenim stambenim zgradama u četvrtima stare Moskve. Lokacija je gotovo uvijek izuzetna, arhitektura je autorska, planska rješenja funkcionalna, pa se kupcima privlače ljudi određenog kruga. Svaki novi projekt zaposlenici Leader-Investa bilježe kao najsvjetliji događaj u životu ove moskovske četvrti.

Tvrtka također gradi poslovne centre, poboljšavajući standarde upravljanja komercijalnim nekretninama, što mijenja ideju idealnog ureda i omogućuje najuspješniji razvoj poslovanja. Tvrtka obično kvalitetno odabire svoje zaposlenike, pa su stoga recenzije poslodavca Leader-Investa rijetko nepovoljne. O njima će se raspravljati u nastavku.

Sudjelovanje u obnovi

Sada je glavni grad zahvaćen nemirima oko obnove, a tvrtka je spremna pomoći gradu u svojim programima obnove. Ovo je tema o kojoj se danas najviše raspravlja na tržištu nekretnina:ovi problemi su izraženi i na televiziji, i na radiju, i u tisku. Internet je također pun najrazličitijih izjava na ovu temu.

Portal Vesti. Nedvizhimost nije stajao po strani, krajem kolovoza 2017. održana je konferencija posvećena obnovi Moskve, na kojoj su govorile i vlasti i programeri. Victor Cherkassky, potpredsjednik tvrtke govorio je u ime programera glavnog grada. S tim u vezi, zaprimljen je ogroman broj recenzija o tvrtki Leader-Invest, a fotografije s konferencije objavljene su u svim publikacijama.

Izvedba

U svom govoru Viktor Cherkassky je naglasio da Leader-Invest već ima iskustva u sličnim programima, te stoga može ponuditi najučinkovitije metode u stvarnosti današnje stvarnosti interakcije između programera i vlade. Recenzije o tvrtki "Leader-Invest" među potrošačima uvijek su pozitivne, pa se stoga stečeno iskustvo mora primijeniti. Glavno obilježje prethodnog programa je zajednička provedba stanovanja, odnosno kuće za preseljenje Moskovljana iz porušenih stambenih objekata nije gradio samo grad, već u velikoj mjeri graditelji koji su gradu dali ugovoreni dio prostorije u zgradama koje su podigli.

Zato je implementacija išla tako visokim tempom, a preseljenje se odvijalo u valovima: stanovnici su preseljavani po dijelovima, a dok su se rušene stambene zgrade gradile kuće prema planu za sljedeći dio od doseljenika. Sada je situacija nešto drugačija. Grad je preuzeo sve – i gradnju iprovedba. Međutim, prema povratnim informacijama zaposlenika JSC "Leader-Invest", grad vjerojatno neće moći prodati ove ogromne količine nekretnina. Potreban nam je posebno moćan sustav prodaje, državne agencije nisu namijenjene za takvu ulogu i to uopće ne bi smjele raditi. Potrebno je svaki slučaj dati profesionalcima, smatra Viktor Cherkassky. Brojni komentari i povratne informacije od zaposlenika Leader-Investa podržavaju njihovog potpredsjednika u svemu.

O tvrtki

Spremnost tvrtke da pomogne u obnovi Viktor Cherkassky učvrstila je informaciju da je iskustvo više nego dovoljno, mogućnosti ima mnogo, a uspješnih projekata ima u svim dijelovima grada i pod raznim uvjetima. Samo u prvoj polovici 2017. tvrtka je proslavila puštanje u rad jedanaest novih objekata, u trećem će se kvartalu realizirati projekti za razvoj teritorija u kompleksu: devet hektara u ulici Lobačevskog, više od dvadeset dva - u Nagatinskoj poplavna ravnica.

Danas Leader-Investov raznolik portfelj uključuje više od četrdeset pet projekata - u različitim fazama implementacije ili dizajna. Ukupna površina im je tri milijuna četvornih metara. Među radovima tvrtke - kompleks apartmana "Kuća na Lyusinovskoj" s parkingom na dvije razine, monolit od dvanaest i trinaest katova; također monolitna "Kuća na Izumrudnaya" - 21. kat, podzemni parking i besplatno planiranje; projekt klase "poslovni" - "Kuća naSamarinskaya" na dvanaest katova s parkingom i stropovima do četiri metra.

