Kako odabrati kuću za stalni boravak?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Oni koji odluče napustiti metropolu i trajno živjeti izvan grada odmah imaju sljedeće pitanje: "Koju kuću je bolje izabrati?"

Uostalom, previše je nijansi u ovom pitanju koje treba uzeti u obzir prije napuštanja zidova visoke zgrade. U tom slučaju, morat ćete odabrati pravu zemljišnu parcelu, njezino mjesto, a također odrediti veličinu svog seoskog prebivališta.

Biste li se odlučili preseliti?

Još prije nego što se ostave zidovi stana, potrebno je odgovoriti na pitanje: “Koji su glavni ciljevi ovog preseljenja i hoće li uvjeti izvan grada biti ugodni za sve članove obitelji?” Samo ovakvim pristupom kupovina će biti uspješna i ispuniti želje koliko god je to moguće.

Oni koji se ne pitaju kako odabrati pravu kuću, a kreću samo na emocijama, mogu se u budućnosti suočiti s raznim problemima. To su stalne prometne gužve na putu do posla, te značajna udaljenost od najbliže škole, vrtića ili trgovine. I samo jasno razumijevanje vašeg cilja pomoći će pridošlicu da izbjegne gubitak novca, živaca i vremena. Treba shvatiti da je iseljavanje iz grada vrlo odgovoran proces. Mijenja stil života obitelji, a također nameće dodatna opterećenja i određene obveze vlasniku kuće. Između ostalog, ovaj događaj je vrlo skup. To se odnosi na troškove nabave, izgradnje i daljnje komunalne troškove. Zato bi oni koji se odluče pobjeći od loše ekologije grada i pridružiti se prirodi, prije svega trebali pažljivo proučiti temu koja će odgovoriti na pitanje “Kako i kakvu kuću odabrati za stalni boravak?”.

Kupiti ili izgraditi?

Što je bolje za one koji odluče živjeti izvan grada? U ovom slučaju, izgraditi kuću od nule ili kupiti gotovu? Ne postoji jedinstven odgovor na ovo pitanje. Međutim, mnogi se ljudi još uvijek radije bave građevinarstvom. To je zato što je postupno trošenje novca najbolja opcija za njih.

No u ovom slučaju potrebno je uzeti u obzir društvenu aktivnost i dob budućih vlasnika kuće. Na primjer, za starije ljude poželjno je kupiti gotovu kuću. Izgradnja stanova za njih će biti težak test.

Prema mišljenju stručnjaka, emotivnim i kreativnim ljudima koji imaju prevrtljivu vrstu prihoda ne isplati se započeti gradnju. Za njih izgradnja kuće može biti beskrajan proces.

Preliminarno "testiranje"

Mnogi se odlučuju na preseljenje, ali u isto vrijeme nastavljaju suditi o životu izvan grada prema standardima udobnog stana. Kako onda izbjeći pogrešku?

Stručnjaci savjetuju prije preseljenjapokušati privremeno živjeti u iznajmljenoj kući. Ovaj period može trajati od dva mjeseca do šest mjeseci. Tek nakon isteka navedenog roka konačno će biti jasno je li obitelj zadovoljna novim mjestom za život.

Parcela

Za razliku od gradskog stana, seoskoj kući mora biti dodijeljen određeni teritorij. Treba imati na umu da će ovaj prostor u budućnosti morati biti uređen i obrađen. S tim u vezi, prije kupnje budući vlasnici zemljišta trebali bi ispravno procijeniti i odvagnuti svoje snage.

Lokacija

Kako odabrati pravu kuću? Čak i prije kupnje gotove zgrade ili zemljišta za nju, trebali biste se pažljivo orijentirati na terenu. Uostalom, kvaliteta i udobnost seoskog života uvelike će ovisiti o prometnoj dostupnosti i okolnoj infrastrukturi sela. Da bi to učinili, budući vlasnici moraju odrediti gdje se nalaze najbliže škole, trgovine, vrtići i bolnice. Svatko bi trebao razmisliti o ovom pitanju, jer inače obitelj neće imati ni snage ni vremena diviti se prirodi, jer će svi biti utrošeni na rješavanje najhitnijih problema.

Veličina

Kako odabrati privatnu kuću? Budućim vlasnicima važno je odlučiti koje sobe trebaju biti u njihovom domu iu kojoj količini. O tome će ovisiti površina kuće.

Koliko soba treba obitelji? Njihov će broj izravno ovisiti o broju stanovnika stana. Dakle, obitelj koja odgaja dvoje djece trebat će spavaću sobu za roditelje, dnevni boravak, kao i sobu za svako dijete. Nemogućezamislite kuću bez kuhinje. U posljednje vrijeme najčešće se kombinira s dnevnim boravkom. Ovo rješenje ima svoje prednosti. Uostalom, to vam omogućuje da dobijete prilično prostranu sobu s opsežnom funkcionalnošću. Međutim, oni kojima se ne sviđa što dnevni boravak nije uvijek u redu, ima mirisa i dima, trebali biste kuhinju smjestiti zasebno.

