2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
Ne postoji osoba koja nije čula za hipoteke. Ali ne znaju svi što je to i kako se obrađuje hipoteka. Za početak, definirajmo pojam "hipoteke". Ova nam je riječ došla iz grčkog jezika i u prijevodu zvuči kao "hipoteka", "zalog". Dakle, definicija pojma "hipoteka" će zvučati kao zalog nekretnine. Štoviše, zalog ostaje u rukama zajmoprimca.
Upis hipoteke provodi se prema priloženim dokumentima zajmoprimca. Uz prijavu koja je napisana u banci, morate dostaviti:
• putovnica;
• dokaz o prihodu;
• jamci.
Bankovske organizacije nude stanovništvu uslugu kao što je upis stana pod hipoteku. Nakon odabira bankarske organizacije koja udovoljava željama zajmoprimca, podnosi se zahtjev i paket dokumenata koje banka traži. Neke ruske bankekoji rade po programu hipotekarnih kredita mogu pružiti uslugu kao što su "ekspresni krediti". Za razmatranje takve aplikacije u ubrzanom načinu rada trebat će nekoliko sati. Dok banka provodi postupak provjere kandidature zajmoprimca, potrebno je za kupnju odabrati stambeni prostor koji bi odgovarao zahtjevima bankarske organizacije.
Procedura za dobivanje hipoteke uključuje davanje paketa dokumenata za transakciju kupoprodaje u tijeku, također je potrebno procijeniti stan. Svaka bankarska organizacija ima svoje uvjete za pružanje dokumenata, ali glavni su:
• stambeni plan i njegova putovnica;
• naslovni paket dokumenata za stanovanje;
• potvrda o registraciji;
• karakteristike stana;
• potvrde koje potvrđuju nepostojanje dugova za režije;
• izvod iz državnog registra.
Obrada hipoteke uključuje procjenu kuće. Ovaj postupak se provodi u vezi s ograničenim iznosom kredita koji daje hipotekarna banka. Uzima u obzir tržišnu vrijednost stambenog prostora. Procjena kuće je obavezna. Bankarske organizacije su izravno zainteresirane za ovu procjenu, jer moraju biti sigurni da se stambeni objekti, koji su predmet kolaterala, mogu prodati za iznos hipotekarnog kredita koji je izdat za njegovu kupnju.
Sljedeća stvar je osiguranje kuće. To je također važan korak uobrada hipoteke. Ovaj postupak daje banci jamstvo u slučaju nesposobnosti zajmoprimca ili gubitka vlasništva nad kućom, ili u slučaju oštećenja kuće.
Nakon provođenja svih ovih procedura (provjera dokumentacije za nekretninu koju je zajmoprimac izabrao, procjena stana, osiguranje), vrijeme je za sklapanje ugovora o hipotekarnom kreditu.
Zajmoprimcu se savjetuje da detaljno prouči dokument ugovora, budući da u nekim bankarskim organizacijama ugovor nakon potpisivanja nije podložan promjenama i prilagodbama.
U nekim slučajevima, prilikom potpisivanja ugovora o hipoteci, može biti potrebna hipoteka. Sretan dizajn!
Preporučeni:
Koju banku uzeti hipoteku? Koja banka ima najnižu hipoteku?
Hipoteku nude mnoge banke pod različitim uvjetima. Prilikom odabira banke u kojoj će se ovaj kredit izdavati, važno je uzeti u obzir kamatnu stopu i druge parametre. Građani se najčešće obraćaju velikim i poznatim bankarskim institucijama koje su sudionici državnih programa
Materijalna pomoć zaposleniku: postupak plaćanja, oporezivanje i računovodstvo. Kako urediti novčanu pomoć za zaposlenika?
Materijalnu pomoć zaposleniku poslodavac može pružiti u obliku plaćanja u gotovini ili u naravi. Ponekad se izdaje i bivšim zaposlenicima i osobama koje ne rade u poduzeću
Trebam li sada uzeti hipoteku? Isplati li se sada uzeti hipoteku?
Mnogi Rusi, unatoč krizi u ruskom gospodarstvu, odlučuju kupiti stan na hipoteku. Koliko je to sada prikladno?
"Kutak kupca": što bi trebalo biti i kako to pravilno urediti
"Kutak kupca" mnogi poslovni ljudi doživljavaju kao formalnost. U međuvremenu, to mora biti formalizirano zakonom. Kako to učiniti ispravno?
Potrošački kutak: što bi trebalo biti i kako ga pravilno urediti?
Smisleni i lijepo dizajnirani "Kutak za prava potrošača" može postati centar komunikacije s posjetiteljima, dobitna karakteristika interijera i detalj organizacijske slike. Kako pravilno i u skladu sa zakonskim zahtjevima dizajnirati potrošački kutak?
