Koja je razlika između jamca i sudužnika: detaljan opis, značajke, razlika

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Oni koji nisu podnijeli zahtjev za bankovni kredit, pojmovi "jamca" i "sudužnika" mogu se percipirati na isti način. Međutim, ovi pojmovi imaju značajne razlike. Čak i ako ne planirate osobno podići kredit, ove informacije neće biti suvišne. Moguće je da će netko od vaših rođaka ili poznanika zatražiti od vas da budete jamac ili sudužnik. Razumijevši ove koncepte, znat ćete kakvu odgovornost svaki od sudionika u transakciji snosi prema banci.

Detaljan opis

Ukratko, i jamac i sudužnik su jamci banci. Oni snose različite stupnjeve odgovornosti za otplatu kredita odobrenog zajmoprimcu. Banci su potrebne treće osobe da bi stekle povjerenje u povrat izdanog duga, a primatelju kredita - da bi povećale šanse za dobivanje potrebnog iznosa.

Preuzimanjem obveza sudužnika ili jamca osoba izražava svoju spremnost da snosifinancijska obveza za zajam dat glavnom dužniku. Ako se pokaže nelikvidnim, obveza vraćanja kredita prelazi na treće osobe. Banka će od njih moći zakonski zahtijevati otplatu prethodno izdanog kredita, koji možda nisu ni iskoristili.

Ako je jamac pravna osoba, na primjer, tvrtka u kojoj radi zajmoprimac, velika je vjerojatnost da će dobiti željeni kredit. Budući da njegova tvrtka djeluje kao jamac uslužnih i pravovremenih plaćanja. Kao jamac može djelovati ne samo pravna osoba, već i fizička osoba.

Rizici za jamce

Postoje takve vrste odgovornosti:

• Solidarnost (puna). U tom slučaju zajmoprimac i njegov jamac jednako su odgovorni banci. Ako glavni zajmoprimac ne izvrši plaćanja ili to ne učini na vrijeme, zajmodavac se nakon prvog kršenja može obratiti trećoj strani. Jedini slučaj u kojem se solidarne odgovornosti ne može odreći je ako je zajam izdao vaš supružnik. U drugim slučajevima postoji izbor hoće li preuzeti takve obveze ili ne.
• Podružnica (djelomično). U ovom slučaju puno je teže prenijeti obveze glavnog dužnika na jamca. Banka mora ići na sud da dokaže nelikvidnost glavnog dužnika. Samo u tom slučaju može se tražiti od treće strane da plati dugove.

Naravno, banke preferiraju prvu vrstu odgovornosti, jer to čini puno bržu i lakšu naplatu duga od jamca, bez troškova pravnih troškova.

Tko je sudužnik

Ove osobe su solidarno odgovorne banci. Kao što razumijete, to omogućuje vjerovniku da od svakog od njih zahtijeva punu isplatu duga. Jedan zajam može privući do 3-4 sudužnika. Prilikom određivanja iznosa kredita koji će se izdati, u obzir će se uzeti njihov ukupni prihod. Zato je sudjelovanje sudužnika najrelevantnije za hipotekarne kredite. Svaki od njih bit će u potpunosti odgovoran do konačne isplate duga preuzetog od banke.

Svatko može djelovati kao sudužnik: supružnik ili drugi rođak, poslovni partner itd. Ako bračni par podnese zahtjev za kredit, tada nije ni potrebno imati službeno registriran brak da biste podnijeli zahtjev za kredit. Međutim, u ovom slučaju može doći do poteškoća u dobivanju poreznog odbitka.

Sudužnik pri kupnji nekretnine

Tržište kreditiranja, posebno hipoteka, prilično je razvijeno. Uostalom, gotovo svi žele kupiti kuću, a vjerojatnost uštede za željenu kupnju među stanovništvom ostaje niska.

Uz današnje cijene nekretnina, sama kupnja kuće nije laka. Zato morate zatražiti podršku jamca ili sudužnika. Međutim, prije nego što podnesete zahtjev za kredit, morate shvatiti kako se jamac razlikuje od sudužnika u hipoteci?

Ako jedan sudužnik potpuno zatvori zajam, tada ima pravo zahtijevati djelomični povrat utrošenih sredstava od drugog. Hipotekarni jamac nema to pravo.

Prilikom kupnje stana na hipoteku, sudužnik ima pravo postati jedan od vlasnika kupljenog stambenog prostora, unatoč činjenici da će on biti založen. Jamac ne može tražiti udio u stanu.

Da biste dobili hipoteku, banka vam obično dopušta privlačenje do 5 sudužnika, od kojih svaki prihod omogućuje povećanje iznosa kredita. Stoga se povećavaju šanse za dobivanje kredita.

