Hipoteka, recenzije ("VTB 24"). Hipoteka "VTB 24": uvjeti, kapara

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Standard života Rusa danas uključuje posjedovanje vlastitog stambenog prostora - stana ili kuće. Doista, danas nije lako kupiti stan bez korištenja hipotekarnih programa. Ne samo zato što su svote velike, već i zbog činjenice da cijene stanova rastu – nećete pratiti, umorit ćete se od štednje. Stoga je stambeno kreditiranje jedan od najdinamičnijih segmenata bankarskog tržišta, a pojedine financijske institucije prilično se žestoko natječu među sobom za klijenta. Što jedna od najvećih banaka u zemlji može ponuditi sofisticiranom zajmoprimcu? Gdje je mjesto gdje bi građanin najradije saznao što je hipoteka VTB 24, čiji se uvjeti ponekad značajno razlikuju od prosječnog tržišta ili neke druge kreditne institucije?

Opći uvjeti

Ruska banka "VTB 24" minimizira troškove zajmoprimca za dobivanje hipoteke. Konkretno, u nekim programima ove kreditne institucije postoji mogućnost besplatne procjene vrijednosti nekretnina. Kao iu većini drugih banaka, plaćanja se vrše prema anuitetnoj shemi, što je u pravilu ugodnije nego kod diferencirane opcije. U svim slučajevima, rano (i potpuno ii djelomično) otplata hipotekarnog kredita uobičajena je praksa za VTB 24.

Hipoteka, recenzije koje druge banke ne ukazuju uvijek na dobrodošlu "stahanovsku" politiku otplate kredita od strane zajmoprimaca, u ovom slučaju, potpuno na strani interesa klijenta. Banka je spremna razmotriti razne dokumente koji potvrđuju prihod, a ne samo potvrdu o porezu na dohodak. Postoje opcije za upis hipoteke bez jamaca i korištenje tzv. srednjeg oblika zaloga. U brojnim bankarskim programima može biti prisutna varijabilna (ili kombinirana) kreditna stopa - korisna opcija koja može izazvati pozitivne povratne informacije od kupaca koji su zainteresirani za hipoteke. VTB 24 je banka koja pokušava pratiti raspoloženje među zajmoprimcima.

Vojna hipoteka

VTB 24 Banka provodi specijalizirani program stambenog kreditiranja za građane koji prolaze profesionalnu vojnu službu. Glavna značajka ove vrste hipoteke je niska (od 10% cijene stanovanja) predujam (istodobno, nema ograničenja u odabiru željene nekretnine). Plaćaju se samo usluge posrednika, procjenitelja, kupuje se osiguranje (ako je potrebno). Važno je napomenuti da vojno osoblje nižeg i srednjeg časničkog čina starije od 22 godine može u potpunosti sudjelovati u programu (međutim, postoji i ograničenje - stambeni se kredit ne može izdati ako je zajmoprimac stariji od 45 godina).

Vrste nekretnina koje se mogu kupiti na vojnu hipoteku u"VTB 24" - kuća sa zemljištem ili stanom (i na sekundarnom tržištu i u segmentu novogradnje). Zahtjev za kredit razmatra se u pravilu u roku od dva tjedna, a donesena odluka ostaje relevantna 122 dana. Takva je vojna hipoteka - VTB 24, čiji su uvjeti u potpunosti u skladu sa svrhom ovog programa: banka je uvijek spremna na suradnju s ljudima jedne od najčasnijih profesija.

Hipotekarni i materinski kapital

Kao predujam na hipoteku, građani Rusije mogu koristiti državni materinski kapital. VTB 24 banka ovaj oblik kreditiranja prakticira od 2011. godine. Takvi se krediti mogu izdavati ne samo za sekundarne stambene objekte, već i za one u izgradnji (prema ugovoru o udjelu u kapitalu ili sufinanciranju u stambenim zadrugama). Ključni uvjet programa je da iznos rodiljnog kapitala mora biti najmanje 20% cijene stanovanja, takve je standarde uspostavila VTB 24 banka. Ova vrsta hipoteke izdaje se na rok do 30 godina.

državna podrška

U nekim slučajevima, zajmoprimci VTB 24 mogu podnijeti zahtjev za hipoteku uz državnu potporu (kada je dio kamata subvencioniran iz državnog proračuna). Ovaj bankovni program privlači s prilično niskom kamatnom stopom (oko 11% godišnje) sa standardnim maksimalnim rokom hipoteke (do 30 godina). Istodobno, konačna stopa ovisi o broju dokumenata koje je dostavio zajmoprimac, kao i o vrsti nekretnine: stanovanje u izgradnji koštat će nekoliko bodova više od novog ili "sekundarnog" stanovanja. Ovajprogram je popularan među zajmoprimcima koji žele znati nijanse stambenih kredita i čitati o tome što je prava hipoteka, recenzije. VTB 24 zainteresiranim klijentima pruža sve potrebne informacije.

Zahtjevi za zajmoprimca

Općenito, zajmoprimac koji podnosi zahtjev za hipoteku kod VTB 24, jedne od najvećih banaka u zemlji, mora ispuniti niz kriterija. Prvo, stambeni krediti izdaju se samo ruskim građanima koji imaju 21 godinu (za žene) ili 23 godine (za muškarce). Dobna granica na kojoj se zajmoprimcu može odobriti hipoteka je 65 godina u trenutku podnošenja zahtjeva. Zajmoprimac mora biti registriran (ili privremeno registriran) u upravnoj jedinici u kojoj se nalazi ured banke za primanje dokumenata. Njegovo minimalno radno iskustvo mora biti 1 godina, a prihodi moraju biti potvrđeni potvrdom 2-NDFL ili specijaliziranim obrascem banke.

