Najjeftinija nekretnina u Europi: pregled najboljih ponuda, regija i zemalja, savjeti za kupnju

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Mnogi ljudi vjeruju da je jedna od najisplativijih investicija kupnja nekretnine. Ali obično kupuju stan negdje u svojoj zemlji ili čak u svom rodnom gradu. U međuvremenu, kupnja stana ili kuće u inozemstvu danas je stvarnija nego u Rusiji. Najveća potražnja je za nekretninama u Europi. Neki ga kupuju za sebe, drugi ga iznajmljuju sumještanima, a treći koriste obje opcije odjednom. Ali u svakom slučaju, želim pronaći najjeftinije nekretnine u Europi. Zašto plaćati više? Ovaj članak govori o zemljama i gradovima u kojima možete pronaći smještaj po atraktivnoj cijeni.

Razlozi zašto ljudi kupuju nekretnine u Europi

Postoji niz različitih čimbenika koji dovode do ove odluke. Neki ljudi spominju više razloga odjednom. Jedna od najpopularnijih je unutarnja politika zemlje, koja ne odgovara stanovništvu. Prema statistikama, 76% ljudi odlučujenapustiti Rusiju zbog samovolje vlasti.

Oko 64% traži najjeftinije nekretnine u Europi samo zato što žele živjeti u toplijoj klimi. Otprilike 52% ljudi ulaže na ovaj način, a još 44% kupuje kuće za odmor. Oko 31% Rusa kupuje stan u inozemstvu iz obiteljskih razloga. Na primjer, zbog liječenja ili školovanja djece u drugoj zemlji. A još 23% želi otvoriti vlastiti posao izvan svoje domovine.

Što određuje cijenu?

Gore ste mogli pročitati da je sada lakše kupiti nekretninu u inozemstvu nego u Rusiji. Posebno u Europi, budući da zemlje ovog dijela svijeta karakterizira visok životni standard i relativno stabilno gospodarstvo. S obzirom na mogućnosti najjeftinije nekretnine u Europi, također treba reći da postoji vrlo širok raspon cijena. Na primjer, ako u Švicarskoj kvadratni metar stanovanja košta u prosjeku 530 tisuća rubalja, onda u Bugarskoj košta samo 46 tisuća.

Što čini cijenu? Na ovaj pokazatelj utječe:

• vanjska politika zemlje;
• ekonomska razina;
• razina sigurnosti života;
• interes stranaca za ulaganje u nekretnine;
• izgledi za razvoj države;
• geografska lokacija;
• raznolikost ili nedostatak zemlje;
• stanje infrastrukture;
• ekološka situacija.

Prema tome, što su ove brojke veće, to je viša cijena stanovanja u jednom ili drugomstanje.

Koje zemlje u Europi imaju najjeftinije nekretnine?

Ocjena ističe nekoliko država u kojima je cijena stanovanja relativno niža. Najpopularnije među Rusima su sljedeće zemlje:

1. Bugarska.
2. Španjolska.
3. Italija.
4. Turska.

Moldavija se smatra zemljom s najnižom plaćom za život. Plaće su ovdje male, a cijene robe prilično visoke. To je dovelo do činjenice da se razina siromaštva značajno povećala. Ekonomska kriza u Moldaviji napreduje, politička situacija je napeta. Stoga je stanovanje ovdje relativno jeftino. Možete pronaći opcije za 31.000 rubalja. po kvadratnom metru.

Poljska je sušta suprotnost Moldaviji. Čini se da bi u ovoj situaciji cijene nekretnina trebale biti visoke. Međutim, to nije tako. Ljudi koji se pitaju "gdje je najjeftinija nekretnina u Europi" trebali bi pobliže pogledati ovu opciju, jer u Poljskoj možete kupiti "odnushku" za samo 3 milijuna rubalja. Cijene su tako niske jer je konkurencija tako velika.

Još dvije opcije su Litva i Estonija. B altičke zemlje poznate su u Rusiji kao jedne od najudobnijih za život. Postoji prilično visok životni standard, a stanovanje je relativno jeftino. To je pridonijelo činjenici da su Rusi aktivno počeli kupovati nekretnine u Litvi i Estoniji. Kupnja kuće strancu također omogućuje dobivanje schengenske vize. Na primjer, u Vilniusu će prilično veliki stan koštati 2-3 milijuna rubalja, a za 15 milijuna možete kupiti luksuzanvila u samom centru grada. U predgrađu stanovanje košta još manje - samo 200-350 tisuća za stan.

Najjeftinija nekretnina u Europi - sunčana Bugarska

Možda je ovo najpopularnija zemlja među Rusima. Na primjer, dobra kuća ovdje se može kupiti za prosječno 750 tisuća - 1 milijun 550 tisuća rubalja. Ali postoje ponude mnogo jeftinije - do 155 tisuća. Međutim, ne preporuča se razmatrati takvo stanovanje. Prvo, to neće biti baš dobra kuća. Na primjer, boxoniera je stan ukupne površine 18 m², u kojem nema kuhinje, a kupaonica je vrlo mala. Najčešće se nalazi na gornjim katovima.

