Stambeni kompleks "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): opis, napredak izgradnje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Moskovski stambeni kompleks "Spanish Quarters" izazvao je buru rasprava. Zašto toliko privlači potencijalne kupce? Trebam li obratiti pažnju na ovaj projekt? Pogledajte ovaj članak za detalje.

O programeru

Povijesno gledano, prvo ime developera, koji danas gradi dotični stambeni kompleks "Spanish Quarters of LCD", bilo je "Augur". Ova tvrtka postoji već dvadeset pet godina. No, prvi smjer njezine djelatnosti nije bila izgradnja zgrada, već pomoć pri sklapanju prometa nekretninama. Danas tvrtka sebe naziva "A101 Development". Asortiman usluga koje pruža obuhvaća cijeli niz radova od izrade arhitektonskog projekta do njegove izravne realizacije. "A101 Development" je već uspješno završio niz stambenih kompleksa. Među njima - "La Defense", "Tri topole", "Smolenskaya Zastava", "Nadežda". Do danas tvrtka nije usporila. Stambeni kompleks "Green Line" uspješno je pušten u rad, a u tijeku su radovi na izgradnji stambenog kompleksa "Spanish Quarters", LCD"Moskva 101".

"A101" je dio velikog holdinga "Bin" oko dvije godine.

O projektu

Prije otprilike pet godina, značajna područja (oko sto četrdeset i osam tisuća hektara), koja su se nalazila jugozapadno od glavnog grada, službeno su uključena u grad. Sada se ovo područje zove Nova Moskva. Naravno, ova područja se aktivno izgrađuju, masovno se grade brojna nova stambena naselja. Uključujući "španjolske četvrti". LCD-i ovog tipa savršeno se uklapaju u cjelokupnu arhitekturu nove četvrti. Kvart koji se razmatra nalazit će se u blizini autoceste Kaluga, Kijev, u blizini sela Nikolo-Khovanskoye, 4 kilometra jugozapadno od moskovske obilaznice. U susjedstvu su još dva velika projekta istog developera ("Green Line" i "Moscow 101"), kao i sljedeće gradske kuće: "Vyazemskoye" i "Kronburg". Teritorij svakog od njih bit će zatvoren. Stanovi će biti opremljeni razvijenom infrastrukturom koja će u potpunosti zadovoljiti sve potrebe stanovnika. Maksimalna visina kuće bit će sedamnaest katova. Gradske kuće će se stvarati prema projektima modernih stranih predgrađa.

Recenzije

Što vlasnici kapitala kažu o stambenom kompleksu "Spanish Quarters"? Recenzije pokazuju da je projekt popularan među potencijalnim kupcima. Stanovi se redovno kupuju. Općenito, budući stanari ističu brojne prednosti i nedostatke takvog rješenja. Dakle, u čemu će biti kupljeni stanLCD "Spanish Quarters"?

Pros: renomirani programer; odličan tempo izgradnje zgrade; dobra ekološka situacija na području; mogućnost odabira stana s dekoracijom ili popravka po vašem ukusu; projektirana infrastruktura unutar samog kompleksa.

Nedostaci: nije najprikladnija prometna razmjena; velika vjerojatnost pogoršanja stanja okoliša zbog aktivne gradnje na tom području; nerazvijena infrastruktura u blizini stambenog kompleksa "Spanish Quarters".

Recenzije kupaca izražavaju povjerenje u graditelja i nadu u pravovremeno podmirenje u kupljenim stanovima. Vrijeme će pokazati može li se posao završiti na vrijeme.

Lokacija

Gdje se nalazi stambeni kompleks "Spanish Quarters"? Adresu je teško nazvati na uobičajen način, budući da se područje tek počelo aktivno izgrađivati. Izgradnja je u tijeku u blizini sela Nikolo-Khovanskoye, samo četiri kilometra od moskovske obilaznice. Ovo područje se smatra nevjerojatno dobrim izborom za početak izgradnje takvog projekta. Dioničari cijene blizinu kapitala, što je posebno važno za one koji moraju svakodnevno putovati na posao.

Budući stanovnici zadovoljni su lokacijom kompleksa u odnosu na glavne autoceste. Ulica Nikolo-Khovanskaya vodit će izravno od zgrade do autoceste Kaluga. Do moskovske obilaznice bit će manje od četiri kilometra. Pet kilometara od kompleksa je kijevska autocesta. Stoga, vlasnici osobnihneće biti problema s vozilima.

Pristupačnost prijevoza

Bit će puno teže doći do kompleksa javnim prijevozom. Najbliža autobusna stajališta udaljena su desetak minuta hoda od zgrada, a najbliže metro stanice "Teply Stan" i "Salaryevskaya" udaljene su pet kilometara. Možda će se gradske vlasti odlučiti povećati broj autobusa i taksija koji voze s ovog područja do centra. U 2019. i 2020. planirano je otvaranje dvije nove metro stanice (Prokshino i Mamyri). Stoga će vjerojatno za nekoliko godina problemi s korištenjem javnog prijevoza jednostavno nestati.

