Kako se otplaćuje hipoteka na teret države?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Nepredviđene situacije mogu se dogoditi svima. Često su povezani s smanjenjem prihoda, što utječe na mnoga područja života osobe. Ako postoje kreditne obveze, na primjer, hipoteka, onda morate puno uštedjeti. Također morate tražiti načine za otplatu kredita. Sada je moguće otplatiti hipoteku o trošku države, ako je smanjenje prihoda posljedica objektivnih razloga. To vam omogućuje spremanje stanova kupljenih na kredit. Pravila programa bit će obrađena u članku.

Dekret

Norma je navedena u Vladinoj uredbi br. 373, koja vrijedi od 23.07.2015. Kasnije su izvršene izmjene u dokumentu, a nova verzija vrijedi od 07.12.2015. Uveden je predsjedničkim dekretom br.1331. Najnovija verzija uzela je u obzir sve nedostatke koji su bili u prethodnom računu.

Program otplate hipoteke financiran od strane države uključuje:

• smanjenje duga za 600 tisuća rubalja;
• konverzija kredita izdanog u stranoj valuti na temelju tečaja središnje bankeRF;
• smanjenje redovnih plaćanja na 18 mjeseci.

Kompenzacija

Pozicija zajmoprimca mora se uzeti u obzir prije odabira načina plaćanja duga. Ponekad se bira naknada od 10 i 20% glavnog duga. U početku je bilo predviđeno smanjenje duga za 10%. Od 12. prosinca 2016. 20% je već kompenzirano.

Na primjer, klijent ima zajam od 5 milijuna rubalja. Od toga je platio 3 milijuna. Ispada da je ostatak 2 milijuna rubalja, od čega će 20% (400 tisuća rubalja) platiti država.

Otpis do 600 tisuća rubalja

Moguća je i djelomična otplata hipoteke o trošku države. 600 tisuća rubalja je maksimalni iznos koji plaća država na račun duga. Istodobno, cijena nekretnine mora biti viša od 8 milijuna rubalja, budući da je prva uplata od 20% troška potrebna u trenutku registracije hipoteke.

Porođaj

Hipoteka se otplaćuje na teret države pri rođenju djeteta. Nakon pojave prvenca i druge bebe, možete dobiti naknadu za 18 četvornih metara. metara. A rođenjem trećeg djeteta plaća se cijela hipoteka.

Kako se otplaćuje hipoteka na teret države? Da biste dobili otpis duga s rođenjem djeteta, morate posjetiti mirovinski fond Ruske Federacije. Dostavljeno ovom tijelu:

• potvrda o rodiljnom kapitalu;
• rođeni listovi;
• bračni dokument;
• ugovor o hipoteci;
• Dokaz o vlasništvu;
• potvrda o stanju duga.

Morate napraviti kopije dokumenata, ali i dalje morate ponijeti originale sa sobom. Nakon provjere, sredstva idu na plaćanje duga, a hipoteka se zatvara. Takva je prilika dostupna obiteljima koje su sklopile sporazum u okviru državnog programa. Ako je primljena druga vrsta zajma, tada se mora ponovno izdati da biste ostvarili takve pogodnosti.

Smanjenje prihoda

Za otplatu hipoteke na teret države zbog smanjenja prihoda, potrebno je potvrditi smanjenje razine materijalnog bogatstva. To bi moglo biti smanjenje plaće od najmanje 30%. Zajmoprimac mora podnijeti zahtjev za restrukturiranje 3 mjeseca nakon smanjenja prihoda.

Postoji još jedan razlog zašto je moguće otplatiti hipoteku o trošku države. Riječ je o kreditu u stranoj valuti. Državna potpora daje se ako se nakon promjene tečaja isplata poveća za 30% bez povećanja prihoda. Rastući troškovi jednaki su nižim plaćama.

Članovi

Tko može računati na otplatu hipoteke o trošku države? 2016., kao i 2015., omogućile su sljedeće kategorije građana da primaju takve pogodnosti:

• mlada obitelj s djetetom mlađim od 18 godina;
• obitelj s dvoje djece;
• obitelj u kojoj su dijete ili roditelji invalidi;
• imati uzdržavanog člana mlađeg od 24 godine bez službenih prihoda;
• državni službenici;
• radnici poduzeća koje formira grad;
• sudionici u državnim programima;
• inovatorski radnici;
• bivši borci;
• zaposlenici institucija Ruske akademije znanosti, Akademije znanosti i znanstvenici.

Samo oni u ovim kategorijama moraju se prijaviti za program.

Zahtjevi za vlasništvo

Postoji nekoliko zahtjeva, zahvaljujući kojima se otplata hipoteke vrši na teret države. 2017., kao ni 2016., nije bila iznimka za korisnike. Pogodnosti podliježu sljedećim uvjetima:

• nekretnina je jedino prebivalište ili ne više od 50% udjela u drugoj nekretnini;
• cijena 1 sq. m. mora biti manji od 60% cijene prosječne nekretnine;
• važna je pravna čistoća objekta.

Stanište mora zadovoljavati zahtjeve područja. Ako zajmoprimac tamo živi sam, tada objekt ne bi trebao biti veći od 50 četvornih metara. m. Za 2 osobe ograničenje je 35 metara za svaku. Cijelo područje nije više od 70 metara. Ako postoje tri stanara, tada je zahtjev za objektom do 100 četvornih metara. m.