Kako odabrati privatnu kuću da se svi članovi obitelji u njoj osjećaju ugodno i ugodno? Da biste to učinili, obratite pozornost na broj kupaonica. Njihov se broj određuje ovisno o broju članova kućanstva. Dakle, za četveročlanu obitelj bit će dovoljna samo jedna kupaonica. Iako, po želji, možete opremiti još jedan, koji će biti mali. Većina njih bi trebala biti WC i kada, umivaonik i perilica rublja. Druga kupaonica je opremljena tuš kabinom umjesto kadom.

Hodnik ili hodnik u kući ne bi trebali zauzimati puno prostora. Ali u isto vrijeme, treba postojati osjećaj prostora. Doista, u ovom području morat ćete staviti vješalicu ili ormar za cipele i vanjsku odjeću.

U kući s individualnim grijanjem treba postojati prostorija posvećena kotlu. Obično se nalazi u suterenu ili u prizemlju. Ovdje je također ugrađena kolona, oprema za opskrbu vodom iz bunara, kontejner koji služi kao spremnik i tako dalje.

Praktično sve privatne kuće imaju verandu. Nalazi se ispred glavne fasade te je u blizini dnevnog boravka i kuhinje. Površina takvog proširenja ovisi o veličini kuće. Često se trijem kombinira s verandom. Ali može biti i odvojeno. Poželjno je ostakliti trijem. U ovom slučaju nosit će funkciju tambure.

Sve ostale sobe u kući su osigurane na zahtjev vlasnika. To može biti ured, sobe za goste itd.

Koja je površina takve privatne kuće? Bez hodnika između prostorija, imat će otprilike 140 četvornih metara, uključujući:

• roditeljska spavaća soba - 15-20 sq. m;
• soba za djecu - 2 x 12 sq. m;
• dnevni boravak - od 25 do 30 kvadratnih metara. m;
• kuhinja - od 15 do 20 kvadratnih metara. m;
• kupaonica - 5 sq. m;
• hodnik - 6 sq. m;
• kotlovnica - od 6 do 10 kvadratnih metara. m;
• veranda - od 15 do 20 kvadratnih metara. m;
• trijem - 4 sq. m.

Priče

Samo po broju soba nemoguće je odabrati kuću za gradnju ili za kupnju. Također je potrebno odrediti njegovu visinu. Naravno, s ograničenom površinom stranice, viša kuća će na njoj izgledati sasvim logično. Na drugom ili trećem katu bit će moguće postaviti unaprijed planirane prostore. Međutim, često je izgradnja takve kuće samo počast postojećoj modi. Doista, mnogi vjeruju da što je stan viši, to je ljepši.

Prema ovom kriteriju, koju kuću je bolje izabrati? Naravno, jednokatnica se gradi uglavnom kada u njoj nema previše soba, a istodobno neće imati značajne površine. Osim toga, malo vlasnika će zauzeti svoju zemlju sa samo jednom kućom.

Ali imajte na umu da je jednokatnica idealna za starije osobe kojima je teško stalno se penjati stepenicama. Osim toga, puno je lakše popraviti ili pričvrstiti dodatne prostore kući. Za one koji vole sve gledati s visine, opcija s nekoliko katova također neće donijeti nikakvo zadovoljstvo. Doista, u pravilu se u prigradskim selima kuće grade na malom području i nalaze se blizu jedna drugoj. Stoga će se s drugog kata moći samo diviti krovovima susjednih zgrada i tuđim vrtovima. I obrnuto. Za pogled s prozora prvog kata zaslužni su sami vlasnici. Istovremeno, imaju priliku ukrasiti svoju stranicu na originalan način ili postaviti slikoviti vrt.

Kuće s više katova imaju neke prednosti. Na primjer, cijelo njihovo područje može se lako podijeliti u zone. Na drugom katu u ovom slučaju, u pravilu, nalaze se dnevni boravak i kupaonica. Prvi je rezerviran za kuhinju, dnevni boravak, blagovaonicu i ured.

Ako postoji podrumski kat, u njega se može smjestiti ne samo kotlovnica, već i garaža. Međutim, potonja opcija nije uvijek prikladna zbog prisutnosti mirisa nafte, benzina i drugih štetnih tvari koje će sigurno ući u kuću.

