Koje banke daju hipoteke bez predujma? Gdje mogu dobiti hipoteku bez predujma?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Mnogi bi htjeli živjeti u svom stanu. Ali nemaju svi novca za prvu uplatu. Postoje li alternativne opcije i je li moguće dobiti hipoteku bez predujma? Moskovske banke trenutno imaju mnogo različitih programa koji ljudima s različitim željama i mogućnostima omogućuju kupnju stambenog prostora. Stoga se na pitanje koje zanima mnoge ljude može sa sigurnošću odgovoriti potvrdno.

Kapara. Je li on potreban? Za što?

Činjenica da je predujam razlika između iznosa hipotekarnog kredita i vrijednosti nekretnine koja se kupuje poznata je mnogima. Ali ne znaju svi da u većini slučajeva njegova veličina utječe na kamatnu stopu zajma. Što je uplata manja, to je veći rizik banke od nepovrata sredstava. I što je manja predujam, veća je kamata.

Ako mislite da nijedna kreditna institucija neće izdavati novac s tako velikim rizicima, varate se. Hipoteka bezpolog. Koje banke izdaju takav zajam? Sve ovisi o tome kakav kolateral posjedujete.

Imate li svoj stan? Iskoristite za kupnju novog! Hipoteka bez ulaganja

Postojeća nekretnina može služiti kao kolateral za hipoteku. U tom slučaju moći ćete računati u prosjeku na iznos koji ne prelazi 70% njegove procijenjene vrijednosti. Konačni iznos zajma ovisit će o prihodu zajmoprimca.

Koje banke daju hipoteke bez predujma? Na sigurnost postojećeg stanovanja u "Moskovskoj banci" možete podnijeti zahtjev za hipoteku za kupnju stana ili kuće. Nekretnine se mogu kupiti i na primarnom i na sekundarnom tržištu. Veličina kredita - od 500 tisuća rubalja do 60% cijene stambenog prostora pod hipotekom. Istodobno, kamatna stopa ovisi o veličini hipotekarnog kredita i varira od 13,15% do 15,25%.

Također, osiguran postojećim nekretninama, Rosbank je spreman dati hipotekarni zajam. Program "Zajam za kupnju nekretnine osiguran postojećim nekretninama - rubalja" omogućuje kupnju sobe, stana, kuće ili zemljišta po stopi od 12,6 do 14,1% godišnje. Za osiguranje se može koristiti stan, pojedinačna kuća sa okućnicom ili samo zemljište. Banka je spremna izdati hipoteku na iznos koji ne prelazi 80% procijenjene vrijednosti nekretnine pod hipotekom. Rosbank je jedna od rijetkih koja daje zajam, čiji iznos nije mnogo manji od cijene postojećeg stambenog prostora.

Osimod toga, takva hipoteka se može izdati kod Banke za stambeno financiranje, Svyaz-Bank, Alfa-Bank i mnogih drugih.

Hipoteka bez predujma uz dodatnu sigurnost

Postoji još jedna mogućnost registracije - za dodatnu sigurnost kao zalog.

Gdje mogu dobiti hipoteku bez predujma, uz hipoteku, na primjer, automobil? Trenutno takvih banaka nema puno. Među njima su Economy Bank, Sviaz Bank i Bystrobank.

U "Gazprombanci" postoji program "Poboljšanje životnih uvjeta". Ovo je hipoteka koja ne zahtijeva predujam, ali ima jednu značajku. Prilikom sastavljanja ugovora o kreditu obvezujete se prodati kolateralnu nekretninu u roku od 9 mjeseci i uplatiti primljeni novac na ime kredita. U tom slučaju iznos ne smije biti manji od 15% veličine kupljenog kućišta.

Primjena zajma uz predujam

Neke banke izdaju kredite po posebnim programima "na predujam". Istovremeno, prilikom otplate dugova platit ćete dva kredita.

Koje banke daju hipoteke bez predujma, a umjesto toga izdaju dodatni kredit? Zapravo, nema toliko organizacija koje su spremne izdati poseban zajam za predujam u okviru hipoteke. to"DeltaCredit" i "Moskovska hipotekarna agencija". Ovu priliku najbolje je provjeriti kod konzultanta banke u kojoj želite podnijeti zahtjev za hipoteku.

Rodilište. Koristimo ga kao početnu uplatu prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku

Možete poboljšati svoju stambenu situaciju uz pomoć rodiljnog kapitala. Banke vam dopuštaju da ga koristite kao predujam na hipoteku. Međutim, ne rade sve kreditne institucije s njim.

Pa koje banke daju hipoteke bez predujma, uzimajući umjesto toga materinski kapital? Od najpoznatijeg obiteljskog kapitala, VTB24 i Sberbank prihvaćaju se kao prva uplata (sa 11% odnosno 14%). DeltaCredit Banka ima priliku dobiti hipoteku uplatom samo 5% cijene stanovanja.

Ne tako davno banke "NomosBank" i "Primsotsbank" počele su raditi s materinskim kapitalom, ali su već uspjele privući pažnju, zahvaljujući lojalnim uvjetima za dobivanje hipoteke.

Hipoteka bez predujma u okviru povlaštenog kreditiranja

Takva hipoteka je moguća u okviru programa povlaštenog kreditiranja na račun državne subvencije. Ali neće pokriti više od 10% vrijednosti nekretnine. Osim toga, ovaj program omogućuje dobivanje kredita po sniženoj kamatnoj stopi.

Povlašteno kreditiranje moguće je uz potvrdu koja potvrđujepravo na primanje subvencije u navedenom iznosu. Ovaj dokument izdaje ovlašteno tijelo subjekta Ruske Federacije. Primljena potvrda vrijedi šest mjeseci.

Za sve banke koje sudjeluju u programu postoji standardni popis dokumenata potrebnih za podnošenje zahtjeva za kredit. Da biste sudjelovali u povlaštenom kreditiranju, morate dostaviti potvrdu 2-NDFL za posljednjih šest mjeseci. Iznos mjesečne uplate ne smije prelaziti 45% ukupnog prihoda zajmoprimca i sudužnika.

Koje banke daju hipoteke bez predujma kao dio povlaštenog kreditiranja? Takve kredite mogu izdati samo AHML partneri. Štoviše, svaka regija ima svoj popis organizacija koje izdaju kredite mladim učiteljima. Možete odabrati odgovarajuću banku na web stranici AHML-a.

Hipoteke za mlade učitelje

Učitelji mlađi od 35 godina mogu podnijeti zahtjev za hipoteku u okviru programa povlaštenih zajmova. Godišnja kamatna stopa je 8,5% za kupnju stana i 10,5% za kupnju privatne kuće ili stana u izgradnji.

Koje banke daju hipoteke bez predujma za mlade učitelje? U Moskvi, popis partnera programa uključuje Banku Interkommerts, Banku Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.