Kuće u Španjolskoj uz more: pogledi, opis, cijena, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Kuće u Španjolskoj, pa čak i uz more, krajnji su san mnogih ljudi. I ovo se može razumjeti. Uostalom, Španjolska je sunčana, prijateljska, živahna zemlja, s bogatom poviješću i kulturnom baštinom. Tako da je želja ljudi da se presele živjeti na ova mjesta sasvim razumljiva. Pa, vrijedi pobliže pogledati pitanje koliko košta nekretnina u Španjolskoj, gdje kupiti dom i, na kraju, što je potrebno za projektiranje kuće u inozemstvu.

Faktori cijene

Dakle, važno je razumjeti da kuće u Španjolskoj imaju različite cijene. A, prema recenzijama, ovisi o tome gdje se nekretnina nalazi, koliko je mjesto popularno, kolika je njegova ukupna površina, kao i o samom uređenju. Tako, na primjer, oni objekti koji se nalaze na mirnoj obali, daleko od megagradova, koštaju mnogo manje, za razliku od onih kuća koje se nalaze u prestižnim područjima ili razvijenim,gusto naseljenih gradova. Također, cijena varira ovisno o etažnosti, udaljenosti od mora, prisutnosti garaže, bazena ili zasebnog, privatnog parkinga.

Ali postoji izbor, i to mnogo. I sve zato što su kuće u Španjolskoj odavno postale svojevrsni trend. Takve predmete, posebice u bogatim i prestižnim sredinama, nabavljaju bogataši i poznavatelji ljepote iz cijelog svijeta. A razlog ovdje nije samo moda. Recenzije pokazuju da postoji vrlo ugodna, blaga klima, obilje čistih, prostranih plaža, visok životni standard i dobro razvijena infrastruktura.

Jedno od najpopularnijih ljetovališta

Costa Blanca jedna je od najpopularnijih mediteranskih "traka" španjolske obale. Ovdje su, možda, najprestižnije kuće u Španjolskoj. Ali trošak je odgovarajući. Možda ne za dobro uhranjen europski novčanik, ali za Ruse, pogotovo one s prosječnom zaradom, svakako. Recimo dvoetažna vila u gradu Calpe, čija je ukupna površina parcele 1237 četvornih metara, pet dnevnih soba, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, bazen, potpuno uređena parcela i 200 metara od more. Prilično super opis! Ali cijena je slična: takva kuća u Španjolskoj koštat će otprilike 280.000 eura, a to je samo trošak nekretnine (ne uključujući rad agenta, pripremu dokumenata itd.).

Skupe opcije

U principu, sve kuće u Španjolskoj na obali mora nisu jeftine. No, kako kažu, savršenstvu nema granica, a nekretnine postojetakođer vrijedi izraz. Možete pronaći ljetnikovac i za milijun eura - ovo nije rub. Ali uzmite, na primjer, kuću sa skromnijim "pokazateljima" od gore opisane vile. Imat će samo tri dnevna boravka, samo dvije spavaće sobe, iste 2 kupaonice, i to ne 200, nego 1500 metara od mora. Površina parcele je manja, i mnogo, svega 800 kvadrata. Ali zašto onda ova kuća u Španjolskoj košta 370 tisuća eura? 100.000 skuplji od prethodnog, bogatiji opisom. Sve ovisi o dizajnu stranice. Palme, egzotične biljke i drveće, poseban stil vile, dobri restorani i klubovi u blizini - to je ono što morate preplatiti za takav novac, za koji možete kupiti i dobar stan u istoj Španjolskoj. Dakle, recenzije upozoravaju, pri odabiru nekretnine u ovoj zemlji odmarališta morate pažljivo proučiti sve ponude i obratiti pažnju na sve takve nijanse.

Izbor do 100.000 eura

Nema svaka osoba koja želi postati vlasnik kuće na obali Španjolske stotine tisuća eura. Na prvi pogled se čini da to i nije toliko. Ali ako se sjetite kakav je tečaj danas, onda vam se odmah pred očima pojavljuje usporedba: 100.000 eura je 7.800.000 rubalja. Ako planirate potrošiti otprilike ovaj iznos na kupnju nekretnine u Španjolskoj, možete se radovati: takve ponude su također dostupne.

Na primjer, kuća za 95.000 eura, koja se nalazi u Almeriji. Gradić na jugoistoku zemlje sa 200.000 stanovnika. Ugodno odmaralištedobro razvijena - ovdje možete kupiti kuću za sasvim razumnu (u usporedbi s gore navedenim opcijama) cijenu, 100 metara od plaže, s pogledom na znamenitosti. Tri sobe, 85 kvadratnih metara - ovo je dovoljno da se osjećate sretnim vlasnikom života.

U istoj Costa Blanci možete pronaći malu vikendicu površine 109 četvornih metara. m i na samoj plaži. 140.000 eura je prava cijena za takvu kuću.

