LCD "Novaya Okhta" u St. Petersburgu: recenzija, opis i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Danas postoji aktivan razvoj periferije i predgrađa Sankt Peterburga. Stanovnici metropole očajnički trebaju stanovanje, ali njegova cijena u samom gradu je toliko visoka da je mnogima prilično problematično kupiti stan čak i u najneprestižnijem području. Istodobno, u novoj zgradi, čak i na periferiji, sasvim je moguće pronaći prikladnu opciju, pogotovo zato što programeri koji rade u vrlo konkurentnom okruženju uvijek pokušavaju svoju ponudu učiniti najisplativijom za kupce.

Opći podaci o kompleksu

Recenzija će se fokusirati na stambeni kompleks "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - tvrtka za razvoj - namjerava izgraditi cijeli mikrookrug u okrugu Krasnogvardeisky u Sankt Peterburgu. Novaya Okhta bit će prva koja će okupiti društvene, maloprodajne i zabavne infrastrukturne objekte, javne i poslovne zgrade, visoke zgrade i dobro opremljenu šetnicu.

Ukupno se planira podizanje više od 40 objekata, te se stoga gradnja odvija u nekoliko faza. Štoviše, njezin je tok planiran na način da se kuće u kojimaljudi su se naselili, nalaze se na određenoj udaljenosti od mjesta na kojima se izvode radovi.

Programer namjerava izgraditi 27 panelnih kuća različitih visina. Paralelno se radi na poboljšanju teritorija i izgradnji infrastrukturnih objekata. Kompleks se nalazi u blizini sela Murino, između prstena i rijeke Okhta.

LC "Novaya Okhta": napredak izgradnje

Kao što je već spomenuto, proces stvaranja stambenog kompleksa uključuje nekoliko faza izgradnje. Početkom 2015. pušteno je u rad 16 kuća, u mnogima su stanovi već rasprodani. Radovi se izvode u skladu s planom, au trećem tromjesečju ove godine investitor namjerava pustiti u rad nove zgrade. Što se tiče rokova, isporuka svih objekata predviđena je do kraja 2018. godine. Za svakoga, programer nudi najistinitije informacije o napretku izgradnje, pa čak i organizira posebne izlete.

Tijekom nadzora nisu otkriveni nikakvi prekršaji, što u principu i ne čudi, budući da tvrtka LSR na tržištu nekretnina posluje više od četrdeset godina i daleko od jednog završenog projekta ove vrste. Prema dostupnim mišljenjima dioničara o stambenom kompleksu Novaya Okhta, nitko nije imao pritužbi na rokove isporuke objekata.

Ekologija

Nažalost, okrug Krasnogvardeisky, na čijem se području izvodi izgradnja, ne može se pohvaliti dobrom ekologijom. Ovdje ima mnogo industrijskih poduzeća i zona. Ne može se reći da suimaju ozbiljan negativan utjecaj na stanje okoliša, ali njihova prisutnost ne dopušta stvaranje javnih vrtova, parkova i mjesta za šetnju u neposrednoj blizini kompleksa. U blizini stambenog kompleksa Novaya Okhta postoje i željezničke pruge, zbog kojih će buka vlakova koji prolaze ometati stanovnike kuća koje se nalaze bliže njima.

Međutim, negativan dojam i samu ekološku situaciju donekle uljepšava prisutnost na teritoriju rijeke Okhta i prilično velikih šumskih površina, koje počinju odmah izvan granica mikrookrug u izgradnji. Osim toga, imajući u vidu trenutnu situaciju, investitor namjerava izvesti masivne radove kako bi maksimalno povećao uređenje dvorišta i ulica u kompleksu.

Dakle, prilično je teško nazvati nepovoljnu ekološku situaciju u mikrookrugu.

