Koju banku uzeti hipoteku? Koja banka ima najnižu hipoteku?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Hipotekarni krediti traženi su kod velikog broja građana koji ne mogu samostalno prikupiti potreban iznos za kupnju stambenih nekretnina. Takve kredite nudi veliki broj različitih banaka koje imaju gotovo iste zahtjeve za potencijalne zajmoprimce. Ali ipak postoje neke značajne razlike, pa se svaka osoba koja planira kupiti kuću posuđenim sredstvima postavlja pitanje u kojoj banci uzeti hipoteku. Da biste to učinili, morate se usredotočiti ne samo na kamatnu stopu, već i na druge značajne parametre.

Koja se hipoteka smatra isplativom?

Prilikom odabira optimalnog bankarskog programa, morate imati na umu različite parametre kredita. Nije uvijek niska kamatna stopa glavna karakteristika, jer banke mogu naplatiti različite naknade od zajmoprimaca, što značajno povećava preplatu.

Pogodnosti se mogu jako razlikovati od osobe do osobe. Primjerice, neki građani očekuju nisku preplatu, dok će drugi imati koristi od kredita s niskim mjesečnim iznosomplaćanje, pa žele uzeti kredit na duži vremenski period.

Stoga, prije potpisivanja ugovora o zajmu, trebate procijeniti sve uvjete predloženog dokumenta. Posebna se pozornost posvećuje tekstu koji je napisan malim slovima i nalazi se na dnu svake stranice. Ovdje se često nalaze najvažnije informacije za zajmoprimce.

Koju banku uzeti hipoteku?

Ovu vrstu kredita nude mnoge velike i male bankarske institucije. Prilikom odabira određene organizacije u kojoj će se izdavati hipoteka, važno je uzeti u obzir različite parametre.

Trebali biste procijeniti predloženu kamatnu stopu, veličinu predujma i osnovne zahtjeve za kupce. Postoji nekoliko bankarskih institucija koje svojim klijentima nude povoljne uvjete. To uključuje Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank ili Promsvyazbank.

Sberbank

Ako osoba razmišlja o tome kojoj banci je isplativo uzeti hipoteku, onda se najčešće obraća Sberbanku. Značajke suradnje s ovom bankovnom institucijom uključuju:

• Sberbank nudi svojim zajmoprimcima priliku da iskoriste prednosti raznih državnih programa kako bi ljudi mogli dobiti vojnu hipoteku ili koristiti rodiljni kapital;
• kamatna stopa počinje od 9,1%;
• kapara iznosi 15% cijene odabrane nekretnine;
• zajmoprimac mora imati najmanje 6 mjeseci službenog radnog iskustva;
• građani mogu dobiti hipoteku21;
• ako je klijent redoviti klijent bankarske institucije, dakle prima plaću na Sberbank karticu, tada može računati na smanjenje kamatne stope za 0,5%;
• da biste dobili veliki zajam, morat ćete kupiti osiguranje, a ako ga zajmoprimac odbije kupiti, kamata se povećava za 1%;
• ako koristite državni program koji se nudi za mlade obitelji, stopa će biti 8,6%, što je povoljno za sve mlade ljude koji trebaju vlastiti smještaj.

Ako ljudi razmišljaju o tome koju banku uzeti hipoteku, često je žalba Sberbanku najrelevantnija odluka. Posebno je povoljno kontaktirati ovu banku kada koristite različite državne programe. Ali ako osoba računa na hipoteku u Sberbanku bez predujma, tada će se morati pripremiti za visoku kamatnu stopu i potrebu za privlačenjem jamaca i sudužnika.

Raiffeisenbank

U ovoj banci kamatna stopa počinje od 10,99%. Hipoteke se izdaju osobama sa službenim radnim iskustvom od tri mjeseca ili više. Predujam je 15%

Osobe u dobi od 21 do 65 godina mogu podnijeti zahtjev za zajam. Nedostatak kontaktiranja ove organizacije je nepostojanje velikog broja podružnica u različitim gradovima Rusije. Svaki zajmoprimac može imati individualne zahtjeve, koje treba unaprijed proučiti.

Gazprombank

Sredstva se izdaju po stopiod 10%, ali kapara mora prelaziti 20% vrijednosti odabranog objekta. Najčešće ovu banku biraju ljudi koji rade u poslovnicama Gazproma, jer mogu računati na najnižu kamatnu stopu među svim bankama u Rusiji. Hipotekarna kamata za njih je smanjena za 1%, a smanjen je i iznos kapare.

Zajmoprimci mogu biti osobe od 21 do 60 godina.

Rosselkhozbank

Ova banka nudi hipoteku po stopi od 10,25% i uz predujam od 15%. Institucija često postaje sudionik u raznim državnim programima, pa ako ljudi ispunjavaju uvjete zakona, tada mogu računati na smanjenje kamatne stope.

Važno je kontaktirati ovu instituciju za osobe koje su redoviti klijenti banke.

Promsvyazbank

Nudi im se stopa od 11,75%, što nije baš isplativo u usporedbi s ponudama drugih banaka. Međutim, dodatne naknade se ne naplaćuju. Potreban je predujam od 20%, a dob zajmoprimca ne smije biti veća od 65 godina u trenutku otplate kredita.

