LCD "Lastochka", Sankt Peterburg: napredak izgradnje, programer, raspored stanova i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Nekretnine u Sankt Peterburgu danas se ne mogu nazvati jeftinim, unatoč činjenici da ima puno novih zgrada, mikrookruzi brzo rastu, a programeri rade u uvjetima žestoke konkurencije. S tim u vezi, stanovanje ekonomske klase je vrlo popularno. Kupiti stanove u ovom segmentu ne može samo srednja klasa, ali i manje bogati ljudi, koristeći sve vrste kredita i državnih programa potpore. Osim toga, kako bi se smanjili troškovi stanova, programeri počinju aktivno istraživati periferije i predgrađa Sankt Peterburga. Za takvim nekretninama u Sankt Peterburgu nema manje, ako ne i veće potražnje. A jedan od njegovih objekata nalazi se u selu Murino, gotovo pored stanice metroa "Devyatkino", novog stambenog kompleksa. Ovo je LCD "Lasta". Programer, tvrtka Petrostroy, svoje potomke svrstava u likvidne i vrlo tražene projekte na tržištu, što, u principu, potvrđuju i pozitivne povratne informacije od zahvalnih kupaca i brzina otkupa stanova u stambenom kompleksu.

O programeru

Tvrtka Petrostroy posluje na tržištu nekretnina više od deset godina, gradeći uglavnom stambene nekretnine ekonomske klase. Programer ima šest dovršenih projekata, sedam je u izgradnji, a dva su u razvoju. Programer prodaje stambene objekte na temelju zahtjeva saveznog zakona br. 214. Programer provodi sve svoje projekte na teritoriji velikih gradova kao što su St. Petersburg i Perm. Tvrtka smatra svojim glavnim ciljem pružiti svima onima kojima je potrebna visokokvalitetno pristupačno stanovanje.

Programer pripada kategoriji pouzdanih programera koji uvijek isporučuju svoja svojstva na vrijeme i bez nedostataka.

O projektu

Stambeni kompleks "Lastochka" je zgrada sa više odjeljaka od petnaest katova. Ukupno ima 14 sekcija. Programer je odabrao više nego uspješnu lokaciju za kompleks. Ovo je četvrt Vsevolozhsky, koju danas aktivno grade programeri.

Sve kuće građene su po principima jedinstvenog arhitektonskog koncepta, modernog su dizajna i obložene su bež-smeđom ciglom. Predviđena je prodaja 2.460 stanova ekonomske klase u stambenom kompleksu "Lastochka". "Devyatkino" je najbliža stanica metroa, do koje se može doći pješice, trošeći na njoj ne više od sedam minuta. Što je, naravno, velika prednost kompleksa i iznimno privlačna kupcima.

Nekoliko riječi o tome koju će adresu imati stambeni kompleks "Lasta". Iako se može naći među ostalim novim zgradama, s naglaskom nasljedeće preporuke: tražite zgradu 7 duž Petrovskog prospekta. Kada sve kuće budu puštene u funkciju, svaka od njih će imati svoj broj zgrade.

LCD "Lasta": napredak izgradnje

Radovi na izgradnji kuća počeli su 2013. godine. Izgradnja se odvija u sedam faza. Svu projektnu i procjensku dokumentaciju izradili su stručnjaci Petrostroya. "Lastochka" je daleko od njezinog prvog projekta, tako da dioničari koji su potpisali ugovore mogu biti sigurni da će sve kuće biti puštene u rad na vrijeme. Što se potonjeg tiče, puštanje u rad predviđen je za kraj 2016.

Programer potencijalnim kupcima pruža transparentne i pouzdane informacije o napretku izgradnje. Web stranica programera stalno ažurira podatke, objavljuje vijesti, fotografije i video zapise o trenutnoj fazi izgradnje zgrada. Prema posljednjim informacijama, sve ide po planu, idućih mjeseci u rad će biti puštene kuće prve tri faze. Zanimljiva činjenica u korist programera: tvrtka ima dozvolu za složeni razvoj, koja vrijedi do 2020. godine. Međutim, stručnjaci Petrostroya odlučili su predati sve zgrade prije roka i značajno skratili vrijeme za njihovu izgradnju. S obzirom na izvrsnu reputaciju programera, možete biti sigurni da će održati svoje obećanje. A u bliskoj budućnosti, stambeni kompleks "Lasta" će dobiti prve stanare.

