Programer je ključna osoba svakog projekta

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Ne tako davno u našem se rječniku pojavila nova riječ koju su mnogi čuli (više puta), ali imaju prilično nejasnu predodžbu o njenom značenju. Posuđen je iz engleskog (od razviti) i prevodi se kao "razvijati", "transformirati", "poboljšati". A osoba koja se bavi upravo tom preobrazbom zove se programer. Ova je definicija prikladna za svako područje na koje se ti procesi odnose, ali je najčvršće ukorijenjena u području nekretnina. Dakle, razvoj je usmjeren na kvalitativni razvoj nekretnina, što rezultira povećanjem njihove vrijednosti. Ovo je vrlo profitabilan posao koji zahtijeva ozbiljna ulaganja te puno vremena i rada.

U ovom procesu, programer je ključna osoba koja organizira sve njegove faze, počevši od ideje,izrada projekta i izgradnja, završavajući realizacijom objekta (prodaja ili zakup). U pravilu posjeduje i financijska sredstva uložena u projekt, stoga svi financijski rizici u potpunosti padaju na njegova ramena (točnije, džep).

Koji je glavni cilj kojem programer teži? To je, naravno, ostvarivanje dobiti maksimiziranjem vrijednosti vašeg projekta. U toj težnji može započeti niz takvih radova kao što su popravak ili preuređenje strukture, njezino unutarnje uređenje. Sve ove aktivnosti dovest će do kvalitativnog poboljšanja objekta, a time i povećanja njegove vrijednosti u novčanom smislu. Ovaj razvoj se također naziva renoviranjem.

Koje su odgovornosti graditelja nekretnina? To uključuje sljedeće faze rada:

• razvoj ideje i koncepta budućeg objekta;
• organizacija financijske potpore (ako je potrebno - traženje investitora);
• izrada studije izvodljivosti i odabir građevinskog tima;
• upis zakonskih prava na imovinu;
• projektantski i građevinski radovi;
• puštanje objekta u pogon;
• potražite brokera za prodaju nekretnina.

Popis je popriličan, i to je prirodno, jer programer je taj koji prati sve faze izgradnje i implementacije objekta od početka do kraja. A posljednji trenutak je samo najugodniji - izvlačenje komercijalnih pogodnosti. A ako se projekt uspješno provede, tada će se moći zaraditivrlo dobro. Najveći programeri zarađuju milijune dolara na nekretninama (a to nisu samo stambene zgrade i njihovi kompleksi, već i poslovni i trgovački centri). Naravno, u svom radu surađuju s raznim organizacijama, uključujući banke i osiguravajuća društva, građevinske ekipe i brokere, a dio dobiti ide za pokrivanje njihovih usluga. Međutim, glavni korisnici su oni koji upravljaju cijelim projektom, odnosno programeri.

Izraz se sada sve više koristi. Programeri su i programeri softvera i oni koji su uključeni u razvoj i poboljšanje poslovnih procesa u različitim područjima. U općem smislu to su ljudi koji se bave vrstom djelatnosti koja je jedno od područja upravljanja i daje vrlo značajne rezultate i financijski i ekonomski.