Važno je imati pozitivnu kreditnu povijest. Osiguranje zajmoprimca je preduvjet za hipoteku (inače će se kamatna stopa povećati za nekoliko bodova). Za mnoge zajmoprimce poželjno je imati jeftinu hipoteku: VTB 24, u kojoj se predujam u nekim slučajevima može smanjiti na 10%, može prihvatiti takve klijente.

Glavni programi

Unatoč činjenici da se sadržaj pojedinih hipotekarnih programa VTB 24 banke može mijenjati ovisno o tržišnim uvjetima, ova kreditna institucija ima nekoliko standardnih obrazaca za izdavanje stambenih kredita. Prvo, ovokupnja kuće na sekundarnom tržištu je najpopularnija opcija. Stopa ovdje počinje od 11,85% godišnje, a predujam se u nekim slučajevima može smanjiti na 10% cijene kupljenog stambenog prostora. Maksimalni rok na koji se izdaje hipoteka je 50 godina. Drugi najpopularniji format kreditiranja je kupnja stambenog prostora u novoj zgradi. Uvjeti su isti kao i za "sekundarni" program, ali kamatna stopa uvelike ovisi o cijeni kupljenog stana.

VTB 24 Banka ima brendirani proizvod koji je prikladan za ljude koji cijene svoje vrijeme - "Pobjeda nad formalnostima". Koristeći ga, hipoteka se može izdati prema dva dokumenta (ali predujam je mnogo veći nego u drugim programima - od 35%). VTB 24 može ponuditi nenamjenski hipotekarni zajam osiguran stambenim prostorom koji zajmoprimac već posjeduje. Godišnja stopa na njega je oko 13,8%, rok kredita nije duži od 20 godina, iznos je do 70% vrijednosti imovine u zalogu. Postoji posebna, za razliku od opcija drugih banaka, ali dostupna u arsenalu VTB 24, hipoteka - "Mlada obitelj". U nastavku donosimo detaljnu priču o njoj. VTB 24 banka može ponuditi refinanciranje postojećih hipotekarnih kredita u drugim institucijama (do 80% vrijednosti nekretnine) po povoljnijim kamatnim stopama i drugim atraktivnim uvjetima. Mnogi klijenti biraju ovu banku samo zato što refinanciraju svoje hipoteke. Recenzije - VTB 24, prema njima, ponekad je prepoznat kao jedna od najudobnijih kreditnih organizacija za rad u ovom smjeru.

Na što treba paziti

Banke koje izdajuhipotekarni krediti pod usporedivim uvjetima, postoji vrlo velik broj na ruskom tržištu. VTB 24 ima neke specifičnosti koje ga razlikuju od mnogih konkurenata. Prvo, to se odnosi na prihod ne samo zajmoprimca, već i njegove rodbine: tako se procjenjuje solventnost obitelji. Drugo, ovo je rok hipoteke do 50 godina - neće svaka ruska banka pristati na takve uvjete. Treće, ako zajmoprimac želi otplatiti zajam prije roka, VTB 24 banka u ovom slučaju ne predviđa nikakve kazne, provizije ili druge terete.

Općenito, zajmoprimac ima vrlo malo hipotekarnih formalnosti. Također je vrlo važno da banka ima široku mrežu i da je prisutna u gotovo svim regijama Rusije. Zahvaljujući tome, formira se nacionalna baza znanja o tome što je hipoteka, pregledi. VTB 24 je jedan od centara za konsolidaciju ažuriranih informacija o ovom tržištu.

Mlada obitelj

Postoje zajmoprimci posebne kategorije koji stvarno trebaju, i, najvjerojatnije, pod uvjetima VTB 24, hipoteku. O njoj je mlada obitelj. Jedan od uskoprofilnih programa banke zove se tzv. Osmišljen je da olakša kupnju stana na kredit mladencima, građanima mlade i srednje dobi, koji odgajaju djecu i ponekad imaju financijskih poteškoća. Naravno, banka ne pomaže ljudima o svom trošku, već djelujući kao posrednik između zajmoprimca i države, koja subvencionira program: nekretnine postaju jeftinije za 35% (za par koji nema djece) ili 40% (ako postojejedno ili više djece).

Istovremeno, dob svakog od roditelja za sudjelovanje u programu je do 30 godina. Godišnja stopa na kredit "Mlada obitelj" iznosi 11%. Rok hipoteke - do 30 godina. Ovaj program je osnovni, može se nadopuniti nizom drugih opcija - na primjer, s povezivanjem rodiljnog kapitala ili stambenih potvrda. Ovaj program naišao je na veliku potražnju među Rusima.

Zaključci o banci

VTB 24 ima jednu od najraznovrsnijih zbirki hipotekarnih programa među konkurentskim kreditnim institucijama. To nije iznenađujuće: ova banka ima široku mrežu ureda, a zadaci korisničke podrške provode se uzimajući u obzir regionalne specifičnosti. Vrlo važna opcija je pokazati zajmoprimcu koliko će koštati hipoteka na VTB 24, izračunati raspored plaćanja - sve to provodi banka. Ova kreditna institucija radi u interesu mnogih kategorija građana, uključujući i one koji nisu socijalno najzaštićeniji - to ovu kreditnu instituciju razlikuje od mnogih drugih tržišnih igrača.

Za zajmoprimce koji ne pripadaju povlaštenim kategorijama uvjeti za izdavanje hipotekarnih kredita su jasni i transparentni, nijanse vezane uz plaćanje, održavanje računa i prijevremenu otplatu su vrlo dobro objašnjene. Klijent počinje savršeno razumjeti što je hipoteka, - VTB 24, uvjeti u kojima su u mnogim slučajevima individualni, daje mu potrebno znanje.