Recenzije

Sve gore navedene nove zgrade namijenjene su imućnim kupcima, jer se nalaze u mirnom centru i predstavljaju najrjeđu ispunu u Moskvi ovih dana. Čitajući recenzije Leader-Invest JSC-a, lako ga je pripisati potpuno stranom, budući da na tržištu nekretnina praktički postoji imenjak ove tvrtke - Leader holding iz Sankt Peterburga, koji je sada vrlo aktivan u Moskvi. teritorije. Ove organizacije su potpuno različite, nemaju ništa zajedničko, osim struke.

Recenzije o developeru "Leader-Invest" čak i na brojnim forumima su rijetke, jer oni grade skupe stambene objekte, a bogati vlasnici neće kontaktirati tvrtku koja ne gradi dovoljno kvalitetno. Sukladno tome, rijetko pišu recenzije. Programer je već dobio zahvalu novcem za kupljeno stanovanje, što još treba tvrtki Leader-Invest? Recenzije dioničara gotovo je nemoguće pronaći. Ovom prilikom možemo samo reći da je stambeno zbrinjavanje svakako dostojno, dobivena građevinska zemljišta su veličanstvena (sigurno, ne može bez neke vrste tajne tvrtke: ne dobiva svaki developer priliku implementirati projekte u Središnjem upravnom okrugu). Moskva).

Na građevinskom tržištu

Ali tvrtka Leader-Invest vrlo je poznata na građevinskom tržištu. Povratne informacije od menadžera i ovog programera, te zaposlenika mnogih drugih tvrtkito se dosta često primjećuje. Budući da se provodi dosta skupih projekata, bilo bi čudno da nitko ne zna za developera.

Ovi projekti su samo komforni, poslovni i premium stambeni objekti i puno posla u smislu komercijalnih nekretnina (jedan poslovni park na mjestu tvornice ZIL nešto vrijedi). U principu, "Leader-Invest" se uspješno obilježio u svim segmentima moskovskog građevinskog tržišta, te u najvećim urbanističkim projektima. U glavnom gradu 2014. pokrenuti su složeni projekti koje Leader-Invest već danas provodi. Riječ je o projektima koji bi se trebali organski uklopiti u već postojeću graditeljsku cjelinu, a da pritom zadrže postojeći izgled glavnog grada.

O Lobačevskom

Uspjeli smo pronaći priče dvojice prodavača nekretnina koji su u različito vrijeme radili u tvrtki Leader-Invest da je tvrtka zbog krize odlučila prodati projekt stambenog kompleksa na Lobačevskom na 250.000 četvornih metara. Međutim, podaci na stranici sugeriraju da čak i ako je takva odluka donesena, potencijalni kupci nisu imali sreće - uprava je odlučila ne prodati ovaj projekt. Objekt je prevelik da bi se za njega mogao pronaći jedan investitor, ali ako privučete nekoliko investitora izvana, ispostavit će se ne samo profitabilno, već i dobro za investitore i za grad.

Po svemu sudeći, Leader-Invest je u tome uspio. Projektiranje je već završeno, a puštanje u pogon predviđeno je za 2021. godinu. Ovaj jedinstveni kompleks trebao bi uključivati oko sto trideset tisuća četvornih metara stambenog prostora,otprilike isto toliko stanova i šest tisuća četvornih metara poslovnog prostora. Tvrtka nigdje ne otkriva investitore u ovaj projekt. Općenito, "Leader-Invest" je pun tajni i misterija.

Umjesto ATS

U 2017. planira se puštanje u rad stambenih kompleksa uz ulaganja od pet milijardi rubalja. To su područja na kojima su se ranije nalazile automatske telefonske centrale: u Kuzminkiju u ulici Zelenodolskaya, u blizini stanice metroa Skhodnenskaya u ulici Fabritsius, na Michurinsky Prospektu u Olimpijskom selu i u blizini stanice metroa Sokol u ulici Usievich. A 2018. Leader-Invest će pustiti u rad kompleks u ulici D. Bedny (u blizini Avenije maršala Žukova), gdje će troškovi premašiti dvadeset sedam milijardi rubalja, ne uključujući cijenu zemljišta.

