Projektna dokumentacija za gradnju. Pregled projektne dokumentacije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Projektna dokumentacija je inženjerska i funkcionalno-tehnološka, arhitektonska, konstruktivna rješenja za osiguranje rekonstrukcije ili izgradnje kapitalnih objekata. Pružaju se u obliku materijala koji sadrže tekstove, izračune, crteže i dijagrame. Pogledajmo pobliže od čega se sastoji projektna dokumentacija.

Opće informacije

Procedura po kojoj se izrađuju materijali utvrđena je Odlukom o sastavu odjeljaka projektne dokumentacije broj 87 iz 2008. godine. Popis kapitalnih objekata dat je u Dodatku. Dijele se prema funkcionalnoj namjeni i karakterističnim značajkama. Sljedeće vrste objekata navedene su u Dodatku:

1. Industrijske zgrade, zgrade, strukture, uključujući one koje se koriste za sigurnost i obranu. Iznimka u ovoj skupini su linearni objekti.
2. Neproizvodne građevine, zgrade, zgrade stambenog fonda, općinske, društvenekulturno značenje.
3. Linearni objekti. To uključuje željeznice/ceste, cjevovode, dalekovode i tako dalje.

Tko priprema projektnu dokumentaciju?

Izradu materijala o kapitalnim objektima koji se odnose na njihovu sigurnost mogu obavljati isključivo pravne osobe i samostalni poduzetnici koji su dobili dopuštenje i potvrde o pristupu ovoj djelatnosti. Potrebne dokumente izdaje SRO (samoregulatorna organizacija). Ostale vrste poslova vezanih uz izradu projektne dokumentacije za izgradnju izvode sve pravne osobe ili građani.

Glavni dijelovi

Tekstualni blok sadrži podatke o kapitalnom objektu, opis tehničkih i drugih odluka donesenih u vezi s njim, izračune koji ih potkrepljuju. Tekstualni dio sadrži i poveznice na propise koji su korišteni pri izradi projektne dokumentacije. Grafički dio projektne dokumentacije kuće prikazan je u obliku dijagrama i crteža, planova, rasporeda i sl. Pravila za projektiranje ovih blokova utvrđuje Ministarstvo regionalnog razvoja.

Specifikacije

Razvijaju se i odobravaju ako zahtjevi sigurnosti i pouzdanosti nisu dovoljni za pripremu dokumentacije za kapitalni objekt ili nisu uspostavljeni. Postupak utvrđivanja posebnih tehničkih uvjeta donosi Ministarstvo regionalnog razvoja u suglasnosti s izvršnim federalnim strukturama koje provode funkcije u području zakonske regulative.

Njanse

Potreba za utvrđivanjem zahtjeva za sadržaj blokova projektne dokumentacije, čija je prisutnost obvezna, ocjenjuje se dogovorom između naručitelja i razvojne organizacije. Dijelovi 9., 11., 5., 6. formiraju se u cijelosti za kapitalne objekte koji su na proračunskom financiranju (uključujući i djelomično). U drugim slučajevima, potrebu za razvojem ovih odjeljaka, njegov opseg određuje kupac. Relevantne informacije moraju biti navedene u opisu poslova.

Priprema materijala za pojedine faze rada

Potrebu za izradu takve dokumentacije određuje kupac i navodi je u opisu poslova. Mogućnost pripreme materijala za pojedine faze rada opravdana je proračunima koji potvrđuju mogućnost provedbe donesenih odluka u praksi. Razvoj se provodi u količini potrebnoj za završetak odgovarajuće faze. Materijali moraju ispunjavati zahtjeve za sadržaj i sastav odjeljaka.

Značajke terminologije

Faza izgradnje je izgradnja jednog od kapitalnih objekata čija bi se izgradnja trebala izvoditi na posebnom mjestu, ako je moguće autonomno staviti u funkciju takav objekt. Istodobno treba predvidjeti njegovo samostalno funkcioniranje u budućnosti. Faza izgradnje naziva se i izgradnja dijela kapitalnog objekta, koji se također može samostalno pustiti u pogon.

GRK

Obilježja pravne regulative osposobljavanja,ovjera i odobravanje projektne dokumentacije objavljeni su u Zakonu o uređenju prostora. Posebnu pozornost u proučavanju problematike treba posvetiti čl. 49. Normom se uređuje ispitivanje projektne dokumentacije. Ovaj postupak je obavezan, osim u slučajevima navedenim u dijelovima 2., 3., 3.1. članka 49. Zakona. Ispitivanje projektne dokumentacije može biti državno i nedržavno. Programer/kupac može odabrati organizaciju koja će izvršiti provjeru. Međutim, ako je, u skladu s GK, državno ispitivanje projektne dokumentacije obvezno, onda se ti subjekti mogu prijaviti samo državnim institucijama.

