Nedržavni pregled proračunske dokumentacije: što je to?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Izgradnja bilo kojeg objekta ne može bez procjena. Potrebni su za dovršetak postupka postavljanja objekata. Nedržavni pregled proračunske dokumentacije radnja je proučavanja, analize građevinskih radova. To uključuje projekte, procjene. Događaj se provodi na temelju pravila koja su na snazi u Rusiji. Više o tome pročitajte u članku.

Zadatkom manifestacije smatra se pravovremeno sprječavanje grešaka koje se mogu pojaviti tijekom izrade dijelova projekta, usklađivanje dokumentacije s tehničkim propisima i urbanističkim planom. Nedržavno ispitivanje procjenske dokumentacije omogućuje vam provjeru izračuna koji se nalaze u procjeni, kao i omjera troškova i obujma. Utvrđuje se korespondencija cijena navedenih u dokumentaciji s njihovom stvarnom vrijednošću. U slučaju prekoračenja planiranogtroškova, provjeravaju se okolnosti koje su ga uzrokovale.

Kada je događaj potreban?

Postupak se provodi na temelju papira za rješavanje sporova vezanih za ispravnost navedenih cijena, uvažavanje faktora aprecijacije i kršenja regulatornog okvira. Događaj potreban za planiranje:

• gradnja;
• rekonstrukcija objekata;
• remont.

Uz pomoć stručnosti rješavaju se sporovi oko vremena isporuke predmeta ili njegovog dijela. Obavezna je provjera dokumentacije za građenje i usklađenost s važećim normama zakona. Pregled se obavlja u slučajevima kada je potrebno utvrditi tehničko stanje objekta nakon elementarne nepogode.

Provjera se primjenjuje na dokumente koji se odnose na tehničku analizu zgrade tijekom deformacije, rekonstrukcije iu nekim drugim slučajevima. Događaj je potreban u slučaju nesreća ili hitnih slučajeva u objektu i u slučajevima osiguranja u vezi s tim događajima.

Temelji

Na temelju čega se provodi nedržavni pregled projektne dokumentacije? U kaznenom postupku provodi se samo sudska revizija. Imenuje se sudskom odlukom, odlukom istražitelja, istražnog stručnjaka ili tužitelja.

Rezultat je stručno mišljenje koje će biti nadležno za sud. Koristi se za dokazivanje ili opovrgavanje informacija. U parničnom postupku, izvansudskistručnost. Provodi se na inicijativu bilo kojeg sudionika. Rezultat događaja je zaključak stručnjaka.

Pregledi

Čekovi mogu biti državni i neovisni. Zbog toga se neke nijanse postupaka razlikuju. Ako su objekti savezne važnosti, onda će događaj biti državni. Riječ je o zgradama za koje se troši državni proračun. To uključuje:

• jedinstvene zgrade;
• složeni i opasni objekti;
• tajne sobe.

U ostalim slučajevima obavlja se nedržavni pregled projektne dokumentacije. Što je? Ovo je postupak koji obavljaju privatne organizacije. Takvi se objekti ne financiraju iz državnog proračuna. Nedržavni pregled proračunske dokumentacije provodi se bez birokratskih nijansi i stroge uprave. Osim toga, ovaj postupak je jeftiniji.

Uz ovu vrstu događaja bit će moguće saznati komentare koje kupac može ispraviti. Menadžeri takvih tvrtki uvijek savjetuju klijente o pitanjima od interesa. U suradnji s državnim stručnjacima to neće uspjeti, moguć je samo službeni zahtjev.

Pravila

Nedržavno ispitivanje procjena provodi se na temelju jedinstvenih pravila. Najprije se s kupcem razgovara o detaljnom planu rada i željenom rezultatu. Određuju se ciljevi manifestacije, sastav, cijena i rokovi. Zatim morate pripremiti dokumente koji će stručnjacima pružiti vrijedne stvariinformacija. Tada će neovisno ispitivanje projektne dokumentacije dati točne zaključke.

Kada je ugovor potpisan, stručnjaci vrše detaljnu studiju dokumentacije. Vrijeme učenja može trajati 1 tjedan ili 1 mjesec. Termin ovisi o složenosti objekta, količini dokumenata. Nakon provjere, kupcu se izdaju papiri s rezultatima. Ako postoje netočnosti, pogreške, prekršaji, stručnjaci daju savjete kako ih otkloniti.

Dokumenti

Da bi se provela nedržavna provjera dokumentacije o procjeni, morate dostaviti:

1. Prijava (1 komad po procjeni).
2. Pismo upravi.
3. Identifikacijski podaci za objekt.
4. Procijenjena dokumentacija - u papirnatom i elektroničkom obliku.
5. Opseg rada ili projekta.
6. Zadatak za projekt.

Ako postupak odredi sud, potrebna je odluka o imenovanju. Tvrtka mora provjeriti kompletan set dokumenata u roku od 3 radna dana od trenutka njegovog primitka.

Gdje je najbolje naručiti?

