LCD "Polustrovo Park" u St. Petersburgu: recenzija, opis, izgled i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Sankt Peterburg i Rusi i strani gosti nazivaju jednim od najljepših gradova na svijetu. Arhitekti i dizajneri moraju jako naporno raditi kako bi osigurali da nove zgrade podignute na njegovom teritoriju ne narušavaju integritet i stil urbanog dizajna te da istovremeno zadovoljavaju suvremene standarde udobnosti. Stambeni kompleks "Polyustrovo Park", koji se gradi u prestižnoj četvrti Kalininsky u Sankt Peterburgu, u potpunosti ispunjava ove zahtjeve. Dizajn zgrade kompleksa izgleda neobično impresivno. Definitivno će postati ukras prostora. Stan se ovdje gradi u ekonomskoj klasi, ali unatoč tome, njegovi će stanovi biti inferiorniji od komforne klase samo po cijeni. Nudimo informacije o značajkama kompleksa, o njegovim prednostima i nedostacima.

Lokacija

Za izgradnju stambenog kompleksa "Park Poliustrovo" odabrano je mjesto na nekadašnjem poligonu, gdje su svojedobno testirali nove razrade naoružanja topničkog laboratorija. Kompleks Polustrovo Park zauzimat će ugao između Laboratorijske avenije i ulice Bestuzhevskaya.

Njegov najbliži susjed je stambeni kompleks "Atlanta-2". Sve dok jedan njegovzgrada od kraja zgrade kompleksa u izgradnji je manje od 20 metara, što nije osobito zgodno za buduće vlasnike sporednih stanova. Inače, lokacija stambenog kompleksa "Polyustrovo Park" prilično je zgodna. Drugi bliski susjed kompleksa je stambeni kompleks "Kino". Općenito, ovo područje grada karakterizira činjenica da se ovdje vrlo aktivno izvode nove moderne zgrade. S jedne strane, to je plus, budući da se infrastruktura razvija paralelno sa stanovanjem, područje se oplemenjuje. Za one koji se planiraju ovdje nastaniti bit će ugodno i ugodno živjeti. No, s druge strane, ogroman porast stanovništva stvara dodatno opterećenje za javni prijevoz, a sve veći broj vozača dovodi do prometnih gužvi, posebno u vršnim satima.

Pristupačnost prijevoza

Područje u kojem se gradi stambeni kompleks "Polyustrovo Park" u Sankt Peterburgu već je razvijeno u odnosu na prometne čvorove. Ovdje se ne planira stvaranje dodatnih prometnih čvorišta u narednim godinama. Puštanje u rad stanice metroa Polyustrovskaya predviđeno je za 2020. godinu. Od predmetnog stambenog kompleksa nalazit će se oko kilometar i pol. Najbliže stanice "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", koje trenutno rade, u prosjeku su udaljene 3 km, pa je nezgodno doći do njih pješice. Veliki plus za stanovnike kompleksa koji žele koristiti javni prijevoz je to što se na Kondratijevskom prospektu nalaze autobusne, trolejbuske i minibusne stanice na 4-5 minuta hoda. Interval njihovog kretanja ne prelazi 7-10 minuta. Odavde možete doći dobilo gdje u gradu.

Za vozače, lokacija stambenog kompleksa također je prilično zgodna. Samo 6 km od nje je obilaznica, 11 km od sjeverozapadne ceste, relativno blizu avenija Mečnikova, Kondratijevskog, Piskarevskog i Maršala Bluchera. Dakle, ako nema prometnih gužvi, možete doći do centra St. Petersburga za samo 30 minuta.

Ekologija

S obzirom na to koliko je stambeni kompleks Polustrovo Park dobro smješten s ekološke točke gledišta, mišljenja budućih stanovnika se razlikuju. Nekima smeta Teološko groblje koje je udaljeno ne više od 100 metara od pojedinih dijelova kompleksa. Drugi to vide kao plus, jer se na mjestu groblja neće graditi novi neboderi, što znači da će uz kuću ostati miran zeleni kutak. Mnogo je alarmantniji dalekovod, koji prolazi područjem Avenije Blucher, i tvornice. Kompleks se gradi u blizini bivše industrijske zone prepuštene stambenoj izgradnji, ali mnoga poduzeća i dalje rade. Dakle, termoelektrana radi u ulici Žukov, poznato poduzeće Krasny Vyborzhets nalazi se malo dalje, a Avangard OJSC djeluje vrlo blizu kompleksa. No, s druge strane, u blizini novog stambenog kompleksa postoje zelene površine, uključujući Pionerski park i Park akademika Saharova, koje vole stanovnici Sankt Peterburga. Pješice će biti lako i brzo.