Infrastruktura

Trenutno ne postoje vlastiti infrastrukturni objekti kao takvi. Neki od njih su u fazi dovršetka izgradnje, dok će ostali biti pušteni u funkciju zajedno sa posljednjim zgradama stambenog kompleksa. Programer planira stvoriti pravi mikrograd. U prizemlju svih zgrada bit će opremljeni poslovni prostori u kojima će se nalaziti ljekarne, kozmetički saloni, kafići, restorani, sportski klubovi, fitness centri i još mnogo toga što je potrebno suvremenom čovjeku. Gradit će se i škole i vrtići, supermarketi. Općenito, s vremenom će sve biti.

U međuvremenu, o čemu svjedoče dostupne recenzije stambenog kompleksa "Novaya Okhta" od kupaca koji su se već smjestili usvojim stanovima moraju koristiti usluge infrastrukturnih objekata koji se nalaze na području metro stanica Grazhdansky Prospekt i Devyatkino i sela Murino. Potonji, koji se nalazi samo nekoliko kilometara od kompleksa, ima školu, vrtić, kao i trgovine mješovitom robom, policijsku stanicu, ljekarnu, ambulantu.

U blizini metroa možete pronaći tržnice hrane, trgovačke centre "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" i druge. Na aveniji Prosveshcheniya, koja se nalazi u blizini kompleksa u izgradnji, nalaze se vrtići, škole, kafići i restorani. Usluge svih ovih i drugih institucija i institucija i dalje koriste oni koji već žive u stambenom kompleksu "Novaya Okhta". Sankt Peterburg je veliki grad, čak i na njegovoj periferiji ima puno raznih objekata kako društvene tako i komercijalne infrastrukture. Dakle, iako stanovnici novih zgrada moraju trpjeti neke neugodnosti, nitko se ne osjeća izostavljenim.

prijevoz

Što se tiče prometnih čvorova, ovdje u stambenom kompleksu "Novaya Okhta" sve je u redu. Vrlo blizu nje je obilaznica, a do metropole se može doći autocestom Toksovskoye. Staza se smatra relativno neopterećenom, prometne gužve u pravilu nastaju samo u vršnim satima, što, u principu, "griješi" sve staze Sankt Peterburga. Ostalo vrijeme prolaz je praktički slobodan. Možete koristiti i alternativnu opciju - Cestu života, do koje, ako prođete kroz prsten, samo sedam kilometara.

U bliziniod novoizgrađenih kuća tu su autobusna stajališta i taksi s fiksnom rutom, gdje možete doći do najbliže metro stanice "Grazhdansky Prospekt", kao i do sela Murino. Potonji ima željezničku i autobusnu stanicu.

Dakle u smislu prijevoza, lokacija kompleksa je više nego dobra.

Koje stanove nudi developer

LCD "Novaya Okhta" idealan je za parove. Programer nudi apartmane koji se sastoje od jedne, dvije, tri i četiri sobe. Nema studija. Svi stanovi su useljivi, u potpunosti su završeni. Površina - od 38 do 100 četvornih metara.

Što se tiče izgleda, postoji izbor. Zastupljeno je više od trideset vrsta. Rasporedi su dobro osmišljeni, ergonomski i funkcionalni. Prilikom projektiranja kuća, stručnjaci tvrtke mudro su iskoristili svaki dragocjeni centimetar stambenog prostora, tako da stambeni prostori imaju velike kuhinje, sve su opremljene balkonima, a prostrane sobe u potpunosti su u skladu s općeprihvaćenim europskim standardima.

Ukupno će investitor staviti na tržište 12.000 stanova u segmentu ekonomske klase, koji se razlikuju po kvaliteti završnih obrada i pristupačnim cijenama.

Završi

Developer LSR, stavljajući svoje proizvode na tržište, uvijek nudi stambene prostore s finom završnom obradom. Stambeni kompleks "Novaya Okhta" nije bio iznimka. Svi koji kupe stan u kompleksu mogu odmah nakon toga proslaviti novogodišnjakće raspakirati kofere.