Infrastruktura

Arhitekti bi željeli da nova četvrt postane potpuno neovisna, kao poseban grad. Hoće li se to realizirati u slučaju stambenog kompleksa "Spanish Quarters"? Fotografije trenutne konstrukcije i računalni modeli projektiranih objekata pokazuju aktivnu želju projektanta da ovaj plan provede u praksi. Infrastruktura okruga obećava da će biti razvijena i raznolika. Sve će kuće činiti male kvartove zatvorene u ugodna dvorišta. Između skupina kuća projektiran je prostran bulevar u kojem će se nizati trgovine, uredi, restorani i kafići. Izgradit će se opća škola za više od tisuću učenika, kao i dva dječja vrtića opremljena svime potrebnim za razvoj djece.

ZaMnogima je parking važan. Investitor uvjerava da će parkiralište biti izgrađeno. Bit će podzemni i sastojat će se od nekoliko razina. Tako će takav parking moći primiti oko dvije i pol tisuće automobila. Nekoliko zgrada će biti opremljeno vlastitim podzemnim parkingom. Nadzemni parking nije projektiran.

Osim toga, za stanovnike razmatranog stambenog kompleksa bit će opremljeni bazen, teniski teren, fitness klub, klizalište, biciklističke staze i staze za trčanje, te niz sportskih terena. Na njegovom teritoriju nalazit će se trgovački i zabavni centar, trgovine i, naravno, klinika.

Pejzažni dizajn također će se baviti profesionalcima. Četvrt će postati ugodna i nevjerojatno lijepa zbog više zelenih površina, cvjetnjaka, klupa, ugodnih i sigurnih igrališta.

Ekologija

Mišljenja dioničara o tome koliko je područje ekološki prihvatljivo na kojem se nastavlja izgradnja zgrada u sklopu projekta "Spanish Quarters (LC)". Najviše od svega, buduće stanovnike brine blizina groblja Khovansky, koje se trenutno nalazi manje od dva kilometra od kompleksa o kojem je riječ. Osim što se smatra najvećim u cijeloj regiji, nastavlja se širiti svake godine. Njegov sastavni dio je krematorij. A prije otprilike godinu dana teritorij groblja postao je bojno polje između nekoliko azijskih skupina. Nije bilo pucnjave. Dioničari strahuju od ponavljanja opisanih događaja inadaju se da se teritorij groblja neće širiti prema stambenom kompleksu "Spanish Quarters".

Napredak izgradnje

Izgradnja objekata, prema riječima očevidaca, napreduje prilično energično, što daje nadu za pravovremeni završetak projekta. Prva faza trebala bi biti puštena u rad u četvrtom tromjesečju ove godine. To podrazumijeva prisutnost sedam zgrada. Od sredine veljače završeni su svi građevinski radovi sa zgradama i nastavlja se unutarnja i vanjska dorada stambenog kompleksa "Spanish Quarters". Druga faza bit će puštena u rad u trećem tromjesečju 2018. Sastojat će se od devet zgrada. Svaka je poslovna klasa. Njihova gradnja se nastavlja. Treća faza s planiranih devet zgrada bit će završena u prvom tromjesečju 2019.

Cijene

Trošak nekretnina u stambenom kompleksu koji se razmatra ne prelazi prosječnu razinu cijena stanovanja slične vrste u drugim stambenim zgradama. Na početku građevinskih radova, jedan četvorni metar ovdje je koštao sedamdeset i jednu tisuću petsto rubalja. Dakle, minimalna cijena stana bila je milijun devetsto devedeset devet tisuća dvjesto rubalja. S vremenom je nekretnina kompleksa poskupjela.

Postoji nekoliko načina plaćanja stanovanja. Među njima: puna pretplata; rata; hipoteka. Banke postavljaju svoje uvjete plaćanja, pa se oni mogu neznatno razlikovati. U prosjeku, predujam mora iznositi najmanje dvadeset posto ukupnog iznosa, a rok hipoteke ne smije biti duži od dvadeset godina.

Dizajn

Stanovanje poslovnog i komfornog razreda koje nudi developer bit će izvrsno rješenje za svaku obitelj. Razlike između stanova u različitim zgradama bit će u različitim rasporedima, različitim završnim obradama, cijeni i visini stropa. U "poslovnim" zgradama bit će izgrađena i podzemna parkirališta. Sve kuće će biti opremljene luksuznim dvoranama, koje će uključivati i concierge radno mjesto, kao i moderna udobna dizala.

Tehnologija gradnje je monolitna. Ipak, nosači neće biti zidovi, već stupovi. To znači da će vlasnici stana moći kreirati raspored koji im odgovara, a da se ne vežu za arhitektovu ideju.

Gazobeton će postati glavni materijal za vanjske zidove. Njegove glavne karakteristike su visoka toplinska izolacija, paropropusnost i jednostavnost ugradnje. Nedostaci materijala uključuju vlagu i zvučnu propusnost, ali se njihova pojava može izravnati prekrivanjem površine porculanskom kamenom keramikom, klinker pločicama i teksturiranom žbukom.

Tako, gore opisani stambeni kompleks može postati stvarno ugodan dom za vas i vašu obitelj. Odbacite oklijevanja i brige!

Učinite pravi izbor.