Tko gradi

Provjerna tvrtka Setl City je graditelj stambenog kompleksa "Polyustrovo Park". U Sankt Peterburgu djeluje od 1994. godine. Danas zauzima jedno od vodećih pozicijameđu programerima u regiji. Tvrtka se bavi izgradnjom i prodajom nekretnina u svim segmentima, od ekonomske do premium klase, a odlikuje se visokom kvalitetom radova i puštanjem objekata u pogon točno u predviđenom roku. U 2016., Ruski ceh programera i menadžera proglasio je Setl City najobaveznijim u Lenjingradskoj regiji. Važno je napomenuti da je tvrtka dio poznatog holdinga Setl Group u Lenjingradskoj regiji, kao iu inozemstvu, koji je dobio nagradu od VTB 24 kao lider u pogledu hipotekarnih kredita.

Dizajn kompleksa, arhitektonske značajke

LCD "Polustrovo Park" u Sankt Peterburgu dizajniran je kao jedna velika kuća od osam dijelova. Istodobno, odjeljci br. 1, 2, 3 bit će smješteni paralelno s Laboratornom avenijom, a dijelovi br. 6, 7, 8 - paralelno s ulicom Bestuzhevskaya. Zajedno tvore svojevrsni kutak. Odjeljak broj 4 bit će njegov vrhunac. Ova geometrijska figura koju su stvorili arhitekti ima niz značajnih prednosti. Dionice izgrađene ovim redom čine unutarnji dio lokalnog područja, zaštićen od buke i štetnih emisija s cesta.

Tu će biti mirno i vrlo ugodno dvorište s vlastitim stadionom, sportskim terenima, opremljenim mjestima za igru djece i rekreaciju za sve stanovnike kompleksa. Odjel broj 5 odvijat će se unutar ovog dvorišta, uvjetno ga podijeliti na pola. Takav inovativni projekt zamišljen je kako bi se stanovnicima kompleksa pružila maksimalna udobnost i praktičnost.

Sekcije u stambenom kompleksu "Polyustrovo Park" dizajnirane su s visinomna 15. i 24. katu. Dizajnom pročelja dominirat će svijetle i svijetle boje čija će kombinacija činiti zamršen mozaik. Kompleks se gradi na stilobatu, što omogućuje što je moguće više jačanje temelja stambenih zgrada i omogućuje racionalno korištenje područja dodijeljenog za izgradnju, na primjer, za postavljanje podzemne parking za više od 1000 automobila. Dodatno se planira izrada površinskih parkirnih mjesta u iznosu od 590 jedinica.

Teritorij kompleksa će biti ograđen, planirano je postavljanje stražarskog mjesta na ulazu. Ulazni prostori svih dionica izgrađeni su prostrani i udobni. Svaki od njih ima invalidska kolica i dva putnička dizala. Prve etaže odjeljenja zauzimat će poslovni prostor, kao i društveni sadržaji.

Infrastruktura

Stambeni kompleks Polustrovo Park gradi se na području s prilično razvijenom infrastrukturom. Recenzije tajnog kupca koji je posjetio ustanovu navode da stanovnici kompleksa neće imati problema ni s dječjim ustanovama, ni s posjećivanjem medicinskih ustanova, niti s kupnjom. Prema riječima tajnog kupca, stambeni kompleks u izgradnji dobio je 8 bodova od 10 što se tiče infrastrukture, a investitor se obvezuje izgraditi školu za 825 učenika na njegovom području. Osim toga, u krugu od 1000 metara od kompleksa nalaze se dvije škole i dvije gimnazije, nekoliko općinskih i privatnih vrtića, dvije ambulante, poslovnice banaka, mnoge specijalizirane trgovine i nekoliko velikih supermarketa, od kojih su najbliži Magnit, Family,Mango Market, prva nagrada.