Pa, kako su gotovi stanovi u stambenom kompleksu Novaya Okhta? Što će vlasnici pronaći u svom novom domu? Dvostruki prozori u prozorskim otvorima i ostakljenim lođama. Furnirana unutarnja vrata i metalni ulaz. Glatko oslikani stropovi i obloženi zidovi. Podovi u sobama su od laminata i keramičkih pločica u kuhinjama i kupaonicama. Zidovi u posljednjim sobama također su popločani. Postoji sva potrebna vodovodna oprema i pripadajući pribor, postavljena su brojila (za obračun vode, plina i struje).

Naravno, sve vrste završnih usluga već su uključene u osnovnu cijenu.

LC "Novaya Okhta": cijene nekretnina

Svi stanovi u stambenom kompleksu pripadaju segmentu ekonomske klase. Zbog toga su njihove cijene prilično pristupačne. Programer nudi kupnju jednosobnog stana površine 38,4 četvornih metara za 3.340.000 rubalja.

Za kopejku s površinom od 52 kvadrata, morat ćete platiti približno 4.440.000 rubalja.

3-sobni stanovi s površinom od 75 četvornih metara ili više koštat će kupca 5.130.000 rubalja.

Četverosobni stanovi (od 90 kvadratnih metara do 105) koštaju od 5.520.000 rubalja.

Plaćanja

Postoji nekoliko vrsta. Uz 100% uplatu, koja se mora izvršiti u roku od nekoliko dana, programer nudi i beskamatno plaćanje na rate. Njegovi uvjeti i raspored plaćanja dogovaraju se pojedinačno. Moguća je kupnja stana na hipoteku. Programer surađuje s više od 20 banaka -partnera, tako da će svaki potencijalni kupac moći za sebe izabrati financijsku instituciju s odgovarajućim uvjetima kreditiranja. Osim toga, dopušteno je isplatiti dio troškova stanovanja na teret postojećih rodiljnih listova.

Recenzije

Što vlasnici nekretnina kažu o stambenom kompleksu "Novaya Okhta"? Prije svega, svi jednoglasno hvale nisku cijenu stanova. Uzimajući u obzir činjenicu da su svi iznajmljeni, njihove se cijene mogu nazvati jednom od najpristupačnijih od svih dostupnih na tržištu nekretnina danas. Stanovnici hvale i prometnu dostupnost, tvrdeći da nemaju problema kako bi ujutro stigli na posao ili otišli u Sankt Peterburg u kupovinu. Nema zamjerki ni na kvalitetu stanovanja. Programer ne odstupa od svojih načela i tržištu isporučuje samo visokokvalitetan proizvod. Da, naravno, dvorišta još nisu uređena, problemi su s cestama, a građevinski radovi koji su u tijeku ne daju udobnost. No, sve pokazuje da se developer trudi, prije roka, iznajmiti objekte trgovačke infrastrukture, zahvaljujući čemu stanovnici mikrookrug već sada mogu kupiti osnovne proizvode uz svoje domove. Svi s nestrpljenjem čekaju kada će zgrada vrtića u izgradnji biti puštena u funkciju. Neki nisu u potpunosti zadovoljni ekološkom situacijom u regiji, dok druge noću ometa buka vlakova koji prolaze. Ipak, ovi nedostaci nisu bili skriveni, pa je bilo prekasno za potraživanja, morali su se uzeti u obzir pri odabiru i kupnji stana. Dakle, poUglavnom, recenzije onih koji su već kupili stanove u kompleksu ili razmišljaju o kupnji ovdje su uglavnom pozitivne.

Zaključak

Prema mišljenju stručnjaka i potencijalnih kupaca, stambeni kompleks "Novaya Okhta" jedan je od najprikladnijih kompleksa za kupnju nekretnina u Sankt Peterburgu. Stanovanje ovdje - kvalitetno i udobno - nudi se po prilično pristupačnim i razumnim cijenama, u vezi s kojima svatko može kupiti stan u stambenom kompleksu.