Socijalna hipoteka u Kazanu. Socijalna hipoteka za mlade obitelji

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Hipoteka je vrsta kredita pod kojim klijent kupuje nekretninu i obvezuje se vratiti dug u određenom roku. Kao jamstvo za ispunjenje obveze imovina je založena banci. Kupac može založiti i druge nekretnine. Uvjeti za ovu vrstu kredita u Rusiji su prilično strogi. Stoga država, zajedno s bankama, nudi svoje programe usluga određenoj kategoriji građana. Više o tome što je socijalna hipoteka u Kazanu, o uvjetima za dobivanje, saznat ćete iz ovog članka.

Značajke

Socijalno stanovanje pod hipotekom osigurava se ugroženim kategorijama građana koji nisu u mogućnosti samostalno kupiti stan u okviru komercijalnog programa. Glavna razlika leži u niskoj cijeni 1 kvadrata. m stambenog prostora. Zajmoprimci ne moraju godinama uštedjeti novac za kupnju stana. Mogu se useliti odmahnakon podnošenja zahtjeva za kredit i tamo registrirati članove obitelji. Još jedna prednost su dodatna jamstva banke i države. Kreditna organizacija pažljivo provjerava sve dokumente, osigurava život zajmoprimaca i imovinu, kamatna stopa za uslugu se ne mijenja do kraja ugovora.

Socijalna hipoteka za državne službenike (Kazan) pruža se pod sljedećim uvjetima:

• sudionici mogu biti zaposlenici poduzeća u državnom vlasništvu, kao i onih koji ga djelomično financiraju;
• za jednu osobu koja živi u stanu treba biti najmanje 18 četvornih metara. m;
• maksimalni rok zajma je 28 godina;
• kredit se daje uz kamatnu stopu od 7%;
• moguće je dobiti zajam bez predujma.

Popis zahtjeva ne diktiraju samo poslovne banke, već i vlasti. Prvi mogu nametnuti ograničenja u pogledu državljanstva, boravišne dozvole i radnog iskustva, itd. Zahtjevi vlasti odnose se na više nekretnina i njihovu lokaciju.

Glavni nedostatak hipoteke je značajna preplata, koja može premašiti 100% ili više. Uključuje proviziju banke za servisiranje, pružanje usluge, mjesečne uplate osiguranja itd.

Detalji

Socijalna hipoteka u Kazanju osigurana je u okviru projekta Salavat Kupere. Na teritoriju stambenog kompleksa u okrugu Kirovsky dodijeljeno je 400 hektara, na kojem će biti izgrađeno 1,4 milijuna četvornih metara. mživi prostor. Ovdje već živi više od 50.000 ljudi koji mogu koristiti razvijenu infrastrukturu: 22 vrtića, 7 škola i nekoliko ambulanti. Ukupno je 2014. pušteno u rad 6,5 tisuća stanova ukupne površine više od 380 tisuća četvornih metara. m. Plan za 2015. - 5649 stanova s površinom većom od 345 tisuća četvornih metara. metara.

Savezni stambeni program pruža sljedeće usluge:

• socijalna hipoteka za mlade obitelji;
• pružanje zemljišnih parcela;
• pružanje smještaja za stručnjake na selu;
• ispunjavanje obveza države da određenim kategorijama građana osigura nekretnine.

Tko može dobiti hipoteku?

Pitanje stambenog zbrinjavanja građana je akutno u Kazanu i Tatarstanu. Ali u tim regijama postoje neke nijanse u pružanju usluga. U skladu sa zakonom, državnu potporu mogu koristiti osobe koje trebaju poboljšati svoje životne uvjete, koje su prijavljene, kao i osobe koje rade u organizacijama koje su izvršile novčane injekcije. U Kazanu postoji još jedan problem: općinska zemljišta su gotovo u potpunosti iskorištena, gradnja se izvodi na mjestu rušenja kuća ili u industrijskoj zoni.

Pregledi

Za stanovnike Kazana i Tatarstana postoje takve podvrste programa "Socijalna hipoteka":

• "Stan za mlade učitelje".
• "Hipoteke za mlade obitelji".
• "Apartman za mlade".

Pogledajmo svaki od njih pobliže.

Stan za učitelje

Za podršku učiteljima početnicima koji su mlađi od 35 godina, razvijen je poseban postupak naknade. Sudionici mogu dobiti subvenciju do 10% troškova stanovanja za plaćanje kapare. Ovaj novac se osigurava ako je zaposlenik radio na radnom mjestu duže od jedne godine i obvezao se raditi još 5 godina na istom mjestu.

