2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
Dobili ste stan? Ili samo razmišljate o tome koju vrstu transakcije odabrati za prijenos imovine na svoju djecu – darivanje nekretnina ili njihovo nasljeđivanje? U svakom slučaju, bilo bi korisno saznati sve detalje ove metode prijenosa stana.
Davanje nekretnina: postoji li porez?
Većina Rusa vjeruje da je iz nekog razloga lakše prihvatiti nekretninu kao dar nego je primiti nasljeđem. Djelomično su u pravu. Za ugovor su ovdje potrebni samo vlasnički dokumenti. Nema potrebe gubiti vrijeme na dobivanje drugih potvrda, nije potreban katastarski broj mjesta. Ali još uvijek postoji porez na donacije nekretnina. Tko god je dobio kvadrate, mora državi platiti 13 posto cijene kuće ili stana. Isključeno je samo u slučaju kada dar prihvaćaju bliski rođaci bivšeg vlasnika. Na primjer, djeca ili roditelji.
Potrebni dokumenti
Vrijedi napomenuti da su za darivanje nekretnine potrebne iste potvrde i dokumenti kao i za njezinu kupoprodaju. Imajući samo pravo vlasništva u ruci, moguće je sklopiti samo ugovor o obećanju darovanja. Dokumenti su potrebni za sve vrste nekretnina, bilo da se radi o stanu, kući ili zemljištu.
Nakon potpisivanja ugovora o darovanju nekretnine podliježe obveznoj državnoj registraciji. Da biste ga primili, trebat će vam sljedeći dokumenti:
- Ugovor o donaciji u tri primjerka.
- Paket dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom koja se donira.
- Povovnica onih koji sudjeluju u transakciji - odnosno darovatelja i donatora.
- Potvrda o uplati državne pristojbe za registraciju ugovora.
- Povovnica iz BTI-a.
Ugovor će biti službeno registriran u roku od mjesec dana nakon što podnesete potrebne dokumente.
Obećaj dati
Davanje nekretnina u početku možda neće biti dokumentirano. Tome služi takozvani ugovor o obećanju donacije. U takvoj situaciji obećanje se može izjednačiti s ugovorom o darovanju nekretnine ako je dokumentirano i jasno izražava namjeru prijenosa imovine s jedne osobe na drugu.
Važno je naglasiti da je obećanje dano u pisanom obliku i također izvršeno državnom registracijom.
U slučaju da je darovano obećanje, ali obdarenik iznenada umre, njegovi nasljednici ne mogu tražiti ovu imovinu. Naravno, ako drugi uvjeti nisu navedeni u ugovoru o donaciji. Ali ako donator umre, onda njegovi nasljednici ispunjavaju njegovu oporuku, odnosno moraju datiobećani kvadrati nekretnina.
Mogu li otkazati donaciju?
Davanje nekretnina sugerira da se može otkazati. Ali samo sudskim putem po tužbi bivšeg vlasnika, odnosno donatora. To je moguće ako je prodaja zapravo skrivena pod ugovorom o donaciji. Tada obdarenik, koji je zapravo platio novac za kvadrate, riskira gubitak i financija i imovine. Uostalom, darivanje nekretnina je besplatna transakcija i gotovo je nemoguće dokazati da ste vi dali novac.
Preporučeni:
Koliko često nojevi polažu jaja? Koliko jaja snese noj u mjesec dana
Farme nojeva su uglavnom profitabilna poduzeća. Mnogi poduzetnici danas bi htjeli organizirati tako profitabilan posao u Rusiji. I, naravno, poljoprivrednici početnici koji odluče imati nojeve imaju mnogo pitanja u vezi s pravilima držanja i uzgoja izbirljive egzotične ptice
Koliko je isplativo koristiti kreditnu karticu? Pregled kreditnih kartica i uvjeta korištenja
Odluka o izdavanju kreditne kartice klijentu dolazi u roku od nekoliko minuta nakon slanja zahtjeva na primitak. Ako je odobreno, izdavanje kartice može potrajati do tri dana, neke financijske institucije izdaju ih korisnicima odmah nakon podnošenja zahtjeva. Zajmoprimac stariji od 18 godina, kako bi mu izdao kreditnu karticu, mora bankovnoj organizaciji dostaviti podatke o svojoj putovnici, dokumente koji potvrđuju dohodak (potvrda 2 porez na dohodak)
Koliko zarađuje trgovac nekretninama u Moskvi? Koliko agent za nekretnine naplaćuje prodaju stana?
Svaki klijent suočen je s istim hitnim problemom. Učinite to sami ili potražite stručnu pomoć od kvalificiranog agenta za nekretnine? Tržište nekretnina je toliko složeno da se neiskusnom kupcu ili prodavaču teško snaći njime
Koliko su plaćeni konobari? Koliko konobari zarađuju mjesečno?
Zanimanje konobar je uobičajeno zanimanje koje je primjereno mladima. Obično za posao nije potrebno iskustvo. Međutim, razine prihoda mogu varirati. Koliko su konobari plaćeni? Odgovor na ovo pitanje predstavljen je u članku
Rad na gazeli: koliko je to isplativo?
Život ne miruje. Netko treba premjestiti, netko nešto prevesti. A netko samo traži posao i honorarni posao. Nemali broj tih muškaraca prije ili kasnije pomisli da bi bilo lijepo kupiti ili iznajmiti gazelu i baviti se prijevozom. No, kao i svaki posao, ima svoje prednosti i nedostatke. U ovom članku razmotrit ćemo temu "Rad na gazeli"
