Koje banke mogu refinancirati hipoteku u Novosibirsku?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Još prije 2-3 godine banke su nudile hipoteke s visokim kamatama. Danas je stopa nekoliko bodova niža. Ako ste izdali hipoteku koja je po današnjim standardima nepovoljna, uvjete otplate možete poboljšati refinanciranjem. Koje banke u Novosibirsku imaju takav program, što on daje i koliko je isplativ?

Programske značajke

Refinanciranje je naknadno kreditiranje s mogućnošću poboljšanja uvjeta otplate hipotekarnog zajma. Bit programa: zajmoprimac podiže novi zajam, otplaćuje nepovoljnu hipoteku primljenim sredstvima i počinje otplaćivati dug prema novom sporazumu pod poboljšanim uvjetima. Imovina postaje kolateral za novog zajmodavca.

Što banke nude kao dio refinanciranja hipoteke u Novosibirsku:

• smanjena kamatna stopa;
• smanjenje vaše mjesečne uplate;
• produžite rok plaćanja.

Refinanciranje stambenog kredita je korisno samo ako je stopa koju nudi banka barem 1,5-3% niža nego prema izvornom ugovoru. Možete se prijaviti za uslugu ne samo ubanka od koje je hipoteka dobivena. Mnoge kreditne institucije refinanciraju hipoteke drugih banaka. Pogledajmo pobliže njihove uvjete i cijene.

Sberbank

Refinanciranje hipoteke u Novosibirsku u Sberbank je dostupno pod sljedećim uvjetima:

• od 9,5%;
• iznos - od 1 do 7 milijuna rubalja;
• mandat - do 30 godina.

Dob klijenta - od 21 do 75 godina, iskustvo - od šest mjeseci. Prilikom razmatranja zahtjeva banka posebnu pozornost posvećuje kreditnoj povijesti. Ako je tijekom prošle godine došlo do ozbiljnih kašnjenja u hipoteci, tada će odbiti refinanciranje.

Zahtjevi za refinanciranje hipoteke su sljedeći:

• na dan podnošenja zahtjeva Sberbanci, rok trajanja tekućeg stambenog kredita mora biti najmanje 6 mjeseci od datuma potpisivanja ugovora;
• do kraja ugovora o hipoteci mora proći najmanje 3 mjeseca;
• bez restrukturiranja stambenog kredita.

Program predviđa mogućnost refinanciranja ne samo jedne hipoteke, već i drugih postojećih kredita. Klijent može konsolidirati sve svoje neotplaćene kredite u jedan zajam po fiksnoj stopi.

Gazprombank

Refinanciranje hipoteke u Novosibirsku "Gazprombank" pruža se pod sljedećim uvjetima:

• od 9,2% godišnje;
• otplata do 30 godina;
• iznos - do 45 milijuna rubalja.

Zajmoprimac mora bitinajmanje 20 i ne više od 65 godina u trenutku podnošenja zahtjeva. Uvjeti za radno iskustvo - najmanje 12 mjeseci rada, na sadašnjem mjestu - najmanje šest mjeseci. Ako postoji oštećena kreditna povijest i kašnjenja na valjanoj hipoteci, usluga će biti odbijena. Uvjeti za valjani kredit su minimalni: bez duga, razdoblje do potpune otplate u trenutku podnošenja zahtjeva banci mora biti najmanje 36 mjeseci.

VTB 24

Što VTB nudi za refinanciranje hipoteke u Novosibirsku:

• od 9,5%;
• iznos - do 30 milijuna rubalja, ali ne više od 80% kolaterala;
• rok - do 30 godina (ako klijent refinancira bez dokaza o prihodu, maksimalni mogući rok se smanjuje na 20 godina).

Uvjeti za klijente: dob od 21 do 65 godina, registracija u regiji u kojoj je kredit primljen.

Refinanciranje hipoteke u Novosibirsku može se izdati bez potvrde o prihodima. Ako klijent prima plaću na bankovnu karticu, tada će podaci o visini prihoda već biti poznati zajmodavcu. Ako zajmoprimac nije debitni klijent banke, tada umjesto potvrde 2NDFL može dati potvrdu u obliku banke ovjerenu od strane poslodavca. Također, prilikom razmatranja prijave može se uzeti u obzir prihod od rada s nepunim radnim vremenom.

