Koja je kuća bolja - cigla ili ploča? Značajke konstrukcije, prednosti i nedostaci, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Prije kupnje nekretnine ljudi se često pitaju koja je kuća bolja - cigla ili ploča. Zgrade svake vrste imaju svoje nijanse, tehnologija gradnje je drugačija, koriste se različiti materijali. Svaka osoba odlučuje za sebe u kojoj će mu kući biti ugodno živjeti. Da biste to učinili, morate saznati kako se panelna kuća razlikuje od cigle. Morate istaknuti prednosti svake vrste, a zatim odabrati jednu od opcija.

Povijest panelnih kuća

Nije tako lako usporediti koja je kuća bolja - cigla ili ploča. Panelne kuće počele su se podizati još u SSSR-u. Pedesetih godina dvadesetog stoljeća povećava se gradnja objekata ovog tipa. Zgrade su bile jake, mnoge zgrade postoje i danas.

Tehnologije i nijanse izgradnje panelnih zgrada

Kada se postavi pitanje koja je višekatnica bolja - cigla ili ploča, onda morate saznati tehnologiju gradnje. Na primjer, panelne kuće sastavljaju se po analogiji s dizajnerom. Zgrada se gradi od betonskih ploča. Spojevi su cementirani.

U naše vrijeme tehnologija se poboljšala. Umjesto betonskih ploča, počeli su kupovati sendvič konstrukcije. Razlikuju se po svom "punjenju". Unutar ovog dizajna su materijali za izolaciju buke, kao i toplinski izolacijski.

Sendvič paneli su mnogo veći od betonskih ploča, zbog toga su se stropovi u stanovima počeli postavljati više, površina se povećavala.

Prednosti panelnih zgrada

Panelne strukture imaju niz neospornih prednosti na koje biste trebali obratiti pažnju:

1. Izgradnja ovakvih kuća izvodi se za godinu dana, što se smatra brzim za projekt kapitalne gradnje. Gradnja onih od opeke i monolita traje mnogo duže.
2. Pristupačne cijene apartmana za osobu s prosječnim primanjima. Ova politika cijena objašnjava se činjenicom da cijena materijala nije visoka. Drugi razlog leži u činjenici da nema toliko ljudi koji su uključeni u izgradnju, pa su troškovi rada mali.
3. Ova vrsta kuća može se koristiti dugo vremena. Projekti sadrže dopušteno razdoblje korištenja stambenog prostora ove vrste od četrdeset do pedeset godina. Pola stoljeća je dugo vrijeme za stambenu zgradu. U stvarnosti, panelne kuće se koriste i duže nego što je navedeno u projektnoj dokumentaciji.
4. Popravci u kući mogu se obaviti ručno. Ploče su glatke i ne moraju se dodatno poravnavati.

Nedostaci panelnih kuća

Ako postoji sumnja koja je kuća bolja - cigla ili ploča, onda je vrijedno saznati nedostatke svake od njih. Ploča ima sljedeće nedostatke, koje su zapažene recenzije:

1. Već postoji gotov izgled koji je gotovo nemoguće promijeniti. Nemoguće je srušiti nosive zidove, ujedinjujući područje. Ako trebate napraviti luk ili proširiti otvor, onda vam je potrebna dozvola glavnog arhitekta grada.
2. Loša zvučna izolacija. Možete kihnuti, a od susjeda iznad ili ispod možete čuti želju za zdravljem. Dobra čujnost objašnjava se debljinom ploče. Prilično su tanki i zvuk dobro prolazi kroz njih.
3. Niska toplinska izolacija. Panel kuće se smatraju hladnim zbog debljine ploča. Možda su spojevi bili loše zabrtvljeni i stanovi se brzo hlade. Mnogi ljudi sami izoliraju zidove iznutra. Bolje je to učiniti vani i pozvati profesionalce za to. Sada se mnoge tvrtke bave izolacijom panela i brtvljenjem spojeva.

