Fape investicijskog projekta od ideje do realizacije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Pod investicijskim projektom podrazumijeva se program aktivnosti koje su vezane uz proviziju kapitalnih ulaganja, kao i njegovu naknadnu nadoknadu i obveznu dobit. Prilikom planiranja svakako propisuju faze investicijskog projekta čija kompetentna studija određuje njegovu uspješnost.

Investicijski projekt i njegove glavne faze

Prije ulaganja novca investitor mora pažljivo proučiti razvojni plan odabranog projekta. Zato njegovi tvorci pažljivo pristupaju razvoju svake faze njegova razvoja. Do danas se mogu razlikovati sljedeće 4 faze životnog ciklusa investicijskog projekta:

prije ulaganja;

investicija;

eksploatacija novostvorenih objekata;

likvidacijsko-analitički (nije tipično za sve projekte)

U međunarodnoj praksi obično se izdvajaju samo prve tri faze. Svaka od ovih faza zahtijeva obveznu regulaciju i kontrolu.

Planiranje projekta

Postoje mnogi zadaci postavljeni prije razvoja investicijskog projekta, ali jedan globalni zadatak je pripremiti informacije koje će biti dovoljne za donošenje informirane odluke o ulaganju.

Za potrebe modeliranja odabrani investicijski projekt razmatra se u vremenskoj bazi, u kojoj se horizont istraživanja (odabrano razdoblje koje se analizira) treba podijeliti na jednake intervale. Zovu se intervali planiranja.

Za svaku investicijsku aktivnost uvodi se administracija koja uključuje sljedeće 4 faze:

1. Istraživanje tržišta.
2. Planiranje rada i razvoj projekta.
3. Provedba projekta.
4. Evaluacija i analiza rezultata koji su postignuti od završetka projekta.

Koji se posao obavlja tijekom planiranja?

U ovoj fazi, sljedeće procedure su obavezne:

formiraju se ciljevi, kao i podciljevi investicijske aktivnosti;

istraživanje tržišta u tijeku;

prepoznati su mogući projekti;

ekonomska procjena u tijeku;

trostruke opcije dok se modeliraju različita ograničenja (npr. resursi ili vrijeme, dok ograničenja mogu biti i društvene i ekonomske prirode);

formiranje punopravnog investicijskog portfelja

Koraci implementacije

Stape provedbe projekta svakako će uključivatiulaganja, izravnu provedbu projekta, kao i otklanjanje svih njegovih posljedica. Svaka od ovih faza uključuje rješavanje određenih problema. Tako se, primjerice, tijekom izvođenja odvija proizvodnja i prodaja, obračunavaju se troškovi i osigurava potrebno tekuće financiranje. Kako se krećete kroz faze i faze investicijskog projekta, dolazi do postupnog usavršavanja ideje rada i dodavanja novih informacija. Zahvaljujući tome, u svakoj od ovih faza možemo govoriti o nekoj vrsti srednjeg završetka. Dobivene rezultate investitori mogu koristiti za daljnje planiranje isplativosti ulaganja novca. Početak sljedeće ovisi o uspješnom završetku svake etape.

Predinvesticijska faza

Provedba projekta ovisi o kvalitetnoj provedbi prve faze, jer se ovdje vrši procjena mogućnosti njegove provedbe. Uzimaju se u obzir pravni, proizvodni i marketinški aspekti. Kao početne informacije koriste se informacije o makroekonomskom okruženju projekta. Postojeći porezni uvjeti, dostupna tehnologija, kao i predviđena tržišta za gotov proizvod ili uslugu, svakako se uzimaju u obzir. Takvih trenutaka može biti puno, ovise o odabranoj vrsti posla.

Rezultat rada u prvoj fazi trebao bi biti gotov strukturirani opis odabrane projektne ideje, kao i točan vremenski raspored u kojem će se ona implementirati.

Predinvesticijska faza investicijskog projekta uključujenekoliko faza. Prvi od njih je potraga za konceptima za moguća ulaganja.