Socijalna hipoteka za mlade obitelji

Supružnici koji nisu navršili 35 godina imaju pravo podnijeti zahtjev za subvenciju u okviru 35% cijene stanovanja, a obitelj s najmanje jednim djetetom - 40%. Stan mora biti u skladu sa standardom: 18 četvornih metara. m po članu obitelji. Maksimalna dob oba supružnika je 34 godine. Obitelj mora biti upisana u stambeni registar i imati pri ruci iznos veći od subvencije predviđene Programom socijalne hipoteke.

Gdje da se prijavim za subvenciju u registar? lokalnoj izvršnoj vlasti. Ako je odluka pozitivna, tada sudionik dobiva posebnu potvrdu, a sama subvencija se prenosi na račun partnerske banke.

Hipoteke za mlade

Vojnici studentskih građevinskih ekipa koji su radili 150 smjena mogu podnijeti zahtjev za hipoteku po cijeni stana. To je tri puta jeftinije od tržišne cijene. Više informacija možete pronaći na web stranicijavna organizacija "Ruski studentski timovi".

Socijalna hipoteka u Kazanu pri rođenju djeteta

Kako bi se smanjilo financijsko opterećenje obitelji, državnim programom predviđeno je obročno plaćanje. Ovisi o početnoj cijeni doma, iznosu akumuliranog doprinosa i mjesečnom prihodu. Prema uvjetima programa, ako se dijete pojavi u obitelji nakon izdavanja kredita, tada dobiva materijalnu naknadu u iznosu koji je ekvivalentan trošku od 18 četvornih metara. m kupljenog stambenog prostora. Ali ovaj iznos ne smije prelaziti neplaćeni dio duga.

Kako dobiti društvenu hipoteku

Da biste se prijavili za kredit, morate podnijeti zahtjev banci i kopije sljedećih dokumenata:

• putovnice;
• SNILS;
• TIN;
• vojna iskaznica;
• rodni list djeteta;
• dokumentacija o obrazovanju;
• potvrde o braku/razvodu;
• radna knjižica (treba ovjeriti poslodavac);
• potvrde o prihodima.

Možda će biti potrebno dodatno:

• Potvrda o registraciji.
• Kopije putovnica rodbine.
• Potvrde o mirovini roditelja.
• Potvrde o smrti rođaka.
• Dokumenti koji potvrđuju prisutnost druge imovine (dača, automobil, zemljište, vrijednosni papiri, itd.).
• Pokreti na bankovnim računima u posljednjih šest mjeseci.
• Dokumenti koji potvrđuju pozitivnu kreditnu povijest: kopije računa za komunalne uslugeusluge za zadnjih 6-12 mjeseci; ugovori o zajmu.

Izvornici se moraju dostaviti zajedno s kopijama u trenutku podnošenja.

Ako je budući zajmoprimac vlasnik poduzeća, tada je potrebno banci dostaviti dokumente koji potvrđuju stabilnost i dinamiku razvoja. Samostalni poduzetnici će morati imati potvrdu o registraciji, dozvole za obavljanje djelatnosti, dokumente koji potvrđuju uplatu naknada, izvode računa, preslike ugovora o zakupu itd.

Nerezidenti koji rade na teritoriju Ruske Federacije moraju dostaviti kopiju boravišne i radne dozvole.

Nakon pregleda dokumenata, banka donosi preliminarnu odluku. Ako je pozitivan, tada klijent može pristupiti odabiru određene nekretnine. Mora ispunjavati uvjete programa. Nakon odabira, zajmoprimac mora prikupiti vlasničke dokumente za procjenu stambenog prostora.

Daljnji postupak

Na temelju procijenjene količine smještaja formira se kreditni limit. To nije više od 80-100% ove brojke. Budući da je socijalna hipoteka u Kazanu dugoročna vrsta kreditiranja, banka zahtijeva davanje jamstava u obliku osiguranja od rizika gubitka radne sposobnosti, imovinskih prava ili oštećenja imovine. Zatim klijent treba potpisati ugovor s bankom. Zajmoprimac se može unaprijed upoznati s njegovim oblikom u fazi prikupljanja dokumenata. U nekim slučajevima potrebno je potpisati kupoprodajni ugovor iz kojeg po zakonu proizlazi hipoteka. Osim toga, također je potrebno izdati hipoteku - vrijednosni papir koji daje pravo navjerovnik da dobije ispunjenje obveze. Proces registracije državne registracije dokumenata završava. Evo kako dobiti društvenu hipoteku.

Zaključak

Država, u okviru posebnih programa, dopušta određenim kategorijama stanovništva kupnju stanova na kredit. Kredit se daje na 28 godina uz 7% godišnje, pod uvjetom da osoba može platiti kaparu. Da biste sudjelovali u programu, morate se registrirati u državnoj upravi okruga i prikupiti paket dokumenata.