Jeftine opcije najbolje razmatraju samo oni ljudi koji traže jeftinu nekretninu u Europi za restauraciju. Bit će to stan u starom stambenom fondu, koji zahtijeva ozbiljne popravke, ali površine 50 četvornih metara. Ili trošna kuća u selu daleko od mora. Njegova površina neće biti veća od 100 m².

Što se tiče naselja, preporuča se odabrati nekretninu u Burgasu. Barem nećete morati požaliti zbog takve akvizicije. Grad je vrlo ugodan za život jer je čist i lijep, a u okolici se nalaze brojne atrakcije. I, na kraju, ali ne i najmanje važno, postoji izravan pristup moru.

Kupnja nekretnine u Španjolskoj

Kažu da je stanovanje u ovoj zemlji najprikladnije za Ruse srednje klase. No, poznato je i da su mnogi stanovi u Španjolskoj prazni. Na primjer,po vrlo niskoj cijeni možete kupiti stan koji je od vlasnika oduzela banka. Takve se opcije prodaju za 3-3,8 milijuna. Možete pronaći jeftinije stanove, ali će biti u lošem stanju.

Oni koji traže najjeftinije nekretnine u Europi uz more trebali bi razmisliti o kupnji garsonjere u području Torrevieje, samo 300m od plaže. To će koštati oko 1 milijun 750 tisuća rubalja. Međutim, oni koji žele dobiti španjolsko državljanstvo morat će kupiti kuću vrijednu najmanje 11,5 milijuna rubalja.

Povoljno stanovanje u Turskoj

Vrijeme je da zaboravimo da je navodno opasno živjeti u ovoj državi. Pogotovo mladim djevojkama. Da nema apsolutno nikakvog poštovanja prema Ruskinjama i zovu ih "Natasha", što znači "prostitutke". Sve su to bajke i basne, davno zastarjele. U Turskoj uglavnom žive inteligentni i obrazovani ljudi, a ovdje se pravila mogu sa sigurnošću izjednačiti s najvišim europskim standardima.

Rusi kupuju nekretnine u Turskoj, ali ne tako često kao u drugim zemljama - ogroman mentalni jaz između vrijednosti azijske i europske rase igra odlučujuću ulogu. Ali kućište se još uvijek prodaje, a na tržištu možete pronaći izvrsne opcije po pristupačnoj cijeni. Na primjer, preporuča se obratiti pozornost na Alanju. Grad se nalazi samo 120 km od Antalye. Ovdje možete pronaći najjeftinije nekretnine u Europi uz more. Četvorni metar luksuznog stana koštat će 80,5 tisuća rubalja. Ako su vam potrebne opcije lakše i jeftinije, obratite pažnju"neprestižno područje". U Alanyi je to onaj odakle se do mora stiže za 20 minuta, a do centra je samo 8 km. Ali u ovom gradu uvijek je čisto i uredno, s obzirom na njegove ulice i more s plažom.

Kupnja kuće u Italiji

Puglia - u ovom gradu trebate potražiti nekretninu. Ima zaista zadivljujući ambijent i atraktivne cijene. Na primjer, kuća ruralnog tipa može se kupiti po relativno niskoj cijeni od 6,9 milijuna rubalja. Niski računi za režije, jeftina hrana, mnoge atrakcije, uključujući i one srednjovjekovne, kao i udobne plaže učinit će život ovdje kao u bajci.

Možete razmotriti i ugodno ljetovalište Scalea u regiji Kalabrije, koja se smatra dubokom provincijom. Zbog toga su cijene nekretnina ovdje vrlo niske. Trošak 1 m² varira između 38,5-115 tisuća rubalja. Sve ovisi o udaljenosti od mora ili centra grada. Naravno, u prestižnom području, sam stan je bolji, a pogled s prozora je nevjerojatan.

Kako se zaštititi?

Postoji nekoliko savjeta koji će vam pomoći izbjeći neugodne situacije pri kupnji nekretnine u Europi:

1. Prije nego što odaberete zemlju za život, morate pažljivo pročitati njezine zakone. Ne preporuča se birati one države u kojima su droge legalizirane.
2. Uvjeti ugovora ne zaslužuju ništa manje pažnje. Na primjer, postoji nekretnina koja se nakon kupnje ne može iznajmitinajam, što je regulirano zakonima zemlje. Osim toga, troškovi potpore transakcije kupnje i prodaje prilično su visoki. Ponekad mogu doseći 20% cijene stanovanja.
3. U nekim državama, čak i nakon stjecanja nekretnine, možda neće dati državljanstvo u prvih 10 godina. Svake godine morat ćete dobiti dozvolu za dobivanje boravišne dozvole. I nije činjenica da opet neće odbiti.

Postoji puno takvih nijansi. Kupnja nekretnina u Europi je ozbiljan posao koji može dovesti do neugodnih situacija. Trebali biste ovo pitanje proučiti što je moguće pažljivije, kako kasnije ne biste požalili što ste učinili.