Dokumenti za odbitak imovine: opći podaci, potrebni obrasci i obrasci

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

U Rusiji građani imaju pravo podnijeti zahtjev za razne porezne olakšice. Pod određenim uvjetima, osoba će moći nadoknaditi dio troškova učinjenih za određene transakcije na ime poreza na dohodak. Ovo je vrlo korisno. Zatim ćemo pokušati proučiti dokumente za odbitak imovine. Osim toga, upoznat ćemo se s procedurom dobivanja odgovarajućeg povrata i općim podacima o poslovanju.

Opis

Prije svega, vrijedi saznati što je imovinski odbitak. Čemu služi? I u kojim veličinama?

Odbitak imovine - povrat dijela novca za kupnju nekretnine na račun plaćenog poreza na dohodak. Kupnjom stana ili zemljišta građanin može dobiti natrag određeni iznos za operaciju.

Istovremeno se plaćaju odbici imovine za:

• odmah kupnja nekretnine;
• hipoteka;
• hipotekarne kamate.

Dokumenti za odbitak imovine mijenjat će se ovisno o situaciji. Nešto kasnije ćemo se upoznati s mogućim varijacijama dokumentacije za nadoknadu.nastali troškovi.

Uvjeti odbitka

Nažalost, Rusija ima dosta pravila koja se primjenjuju na porezne odbitke. Daleko nije uvijek da će osoba moći ostvariti svoje pravo na povrat sredstava na teret poreza na dohodak.

Evo uvjeta koji moraju biti ispunjeni kada se traži povrat novca za imovinu:

1. Imovina se stječe na ime podnositelja zahtjeva. U slučaju zajedničkog vlasništva, svi suvlasnici nekretnine traže povrat novca.
2. Novac potrošen na transakciju mora biti vlasništvo podnositelja zahtjeva.
3. Ugovor o kupoprodaji nekretnine sastavlja se za onoga tko će tražiti odbitak.
4. Podnositelj zahtjeva mora imati najmanje 18 godina. Uz emancipaciju povrat novca za kupnju nekretnine moguć je s navršenih 16 godina.
5. Građanin mora imati stalan posao i plaćati porez na dohodak u državnu blagajnu.
6. Ne možete vratiti više novca nego što je uplaćeno u državnu blagajnu u obliku poreza na dohodak.
7. Iznos poreza na dohodak je nužno 13%. Stopa viša ili niža od navedenih postotaka gubi pravo na odbitak.
8. Povrati su dopušteni za posljednje 3 godine. To znači da su zahtjevi stari 36 mjeseci minus odbitak.

To je to. Sada možete saznati koji će dokumenti za porezni odbitak biti korisni u određenom slučaju. Ali prvo, shvatimo koliko točno možete dobiti natrag za transakcije.

Iznos povrata

Dokumente za imovinski odbitak prilikom kupnje stana potrebno je prikupiti unaprijed. Samo ovo će se riješitimogući problemi u budućnosti.

Koliko možete dobiti natrag za transakcije nekretninama? Odbitak imovine predviđa plaćanja do:

• 260.000 rubalja - ako građanin kupi nekretninu bez hipoteke;
• 390.000 rubalja - za hipoteku.

Istodobno, vrijedi zapamtiti da osoba može vratiti najviše 13% iznosa transakcije, uzimajući u obzir navedena ograničenja. Oni su osigurani za život. Čim podnositelj zahtjeva potroši ukupno 260 tisuća rubalja odnosno 390 tisuća rubalja odbitka za vrstu imovine, više neće moći tražiti naknadu nastalih troškova.

Štoviše, ne možete zahtijevati više novca od osobe prenesene u obliku poreza na dohodak u određenom razdoblju. Na primjer, ako je građanin 2013.-2016. platio 200.000 rubalja u obliku "prihoda", onda je to iznos koji može vratiti za kupnju stana u 2013.

Glavni dokumenti

Bolje je unaprijed pripremiti dokumente za odbitak imovine. Njihov paket će se mijenjati ovisno o okolnostima. Stoga ćemo dalje razmotriti moguće izglede.

Obavezno pripremiti povrat novca za kupnju nekretnine

• osobna iskaznica podnositelja zahtjeva;
• potvrde o prihodima;
• obrazac porezne prijave 3-NDFL;
• zahtjev za odbitak;
• vlasnički dokumenti za imovinu (izvod iz USRN-a);
• pojedinosti računa na koji će novac biti prebačen;
• potvrde o plaćanjuljudski troškovi.

Ali ovo je samo početak. Daljnje izjave će se promijeniti. Koji su dokumenti potrebni za imovinski odbitak?

Za obitelji

Ako govorimo o jednoj osobi, onda će gore navedene reference biti dovoljne. Samo prilikom podnošenja zahtjeva potrebno je uz pripadajuću listu papira priložiti ugovor o prodaji nekretnine.

Ali što ako obiteljski čovjek zatraži povrat novca? U takvim okolnostima, od podnositelja zahtjeva može se tražiti:

• bračni ugovor;
• rodni listovi za svu djecu;
• vjenčani list;
• Odbijanje supružnika da odbije odbitak u korist podnositelja zahtjeva (neobavezno).

Ako u obitelji ima posvojene djece, dužnost je građanina prilikom podnošenja zahtjeva za imovinski odbitak dokazati relevantnu činjenicu. To jest, morat ćete pripremiti potvrde o usvajanju.

Važno: ako supružnik također traži odbitak, morat ćete priložiti potvrde o njegovom prihodu.

