Osiguranje hipoteke: kako i gdje ga dobiti jeftinije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit, jedan od glavnih uvjeta za gotovo svaku banku je registracija zdravstvenog i životnog osiguranja. Ako klijent banke odbije pripremiti ovaj dokument, tada se kamatna stopa može značajno povećati. Stoga je puno isplativije ići na uvjete banke. No, tu se postavlja pitanje: "Gdje je kasko osiguranje jeftinije?". Je li to preduvjet? Koju je tvrtku bolje kontaktirati?

Je li obavezno zdravstveno osiguranje

Prije preuzimanja kreditnih obveza s bankom, bit će korisno znati što učiniti i koje procedure se zakonski mogu odreći. Na primjer, nije potrebno izdati policu koja će jamčiti da u procesu bolesti zajmoprimca neće moći platitikredit.

Vrijedi također uzeti u obzir da nijedna kreditna institucija nema zakonsko pravo nametati takvu uslugu. Sukladno tome, svaki zajmoprimac ima pravo na:

• odbijte uzeti osiguranje;
• pristajem na ove uvjete;
• sklopiti odgovarajući ugovor, ali ga jednostrano raskinuti odmah nakon što primi zajam.

Posljednja opcija nije prevara, jer je to pravni postupak od strane građanina koji želi dobiti zajam.

Međutim, morate razumjeti da će bez osiguranja u slučaju neplaćanja zajma svi pravni troškovi biti naplaćeni samo od samog zajmoprimca. To se može izbjeći. Ako je osiguranje izdano, tada će se financijska potraživanja postaviti i prema osiguravatelju i prema zajmoprimcu. Stoga vam pomaže da se zaštitite od nepotrebnih financijskih troškova u slučaju nužde.

Na temelju toga, preporuča se odabrati gdje je hipotekarno osiguranje jeftinije i koje uvjete nudi UK.

Kako dobiti osiguranje?

Nema ništa teško u dizajnu ovog dokumenta. U pravilu, predstavnici tvrtke samostalno pripremaju sve dokumente za banku. Stoga zajmoprimac samo mora odabrati gdje je kasko hipotekarno osiguranje jeftinije i tamo donijeti potrebne papire.

Za sklapanje posla s osiguravajućim društvom dovoljno je priložiti putovnicu, dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom, tekatastarska izjava. Također će biti potrebne i neke liječničke potvrde. Osiguravajuća društva najčešće traže dokumente iz narkoloških i psihijatrijskih ambulanti. Osim toga, predstavnik Ujedinjenog Kraljevstva može zahtijevati dodatne dokumente prema vlastitom nahođenju.

13. uplata osiguranja

Prilikom sastavljanja bilo kakvih obveza osiguranja potrebno je voditi računa o razdoblju u kojem će ugovori vrijediti. Sukladno standardnim uvjetima, pretpostavlja se da će obveze osiguranja između društva i zajmoprimaca biti ispunjene godinu dana nakon potpisivanja ugovora. Tijekom ovih 12 mjeseci, ako klijent banke smatra potrebnim, može sklopiti novi ugovor ili produžiti postojeći ugovor.

Nije bitno gdje je hipotekarno životno osiguranje jeftinije, uvjeti će biti isti.

Vrijedi uzeti u obzir da se za godinu dana ugovor o osiguranju mora ponovno izdati ili produžiti za još 365 dana. Međutim, u svakom slučaju, usluga će se morati ponovno platiti.

Nastup osiguranog slučaja

U svakom slučaju, preporuča se izbjegavati situacije koje bi mogle odgovarati ovoj definiciji. Ako se to ipak dogodilo, onda je bolje kontaktirati agenta osiguranja što je prije moguće i obavijestiti ga o incidentu. To će pomoći da se izbjegne značajno povećanje provizije ili duga na sredstvima uzetim od banke.

Ako se dogodi osigurani slučaj, tada sve troškove povezane s hipotekarnim kreditom pokriva osiguravajuće društvo.

Osim ovoga,stručnjaci preporučuju obavještavanje banke u slučaju takvih situacija. Činjenica je da se ti podaci ne prikazuju u bankarskim bazama podataka. Vrlo je važno da se osigurani slučaj dokumentira. Na primjer, ako govorimo o invalidnosti građanina zbog njegovog zdravlja, onda tu činjenicu mora potvrditi odgovarajuća potvrda zdravstvene ustanove.

Na koje nijanse trebam obratiti pozornost?

Prilikom odlučivanja gdje je jeftinije dobiti hipotekarno životno i zdravstveno osiguranje, treba imati na umu da u procesu obrade ovih dokumenata svaki zajmoprimac može samostalno odlučiti za koji iznos želi osigurati, a također i zadržati imajući na umu one slučajeve u kojima planira koristiti ovu potvrdu. Međutim, postoje opće odredbe koje se primjenjuju na sva osiguravajuća društva.