Postupak možete naručiti u privatnoj ili javnoj tvrtki. U prvom slučaju cijena može biti veća. Ali događaj će se odvijati brže. Prema čl. 50 Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije, tvrtka mora imati akreditaciju. Nedržavni pregled proračunske dokumentacije provodi se u privatnim tvrtkama. Pregledi ovih tvrtki imaju istu pravnu snagu kao i u javnim ustanovama. Sve je moguće provjeritidokumentaciju ili njen dio.

Državni postupak provodi se na temelju sudskog postupka, odlukom lokalnih vlasti ili na zahtjev stranaka u izgradnji. I sami građani rijetko se obraćaju državnim organizacijama za takve usluge. Aktivnosti se provode po istim pravilima.

Rezultati

Često nedržavno ispitivanje procjenske dokumentacije otkriva precijenjenost troškova izgradnje. To su troškovi rada koji nisu opravdani. Oni također uključuju troškove transporta, opreme i materijala. Često postoje namjerne pogreške.

Ponekad je vrijeme izgradnje precijenjeno, što povećava stvarne troškove. Utvrđuju se prekršaji povezani s razlikom vrijednosti u različitim razdobljima. Rezultat postupka može biti i pozitivan ako je sve u dokumentaciji popunjeno prema standardima i inženjerskim izvidima. Rezultat događaja je također negativan. U slučaju neslaganja, kupac ili izvođač može to osporiti na sudu.

Provjera dizajna i procjene

Nedržavna provjera projektno-procjenske dokumentacije omogućuje vam prepoznavanje pogrešaka i kršenja u njoj. Često je to zbog nepažnje ili nesposobnosti zaposlenika. Ponekad je cijena nekog objekta namjerno podcijenjena tako da kupac odabere upravo ovaj projekt. Slične se situacije događaju tijekom natječaja.

Stručna komisija može otkriti prijevaru kada je cijena izgradnje napuhana, a zatim pronevjera sredstava. Obični nedostaci također dovode do raznih poteškoća uunaprijediti. Na primjer, ako je kupljeno više građevinskog materijala, što neće biti od koristi kupcu i izvođaču. Provođenjem nedržavnog pregleda projektno-proračunske dokumentacije izbjeći će se novčane kazne za neodgovarajuću papirologiju. To je potrebno kako bi se zaštitili od nesuglasica s kupcima i ulagačima, a također i uštedjeli vrijeme.

Kako se određuje vrijednost?

Cijena zahvata ovisi o:

• volumen dokumentacije;
• Hitno;
• broj potrebnih usaglašavanja i izračuna;
• angažiranje stručnjaka;
• izvršenje vikendom ili praznicima;
• odlazak do klijenta;
• priprema duplikata izvješća.

Cijena može ovisiti o drugim čimbenicima. Izračun cijene vrši se sklapanjem ugovora.

Pogreške procjene

Obično se tijekom izvođenja postupka otkrivaju greške procjenitelja. Često se povezuju s:

• netočnosti u izračunima;
• netočna obračuna troškova plana;
• ne odgovara definiciji koeficijenta;
• miješanje referentnih cijena;
• precijenjena cijena opreme i materijala;
• precjenjivanje troškova rada;
• povećani troškovi prijevoza;
• povećanje roka izgradnje.

Pogreške se otkrivaju pažljivom provjerom dokumentacije. Postupak pokrenut zbog slučajnog ili namjernog precjenjivanja troškova izgradnje.

Promjene

Mišljenje stručnjaka uz oznaku grešaka u dokumentima daje mogućnost za izmjene istih. Možete stvoriti volumen zakrpa koji navodi sve ispravljene netočnosti. Ali izmjene se vrše u istoj dokumentaciji s odgovarajućim fusnotama.

Kada se izvrše promjene, dokumenti se šalju na sekundarni državni ispit. Izvodi se na isti način kao i prvi put. Na temelju ovog događaja donosi se novi zaključak. Bit će pozitivno ako se netočnosti uspješno isprave na temelju važećih normi zakona. Ako se pronađu greške, odluka će biti negativna, pa je potrebno ponovno uvesti izmjene.

Državno vještačenje je obavezno nakon pripreme svih dokumenata. Zahvaljujući tome, kupac neće dopustiti prekoračenje troškova prije početka izgradnje. Nedržavni postupak provodi se u bilo kojoj fazi izgradnje objekata.

Trebam li procjenitelj stanja?

Mnoge tvrtke ne znaju trebaju li angažirati procjenitelja. Ovaj stručnjak će biti potreban samo ako je opterećen stalnim radom. Osim toga, troškovi potrebni za njegovo održavanje trebali bi biti manji nego za uključivanje drugih stručnjaka.

Kao rezultat toga, rezultat se ne određuje prema tome je li osoba u uredu ili je angažirana na bazi vanjskih poslova, već po razini njezine profesionalnosti. Prilikom izrade procjene potrebno je uzeti u obzir postojeće standarde, kao i opravdati svaku fazu rada. Provedbom takvihaktivnosti trebaju uzeti u obzir tehnički dio projekta, a procjenitelj se mora pozivati na točke dokumentacije, primjenjivati samo važeće cijene i lokalne propise.