Veličina projekta je vrlo velika, ali je zajamčeno da će biti tražen među kupcima ako se primjenjuje kompetentna cjenovna politika. Postoji razvijena infrastruktura i veliki broj prirodnih područja: šuma i parkova. Ukupno je takvih projekata tridesetak, dvadeset i šest je već u tijeku. Uglavnom, svi stambeni kompleksi koje tvrtka gradi nalaze se na mjestima gdje su postojale automatske telefonske centrale. MGTS ih reorganizira. To su Pokrovski bulevar, Lyusinovskaya ulica, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street i drugi.

Sada

A sada je suđenje s Rosneftom, koje se tiče gotovo svih struktura AFK Sistema. Leader-Invest još nije zahvaćen privremenim mjerama, ali se radni sporovi već vode. Neki vrloozbiljan. Bivši predsjednik tvrtke i desetak srednjih menadžera prilikom otpuštanja nisu dobili otpremnine, štoviše, obećane su im. Zbog toga su se bili prisiljeni obratiti tužiteljstvu, a obavijest o tužiteljskoj provjeri već postoji.

Tvrtka u protutužbi zahtijeva nadoknadu od sto pedeset i pet milijuna rubalja od preminulog najvišeg menadžera. Uprava tvrtke Leader-Invest ponovno ne otkriva detalje, ali taj novac traži kao mjeru zaštite legitimnih interesa i prava tvrtke. A uprava tvrtke neće vratiti povrijeđena prava svog bivšeg podređenog: gospodin Rubtsov nema pravo na naknadu u iznosu od trostruke prosječne mjesečne plaće, iako je upravni odbor odobrio ove uvjete smjene.

Slika tvrtke

Nakon što je primio obavijest o provjeri tužitelja, Leader-Invest je doslovno dva dana kasnije podnio tužbu protiv bivšeg predsjednika Rubcova, a Kommersantu je rečeno da ova tužba nema nikakve veze s smjenom glavnog menadžera, a 155 milijuna rubalja tvrtka će potrošiti na odvjetnike koji će pratiti papirologiju. Činjenica je da su sve aktivnosti predsjednika Uprave povezane s rizicima, osobna odgovornost se dokazuje s vrlo velikim poteškoćama. Leader-Invest ima puno takvih sporova: samo u 2016. podneseno je 695 tužbi, odnosno oko četiri posto svih korporativnih sporova.

I vrlo je nepoželjno da programeri tuže. Svaki korporativni spor koji je otišao izvan zidova tvrtke ozbiljna je slikagubitak. Pogotovo ako se uzme u obzir situacija na tržištu nekretnina, kada je ponuda nekoliko puta veća od potražnje. Kupci jednostavno neće kupovati stanove od developera koji su viđeni u skandalima. Sve tužbe podnesene prošle godine okrivljene su na preminulom bivšem izvršnom direktoru.

Razlog odlaska

RBC, vodeća ruska informacijska tehnologija i medijska tvrtka, izvijestila je da je Jevgenij Rubcov otpušten nakon rezultata interne revizije koju je provela sigurnosna služba tvrtke. No, u Leader-Investu, kao i uvijek, ne komentiraju ni ovu informaciju. Sam Rubcov tvrdi da je bio prisiljen otići zbog drugačije vizije razvoja tvrtke s jednim od dioničara.

AFK "Sistema" želio je smanjiti troškove izgradnje i prodati stanovanje kao poslovnu klasu, ali Rubcov je mislio da je to pogrešno. U isto vrijeme kad i Rubtsov, još osam ljudi iz srednjih menadžera bilo je prisiljeno napustiti. Također nisu dobili otpremninu koja im pripada, pa su se zbog kršenja zakona o radu obratili i tužiteljstvu.