Ovo uključuje činjenicu da se svi ugovori sklapaju na godinu dana i da se mogu samo produžiti ili ponovno zaključiti. Istovremeno, svaka od strana ima pravo samostalno raskinuti potpisani ugovor i zahtijevati povrat dijela novca.

Zašto trebate životno osiguranje?

Kao što je ranije spomenuto, osiguranje nije preduvjet kojeg moraju slijediti apsolutno svi zajmoprimci koji žele dobiti hipoteku. Međutim, ako potencijalni klijent banke odbije osigurati svoj život, najvjerojatnije će se stopa kredita značajno povećati. Također je potpuno legalno.

U pravilu stopa raste za 1 posto. Dakle, ako su svi izračuni obavljeni, ondapostaje očito da je puno isplativije osigurati svoj život nego odbiti ovu uslugu i godišnje preplaćivati dodatne kamate. Bolje je preplatiti u početku i osigurati svoje financije.

Stoga vrijedi odbaciti sve nedoumice i potražiti gdje je jeftinije dobiti hipotekarno osiguranje. Ovaj postupak neće oduzeti puno vremena.

Koje probleme životno osiguranje može riješiti?

Kada uđu u hipotekarni kredit, klijentima se obično daje prilično dugo vremena da vrate posuđena sredstva. Ponekad u takvim situacijama, za to vrijeme, klijent može umrijeti. Osigurani slučaj uključuje i invalidnost koja je rezultirala invalidnošću I ili II skupine.

U ovom slučaju osiguranik ne prima nikakve isplate. Cijeli iznos njegovog osiguranja ide na podmirenje kreditnih obveza. Zvuči neisplativo, ali vrijedi pogledati pitanje s druge strane.

Zahvaljujući takvom osiguranju moguće je riješiti niz problema. Primjerice, u slučaju smrti klijenta, njegovi nasljednici neće morati platiti preostali iznos kredita koji je uzeo njihov rođak. Ako je osoba izgubila radnu sposobnost i dobila status osobe s invaliditetom, tada se djelomična ili potpuna otplata hipotekarnog kredita vrši na teret SC-a.

Koliko košta osiguranje?

Naravno, svi žele pronaći gdje je hipoteka životno i zdravstveno osiguranje jeftinije. Na temelju toga, vrijedi razmotriti tri opcije za dovršenje ove transakcije:

• uključenonekretnine;
• o zdravlju i životu;
• posjedovati prava ili naslov.

Kada je riječ o podnošenju zahtjeva za hipoteku, u ovom slučaju trošak dobivanja potvrde o osiguranju nekretnine iznosit će 0,09-0,77% od ukupnog iznosa primljenog kredita. Ako je stambena zgrada osigurana, onda je ona preliminarno napravljena.

Životno i zdravstveno osiguranje koštat će oko 0,1-5% iznosa predloženog zajma.

Ova postotna varijacija ovisi o mnogim čimbenicima. Prije svega, procjenjuje se dob zajmoprimca, prisutnost kroničnih bolesti. Također se uzima u obzir gdje osoba radi. Ako zajmoprimac voli ekstremne sportove ili preferira opasne hobije, tada se trošak potvrde o osiguranju povećava. Popis rizika je prilično opsežan. Međutim, ne vrijedi skrivati važne podatke od agenta osiguranja, jer će se sve činjenice još otkriti.

Vrijeme je da istražite popis najboljih SC prema recenzijama, gdje je hipotekarno osiguranje jeftinije.

Sberbank osiguranje

U ovom slučaju osiguranje je moguće za imovinu čija vrijednost ne prelazi 15 milijuna rubalja. Trošak police iznosi 0,25% preostale vrijednosti duga. Sukladno tome, cijena certifikata će se smanjivati svake godine.

Kako biste osigurali život i zdravlje, morat ćete platiti nešto više. Međutim, mnogi klijenti koji su tražili jeftinije hipotekarno osiguranje ostavili su oprečne kritike za Sberbank. Od jednogs druge strane, cijene su dosta povoljne, ali s druge strane banka doslovno nameće ovu uslugu.

VTB osiguranje

Ova tvrtka nudi kasko osiguranje, koje uključuje tri oblika transakcije odjednom. U tom slučaju, ugovor se sklapa između zajmoprimca i IK-a za cijelo razdoblje kreditiranja. Međutim, godišnja obnova certifikata ostaje obavezna.

Ako govorimo o tome gdje je hipotekarno osiguranje jeftinije, onda u VTB-u možete dobiti policu po cijeni jednakoj 1% ukupnog iznosa bankovnog kredita. Nakon toga, postotak se mijenja prema dolje ovisno o preostalom dugu po kreditu.

