Krediti za mlade obitelji: značajke, uvjeti, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Mladenci rijetko mogu priuštiti da odmah kupe vlastiti stan. Obično u ovom razdoblju života i ljubavnici su puno više od drugih problema. No, nitko ne želi živjeti s roditeljima ili u iznajmljenom stanu. Osim toga, vrijedi uzeti u obzir sve veće troškove i gospodarsku situaciju u zemlji. S obzirom na to, mnogi se boje uzeti kredite s visokim kamatama. A ako se planira nadopuna u obitelji, tada vlastiti stan postaje pretjeran san.

Međutim, danas postoji izlaz. Postoji program Mlada obitelj. Hipotekarni kredit ovog tipa ima povoljnije uvjete, što ga čini pristupačnim za većinu mladenaca. Takav zajam dostupan je građanima Ruske Federacije mlađim od 35 godina. Međutim, moraju ispunjavati određene uvjete. Razmotrimo detaljnije značajke dobivanja zajma za kupnju stambenog prostora za mladu obitelj.

Tko može pristupiti programu

Ova vrsta kreditiranja podrazumijeva da određene kategorije obitelji mogu uzeti kredit od države, pod uvjetom da sav novac ide za kupnju vlastitog stambenog prostora. uglavnom,savezni program je jednokratna subvencija koja se mora koristiti isključivo za otplatu vaše hipoteke.

Ako govorimo o tome tko ispunjava uvjete za hipotekarni zajam "Mlada obitelj", onda trebate obratiti pozornost na nekoliko važnih uvjeta:

• Osobe mlađe od 35 godina mogu računati na primanje subvencije. Međutim, ako je jedan od supružnika malo stariji, a drugi je, naprotiv, mlađi (npr. supružnik ima 37, a supruga 32 godine), tada partneri i dalje imaju pravo na sredstva.
• Mladenci moraju biti službeno registrirani. Međutim, nije važno koliko je puta prije toga svaki od supružnika bio u braku. Ako je jedan od supružnika umro, čak i samohrana majka može podnijeti zahtjev za hipotekarni kredit, ako joj prihodi dopuštaju plaćanje potrebnih doprinosa. Ako ljubavnici žive samo zajedno (bez obzira koliko dugo), ali nisu službeno registrirani, tada im ovaj program nije dostupan.
• Partneri moraju biti registrirani pri upravnom tijelu svog grada ili mjesta jer trebaju bolje životne uvjete. Odnosno, samo ako supružnici nemaju stambeno zbrinjavanje, mogu podnijeti zahtjev za subvencije.

Osnovni uvjeti zajma za Mladu obitelj

Naravno, država pokušava pomoći mladencima da poboljšaju svoju stambenu situaciju. Međutim, zajmoprimci moraju izvršiti određene korake kako bi se kvalificirali za savezni program olakšice za hipoteke.

Prije svega, morat ćete platiti početnu ratu hipoteke. Ako mladencinema djece, onda je to 20% ukupne cijene kupljenog stambenog prostora. U slučaju kada ljubavnici već imaju djecu, tada morate platiti najmanje 15%.

Dodatni dokumenti i doprinosi

Morate potvrditi i prihode zajmoprimaca. Pri tome se uzimaju u obzir ukupni prihodi supružnika. Nakon mjesečne uplate hipoteke, mladencima mora ostati najmanje 40% novca, ili više ako obitelj ima bebe.

Osim toga, stambeni krediti za mlade obitelji zahtijevaju osiguranje, koje bi trebalo pokriti ne samo zajmoprimce, već i sam odabrani stambeni prostor. U pravilu ugovor traje 12 mjeseci. Nakon toga osiguranje se mora obnoviti. Ako mladenci ne ispune ovaj uvjet, kamata na kredit će se povećati.

Osobinosti hipotekarnog kreditiranja

Treba imati na umu da se krediti za mlade obitelji razlikuju od standardnih programa samo po visini kamatne stope. To znači da će do otplate duga stambeni objekti stečeni na hipoteku biti vlasništvo banke. Sukladno tome, nemoguće je zamijeniti ili prodati stanovanje.

Vrijedi također uzeti u obzir da je u većini financijskih institucija moguće otplatiti dug prije roka. Pritom se mladencima ne izriču kazne. Ne podrazumijevaju se nikakva dodatna ograničenja.

Kada podnose zahtjev za kredit mladoj obitelji za kupnju kuće, ne mogu si svi supružnici priuštiti plaćanje predujma. U ovom slučaju je dopuštenokoristiti matični kapital. Ovaj iznos obično je dovoljan ne samo za predujam, već i za otplatu dijela kredita. No, istovremeno se mora ovjeriti dokument u kojem se navodi da djeca supružnika posjeduju dio stambenog prostora.

Prilikom odabira kredita za mlade obitelji, mnogi se susreću s činjenicom da ne znaju u koju se banku obratiti. Danas sve banke ne pružaju takve usluge. Sberbank se smatra najpouzdanijim. Vrijedi saznati više o uvjetima ove financijske institucije.

Zahtjevi Sberbanke

Prilikom prijave ovoj organizaciji pretpostavljaju se prilično povoljni kreditni uvjeti. Kamatna stopa na hipoteku u ovom slučaju bit će 12,5%. U ovom slučaju, zajam se izdaje na rok od 30 godina. Međutim, kupci moraju sklopiti osiguranje za kupljenu nekretninu. Početni doprinos iznosit će 20%, međutim, banka dopušta korištenje rodiljnog kapitala (ako obitelj ima više od dvoje djece).