A ako postoji želja da se istovremeno koriste prednosti jednokatnice i dvo-trokatnice? U ovom slučaju, koju kuću odabrati? Kako bi udovoljili svim željama budućih vlasnika, morat će pogledati zgradu koja ima potkrovlje. Ima lakši dizajnpregrade, ali istovremeno daje mogućnost uređenja novih prostorija. Prednost ovakvog rješenja leži u najučinkovitijem korištenju korisne površine tavanskog prostora.

Ponekad je najsigurnija opcija za one koji ne znaju kako odabrati kuću kupnja ili izgradnja zgrade čiji različiti dijelovi imaju razlike u broju katova. Takvo rješenje omogućuje vam da uredite cvjetnjak, ljetno igralište na "donjem" krovu ili ga napravite samo zelenim travnjakom.

Vrste kuća

Jedan od parametara stana je njegova pouzdanost. Uostalom, onaj tko obavi kupnju ne želi da zidovi njegove kuće nakon nekog vremena postanu prekriveni pukotinama, a konstrukcije postupno gube svoju nosivost. A na to prvenstveno utječu građevinski materijali od kojih je konstrukcija podignuta. Kako bi bila pouzdana i služila svojim vlasnicima dugi niz godina, kako odabrati kuću? Vrste kuća razlikuju se ovisno o materijalu koji se koristi za izgradnju zidova. A kako biste se kretali raznolikošću predloženih nekretnina, trebali biste biti svjesni da postoje četiri glavne kategorije stanovanja. Među njima su okvirni i drveni, od staničnog betona i opeke. Pogledajmo pobliže ove kategorije. Ovo će vam pomoći da odlučite kako odabrati kuću.

Prednosti kuća i nedostaci svakog od ovih tipova također bi trebali biti potpunije poznati budućim vlasnicima. Uzmite u obzir i ove kriterije.

Okvirne kuće

Ova kategorija uključuje zgrade u čijoj se konstrukciji koristi metalni profil ili obrubljena ploča. Od ovih materijalaizrađen je okvir. To je ploča ili profil međusobno povezani okomito i vodoravno. Nadalje, iznutra i izvana, okvir je zašiven pločama, poput GSP ili GVL, ili pločama. Rezultirajući unutarnji prostor ispunjen je izolacijom.

Ova tehnologija je vrlo česta. U pravilu se to odnosi na zgrade s drvenim okvirom. Ova je kategorija posebno relevantna za one koji ne znaju odabrati kuću za ljetnu rezidenciju. Uostalom, glavna prednost takve zgrade je njezina jeftinost. Kao stalni dom, ovu opciju razmatraju obitelji s ograničenim proračunom. Pozitivne kvalitete okvirne kuće uključuju njezinu seizmičku otpornost. Uz pravilnu montažu noseće konstrukcije, sposobna je izdržati potres do 9 bodova. Popravak takve kuće također je vrlo pristupačan. Uostalom, ploče i ploče za oblaganje lako se zamjenjuju drugima.

Oni koji se još uvijek pitaju kako odabrati kuću također bi trebali biti svjesni nedostataka okvirne konstrukcije. To uključuje:

1. Krhkost. Petnaest godina nakon završetka izgradnje, okvirna kuća treba kozmetičke ili veće popravke. Zato ćete prije kupnje morati pitati vlasnika koliko je stara njegova zgrada.
2. Visoki stupanj opasnosti od požara. Tijekom izgradnje okvirnih kuća koriste se zapaljivi materijali. Zato prije kupnje takvog stana trebate saznati od kojeg je materijala izgrađen i jesu li zidovi obrađeni usporivačima plamena.
3. Niskootpornost na plijesan i gljivice. Kako bi se uklonio ovaj problem, stablo se mora tretirati posebnim spojevima. Međutim, beskrupulozni prodavači mogu sakriti plijesan i gljivice ispod sporedni kolosijek.
4. Mala izdržljivost. To omogućuje jednostavno razbijanje zida.
5. Mogućnost širenja glodavaca i insekata. Mogu se smjestiti između kože i sustavno uništavati okvir.

Drvene kuće

Ova kategorija uključuje građevine čiji su zidovi izrađeni od trupaca ili drveta. Obično se u te svrhe koriste materijali od crnogoričnog drva, među kojima su vodeći smreka i bor.

Onima koji pokušavaju shvatiti kako odabrati kuću, moraju se znati prednosti kuća od drveta i trupaca. A oni su sljedeći:

• relativno jeftino;
• ekološki (drvo ne ispušta štetne tvari);
• propustljivost zraka, koja se izražava u činjenici da u takvoj kući zidovi "dišu", odnosno ne ometaju prirodnu cirkulaciju zraka;
• estetika (kućice od balvana i drveta izgledaju vrlo atraktivno);
• niska vodljivost zvuka i topline (crnogorični zidovi štite dom od vanjske buke i savršeno zadržavaju toplinu).