RESO

Ova tvrtka je partner nekoliko banaka odjednom, za čije su klijente predviđeni posebni uvjeti. Ako osoba želi uzeti kredit od Sberbanke, tada će životno i zdravstveno osiguranje koštati 1% iznosa kredita. Za zaštitu imovine potrebno je platiti 0,18%.

Osim toga, postoje posebni uvjeti za klijente VTB, Absolut i Raiffeisen banaka. Kasko osiguranje košta 1%. Samo 0,1% potrebno je za dobivanje imovinske politike.

Na temelju ovoga, ako govorimo o tome gdje je hipotekarna osiguranja jeftinija, onda je RESO jedna od najboljih opcija.

Rosgosstrakh

U ovoj tvrtki, prije svega, uzima se u obzir spol zajmoprimca. Na primjer, za žene koje su klijentice Sberbanke, trošak zdravstvenog osiguranja bit će 0,3%. Predstavnici jake polovice čovječanstva morat će platiti dvaputputa više – 0,6%. Kolateralna imovina je osigurana po istoj stopi za oba spola - na 0,2%.

Ako je zajmoprimac klijent druge banke, cijena certifikata bit će malo drugačija. Primjerice, zdravlje muškaraca u tom slučaju procjenjuje se na 0,56%. Žene će moći platiti samo 0,28%. Za osiguranje imovine morat ćete platiti 0,17%.

Na temelju toga, ako uzmemo u obzir gdje je osiguranje hipotekarnih kredita jeftinije, postaje očito da je u Rosgorstrakhu isplativije osiguravati klijente svih banaka osim Sberbanke.

Na što treba paziti?

Prije nego što se osigurate, morate razjasniti nekoliko nijansi. I prije svega, vrijedi još jednom ponoviti da nametanje usluga osiguravajućih društava nije pravni postupak od strane IK-a ili kreditne institucije. Banka ima pravo samo povećati kamatnu stopu u slučaju odbijanja klijenta da mu osigura policu osiguranja. U svim ostalim situacijama ne može mu se uskratiti usluga.

Također, pri odabiru gdje je osiguranje za hipotekarni stan jeftinije, treba imati na umu da su mnoge osiguravajuće kuće prilično udaljene. Na prvi pogled, odnos između lokacije osiguravajućeg društva same banke može se činiti beznačajnim. Međutim, treba imati na umu da će ta udaljenost biti odgovorna za podizanje ili snižavanje tarifne stope. Činjenica je da se novac i drugi dokumenti šalju vozilima, odnosno cijena benzina iusluga po vozaču.

Međutim, čak i ako pronađete mjesto gdje je osiguranje hipoteke jeftinije, vrijedi uzeti u obzir da nakon godinu dana vlasnik osiguranja ima pravo promijeniti svoju tarifu i ponovno pregovarati o ugovoru s novom. Nije dužan pridržavati se istih uvjeta tijekom cijelog razdoblja otplate kredita. U ovom slučaju, tvrtka također nema pravo nametati određene tarife.

Vrlo često, predstavnici osiguravajućih društava, objašnjavajući gdje je hipotekarno osiguranje jeftinije, nude izdavanje police u slučaju nezgode. Međutim, morate shvatiti da je ova usluga potrebna samo banci, u ovom slučaju nema koristi za klijente. Stoga nema smisla sklapati osiguranje od nezgode.

Kako bi bio siguran u koju organizaciju se građanin prijavio, savjetuje mu se da provjeri veličinu temeljnog kapitala tvrtke. Ovaj iznos trebao bi biti veći od 300 tisuća rubalja. To će osigurati da će u slučaju određenih događaja kupci tvrtke sigurno dobiti svoj novac. Sve ove informacije mogu se razjasniti iz službenih izvora. Također je vrijedno saznati je li licenca za obavljanje ove djelatnosti oduzeta odabranoj organizaciji.

Osim toga, Ujedinjeno Kraljevstvo je dužno kupcima dati svoju licencu. Ako iz ovog ili onog razloga predstavnici osiguravajućeg društva odbiju to učiniti, ali to može ukazivati na to da se ne isplati surađivati s ovim sumnjivim uredom. Također će biti korisno razjasniti posljednje transakcije koje su provedene u tvrtki. To će omogućiti da se sazna da lismanjenje uplata za platiše.

Također je vrijedno pažljivo proučiti predloženi ugovor. Iako ovaj dokument nije dokaz zajma, postoji opasnost od nailaska na prevarante. Stoga, u slučaju pitanja o određenim točkama ugovora, potrebno je razjasniti sve sumnjive točke.

Danas osiguravatelji koriste takozvano agresivno oglašavanje. Ali morate shvatiti da bilo kakvo osiguranje (pa čak ni putno) nije obvezno za sklapanje posla. Stoga klijent ima puno pravo sam odlučiti želi li dobiti takvu potvrdu ili ne. Možda radije preplati zajam.