Ekologija regije

Ovo je pitanje koje zabrinjava svakog stanovnika metropole koji je zauzeoodluka o kupnji stana u novogradnji na rubu. Što i ne čudi. Ljudi žele vidjeti s prozora svojih kuća ne dimnjake koji se dime, već šumu i rijeku. S ovim u LCD-u "Lasta" sve je u redu. Okrug Vsevolozhsky smatra se povoljnim u pogledu ekoloških uvjeta, nema velikih industrijskih objekata.

Aktivnosti onih koje postoje kompenzirane su prisutnošću na njegovom teritoriju velikih šuma, parkovnih područja, jezera i rijeke Okhta.

prijevoz

Ne mogu se sve nove zgrade koje su dostupne na teritoriju tako velikog grada kao što je Sankt Peterburg pohvaliti tako dobrom lokacijom. LCD "Lastochka" nalazi se od stanice metroa "Devyatkino" samo jedan kilometar. To omogućuje ne samo da brzo dođete do željenog područja metropole, već vam omogućuje i korištenje sve obližnje infrastrukture koja se razvijala tijekom godina.

U blizini, samo dva kilometra od zgrada, nalazi se obilaznica. Murino ima autobusni i željeznički kolodvor. Gotovo uz kuće nalazi se stajalište javnog prijevoza s kojeg često polaze taksi i autobusi.

Infrastruktura

LCD "Lastochka" nije jedini kompleks koji se gradi u Murinu. U blizini se nalazi još nekoliko sličnih objekata koji su u jednoj ili drugoj fazi izgradnje. Neki su već pušteni u rad. Stoga, u početku, stanovnici novih zgrada mogu koristiti svoje infrastrukturne objekte. U samom selu postoji ambulanta,vrtić, škola, trgovine u kojima se mogu kupiti osnovne namirnice i namirnice. Osim toga, metro također ima sve što je potrebno modernom gradskom stanovniku. U blizini se nalaze tri škole i isto toliko dječjih vrtića, mini market, fitness centar, veliki trgovački, zabavni i zdravstveni centri. Ako je potrebno, možete otići u Vsevolozhsk, koji je prilično velik grad.

Osim toga, paralelno s izgradnjom zgrada, developer radi i na izgradnji društvenih i poslovnih objekata, koja će se nastaviti nakon puštanja kuća u pogon. Dakle, stanovnici stambenog kompleksa "Lasta" gotovo odmah nakon naseljavanja neće osjetiti nedostatak ničega, za razliku od mnogih drugih vlasnika stanova u drugim novogradnjama.

Što programer nudi

Kao što je već spomenuto, stanovanje u Lastochki spada u ekonomsku klasu, te stoga u kućama uglavnom dominiraju garsonjere i 1, 2 i 3-sobni stanovi. Budući da je kompleks izgrađen s očekivanjem mladih obitelji, u njemu nema toliko novčanica od tri rublje. Sva kućišta se iznajmljuju s grubom završnom obradom. Cijena stanova je jedna od najnižih u cijeloj Lenjingradskoj regiji, što ponudu čini vrlo atraktivnom za potencijalnog klijenta.

Izgledi

Nažalost, ne razlikuju se po velikoj raznolikosti. Ipak, postoji izbor. Stan bilo kojeg formata ima oko 5 mogućnosti rasporeda, što će svakom kupcu omogućiti da odabere pristojan dom za sebeprema osobnim preferencijama i ukusima. U stanovima nema ništa suvišno, ali stručnjaci tvrtke ispravno su rasporedili svaki korisni centimetar tako dragocjene površine. Svaki stambeni prostor ima funkcionalnu, ali malu kupaonicu, prilično prostran ulazni hol i ergonomsku kuhinju. Svi apartmani su opremljeni lođama ili balkonima. Treshki se nude samo u dvije zgrade, u svim ostalim - samo manjim stambenim prostorima. Površina stanova varira od 22 do 79 četvornih metara. Visina stropa - 2 m 75 cm.

Završi

Kao što smo već rekli, developer nudi kupcima stanove samo s grubom završnom obradom. Uključuje: podni estrih, žbukanje zidova i stropa, ugradnju ulaznih drvenih vrata, stakla, brojila za vodu, plin i struju, radijatore za grijanje. Ugradnja vodovodne opreme nije predviđena.

Ukoliko vlasnik kuće izrazi svoju želju, razvojna tvrtka može pružiti usluge projektanta i izvesti sve radove na doradi stambenih i sanitarnih objekata. Cijena je od pet tisuća rubalja po kvadratnom metru.

