LCD "Graffiti" u St. Petersburgu: recenzija, opis, izgled i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

U jednoj od najslikovitijih četvrti Sankt Peterburga - Primorskom - u tijeku je izgradnja stambenog kompleksa "Graffiti". Programer - tvrtka "Oikumena" - slovi na tržištu kao programer "zabavljača", budući da se svi njegovi projekti odlikuju neobičnim izgledom i originalnim dizajnom. Stambeni kompleks u izgradnji jedinstven je po tome što nastaje u sklopu vrlo osebujnog projekta pod nadzorom Muzeja ulične umjetnosti. Sva pročelja zgrada kompleksa oslikavat će poznati ruski ulični umjetnici. Dakle, tko zna, možda će mnogi jednog dana ne samo biti sretni, već i ponosni što žive u stambenom kompleksu Graffiti. Cijene stanova ovdje se ne mogu nazvati vrlo pristupačnima, ali nisu ni previsoke. Dakle, ako želite živjeti na tako jedinstvenom mjestu, onda se možete potruditi i kupiti barem garsonijeru, pogotovo jer ih ovdje ima dosta.

O programeru

Oikumena posluje na tržištu nekretnina od 1997. godine. Od 2005. godine aktivno razvija teritorije Sjeverozapadnog okruga Sankt Peterburga, te LCDGrafiti su njegov peti stambeni projekt. Programer se smatra pouzdanim, predaje objekte na vrijeme. Osim toga, tvrtka ima vlastite pogone za proizvodnju građevinskog materijala, što joj omogućuje neovisnost o dobavljačima i izgradnju svojih objekata uz minimalne troškove. Značajka programera, kao što je već spomenuto, je stvaranje izvornih arhitektonskih oblika i korištenje naprednih tehnologija u građevinskoj industriji. Stanovanje koje se nudi na tržištu dobiva samo pozitivne povratne informacije od kupaca, u vezi s tim možemo zaključiti: LCD "Graffiti" (Sankt Peterburg) je dostojno mjesto koje se može smatrati izvrsnom opcijom za kupnju stana.

O kompleksu

Izgradnja stambenog kompleksa Graffiti započela je 2013. godine. Ukupno je planirana izgradnja 16 objekata. 15 - dvadeset i četiri kata i jedan - deset. Prvi je isporučen 2015. godine. Pozivaju se klijenti da kupe bilo koji od 200 stanova koji im se sviđaju. To su garsonjere, 1, 2 i 3-sobni stanovi. Svi stambeni prostori pripadaju klasi komfora, u vezi s tim su već gotovi. Na prodaju su stavljena ukupno 482 stambena prostora, no polovica ih je već otkupljena. Rok završetka cijelog kompleksa je 2019. Izgradnja se izvodi tehnologijom monolitne opeke.

Lokacija LCD "Graffiti" - Sankt Peterburg, Primorski okrug. Kuće će se nalaziti na raskrižju Padobranske ulice i Šuvalovskog prospekta. Najbliža stanica metroa je Komendatskyavenija". Do njega je teško doći pješice, ali javnim prijevozom možete stići za 15 minuta.

Ekološka situacija u Primorskoj regiji

Ova regija se smatra jednom od najčišćih u sjevernoj prijestolnici u pogledu ekoloških uvjeta. Ovdje nema proizvodnih pogona, glavne autoceste nalaze se na dovoljnoj udaljenosti od kuća, pa stoga stanovnici stambenog kompleksa Graffiti mogu uživati u svježem zraku izravno iz otvorenih prozora svojih stanova. Nedaleko od zgrada nalazi se nekoliko parkova i zona zaštite prirode, što također doprinosi čistoći zraka i omogućuje vam da vikende i slobodne sate provedete ne u zidovima zagušljivih nebodera, već u prirodi.

Osim toga, kako svjedoče trenutno dostupne recenzije stambenog kompleksa "Graffiti", programer je vrlo kompetentno pristupio pitanju planiranja. Činjenica je da ovo područje sa svih strana puše vjetrovi, osim toga, ovdje je povećana vlažnost zraka, budući da Finski zaljev nije tako daleko od kompleksa. Izvođač je uredio kuće na način da će po završetku izgradnje stvoriti prostor zatvoren od vjetra u kompleksu.

prijevoz

Kao što je već spomenuto, kompleks je udaljen 15 minuta vožnje od stanice metroa Komendatsky Prospekt. Ne može se reći da je praktički u blizini, no sasvim je jasno da u Sankt Peterburgu ima više kuća nego kolodvora. Dakle, malo tko se može pohvaliti činjenicom da doslovno s kućnog praga možete vidjeti kako u blizini ponosno svijetli simbol metroa. Međutimto je manje dobro, pogotovo ako se uzme u obzir da će se paralelno s puštanjem u rad svih objekata pustiti u rad nova stanica, Shuvalovsky Prospekt. Tada će se moći reći da je metro na pješačkoj udaljenosti od Grafita.

Osim toga, pored kuće se nalazi autobusna stanica i taksi. Moram reći da je Primorski okrug s prilično razvijenom prometnom infrastrukturom, tako da stanovnici kompleksa neće imati problema brzo doći do jednog ili drugog mjesta u metropoli. Što se tiče vozača, pomoći će im blizina obilaznice i WHSD-a. Ovim autocestama možete doći do centra za pola sata, naravno pod uvjetom da nema prometnih gužvi, a također bez problema napustiti grad.