Osnove za stvaranje koncepta ulaganja

Traženje investicijskih koncepata od strane organizacija različitih profila može se provesti na temelju sljedeće klasifikacije početnih pretpostavki (one su standardne za međunarodnu praksu):

1. Dostupnost prirodnih resursa (kao što su minerali) koji su pogodni za preradu i daljnju upotrebu u proizvodnji. Moguća je vrlo široka paleta takvih resursa, od postrojenja pogodnih za farmaceutske svrhe do nafte i plina.
2. Postojeća poljoprivredna proizvodnja s analizom njenih mogućnosti i tradicije. Zahvaljujući tome moguće je utvrditi razvojni potencijal ovog područja, kao i niz projekata čija je realizacija moguća.
3. Procjena vjerojatnih pomaka koji se mogu dogoditi u budućnosti pod utjecajem socio-ekonomskih ili demografskih čimbenika. Također, takva procjena se provodi uzimajući u obzir pojavu novih proizvoda na tržištu.
4. Uvoz (osobito njegova struktura i obujam), što sugerira mogući poticaj za razvoj projekata koji mogu biti usmjereni na izvođenje domaće robe na tržište umjesto uvozne. Usput, njihovo stvaranje može podržati vlada.
5. Analiza iskustva, kao i postojećih razvojnih trendova tipičnih za druge industrije. Posebno se uzimaju u obzir industrije sa sličnim resursima i sličnom razinom.društveni i ekonomski razvoj.
6. Obračunavanje potreba koje već postoje ili se očekuju da će se pojaviti. U obzir se uzimaju i globalna i domaća gospodarstva.
7. Analiza informacija o planiranom povećanju proizvodnje za industrije koje su potrošači. Kao i uzimanje u obzir rastuće potražnje za proizvodom ili uslugom koji se već proizvodi.
8. Potencijal za diverzifikaciju proizvodnje, uzimajući u obzir jednu bazu sirovina.
9. Različiti opći gospodarski uvjeti, među kojima može biti stvaranje povoljne investicijske klime od strane države.

Što uključuje priprema prije projekta?

Prije ove faze investicijskog projekta zadatak je izraditi poslovni plan. Ovaj dokument nužno mora iznijeti sve aspekte komercijalne organizacije koja se stvara uz analizu mogućih problema koji se mogu pojaviti u budućnosti i određivanje načina za njihovo rješavanje.

Struktura takvog projekta treba biti jasno definirana. Može uključivati takve odjeljke (oni analiziraju moguća rješenja problema u ovim područjima):

Postojeći tržišni potencijal i proizvodni kapaciteti pažljivo se proučavaju kako bi se zadovoljio planirani obujam proizvodnje

Analiza strukture, kao i iznos postojećih ili mogućih režijskih troškova

U obzir se uzima tehnička pozadina proizvodne organizacije

Prilikapostavljanje novih proizvodnih pogona

Količina resursa koji se koriste za proizvodnju

Propisna organizacija procesa rada, kao i naknade radnika

Financijska podrška projektu. U tom slučaju uzimaju se u obzir iznosi potrebni za ulaganje, kao i vjerojatni troškovi proizvodnje. Također u ovom dijelu propisani su načini pribavljanja investicijskih sredstava, kao i mogući ostvarivi profit od takvih ulaganja

Pravni oblici postojanja stvorenog objekta. To se odnosi na organizacijski i pravni dio

Kako se provodi završna priprema investicijskog projekta?

U ovoj fazi se vrlo precizno priprema dokumentacija o financijskoj i studiji izvedivosti za projekt, što daje alternativno razmatranje mogućih problema koji su povezani s mnogim aspektima ulaganja:

komercijalni;

tehnički;

financijske

U ovoj fazi investicijskog projekta iznimno je važno odrediti opseg projekta (to može biti broj proizvoda koji se planiraju za puštanje ili pokazatelji u uslužnom sektoru). Konstatacija problema je vrlo važna u ovoj fazi rada. Sve vrste radova planirane su vrlo precizno. Štoviše, navedeni su svi radovi bez kojih će realizacija projekta biti nemoguća.

Ovdje se mjeri uspješnost ulaganja i utvrđuje mogući trošak kapitala koji se može prikupiti. Kao polazištekorištene informacije:

trenutno dostupni troškovi proizvodnje;

raspored kapitalnih ulaganja;

potreba za obrtnim kapitalom;

popustna stopa

Rezultati se najčešće prikazuju u obliku tablica koje prikazuju uspješnost ulaganja.