Hipoteka

Koji su dokumenti potrebni za odbitak imovine u Rusiji kada je riječ o hipotekama? Stambeni krediti u Ruskoj Federaciji daju se sve češće. I ova operacija ne nameće tabu na obradu povrata novca plaćenog za nekretnine.

Ako je podnositelj zahtjeva uzeo stan ili zemljište pod hipotekom, mora pripremiti:

• odobrenje kredita od banke;
• raspored nadolazećih plaćanja;
• ugovori o hipoteci.

Svi računi koje je izdao građaninuplate su također priložene odgovarajućoj prijavi.

Važno: ako se obiteljska osoba prijavi za odbitak, dodatno ćete morati generirati paket potvrda s prethodnog popisa.

Hipotekarna kamata

Dokumenti za dobivanje imovinskog odbitka su različiti. Upravo taj trenutak građanima zadaje mnogo nevolja i problema.

Po želji, osoba može dobiti natrag plaćene kamate na hipoteku. Ovo je prilično čest scenarij.

Da bi se postigao željeni rezultat, podnositelj zahtjeva treba prethodno navedeni paket potvrda dopuniti izjavama o kamatama na kredit i dokazom o otplati pripadajućeg duga. To će biti dovoljno.

Preporuča se dati sve prethodno navedene izvatke u kombinaciji "izvornik + kopija". Tada neće biti značajnih pitanja iz Federalne porezne službe.

O izjavi

Planiraš li primiti imovinski odbitak? Porezni građani moraju donijeti dokumente u cijelosti. U suprotnom, podnositeljima zahtjeva bit će odbijen povrat novca.

Gdje mogu dobiti obrazac za prijavu? I kako ga napuniti?

Najbolje je uzeti obrasce za prijavu od nadležnih tijela za registraciju - MFC-a, Federalne porezne službe. Dat će vam obrasce koje trebate ispravno ispuniti. To se radi za nekoliko minuta - nagovještaji-potpisi i uzorci pisanja brzo će vam reći kako biti.

U zahtjevu za porezni odbitak navedite:

• F. Ime podnositelja zahtjeva;
• podaci o putovnici primateljanovac;
• Podaci o bankovnom računu na koji će se sredstva prenijeti;
• informacije o stečenoj imovini;
• popis dokumenata za imovinski odbitak priložen uz zahtjev;
• približni iznos povrata (poželjno);
• zahtjev za odbitak u obliku poreza.

Kao što praksa pokazuje, problema ne bi trebalo biti. Ispunjavanje zahtjeva za odbitak neće biti teško.

Kako se prijaviti za odbitak

Planirate li podnijeti porezni odbitak? Koji su dokumenti korisni za ovu ideju, saznali smo. Koji je postupak za primanje sredstava za odgovarajući zahtjev?

Morate slijediti ovaj algoritam radnji:

1. Napravite paket izvoda za povrat novca. Već smo se susreli s mogućim varijacijama dokumenata.
2. Ispunite zahtjev za odbitak.
3. Podnesite zahtjev s pripremljenim potvrdama Federalnoj poreznoj službi pri registraciji ili lokalnom multifunkcionalnom centru.
4. Čeka se odgovor porezne uprave.

Nakon toga ostaje samo čekati. Ako je Federalna porezna služba dopustila povrat, trebali biste očekivati da će sredstva biti doznačena na račun naveden u prijavi. Ovo nije vrlo brza operacija, morat ćete biti strpljivi.

Vrijemena usluge

Upoznali smo se s imovinskim odbitkom. Porez na dohodak i dokumenti za povrat iznimno su važne komponente cjelokupnog postupka. Ako osoba ne plati porez na dohodak, neće moći tražiti novac od Federalne porezne službe. A izostanak gore navedenih referenci činipostupak zahtjeva je nemoguć.

Izdavanje bilo koje vrste odbitka je vrlo dug proces. Zahtjev se razmatra otprilike jedan i pol do dva mjeseca. Za prijenos novca na bankovni račun podnositelja zahtjeva potrebno je očekivati isto vrijeme.

Iz ovoga proizlazi da je u prosjeku potrebno 3-4 mjeseca za povrat troškova imovine, ponekad i do šest mjeseci.

Ako je podnositelj zahtjeva odbijen, ima mjesec dana da ispravi situaciju bez ponovnog podnošenja zahtjeva za odbitak. Na primjer, osoba može donijeti dokumente koji nedostaju.

Pomoć države i povratak

Vrijedi obratiti pažnju na još jednu važnu točku. Saznali smo koje dokumente za imovinski odbitak građani trebaju pripremiti u pojedinom slučaju. A upoznali smo se i s osnovnim uvjetima za podnošenje prijava.

Neke obitelji kupuju stanove uz državnu potporu. Na primjer, ulaganjem materinskog kapitala u transakciju. Gdje će doći?

U idealnom slučaju, najbolje je ne tražiti odbitak za imovinu kupljenu uz državnu pomoć. To će vam uštedjeti mnogo problema i gnjavaže.

Ako je osoba podnijela zahtjev utvrđenog obrasca Federalnoj poreznoj službi, a zaposlenici smatraju da je zahtjev valjan, iznos odbitka će se izračunati bez uzimanja u obzir iznosa uloženog u obliku pomoć države. Odnosno, trošak stanovanja će se, takoreći, smanjiti za veličinu uloženih javnih sredstava. Planirate li odbitak poreza na imovinu? Koji će dokumenti biti korisni za ovu operaciju? Od sada pa nadalje, odgovor vas više neće tjerati na razmišljanje.