Raiffeisenbank

Refinanciranje u Raiffeisenbank provodi se pod sljedećim uvjetima:

• od 9, 5%;
• mandat - do 30 godina;
• iznos - do 26 milijuna rubalja.

Uvjeti za zajmoprimce: dob od 21 do 65 godina, rusko državljanstvo nije potrebno, stvarno mjesto rada i prebivališta - u regiji u kojoj je zajam izdat, prisutnost stalne registracije u regiji u kojoj je banka podružnica se nalazi. Radno iskustvo - najmanje 3 mjeseca.

Refinanciranje hipoteke u Novosibirsku u Raiffeisenbank nije dostupno za klijente s lošom kreditnom poviješću, pogotovo ako su kašnjenja bila za važeći stambeni kredit. Osim toga, klijent ne smije imati više od dva hipotekarna kredita u trenutku podnošenja zahtjeva banci.

Kako se prijaviti

Procedura podnošenja zahtjeva se praktički ne razlikuje od procedure za dobivanje hipotekarnog kredita. Potrebni dokumenti:

• prijavni upitnik (najčešće banke koriste standardni upitnik koji se ispunjava prilikom dobivanja stambenog kredita);
• putovnica;
• ugovor o hipoteci;
• raspored plaćanja;
• hipoteka;
• potvrda o iznosu duga;
• dokumenti za nekretninu (potvrda o vlasništvu, akt o procjeni, ugovor s osiguravajućim društvom).

Zahtjev za refinanciranje hipoteke u bankamaNovosibirsk se razmatra u roku od 7-10 dana. Pozitivnom odlukom potpisuje se ugovor pod poboljšanim uvjetima. Banka otplaćuje ostatak hipotekarnog duga, a klijent počinje otplaćivati kredit prema novom ugovoru.

Za i protiv

Koliko je isplativa procedura i postoje li rizici za zajmoprimca? Prednosti refinanciranja:

1. Smanjenje mjesečne uplate. Ovo je povoljan uvjet za one čija se razina prihoda smanjila ili su obvezni troškovi porasli (na primjer, rođeno dijete). Kako bi smanjila plaćanje, banka produžava rok plaćanja u prosjeku za 1-2 godine.
2. Smanjenje stope. Ako je u početku hipoteka izdana uz visoku kamatnu stopu, tada dužnik, koristeći refinanciranje hipoteke u Novosibirsku, može promijeniti stopu. Smanjenje kamata posebno će biti vidljivo onima koji su se prijavili za hipoteku prije 2-3 godine. Nakon nekoliko godina, stopa je pala za 2-3 boda.
3. Pogodnost plaćanja kredita ako zajmoprimac refinancira nekoliko zajmova odjednom. Prema uvjetima novog ugovora, morat će izvršiti samo jednu uplatu. Neke banke (na primjer, Sberbank), osim sredstava koja se koriste za otplatu hipoteke, izdaju dodatni iznos kredita za osobne potrebe.

Protiv:

1. Troškovi plaćanja. Morat ćete ponovno platiti rad stručnjaka za procjenu nekretnina, osigurati kolateral, potrošiti novac na plaćanje naknada za ponovnu upis hipoteke.
2. Dug i naporan postupak ako refinanciranje hipoteke u Novosibirsku provodi drugibanka, a ne ona koja je hipotekarni vjerovnik. Zajmoprimac će morati poduzeti iste korake kao kada prvi put podnese zahtjev za stambeni kredit. Prilikom prijave za uslugu u "vašu" banku, procedura je brža i ne zahtijeva velike troškove.
3. Kamatna stopa će se smanjiti tek nakon što se hipoteka ponovno izda i ako hipoteka bude registrirana kod Rosreestra. Prije toga može biti 2-3 boda više od navedenog.

Prije nego što se prijavite za refinanciranje, morate odvagnuti prednosti i nedostatke. Da biste procijenili stvarnu korist od ponude, preporučljivo je izračunati zajam pomoću online kalkulatora.

Refinanciranje može značajno smanjiti kamate i učiniti uvjete otplate ugodnijim. Glavna stvar je odabrati pravog zajmodavca. Najbolje je kontaktirati svoju banku za obračun plaća, jer u tom slučaju ona može osigurati smanjeni postotak, a troškovi registracije bit će minimalni.