Oni koji se pitaju kako odabrati kuću trebaju biti svjesni i nedostataka drvenih zgrada. To se prvenstveno tiče neograničenog vijeka trajanja zgrade. Uostalom, stablo zahtijeva stalan tretman od gljivica. Naako se ovo pravilo ne poštuje, kuća će izgubiti svoj atraktivan izgled i služit će mnogo manje.

Još jedan nedostatak takve konstrukcije je niska kvaliteta materijala koji se odnedavno nudi na građevinskom tržištu. Uostalom, danas se svi bave samo zaradom, što utječe na život kuće. Vrijedno je zapamtiti da je drvo vrlo opasan materijal. Ne samo da gori, već i podržava izgaranje.

Kuća od gaziranog betona

Ovaj materijal se proizvodi pomoću veziva (vapno ili cement). Osim toga, sadrži vodu, fini pijesak i sredstvo za pjenjenje. I prije nego što odgovorite na pitanje "Kako odabrati kuću?", potrebno je razmotriti prednosti i nedostatke takvih zgrada. Među prednostima stana od celularnog betona mogu se izdvojiti sljedeće:

• relativno jeftino u usporedbi s kućama od cigle;
• požarna sigurnost;
• otporan na plijesan;
• visoke performanse toplinske i zvučne izolacije.

Međutim, sva gore navedena svojstva izravno ovise o marki blokova. Što je veći, to se više pogoršava dostojanstvo strukture.

Takve kuće imaju i nedostatke. Pojavljuju se kako slijedi:

• u kratkom vijeku trajanja (od 10 do 30 godina za blokove s otvorenim porama i do 100 godina za zatvorene);
• niska mehanička čvrstoća (ovaj nedostatak se očituje, na primjer, u onim trenucima kada vlasnik zabije jednostavne tiple u zid, ispadnu nakonznačajno opterećenje);
• velika apsorpcija vode (u staničnom betonu s otvorenim porama, ova brojka je 35%);
• nedostatak prirodne cirkulacije zraka.

Kuća od cigle

Ovo je posljednja, četvrta kategorija zgrada. Obuhvaća građevine čiji su zidovi građeni od gline, keramike ili silikatne opeke. Za one koji odlučuju kako odabrati dobar dom, ovu opciju vrijedi razmotriti. Zgrade od opeke odlikuju se visokim stupnjem pouzdanosti. Ovo je najatraktivnije i privlači potencijalne kupce i programere.

Savjet kako odabrati kuću za stalno stanovanje možete dobiti na temelju informacije da je cigla materijal koji je odavno provjeren. Međutim, ne može si svatko priuštiti kupnju ili izgradnju takve kuće. Uostalom, cigla je vrlo skupa.

Oni koji se pitaju kako odabrati kuću, morate proučiti sve prednosti zgrada od ovog materijala. To uključuje:

• snaga, odnosno sposobnost percipiranja velikih tlačnih opterećenja;
• požarna sigurnost;
• pouzdanost;
• trajnost (životni vijek kuća od cigle doseže 100 godina);
• jednostavnost održavanja.

Nedostaci kuća od cigle uključuju njihovu visoku cijenu. Doista, na tržištu nekretnina takve su strukture najskuplje. Dakle, pod istim uvjetima za istu cijenu možete kupiti okvirnu kuću površine 150 četvornih metara i cigluza 70-80 kvadratnih metara. m.

Onima koji sanjaju o pouzdanom domu može se savjetovati da obrate pažnju na relativno noviji keramički blok. Ovaj materijal služi kao moderna alternativa cigli. Sadrži i glinu. Međutim, keramički blok nije obična, već porozna keramika. Tijekom njegove proizvodnje u glinu se dodaju sitne drvene strugotine, koje izgaraju tijekom pečenja. To vam omogućuje stvaranje mikropora, što povećava svojstva toplinske izolacije materijala.

Unutarnja struktura takvih keramičkih blokova je struktura s više utora, što može dodatno poboljšati zaštitu doma od gubitka topline i prodora buke u prostor. Međutim, keramički blok je krhkiji od cigle i ima veću cijenu.

Dakle, ljudi koji se odluče na kupnju stambenog prostora za trajno korištenje moraju sami odlučiti kako odabrati kuću i kakva bi trebala biti. Uostalom, svaka od opcija koje se nude na tržištu nekretnina može imati svoje prednosti i nedostatke.

Osim toga, prilikom kupnje treba uzeti u obzir da kuća nije jedina zgrada na mjestu. Ovdje bi također trebale biti smještene šupe i garaže, sjenice i klupe, kao i druge pomoćne zgrade. Potrebno je da sve to čini jedinstvenu stilsku cjelinu i da se nadopunjuje.