Infrastruktura

Što se tiče ovog pitanja, ovdje stanovnici stambenog kompleksa "Grafiti" mogu odmah nakon naseljavanja uživati u svim pogodnostima postojeće poslovne i društvene infrastrukture ovog područja. U blizini se nalaze vrtovi, škole, veliki lanci trgovina, zabavni centri, kafići i restorani.

Osim toga, na prvim katovima zgrada nalazit će se poslovni prostori, kao i ljekarne, frizerski saloni, uredi nekoliko banaka. Također, kako bi se poboljšala kvaliteta života stanovnika stambenog kompleksa Graffiti, projektant planira pustiti u rad školsku zgradu i tri dječja vrtića nakon puštanja svih zgrada u pogon, što će, nesumnjivo, svi potencijalni kupci sada cijeniti.

Što programer nudi?

Kao što je već spomenuto, planirana je predaja 16 stambenihgrađevine. Zapravo, ovo je pravi mikrookrug - LCD "Grafiti". Rasporedi zgrada i stanova vrlo su osebujni i imaju niz zanimljivih razlika. Tako je, na primjer, programer mudro pristupio dizajnu ulaza. U nekima od njih bit će smješteni stambeni prostori više "mlađačkog" tipa - garsonjere i "odnushki", a u drugima - stanovi koje češće kupuju obitelji s djecom - dvosobni i trosobni stanovi. Takva podjela na segmente je vrlo korisna, jer se stanovnici različite dobi i interesa neće miješati jedni u druge.

Površina predloženih stanova je od 26 do 72 "kvadrata". Sva stanovanja pripadaju klasi udobnosti, u vezi s kojom su stručnjaci tvrtke pokušali stvoriti što ergonomskije i funkcionalnije rasporede stanova. Svi se razlikuju po ispravnosti geometrijskih oblika, osim toga, postoji izbor, i to prilično velik, u smislu omjera površina kuhinja i stambenih prostora. Kupaonice u svim studijima i nekim jednosobnim apartmanima su kombinirane, dok su u većim apartmanima odvojene. Visina stropa - 2 m 75 cm. Svaki stambeni prostor opremljen je ostakljenim balkonom ili lođom.

Također u hodnicima se nalaze prostorije za invalidska kolica i mala ostava. Svi stanovi su završeni po principu ključ u ruke.

Završi

Budući da Graffiti Residential Complex pripada komfornoj klasi stanovanja, svi njegovi stanovnici mogu proslaviti novogodišnje domaćinstvo odmah nakon naseljavanja. U stanovima su izvedeni svi potrebni završni radovi. Zidovi i stropovi su ofarbani, na podovima u sobama, u kuhinji i kupaonicama je laminat -oblaganje pločicama. Postavljene sve vodovodne instalacije. Prozorski otvori su s dvostrukim staklom, otvori vrata imaju metalni ulaz i furnirana unutarnja vrata. Kuhinja ima sudoper s miješalicom i električni štednjak. Svi pultovi su postavljeni u hodniku.

LCD "Graffiti": cijene stanova

Što se tiče cijene stanovanja, ona je sasvim prihvatljiva, s obzirom da graditelj svoje objekte svrstava u prestižnu klasu udobnosti. Dakle, studio s površinom od 26 do 28 "kvadrata" može se kupiti po cijeni od dva i pol milijuna rubalja ili više. "Odnushka" - od 35 do 37 kvadratnih metara. m - koštat će gotovo četiri milijuna, "kopejka" (60-83 kvadrata) - pet i pol, "tri rublje" s površinom od 70 do 72 četvorna metra. m će koštati više od šest milijuna rubalja.

Recenzije

Što govore o stambenom kompleksu Graffiti recenzije onih koji su već kupili stambeni prostor u kompleksu ili tek razmatraju mogućnost kupnje? Stanovnici novih stanova, u pravilu, ne postavljaju nikakve posebne zahtjeve. Kvaliteta završne obrade, potpuno u skladu s onim što je programer rekao. Ne sviđa se svima, naravno, činjenica da je još uvijek u tijeku gradnja, koja će, usput rečeno, trajati još tri godine. No, prvo će uskoro biti puštene u rad još četiri zgrade, nakon čega će investitor odmah započeti s uređenjem teritorija. I drugo, ne treba gubiti iz vida da su stanovi danas kupljeni u prvoj kući mikrokvarta i to po najnižoj mogućoj cijeni, ali što će biti s njihovom cijenom sutra je veliko pitanje. Zato je bolje da se malo strpimo, pogotovo što je ostalone zadugo.

Svi su, bez iznimke, oduševljeni infrastrukturom okruga i kažu da im je svega dosta. Nitko posebno ne tvrdi da je prometna komunikacija. Također nema nezadovoljstva programerom. Jasno odgovara na sva pitanja o tijeku gradnje i rokovima, te odmah otklanja nedostatke pronađene u iznajmljenim stanovima (koji su, inače, rijetki). Što se tiče cijene, nitko se ni previše ne buni, svima sve odgovara i nitko ga ne smatra precijenjenim.

Dakle, stambeni kompleks Graffiti je u velikoj mjeri dostojan kupiti stan u njemu.