Kako odlučiti kojoj banci je isplativije uzeti hipoteku

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Odvojimo odmah žito od kukolja. Ako odaberete koju banku je isplativije uzeti hipoteku, onda treba imati na umu da ovdje ne vrijede uobičajeni kriteriji koje koristimo prilikom otvaranja depozita, kartice ili tekućeg računa. Konkretno, sviđanje prema marki i druge emocionalne čimbenike treba odmah ostaviti po strani.

Danas više od šest stotina (!) bankarskih institucija diljem Rusije nudi stanove pod hipotekom. A zadatak svakog građanina koji je odlučio kupiti stambeni prostor je kompetentan izbor. Kao što razumijete, rok zajma u ovom slučaju kreće se od 10 do 30 godina. Odnosno, pogreška učinjena u fazi odabira prihvatljivih uvjeta može biti preskupa.

Utvrđujući koja banka je isplativija uzeti hipoteku, neki se zajmoprimci rukovode isključivo veličinom kreditne kamate. Kao, što je niže, to bolje. To je u redu. Ali samo djelomično. Bilo bi puno ispravnije obratiti pozornost na osnovne uvjete takvih programa. Ovo je, na primjer, valuta zajma,maksimalni rok za osiguranje sredstava, vrsta kolaterala. A kamata, iznos izdanih sredstava i još mnogo toga ovisit će o njima.

Kakav zajmoprimac trebam biti? o tome kako dobiti hipotekarni zajam, morate razumjeti da sama želja i visoka primanja nisu dovoljni. Financijske institucije nameću niz zahtjeva svojim potencijalnim zajmoprimcima. Među njima:

• dob;

• dostupnost likvidne imovine;

• mogućnost uključivanja sudužnika ili čak nekoliko sudužnika u transakciju.

Osim toga, već spomenuti prihodi moraju biti ne samo visoki, već i službeni. I ovdje također postoji suptilnost. Njegova veličina trebala bi omogućiti servisiranje uzetog kredita bez ikakvih poteškoća. I ne radi se samo o mjesečnim plaćanjima. Osim njih, morat ćete platiti i proviziju za razmatranje zahtjeva (ako postoji), usluge bilježnika i procjenitelja te osiguranje. U tom smislu, kada se razmatra koja banka je isplativija uzeti hipoteku, svakako treba razjasniti takav trenutak kao što je efektivna kamatna stopa. Jednostavnije rečeno, ovo je zbroj svih zajmoprimčevih troškova koje će on imati tijekom cijelog roka kredita.

Kakav bi trebao biti zajmodavac? o banci. Ili bolje rečeno, o tome kako bi trebalo biti.

Koja su prva pitanja koja se nameću kada razmišljamo o tome kojoj banci je isplativije uzeti hipoteku? Nas prvenstveno zanimaveličina, slava, teritorijalna pripadnost (ruski ili je to "kći" strane financijske organizacije). I ovdje nema jednoznačnog odgovora na postavljena pitanja.

No, kao što pokazuje analiza trenutne ponude na tržištu, veću instituciju rijetko karakteriziraju pretjerano meki zahtjevi prema zajmoprimcima i niska kamatna stopa. U tom smislu zanimljiviji su pridošlice u stambenom kreditiranju.

Jedna od najvažnijih točaka je jasnoća informacija. O uvjetima i svemu ostalom. Nejasna priča o kreditu koji se planira vraćati par desetljeća trebala bi alarmirati. Uostalom, govorimo o ozbiljnom novcu i vremenu. Stoga u svemu moraju postojati nedvosmislene prosudbe Konačno, tijekom konzultacija, prema vama se mora postupati s poštovanjem. Ne kao molitelj, već kao ravnopravni partner. Ako se klijent već u ovoj fazi ne razmatra posebno, onda je vrijedno dobro razmisliti jesu li ostale prednosti takve suradnje doista velike?