Apartman

Dionice kompleksa grade se tehnologijom monolitne opeke, što će osigurati povećanu toplinsku izolaciju i smanjiti troškove grijanja stanara. Apartmani u stambenom kompleksu "Polyustrovo Park" nude se u sljedećim kategorijama:

• studija, ukupno područje (S) zaokruženo od 24 m² na 30,5 m^2;
• jednosobni, S od 31 m² do 42 m^2;
• dvosobni, S od 40 m² do 72 m^2;
• trosobni, S od 56 m² do 80 m^2;
• četvorosobni, S=95,5 m2.

Površine stanova odgovaraju deklariranoj kategoriji stanovanja u ekonomskoj klasi. Posebnost rasporeda je da garsonijere imaju pregradu koja odvaja prostor za spavanje i kuhinju. U jednosobnim stanovima kupaonica i kupaonica su spojene, u ostalima su odvojene. Svi apartmani su izgrađeni sa balkonima. U mnogim će od njih jedan od zidova biti s polukružnim pilonom. Pogled sa prozora se očekuje ili na dvorište ili na cestu, groblje će se vidjeti iz dijela stanova.

Prema projektu, svi stanovi u stambenom kompleksu "Polyustrovo Park" predani su sa završnom obradom. Povratne informacije dioničara o ovoj značajci su vrlo povoljne, budući da je kvaliteta rada iz Setl Citya obično izvrsna.

Postoje dvije završne obrade - u bež-pastelnoj i u tamnim bojama. Završna obrada uključuje:

• tapete;
• laminatni pod;
• instalacijavodovod;
• instalacija brojača;
• polaganje zidnih i podnih pločica u kupaonicama i WC-ima;
• ugradnja vanjskih i unutarnjih vrata;
• Ugradnja termostatskih baterija.

Bit će 12 do 17 stanova na katovima u svakom dijelu.

Opcije cijene i kupnje

U stambenom kompleksu "Polyustrovo Park" cijene stanovanja odgovaraju kategoriji ekonomske klase.

Četvorni metar od developera ovdje košta od 80.000 rubalja. Suradnja sa Setl Cityjem na ovom projektu:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Bank of St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Otvaranje";
• Raiffeisen banka;
• ruski kapital;
• "Apsolutno";
• Globex banka;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank održava promociju stanovanja u novogradnji, koja se sastoji od kamatne stope od samo 8%. Također, ovdje se izdaju vojne hipoteke. Za ovaj objekt VTB 24 banka ima nekoliko hipotekarnih programa, među kojima se nudi i vojna hipoteka. U Raiffeisen banci možete dobiti hipoteku u okviru programa rodiljnog kapitala.

Napredak izgradnje

LCD "Polyustrovo Park" počeo se graditi 2015. godine. Ovdje je samo jedan red, kuća će se izdavati u četvrtom kvartalu 2018. godine. Trenutno se gradi 18. katova u dionicama 3, 4 i 5, a dovršava se izgradnja 14. kata u dionicama 6 i 7. U svim dionicama radovi se izvode paralelno nazidanje zidova od opeke i unutarnjih pregrada. Postoji vrlo velika vjerojatnost da će kompleks biti pušten u rad unutar vremenskog okvira određenog projektom.

Recenzije

Rezidencijalni kompleks Polustrovo Park u Sankt Peterburgu prilično je tražen. Recenzije o ovom kompleksu dioničara i onih koji će ovdje tek kupiti stambeni prostor navode takve pozitivne aspekte:

• pouzdan programer;
• dobar tempo izgradnje;
• razumne cijene;
• razvijena infrastruktura na području i u samom kompleksu;
• dobra dostupnost prijevoza (osim što je metro daleko);
• udobni rasporedi stanova;
• veliko parkiralište.

Nedostaci kompleksa u recenzijama se nazivaju:

• lokacija u blizini groblja i s poslovnim subjektima;
• puno stanova na katovima;
• zgrade vrlo blizu krajeva kuće;
• česte prometne gužve na susjednim autocestama.