LCD "Swallow": cijene

Na tržištu nekretnina Lastochka se smatra jednim od najdemokratskijih projekata koji stanovnicima glavnog grada nudi stanovanje po iznimno atraktivnoj cijeni. Cijene stanova ovdje su najniže u usporedbi sa sličnim opcijama u predgrađima St. Petersburga. Dakle, studio apartman s površinom od 22 do 32 "kvadrata" može se kupiti za 1 milijun 770 tisuća rubalja. Za "odnushku" (30-40 kvadratnih metara) morat ćete platiti od dva i pol do tri milijuna rubalja. "Dvushki", površine 53-72 "kvadrata", koštat će od 3.500.000 do 4.800.000 rubalja, dok trosobni stanovi, kojih je vrlo malo, koštaju 4.700.000 rubalja. Njihova površina je 79 četvornih metara.

Plaćanje

Programer, kako bi povećao pristupačnost stanovanja, nudi razne oblike plaćanja. Pod uvjetima vlasničkog sudjelovanja ili korištenjem preliminarne rezervacije apartmana (uz obvezno sklapanje ugovora). Predlaže se kupnja stanova na rate. Visinu predujma i raspored plaćanja dogovaraju se pojedinačno sa stručnjacima tvrtke. Moguća je i kupnja stana uz hipoteku. Tvrtka Petrostroy surađuje s mnogim bankama, u vezi s kojima će svaki potencijalni klijent moći bez problema odabrati pravi kreditni program za sebe. Moguće je koristiti vojne hipoteke i materinski kapital. Kao što vidite, moguće je kupiti povoljno stanovanje u stambenom kompleksu Lastochka bez ikakvih problema, čak i ako nemate vlastitih sredstava za kupnju.

Unutarnja infrastruktura

Programer planira izvesti cijeli niz radova na uređenju i uređenju teritorija nakon završetka izgradnje. U dvorištima kuća postavit će se male arhitektonske forme, opremit će se dječja i sportska igrališta za odrasle sa spravama za vježbanje na otvorenom. Pješačke staze će također biti asf altirane, a izlaz na Petrovski prospekt bit će opremljen i izlazom naprsten. Planirana je izgradnja podzemnog parkinga i parkinga za goste u blizini svake zgrade. Svi ulazi će biti opremljeni CCTV kamerama. U jednom od dvorišta bit će općeobrazovna škola, u druga dva - dječji vrtići. Budući da su svi prvi katovi zgrada prepušteni poslovnim prostorima, nakon njihovog puštanja u funkciju počet će s radom i pružanjem usluga objekti društvene, kućanske i poslovne infrastrukture. Planira se izgradnja sportsko-zabavnog kompleksa za djecu na području stambenog kompleksa Lastochka.

Recenzije

Što kažu oni koji su već sudjelovali u zajedničkoj izgradnji stambenog kompleksa Lastochka ili tek razmišljaju o kupnji stana u njemu? O kvaliteti stanovanja, budući da još nije pušteno u pogon, naravno nema komentara. Međutim, ako uzmemo u obzir povratne informacije prethodnih kupaca tvrtke, možemo razumjeti da ljudi nemaju posebnih pritužbi. Kuće se iznajmljuju bez nedostataka, kvaliteta završne obrade, iako gruba, ne izaziva posebne pritužbe. Ako ima nedostataka, onda su oni manji, problemi se odmah rješavaju.

Naravno, svi hvale cijenu stanova i načine njihovog plaćanja. Potencijalnim kupcima se sviđa činjenica da developer povremeno održava promocije, čiji uvjeti ponekad omogućuju uštedu više od pet posto iznosa, što, s obzirom na višemilijunsku cijenu trenutnih stanova, nije tako malo.

I, naravno, svi su oduševljeni lokacijom kompleksa. Imati metro stanicu na pješačkoj udaljenosti od praga stana je puno. Takvom prednošću, toliko vrijednom za život u metropoli, ponekad se ne mogu pohvaliti ni vlasnici stanova u prestižnim četvrtima Sankt Peterburga.

Naravno, kad kuće budu puštene u rad, bit će nezadovoljnih. Uvijek ima ljudi koji nečim nisu zadovoljni. U međuvremenu, jedno se može reći: gradnja teče u skladu s planovima, investitor nudi kupnju stanova po sasvim pristojnim cijenama, pored kuće se nalazi stanica metroa, ekologija područja u kojem je stambeni kompleks nalazi se nije loše, a čak i šuma i rijeka u blizini. O takvom se može samo sanjati. Zato dobrodošli u stambeni kompleks "Lasta"!