2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
Broj transakcija nekretninama raste svake godine, posebno u velikim gradovima. Netko treba iznajmiti / iznajmiti stanovanje, netko planira isplativo kupiti ili prodati nekretninu. Svaki od ovih procesa zahtijeva kompetentan pristup i sveobuhvatno poznavanje nijansi pojedinog postupka, a to se odnosi na predstavnike obiju strana u transakciji. Prije dogovora o detaljima potrebno je pronaći drugog sudionika (prodavač, najmodavac, kupac itd.). Ne može svatko sam izaći na kraj s ovim zadatkom, a to je zastrašujuće, jer toliko prevaranata danas pokušava unovčiti transakcije nekretnina s "lakim" novcem.
U ovoj situaciji u pomoć priskače broker. Riječ je o osobi koja će postati posrednik između stranaka u zamjeni, najmu ili prodaji nekretnine. U pravilu ima stručno znanje u ovom području, ima veliko iskustvo u obavljanju raznih transakcija (kako po značajkama tako i po složenosti) i uspostavljenim kontaktima. To je zbog činjenice da je broker osoba koja održava kontinuirane kontakte s prodavačima i kupcima nekretnina različitih kategorija i dobro jefokusira se na ovo tržište, brzo će pronaći najprikladniju opciju prema vašim potrebama i financijskim mogućnostima.
Koje su prednosti uključivanja treće strane u posao? Uostalom, on ima svoj interes (u novčanom smislu), što će u konačnici povećati troškove transakcija nekretninama za obje strane. Zapravo, prvi razlog je taj što je posrednik u stanu taj koji omogućuje transakciju (odnosno, spaja kupca i prodavatelja, stanodavca i najmoprimca). Drugi razlog je taj što je svrha njegovog rada rezultat koji će biti koristan za svaku od strana (odnosno, broker pomaže u dogovoru o uvjetima transakcije). Treće, u pravilu je sigurnije sklapanje ugovora uz sudjelovanje posrednika, odnosno svaki sudionik je osiguran od gubitka novca. Slažem se, ovi razlozi su vrijedni plaćanja za njih.
Ono što broker prima je provizija (obično se naplaćuje s dvije strane, rjeđe s jedne). A ako je ta osoba doista profesionalac u svom području, s bogatim iskustvom i dobro uspostavljenim vezama, onda na takvim transakcijama jako dobro zarađuje. Inače, agencija za nekretnine (koju zastupa posrednik) također može djelovati kao posrednik. Kontaktiranje ureda ili privatne osobe osobni je odabir svakoga, u oba slučaja postoje plusevi i minusi (koji, međutim, ovise o konkretnim tvrtkama i određenim brokerima).
S kojim drugim objektima broker radi? Kuće i stanovi nisu jedini predmeti prometa u kojimaposrednik. Može biti poveznica između dva vlasnika (sadašnjih i budućih) bilo čega. Sigurno svi znaju (barem iz stranih filmova) burzovne mešetare koji su zaduženi za kotaciju tečajeva i vrijednosnih papira. Ovdje registriraju usmenu suglasnost posrednika prodavatelja i kupca da dovrše transakciju.
Postoje i brokeri u osiguranju, gdje oni postaju posrednici između osiguravatelja i osiguranika. Oni mogu biti zastupnici osiguranja. Trgovački posrednik je osoba koja pomaže isplativo prodati / kupiti bilo koju robu ili uslugu. U svakom od ovih slučajeva rezultat rada posrednika je sklapanje najpovoljnijeg sporazuma (posla) za svakoga, a za sebe - primanje pristojne nagrade.
Preporučeni:
Račun za namirenje za individualne poduzetnike: nužnost ili lijep dodatak?
Zbog brzog rasta podrške malim poduzećima, sve češće se poduzetnici nadobudni suočavaju s pitanjem kako otvoriti tekući račun samostalnim poduzetnicima. Neki čak i više vole bez njega, ali morate znati da u nekim situacijama jednostavno ne možete bez RS-a:
REPO transakcije. REPO transakcije s vrijednosnim papirima
REPO transakcije su postupci tijekom kojih se vrši prodaja bilo koje dragocjenosti, praćena njihovom ponovnom otkupom nakon određenog razdoblja po cijeni utvrđenoj u vrijeme transakcije. Obratna kupnja je obavezna i predstavlja završnu (drugu) fazu transakcije
Što je dodatna upotreba velikih i malih slova? Dodatna kapitalizacija kreditnih institucija
Dokapitalizacija banaka je postupak kojim država ubrizgava sredstva u kapital financijske institucije radi održavanja njezine likvidnosti radi jačanja financijskog javnog sektora
Tko je distributer i je li on dodatna poveznica?
Ova posuđena iz engleske riječi došla je u Rusiju s početkom (povratkom) kapitalizma. Najlakši način da odgovorite na pitanje tko je distributer je distributer. Točnije, to može biti fizička osoba (pojedinačni poduzetnik) ili pravna osoba koja pruža posredničke usluge u isporuci proizvoda od proizvođača (početne točke) do preprodavača (preprodavača) i, u konačnici, do izravnog kupca
Menadžment u obrazovanju - hir ili objektivna nužnost?
Menadžment je danas vrlo, vrlo popularan znanstveni pravac, jer njegova primjena u raznim područjima djelovanja treba dovesti do mobilizacije financijskih, materijalnih i intelektualnih resursa. I komercijalno je isplativ. No, je li menadžment potreban u obrazovanju? Ili na ovom području lako možete bez njega?