Prednosti pozajmljivanja

Ako govorimo o prednostima zajma "Mlada obitelj" u Sberbanku, tada u ovom slučaju zajmoprimci možda neće potvrditi svoje prihode. Međutim, to je moguće samo ako postoje jamci. Oni mogu biti bliski prijatelji ili rođaci mladog para.

Vrijedi napomenuti da su u 95% slučajeva potencijalni zajmoprimci odobreni. Odbijanje je moguće ako je prikupljen nepotpun paket dokumenata ili nisu ispunjeni osnovni uvjeti zajma.

Dobro je znati

Ako je potrebno,nakon što su izdali povlašteni zajam za mladu obitelj, supružnici mogu zatražiti odgodu plaćanja. Banka u pravilu daje takvu mogućnost na razdoblje od pet godina. Da biste to učinili, morate se obratiti poslovnici banke i napisati pisanu izjavu u kojoj ćete navesti razloge zašto mladenci privremeno nisu u mogućnosti ispunjavati svoje dužničke obveze.

Na primjer, razlog kašnjenja može biti trudnoća supružnika, gubitak posla člana obitelji ili ozbiljna bolest.

Također, zajmoprimci mogu kontaktirati poreznu upravu i zatražiti povrat poreznog odbitka. U ovom slučaju postoji šansa da dobijete do 250 tisuća rubalja.

Recenzije

Ako govorimo o mišljenju samih zajmoprimaca, onda uglavnom svi napominju da su ovakvi krediti za mlade obitelji doista ozbiljna pomoć mladencima. S jedne strane, mnogima se čini da je kredit na 25-30 godina prilično opasan pothvat. Međutim, u slučaju gubitka posla postoji mogućnost odgode. Zbog toga se zajmoprimci osjećaju financijski sigurnije.

Neki kažu da nije bilo moguće odmah dobiti zajam. U pravilu se to događa zbog pogrešno sastavljenog paketa dokumenata. No, pri ponovnoj prijavi gotovo svi su uspjeli dobiti kredit. Stoga je važno poznavati sve suptilnosti takvog postupka.

Značajke prijave za kredit u Sberbank

Ako govorimo o kreditu za mlade obitelji, tada je u ovom slučaju osiguran isti paket dokumenata kao i za standardnihipotekarni kredit. Uglavnom, razlika je samo u iznosu preplate i predujma.

Da bi dobili sredstva za izgradnju ili kupnju stana, mladenci moraju:

• Ispunite obrazac zahtjeva za kredit i pošaljite ga u poslovnicu banke.
• Pričekajte nekoliko dana dok financijska institucija ne odluči osigurati sredstva.
• Pošaljite banci sve dokumente za nekretninu koja se kupuje ili je u izgradnji.
• Potpišite ugovor o zajmu. Istovremeno se otvara račun za klijenta banke na koji će se doznačiti sredstva.
• Registrirajte vlasništvo. Da biste to učinili, trebate kontaktirati Rosreestr ili izvršiti elektroničku registraciju putem podružnice banke.
• Osigurajte nekretninu, potpišite ugovor o hipoteci ili hipoteku.

Koji dokumenti su potrebni

Da biste se prijavili za kredit mladoj obitelji za izgradnju ili kupnju stambenog prostora, potrebno je pripremiti standardni paket dokumenata:

• Izjava supružnika s podacima o jamcima (ako ih ima).
• Kopije putovnica svih sudužnika.
• Potvrda u obliku 2-poreza na dohodak, koja potvrđuje primanja supružnika (ako postoji jamac, onda samo on mora potvrditi svoju solventnost) i radne knjižice.
• Dokumenti koji potvrđuju službeni brak i prisutnost djece.

Nakon pregleda prijave, zaposlenik banke može tražitidodatni dokumenti. Na primjer, ako govorimo o kući u izgradnji, onda financijska institucija mora biti sigurna da će svi stanovi biti pušteni u rad na vrijeme i druge nijanse. Ako supružnici žele koristiti svoj postojeći stambeni prostor za kredite, tada je potrebno potvrditi da su oba ili jedan od supružnika vlasnici.

Alternativne metode državne potpore mladim obiteljima

Hipotekarni kredit nije jedini način da se smanji preplata zajma. Na primjer, iznos rodiljnog kapitala za 2018. iznosi 453 tisuće rubalja. Sve se to može iskoristiti za djelomično otplatu hipoteke. Valja napomenuti da ovaj program vrijedi do 2020. godine. Obitelji s dvoje ili više djece također mogu računati na dodatna sredstva.

Također, pri rođenju bebe predviđena je jednokratna uplata od 15 tisuća rubalja. Međutim, takva "pomoć" mora biti izdana najkasnije 6 mjeseci nakon rođenja djeteta.

Postoji i guvernerska subvencija. Dostupan je oženjenim osobama mlađim od 30 godina koje imaju jedno ili više djece. Visina uplate ovisi o regiji u kojoj mladenci žive. Stoga se iznos može značajno razlikovati.

Osim toga, možete pokušati izdati regionalno plaćanje. U pravilu se radi o jednokratnoj pomoći. Točan iznos takvih plaćanja također ovisi o regiji u kojoj mladi supružnici žive.

Osim ovoga, treba obratiti pažnju na programe pod nazivom "Velika obitelj". U ovom slučaju mladencimogu računati na pomoć države, pod uvjetom da imaju najmanje troje djece koja još nemaju 18 godina. Takav program uključuje i korištenje sredstava za plaćanje dijela plaćanja hipoteke. Osim toga, mladenci mogu biti oslobođeni dijela poreza.