Da biste podnijeli zahtjev za kredit, potrebno je da je zajmoprimac službeno radio u bilo kojoj tvrtki najmanje 4 mjeseca.

Tinkoff

Hipoteke se nude čak iu Tinkoff banci, a kamatna stopa počinje od 8,25%. Banka nudi mogućnost refinanciranja kredita, kao i dobivanje hipoteke uz potporu države ili uzkorištenjem matičnog kapitala.

Nedostatak prijave u ovu instituciju je nedostatak poslovnica, pa ćete morati otplaćivati veliki stambeni kredit preko poslovnica i bankomata partnerskih banaka.

Koja je banka najbolje mjesto za dobivanje hipoteke?

Postoji nekoliko banaka koje nude prilično povoljne uvjete. Važno je usredotočiti se na različite zahtjeve kako bi kupnja kuće posuđenim sredstvima bila stvarno isplativa. Koja banka ima najnižu hipoteku? Nisku stopu nude Sberbank i Rosselkhozbank.

Ali ako se osoba prijavi u drugu banku, u kojoj je plaća i stalni klijent, tada može računati na značajno smanjenje stope. Stoga, prije podnošenja zahtjeva za kredit, trebate procijeniti ponude različitih banaka kako biste odabrali najbolju opciju.

Kada je preporučljivo otkazati kupnju?

Ponekad, kada biraju najbolju bankovnu instituciju, ljudi razmišljaju o tome od kojih banaka ne biste trebali uzeti hipoteku. Ne preporučuje se prijavljivanje novim i malim organizacijama koje bi uskoro mogle bankrotirati. Često krše zahtjeve zakona, pa gube licencu za rad.

Preporučljivo je odbiti suradnju s bankama čije usluge zajmoprimci prije nisu koristili. U tom slučaju nemoguće je računati na sniženu kamatu. Prije potpisivanja ugovora o kreditu morate pročitati recenzije o bankama. Hipoteka je veliki kredit koji se mora otplatititijekom dugog vremenskog razdoblja. Stoga treba odgovorno pristupiti izboru bankarske institucije.

Na koje čimbenike trebam obratiti pozornost?

Prilikom odabira najbolje opcije uzimaju se u obzir sljedeći parametri:

• pravila za izračun kamatne stope, budući da ona može biti fiksna ili promjenjiva, a kod sudjelovanja u državnim programima obično se koristi jedna stopa za cijelo razdoblje kredita;
• iznos predujma, budući da zajmoprimac doprinosi manje sredstava, veća će biti preplata;
• uvjeti za zajmoprimca, koji se sastoje od razdoblja službenog zaposlenja građanina, njegove dobi, zarade i bračnog statusa;
• iznos bankovne provizije koji se može naplatiti za prijenos novca, podršku za transakcije ili druge usluge, o čemu zajmoprimci često nisu ni upozoreni unaprijed;
• potreba sklopiti nekoliko polica osiguranja, a ako zajmoprimac odbije kupiti osiguranje već u procesu otplate kredita, to dovodi do povećanja kamatne stope;
• rok zajma, koji obično ne prelazi 30 godina.

Nakon proučavanja ovih parametara, svaka će osoba moći razumjeti u kojoj banci uzeti hipoteku kako bi dobila najpovoljnije uvjete. Preporučljivo je odabrati nekoliko banaka kojima se podnose zahtjevi. Na temelju odgovora koje dobijete, možete donijeti ispravnu odluku.

Savjet građanima

Prilikom odabira banke,u kojoj će se hipoteka izdati, preporučljivo je pridržavati se sljedećih pravila:

• procjenjuje se ne samo kamatna stopa, već i dodatne provizije;
• najprije trebate odabrati neposrednu nekretninu i odlučiti koliko novca možete zaraditi kao predujam;
• preporučljivo je procijeniti sve predložene vladine programe, jer ako zajmoprimci ispune svoje uvjete, možete računati na primanje povlaštenih uvjeta kreditiranja;
• preporučljivo je zatražiti izvadak od BCI-a kako biste saznali o svojoj kreditnoj povijesti, jer ako je pokvarena kreditima koji kasne, tada će velike i pouzdane banke odbiti izdati posuđena sredstva;
• Preporuča se analizirati nekoliko hipotekarnih ponuda kako biste odabrali najprofitabilniju opciju.

Ako je hipoteka izdana u Sberbanku bez predujma, tada se morate pripremiti za značajnu preplatu. Često banke bez odsustva ulaganja od strane zajmoprimca zahtijevaju zalog ne samo kupljenog objekta, već i druge imovine.

Zaključak

Hipoteke izdaju mnoge bankarske institucije koje imaju različite zahtjeve za svoje klijente. Prilikom odabira određene opcije uzimaju se u obzir različiti čimbenici koji uključuju kamatnu stopu, različite provizije, rok kredita i iznos predujma.

Primjena tako velikog kredita smatra se rizičnim za svaku osobu, stoga morateprocijenite svoje financijsko stanje i odgovorno odaberite banku.