Iznimke

Za pojedinačne kapitalne objekte ispitivanje dokumentacije nije predviđeno zakonom. Za takve strukture utvrđeni su određeni zahtjevi. Objekti u pogledu kojih se ispitivanje ne provodi uključuju:

1. Stambene zgrade, koje stoje odvojeno i imaju visinu ne više od 3 kata, namijenjene za 1 obitelj. Ako je odobrenje za gradnju zgrada izdano prije 01.01.2016., nad njima se ne provodi državni nadzor.
2. Stambene zgrade, čija visina nije veća od tri kata, koje se sastoje od blokova u količini ne većoj od 10. Štoviše, svaka od njih mora biti namijenjena za stanovanje 1 obitelji, imaju zajednički zid s drugom bez otvora, biti smješteni na zasebnom mjestu i imati pristup zajedničkom prostoru. Za takve objekte se ne provodi vještačenje ako nisu izgrađeni na teret proračunskih sredstava.
3. Stambene zgrade čiji broj etaža nije veći od tri, ako nisu izgrađene proračunskim sredstvima. Istodobno, moraju se sastojati od blokova (jedan ili više), čiji broj nije veći od četiri. Svaki od njih ima više apartmana i zajedničkih prostorija, poseban ulaz s izlazom na okolicu.



4. Zasebno smješteni kapitalni objekti s visinom ne više od 2 kata, ukupne površine do 1,5 tisuća četvornih metara. m, nije namijenjena za proizvodne aktivnosti i stanovanje ljudi. Iznimka je predviđena za građevine koje prema čl. 48.1 GrK, posebno opasno, jedinstveno i tehnički složeno.
5. Zasebno smješteni kapitalni objekti, čija visina ne prelazi dva kata, ukupne površine do 1,5 tisuća četvornih metara. m, koji se koriste u proizvodne svrhe, za koje nije potrebna organizacija zona sanitarne zaštite ili su već instalirane. Iznimka je predviđena za građevine razvrstane prema čl. 48.1 GrK, do tehnički složenih, posebno opasnih ili jedinstvenih.
6. Pripremljene, dogovorene, odobrene bušotine postavljene u skladu sa tehničkim projektom za izradu mineralnih ležišta ili drugom dokumentacijom za provedbu aktivnosti vezanih uz korištenje podzemlja.

Prilagodba

Zakonodavstvo dopušta izmjene projektne dokumentacije nakon zaprimanja pozitivnog mišljenja. Potvrda daprilagodbe se ne odnose na projektne i druge sigurnosne karakteristike kapitalnog objekta, akt tijela ili nadležne organizacije koja je izvršila radnje provjere. Prilikom izmjene dokumentacije za izgradnju, remont, rekonstrukciju objekata čije se financiranje očekuje na teret proračunskih sredstava ili ga osiguravaju pravne osobe navedene u drugom dijelu čl. 48.2 GrK, zaključak također potvrđuje da izmjena ne dovodi do povećanja procjene. Priprema ovog akta vrši se u roku od 30 dana.

Važan trenutak

Ako se promjene u dokumentaciji odnose na konstrukcijske ili druge sigurnosne karakteristike građevine ili za sobom povlače povećanje procjene za izgradnju/rekonstrukciju, organizacija ili izvršno tijelo koje je izvršilo inspekcijski nadzor odbija dati mišljenje. U takvoj situaciji, ispravljeni materijali moraju se pregledati u skladu s pravilima koja je utvrdila Vlada u skladu s GK.

Dodatni zahtjevi

Pravne osobe navedene u dijelu 4.3 članka 49. Građanskog zakona ne mogu obavljati nedržavni pregled dokumentacije ako su je sami pripremili. Nepoštivanje ovog zahtjeva rezultirat će poništenjem akreditacije. Izradu vještačenja mogu obavljati osobe ovlaštene u skladu s čl. 49.1, u "stručnom" smjeru navedenom u kvalifikacijskom dokumentu. Istodobno, ti građani ne mogu sudjelovati u provjeri ako imaju interes za njezine rezultate ili oni ili njihovirođaci su sudjelovali u razvoju. Bliži rođaci, posebno, uključuju roditelje, usvojitelje, djecu, braću i sestre, bake i djedove, supružnika, usvojenu djecu.