Zahtjevi za prihod

Zahtjevi nisu samo za nekretnine, već i za prihode zajmoprimaca. 2017. godine počela je djelovati inovacija. Klijent može dobiti beneficije ako su mu se smanjili osobni ili obiteljski prihodi. O pogoršanju financijske situacije svjedoči stanje nakon uplate doprinosa. Ako je ispod 2 egzistencijalne razine, tada zajmoprimac ima pravo izdati otplatu hipoteke o trošku države.

U Moskvi, troškovi života su:

• 17.000 rubalja - za odrasleradi;
• 13.000 - za djecu;
• 11.000 - za umirovljenike.

Zajmoprimac koji želi iskoristiti podršku ne smije biti u stečaju po sudskom nalogu. U programu možete sudjelovati ako imate ciljani zajam. U tom slučaju, kašnjenje bi trebalo biti unutar 30 - 120 dana.

Datum ugovora

Prema prvoj verziji dokumenta br. 373, klijenti koji su dali kredite prije 2015. godine imali su pravo na otplatu hipotekarnog duga na teret države. U sljedećoj presudi o tome se ne govori. Određuje se samo razdoblje od izvršenja ugovora do zahtjeva za pomoć. Mora biti najmanje 1 godina.

Procedura u Sberbank

Takve usluge dostupne su u svim bankama. Mnogi imaju hipoteku u Sberbanku, jer postoje povoljni uvjeti. Da biste dobili naknadu zajamčenu državnim programom, morate učiniti sljedeće:

• dođite u Sberbank;
• konzultirajte stručnjaka o mogućnosti prijave za beneficije, kao i uzmite uzorak pisanja prijave;
• napišite prijavu, prikupite dokumente;
• potražite pomoć;
• prenesite dokumentaciju u banku.

Nakon toga treba očekivati odluku AHML-a. Ako je rezultat pozitivan, tada se sredstva prenose na račun, zahvaljujući čemu se smanjuje iznos duga. Klijent mora potpisati ugovor s bankom u kojem se navode uvjeti transakcije. Zatim se hipoteka prilagođava, provodi se s Rosreestrom i bankom.

Potrebni dokumenti

Zajmoprimac mora dostaviti sljedeći popis dokumenata:

• putovnica;
• provjera prihvatljivosti programa: izvještaji o dobiti;
• preslika radne knjižice, ovjerena kod javnog bilježnika;
• potvrda o vjenčanju ili razvodu;
• rodni list djeteta;
• papiri o nekretninama
• ugovor za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji;
• izvadak iz USRR-a.

Popis vrijednosnih papira podložan je promjenama. Osim toga, mogu biti potrebni dokumenti o invaliditetu klijenta ili njegove djece, o sudjelovanju u neprijateljstvima. Za ispunjenje ostalih uvjeta propisanih ugovorom, zajmoprimac odgovara samostalno. To uključuje životno i imovinsko osiguranje.

Federalni programi

Od 2011. ruski građani mogu se pridružiti programu koji vam omogućuje restrukturiranje duga. Radi za mlade obitelji. Smanjuje financijsku obvezu.

Sudionici moraju ispuniti nekoliko uvjeta:

• dob – ispod 35 godina;
• ne više od 15 sq. metara stambenog prostora;
• dostupnost sredstava za podmirenje kreditnih obveza;
• Dokaz o sudjelovanju u socijalnom stanovanju.

Plaćanje naknade bit će velika pomoć obitelji. Iako će za neke iznos biti mali, s obzirom na cijenu stanovanja, ipak štedi mnogo novca. Stoga, ako su ispunjeni svi zahtjeviSvakako morate sudjelovati u takvom programu, krajnje je nerazumno odbiti takvu pomoć.

Njanse

Naravno, postoje neke zamke u ovom pitanju:

• vjerovnici ne mogu klijentima naplaćivati restrukturiranje;
• čak i uz program, klijent mora izvršiti plaćanja, a to ne eliminira kazne;
• zajmodavac može oprostiti kazne u cijelosti ili djelomično ako je to zbog pogoršanja financijske situacije klijenta;
• klijent nastavlja biti odgovoran za imovinsko i zdravstveno osiguranje kako je navedeno u ugovoru o hipoteci;
• zahtjev za restrukturiranje se razmatra u roku odobrenom od kreditne institucije;
• subvencija se ne daje zajmoprimcu, sredstva se prenose u banku, čime se izbjegavaju zlouporabe;
• ako se nakon primanja hipoteke pojavi još 1 dijete, tada se pruža pomoć do 5% iznosa;
• prilikom sudjelovanja u programu, izdaje se certifikat;
• hipoteka se može izdati ne samo u Sberbank, već iu drugim bankama u zemlji;
• Pomoć možete koristiti samo jednom.

Otplata dijela hipoteke od strane države bit će velika pomoć zajmoprimcima. Potrebno je prikupiti potrebne dokumente i čekati odluku. Prije toga, potrebno je konzultirati stručnjaka o mogućnostima sudjelovanja u programu. Ponekad neke nijanse mogu utjecati na odluku komisije, pa je važno provjeriti ispunjavate li sve uvjete za sudionika ovog programa. Pokažite malo ustrajnosti i uspjet ćetedostići svoj cilj! Država brine o svojim građanima i čini sve za njihovu udobnost!