Kako prodati stan? Pet savjeta

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Dakle, odlučili ste prodati svoj stan. To možete učiniti sami ili kontaktiranjem agencije za nekretnine. Evo pet savjeta koji će vas naučiti kako prodati stan na pravi način.

1. Pospremanje

Većina ljudi koji kupe kuću na sekundarnom tržištu odmah u njoj popravljaju. Ali sve će to doći poslije. U fazi pripreme stana za demonstraciju potrebno je uzeti u obzir takvu psihološku komponentu kao što je prvi dojam. Kupac mora vidjeti povoljno okruženje. U suprotnom, vaš solidan stan u lijepom području može biti podcijenjen. Da bi dobila uredan izgled, potrebno je obaviti generalno čišćenje, a idealno i kozmetički popravak. Ljudi koji znaju najbolje prodati stan pospremaju i ulazna vrata i podest. A najmudriji operu prvi kat i lift na ulazu kako bi kupcu pružili ugodno iskustvo i prije ulaska u dom.

2. Izbor agencije

Ako sumnjate kako pravilno prodati stan, obratite se agenciji za nekretnine. U procesu odabira prikladne tvrtke, zatražite savjet od prijatelja iprijatelji koji imaju iskustva u rješavanju “stambenog problema”. Agencija koja radi na preporukama ne skriva ništa od klijenata, jer cijeni svoju reputaciju. Odaberite tri najbolje tvrtke u svom gradu i nemojte biti lijeni otići u njihov ured kako biste procijenili razinu otvorenosti i kompetencije. Uostalom, samo profesionalci znaju kako isplativo prodati stan.

3. Fer cijena

Naravno, svatko misli da je njegov dom najbolji. Ali drugi mogu imati potpuno suprotno mišljenje. Stoga bi cijenu stana trebalo odrediti na temelju cijene sličnih objekata koji se prodaju na tržištu. S druge strane, ne morate sve obavijestiti da ste spremni smanjiti troškove kako biste brzo prodali. Bit će sumnjivo. A s psihološkog stajališta, sve što je sumnjivo je opasno. Profesionalni agenti za nekretnine često se pitaju: "Koji je pravi način za prodaju stana?" A oni kažu: "Cijenite poštenu cijenu!"

4. Prethodno prikupljanje potrebnih dokumenata

Ovo će potrajati malo vremena, stoga ne odgađajte za kasnije. Inače možete izgubiti klijente koji žele postati vlasnici kuće u kratkom vremenu.

5. Dobro izrađen oglas

U oglasu je bolje navesti samo glavne karakteristike stanovanja. To će osigurati dobar protok odgovora. Naravno, većina telefonskih razgovora završit će uzalud, a sugovornici neće doći k sebipregled stana. No vjerojatnost pronalaska pravog kupca će se povećati. Osim toga, neke karakteristike koje su vam privlačne možda se neće svidjeti potencijalnim kupcima. Na primjer, mislite da ako je stan na gornjem katu, onda je toplije i susjedi odozgo vas neće ometati. Ali kupac, koji je prije živio na samom vrhu nebodera i tri puta popravljao zbog krova koji prokišnjava, vjerojatno se neće složiti s vama. Ili će vam prozor koji se naslanja na prazan zid susjedne kuće biti minus. I netko će pomisliti da će biti skriven od znatiželjnih očiju. Također, svakako priložite i fotografiju. Oni koji znaju ispravno prodati stan tvrde da je vjerojatnost prodaje kuće s priloženim fotografijama jedan i pol puta veća nego bez njih.

Sretna prodaja!