Nakon toga se odabire najprikladnija shema financiranja projekta, kao i procjena učinkovitosti ulaganja sa stajališta vlasnika projekta. Nemoguće je napraviti takvu dokumentaciju bez informacija o rasporedu otplate kredita, kamatnim stopama i isplatama dividendi.

Završni pregled projekta

U obzir se uzimaju čimbenici vanjskog okruženja, kao i situacija unutar tvrtke. Ako su ovi čimbenici negativno ocijenjeni, projekt se može ili odgoditi ili odbiti.

Ako je donesena pozitivna odluka, faza ulaganja počinje.

Investicijska faza

Investicijska faza projekta uključuje uvođenje investicija, čiji ukupni iznos u prosjeku iznosi 75-90% prvobitno planiranog volumena ulaganja. Upravo se ta faza smatra osnovom za uspješnu provedbu projekta.

Ovisno o tome koji se objekt ulaganja razmatra, projekt može uključivati raznolik skup aktivnosti. Troškovi vremena i rada također mogu varirati.

Pod uvjetom da govorimo o investicijskom portfelju koji se mora formirati na dioniciburza, investitor da bi je kupio najčešće samo treba kliknuti mišem nekoliko puta i ispuniti obrazac za registraciju.

S obzirom da je predmet ulaganja izgradnja zgrade, provedba faza investicijskog i građevinskog projekta je vrlo složen i dugotrajan proces koji uključuje brojne faze. Ovdje investitor mora izvršiti sljedeće manipulacije:

odaberite izvođače koji će razviti svu potrebnu dokumentaciju za projekt;

odaberite najbolje dobavljače potrebnih materijala i opreme;

nađite građevinsku tvrtku koja će obaviti posao

Vrijedi napomenuti da se u praksi vrlo malo investitora bavi svim gore navedenim pitanjima. Obično se izbor zaustavlja na jednoj tvrtki, koja dobiva status glavnog izvođača. Upravo ova odabrana tvrtka naknadno organizira rad s podizvođačima, a također i kontrolira sve faze provedbe investicijskog projekta.

Operativni stupanj

Vrlo često izvori ovu fazu nazivaju post-investicijom. Ovdje počinje rad stečene imovine, stiže prvi prihod. Često postoje situacije kada projekt isprva ne donosi profit, ali iskusne investitore to neće iznenaditi. Osim toga, još u fazi evaluacije investicijskih projekata utvrđuju se troškovi za ovu fazu koji iznose 10% ukupne investicije.

Trajanje fazerad u različitim uvjetima može biti različit u svakom slučaju. Operativna faza investicijskog projekta na mnogo načina ovisi o kvaliteti ulaganja koja su napravljena. Kada bi preliminarni izračuni i očekivanja investitora bili točni, ta bi se faza mogla nastaviti još desetljećima. Ako ulaganje nije opravdano, tada bi se operativna faza mogla smanjiti na nekoliko mjeseci.

Logičan vrhunac ove faze provedbe investicijskog projekta je da je investitor ostvario programirane ciljeve.

Faza likvidacije

Različiti razlozi mogu uzrokovati početak faze likvidacije. Među njima mogu biti:

1. Kada su prilike za daljnji razvoj iscrpljene.
2. Povoljna komercijalna ponuda koju je primio vlasnik imovine.
3. Smanjenje ulaganja može biti posljedica činjenice da projekt nije ispunio očekivanja.

Čak iu fazi razvoja investicijskih projekata očekuje se postojanje takve faze. Uvijek je povezan s analizom informacija koje su dobivene tijekom provedbe projekta. Kao rezultat toga, mogu se izvući konkretni zaključci o netočnostima i pogreškama, zbog kojih nije postignut maksimalni profit.

Obilježja faza investicijskih projekata

Analiza ulaganja provodi se na više metoda, ali svaka od njih uključuje razmatranje projekta kao samostalnog objekta gospodarstva. Stoga se pretpostavlja da ga u prve dvije faze investicijskog projekta treba promatrati odvojeno odostale djelatnosti poduzeća.

Točan odabir sheme financiranja također je važan. A cjelokupna procjena projekta je osigurati da se sve potrebne informacije prezentiraju u takvom obliku koji je dovoljan za donošenje odluke i donošenje zaključka o isplativosti ulaganja.