Jamac i sudužnik: u čemu je razlika

Može se reći da je jamac rezervni zajmoprimac koji je dužan vratiti kredit samo ako glavni dužnik ne vrati zajam. Prisutnost takvog jamca može biti preduvjet za banku s nedovoljnim primanjima ili kratkim iskustvom osobe koja uzima kredit.

Ako se vratimo na pitanje po čemu se jamac razlikuje od suzajmoprimca, onda se mora reći da je potonji odgovoran ravnopravno s onim koji uzima kredit. Stoga mu se banka može obratiti sa zahtjevom za plaćanje duga, ne čekajući da glavni dužnik ne bude u mogućnosti vratiti dug. Sudužnik se obično privlači kada nema dovoljno prihoda za primanje traženog iznosa. Banka će također uzeti u obzir prihode treće strane prilikom razmatranja zahtjeva za kredit.

Još jedna točka koja dopunjava odgovor na pitanje koja je razlika između jamca i sudužnika. Sastoji se u tome što je prvi od njih dužan banci nadoknaditi troškove naplate duga. Međutim, to jamcu ne daje pravo na udio u stečenoj imovini. Jedina prilika koju ima je pravna osnova da zahtijeva povrat štete od glavnog dužnika.

Ako se sjetite tko su sudužnici, odmah će vam biti jasno po čemu se jamstvo razlikuje od solidarne obveze. Poznavanje ovih koncepata omogućit će vam da ispravno sastavite kreditne dokumente. Solidarne obveze podrazumijevaju jednaku odgovornost za otplatu kredita i ista prava na stečenu imovinu. Jamstvo ne daje takva prava, ali obvezuje na otplatu kredita samo ako se glavni zajmoprimac ne može nositi s tim. Poznavajući takve nijanse, nećete se zbuniti u terminima prilikom obrade dokumenata u banci.

Koja je razlika između garancije i narudžbe

Da biste odgovorili na pitanje, morate razumjeti koncepte. Jamstvo pretpostavlja obvezu. Ima veze s otplatom kredita. Riječ "zadatak" zvuči slično, ali zapravo nema nikakve veze s prethodnim konceptom. Ovo je samo svojevrsni ugovor, prema kojem jedna strana obavlja zadatak koji joj je dodijeljen. Drugim riječima, zahtjev.

Koja je razlika između jamstva i punomoći

Sada će biti lako odgovoriti na ovo pitanje. Što je jamstvo, raspravljali smo gore. Da biste rekli kako se jamstvo razlikuje od punomoći, morate uzeti u obzir drugi rok. Punomoć je jedna od vrsta jamstva u kojoj druga strana u ugovoru dobiva pravo nastupa u ime prve. Izdavanjem takvog dokumenta, sudionik u transakciji dobiva zakonsku osnovu za djelovanje u ime druge osobe, nije važno: fizička ili pravna osoba.

Porezni odbici

Ako se vratimo na pitanje po čemu se jamstvo razlikuje od sudužnika, bit će jasno da porezni odbitak nije dostupan svima. Jamac neće moći dobiti porezni odbitak pri kupnji stana na hipoteku, ali sudužnik ima to pravo.

Na primjer, sin dogovara hipoteku, a njegovi roditelji djeluju kao sudužnici. Pritom ne dobivaju novac od banke i ne postaju vlasnici nekretnina. Ako sin ne može plaćati, banka će zakonski poslati zahtjev za otplatu kredita njegovim roditeljima. Slična situacija može se odnositi i na supružnike koji su u registriranoj vezi. I u slučaju razvoda, osobe koje su nekada bile supružnici i dalje ostaju sudužnici, zadržavajući sva prava i obveze koje su im dodijeljene prilikom sklapanja ugovora s kreditnom institucijom. Ovo je vrlo važna nijansa pri razmatranju teme, koja je razlika između jamca i sudužnika.

Iznos odbitka

Kada podnesete zahtjev za odbitak, možete zatražiti do 2 milijuna rubalja za nekretnine i 3 milijuna za kamate. Ako suzajmoprimci nisu u braku, pravo vlasništva na nekretnini može biti upisano na jednog ili oboje. Međutim, svatko će zatražiti porezni odbitak zasebno.

Da biste to učinili, morate ispuniti jednostavne uvjete:

• Budite vlasnik stečenog stambenog prostora, a ne samo sudužnik.
• Isplatitedio hipoteke i kamata. Važno je da isplata za izdani kredit dolazi s različitih računa. Porezna uprava morat će dokazati da svaki sudužnik sudjeluje u plaćanju hipoteke.

Nakon što ste shvatili razliku između jamca i sudužnika na kreditu i procijenili sve nijanse, možete odlučiti koja vam opcija najviše odgovara.