Milijunarski luksuz

Ali koja je najskuplja kuća u Španjolskoj? Njegova cijena može biti u desecima milijuna. Sve ovisi o hirovima bogataša koji želi postati njegov gospodar. Ali i stavljene na prodaju vikendice s vilama, dizajnirane za stvarne kupce. Primjerice, vila u Barceloni za gotovo dva milijuna eura. Predgrađe, 200 metara - more, slikovit pogled na šumu. 360 četvornih metara m stambenog prostora, šest udobnih soba, moderan stil u potpunosti će zadovoljiti zahtjeve osobe koja cijeni stil i moderan dizajn kuća.

U Gironi, prema recenzijama, ništa manje jeftine nekretnine. Kuća, građena u modernom, luksuznom stilu, ukupne površine 400 četvornih metara. m, može koštati 2,3 milijuna eura. 1.500.000 eura - cijena vile koja se nalazi na brdu u Barceloni. U Španjolskoj se to zove "kuća u planinama". Ovo je cijena koju plaćate za prekrasan pogled na more, šest soba i 620 četvornih metara stambenog prostora.

Španjolski dizajneri vole stvarati dizajne kuća u svemiru i neoklasičnom stilu. ogromne vile,koje će naš prostodušni ruski narod izdaleka uzeti za neki uredski centar. Ipak, jer se takve kuće mogu pohvaliti stambenom površinom od 1200 četvornih metara! Štoviše, unutra će biti samo šest soba. Takva kuća se prodaje u Gavi za 13 milijuna eura “samo”.

Kako odabrati nekretninu?

Dakle, o tome kolika cijena kuće u Španjolskoj na obali mora može biti maksimalna, već je rečeno. A sada bih vam želio reći kako odabrati nekretninu. Ako vjerujete recenzijama, onda, naravno, morate obratiti pažnju na infrastrukturu, udaljenost od mora, orijentaciju kuće u odnosu na sunce i kvalitetu stambenog kompleksa. U ovoj zemlji se zovu rezidencije. Gore je rečeno da u jednoj kući može biti šest soba, sauna, toplica, sportski teren, au drugoj - skroman bazen i uredan prednji vrt. Logično je da sve to utječe na takozvani communidad – nešto poput rente. Može varirati od dvadeset do 1500 eura godišnje! Voda i struja se, inače, uvijek plaćaju posebno.

Značajke izbora

Također, s obzirom na kuće u Španjolskoj uz more, vrijedi obratiti više pažnje na opcije koje se nalaze u zelenoj površini, u blizini škola, igrališta, trgovina. Bolje je ako su prozori kuće postavljeni okomito na obalu. Odabirom takve kuće, čovjek dobiva priliku uživati u svježem morskom povjetarcu, koji ne samo da dobro osvježava, već je ikorisna (jer sadrži čestice joda, minerala i soli). Recenzije savjetuju kupnju vile s bazenom, jer je kupanje u moru ljeti previše iscrpljujuće, jer se voda ponekad zagrijava do previsokih temperatura. Ali bazen se može napuniti vodom koju god želite: čak i ledom, čak i kipućom vodom.

Proces dizajna

Prva stvar koju trebate za registraciju nekretnine u Španjolskoj je pouzdan agent, stručnjak za ovo područje, koji će rješavati sve probleme koji se pojave na tom putu. Drugi je da odletite u zemlju unaprijed, otprilike tjedan dana prije planirane kupovine, kako biste vidjeli maksimalan broj opcija i odabrali najprikladniju.

Zatim - izvršite uplatu unaprijed. Na račun prodavatelja šalje se 3-6 tisuća eura, nakon čega osoba dobiva ugovor o rezervaciji vile. Zatim morate otvoriti bankovni račun (obavezno na španjolskom) i staviti na njega iznos koji će biti potreban za plaćanje za kupnju. I onda dobiti NIE. To je porezni broj stranca. Ovo je neophodan dokument, jer samo ako je dostupan, moguće je aktivirati bankovni račun. A onda je već određen datum i vrijeme sastanka za potpisivanje glavnog ugovora. Završetkom postupka registracije smatra se trenutak kada kupac uplati bankovni ček na navedeni iznos, a zauzvrat mu se predaju ključevi vikendice.

Dokumenti

Kako ne biste brinuli je li nešto zaboravljeno ili ne, prvo morate provjeriti sve dokumente. Prvi i najvažniji je stvarnimeđunarodna putovnica. Druga je potvrda s mjesta rada. Trebao bi sadržavati podatke kao što su puno ime, plaća, kao i radno mjesto. Trebat će vam i dokaz o prihodima. Ako osoba nije službeno namirena, tada možete predočiti bilo koju drugu potvrdu o njezinoj solventnosti, na primjer, ugovor o prodaji automobila, garaže, stana: nije važno što će biti, ali najviše važno je dokazati predstavnicima španjolske banke da ima novca za kupovinu.

A da biste dobili ozloglašeni NIE, morat ćete ispuniti zahtjev, pokazati putovnicu, dvije fotografije u boji (veličina - 3 x 4), rezervaciju povratnih karata, bankovni izvod i preliminarni ugovor o rezervaciji vikendice. To je u osnovi to. Nije tako teško kao što se čini na prvi pogled.