Razlika između modernih panelnih zgrada

Tijekom godina tehnologije u građevinarstvu su se mijenjale, panelne kuće nisu iznimka. Postali su bolji. Primjerice, raspored stanova se promijenio na bolje. U novogradnjama dostupni su stanovi za kupnju već renovirani i s ostakljenim balkonima i lođama. U mnogim stanovima programeri su počeli izrađivati dvije kupaonice, što je vrlo prikladno za velike obitelji. Danas je to mogućevidjeti razne svijetle fasade kuća koje oduševljavaju oko u hladnoj sezoni. Graditelji su se počeli oslanjati na višeslojne ploče, u stanovima je postalo toplije. Poboljšana zvučna izolacija u domovima.

Nemoguće je sa sigurnošću reći koja je kuća bolja - cigla, blok ili ploča. Svaki ima svoje karakteristike.

Trendovi izgradnje zgrada od opeke

Vjeruje se da su najpouzdanije kuće građene od cigle. U naše vrijeme postoji tendencija smanjenja izgradnje kuća od opeke, iako se stanovi u njima kupuju čak iu procesu razvoja. Takvi se trendovi objašnjavaju činjenicom da se troškovi materijala povećavaju svake godine. Izgradnja traje dulje od izgradnje zgrada od drugih materijala. Obično je za izgradnju višekatne zgrade od opeke potrebno do dvije godine. Za izgradnju građevine ovog tipa uključeno je mnogo radnika, a troškovi rada rastu. Kao rezultat toga, cijene stanova u kućama od cigle mnogo su veće nego u panelnim i monolitnim. Stanovanje ovog tipa smatra se elitnim.

Razlike u tehnologiji gradnje

Izgradnja stambenih zgrada od opeke ima niz svojih karakteristika. Vjeruje se da je keramička opeka ekološki prihvatljiv materijal koji je idealan za stambenu izgradnju. Ovaj se materijal može koristiti na mjestima s visokom vlagom, na primjer, na obalama rijeke. Kuće od opeke savršeno zadržavaju toplinu, tako da stanovi imaju toplu mikroklimu. Jasan plus je smanjenje komunalnih računa, daklekako ne bi dodatno zagrijali stan. Ako je zgrada građena od silikatne opeke, onda je bolje izolirati stan.

Kombinirane kuće postale su popularne ovih dana. To uključuje monolitne zgrade od opeke. Stanovi u takvim kućama su visoko cijenjeni, ali se te zgrade rijetko grade.

Mnogi ljudi ne znaju što je bolje - ploča ili monolitna kuća od cigle. Važno je proučiti ne samo tržište stanova, već i razumjeti razliku u tehnologiji izgradnje zgrada. Tada ćete moći odabrati opciju koja vam odgovara.

Prednosti stambenih zgrada od cigle

Birajući što je bolje - kuću od cigle ili panela, trebali biste se odlučiti o prednostima prve. To uključuje:

1. Dopušteno je graditi građevinu bilo kojeg dizajna.
2. Izgled možete napraviti po želji. Mnogi programeri prodaju kvadratne metre, a stanovnici grade zidove kako im odgovara. Neki ostavljaju stanove kao studije.
3. Potražnja za stanovima u zidanim kućama je uvijek velika. Ako trebate brzo prodati stan, lako možete pronaći kupce.
4. Od ostalih zgrada, kuće od cigle imaju najbolju zvučnu izolaciju. Stanovi u takvim kućama dugo zadržavaju toplinu.
5. U zgradama od opeke, zbog svojstava materijala, na zidovima nema plijesni i gljivica.
6. Vek trajanja takvih kuća je prilično impresivan. Mogu služiti do 150 godina.
7. Udobni su za stanovnike. Ljeti unutra nije vruće, cigla nije vruća kao betonska ploča. Zimi, stanovi ostaju topli.

Nedostaci višestambenih zgrada od opeke

Da biste saznali koja je kuća bolja - cigla ili ploča, vrijedi se zadržati na nedostacima zgrade od cigle. Malo ih je. Navodimo neke od njih koje vlasnici primjećuju u recenzijama:

1. Zvučna izolacija je dobra zbog lošeg prijenosa zvuka kroz zidove, ali se vjeruje da su svi kućni zvukovi savršeno čujni.
2. Cijene stanova u kućama ovog tipa puno su veće nego u ostalima.
3. Izgradnja traje jako dugo. Za one kojima je hitno potreban smještaj, čekanje neće biti opcija.

Obilježja monolitnih kuća

Devedesetih godina dvadesetog stoljeća bili su traženi stanovi u monolitnim kućama. Danas također ne gube svoju popularnost. Značajka tehnologije gradnje ove vrste kuća je podizanje oplate. Podiže se kat po kat oko metalnog okvira zgrade. Oplata je prilično jednostavna za sastavljanje i jednako lako se može rastaviti. Postoji mogućnost izgradnje višekatnice. Dizajn se može izraditi bilo koje složenosti.

Zanimljiva značajka ove vrste građevina je individualni dizajn svake zgrade. Zgrada je jedinstvenog dizajna. Profesionalci u građevinskom poslu mogu razlikovati sljedeće vrste gradnje kuća:

1. Monolitna ili čvrsta baza.
2. Monolitni okvir. Sastoji se od armiranobetonskih stupova. Zgrada također uključuje betonske podove. Moguće je dodaticiglene komponente kuće.

Prednosti monolitnih zgrada

Među prednostima monolitnih višekatnih zgrada u recenzijama su:

1. Bez sezonskih ograničenja. Gradnja ne prestaje ni zimi. Radovi su u punom jeku na temperaturama ispod nule. Beton se stalno zagrijava. Kao rezultat, objekt se pušta u rad brže nego što se ciglene zgrade puštaju u pogon.
2. Možete izgraditi bilo koji broj katova.
3. Mnogi cijene činjenicu da ne možete preplaviti susjede. Čak i ako se dogodi nesreća s cijevima u stanu, voda se neće spustiti. Jednodijelna struktura zgrade ne dopušta da voda prodire u susjedne etaže.
4. Zidovi su uvijek ravni i glatki prilikom puštanja kuće u pogon. U takvim je stanovima lako napraviti popravke vlastitim rukama.
5. Prema projektu kuća bi trebala stajati najmanje 150 godina.
6. Odaberite vlastiti izgled doma.
7. Poboljšana tehnologija gradnje izbjegava pojavu pukotina na zidovima kuće tijekom godina.
8. Dobra toplinska izolacija u stanovima.
9. Zvučna izolacija je dobra u smislu da se ne čuje što se događa kod susjeda.

Nedostaci monolitnih zgrada

Kada se postavlja pitanje koje su kuće bolje - ciglene monolitne ili panelne, onda treba obratiti pažnju na nedostatke monolitnih kuća:

1. Izgradnja u prosjeku traje godinu dana.
2. Cijena stanova u kućama ovog tipa je prilično visoka.

Mane praktičkine, u mnogim aspektima monolitne strukture su povoljnije od panelnih zgrada.

Funkcije poslije tržišta

Često možete čuti pitanje upućeno trgovcima nekretninama: koja je kuća na "sekundarnoj" bolja - cigla ili ploča. Vjeruje se da su kuće od cigle bolje. Imaju veći dopušteni vijek trajanja, do 150 godina. Panel kuće su uglavnom projektirane za 50 godina. Zgrade od opeke imaju visoku razinu toplinske izolacije. U panelnim kućama s vremenom se toplinska izolacija pogoršava, zidovi se moraju izolirati.

Na sekundarnom tržištu cijena stanova obično pada, iako to nije značajno za stanove u zidanim kućama. U pravilu koštaju nekoliko puta više od stanovanja u panel kućama.

Cijena stana u kući od cigle ili panelnoj kući također će ovisiti o čimbenicima kao što je teritorijalni položaj zgrade. Bitno je na kojem se području nalazi. Na cijenu utječe i kat na kojem se nalazi kućište. Stanovi u prizemlju i na gornjim katovima obično koštaju manje od onih na četvrtom ili petom katu.

Sudeći po recenzijama, većina građana radije kupuje stanovanje u kućama od cigle. Mnogi ljudi odabiru panelnu kuću na temelju financijskih mogućnosti.