LC "Yuzhny", Krasnogorsk: adresa, programer, izgled, napredak izgradnje, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Stambeni kompleks "Južni" dobro je poznat stanovništvu malog grada Krasnogorska koji se aktivno razvija. Ovo je moderan projekt komforne klase.

Glavni grad je nadomak

Kompleks se nalazi u gradu Krasnogorsk u blizini Moskve, samo tri kilometra od Moskovske obilaznice. Programer je dobro etablirana tvrtka Progress LLC. Smatra se programerom punog ciklusa. Od 2012. godine ova tvrtka je već pustila u pogon tri nove zgrade, dovršetak još dvije planiran je do kraja drugog kvartala 2018. godine. Prije toga, Progress LLC uspješno je implementirao projekte stambenih zgrada u Sankt Peterburgu i Moskovskoj regiji.

Atraktivni uvjeti

Kompleks skladno spaja infrastrukturu i lokaciju, kvalitetnu završnu obradu zajedničkih prostora te visokokvalitetnu gradnju i završnu obradumaterijala, suvremenih tehničkih sustava i opreme liftova, kao i promišljenih arhitektonskih rješenja i relativno niskih cijena. Zato se kupnja stana u stambenom kompleksu Yuzhny u Krasnogorsku smatra jednom od najpovoljnijih ponuda na tržištu nekretnina u blizini Moskve.

I na kraju, ali ne i najmanje važno, prodaja stanova podliježe uvjetima saveznog zakona 214.

Projekt

Izjava o dizajnu, objavljena na službenoj web stranici kompleksa, ukazuje da će zgrada biti monolitna, šestodijelna i s promjenjivim brojem katova. Fasade su ukrašene umirujućim bojama - bež i prigušenom terakotom. Visina sekcija je od 17 katova do 25. Individualni projekt izrađen je u obliku slova "Š". Za ulazne grupe i javne površine predviđen je poboljšani raspored. Adresa stambenog kompleksa "Južni" u Krasnogorsku: ulica Zavodskaya, 18.

Kako do tamo

Ovdje postoji nekoliko opcija:

1. Osobnim prijevozom na autoputu Novorizhskoye. Oko 4 km do skretanja za grad Krasnogorsk, zatim - Ilyinskoe autoput. Dalje, skoro 500 m do prvog semafora, skrenite lijevo (ovo je Zavodskaya ulica). Još 300 metara, i evo ga (desno) - stambeni kompleks "Južni".
2. Također osobnim prijevozom, ali uz autocestu Volokolamsk. Oko 4 km, zatim skrenite lijevo (Pochtovaya ulica), zatim idite ravno 2 km, skrenite desno u Zavodsku ulicu i nakon 300 m (desno) - kompleks.
3. Javnim prijevozom:

• Sa željezničke stanice. Leningradskaya (stanica metroa Voikovskaya).
• Sa željezničke stanice. Riga(stanica metroa Rizhskaya).
• Sa željezničke stanice. Tushino (stanica metroa Tushinskaya).
• Sa željezničke stanice. Dmitrovskaya (stanica metroa Dmitrovskaya).

Do željezničke stanice Pavšino. Zatim uzmite taksi s fiksnom rutom (br. 41, 31, 49 i 858k) ili autobusom (br. 824, 520, 34 i 891) do stajališta Pavšinski strojarski pogon (putovanje traje oko pet minuta). Zatim otprilike ista šetnja ulicom. Tvornica do kompleksa.

Usput, od stanice Pavšino možete doći do željezničke stanice Rizhsky.

Autobusi i taksiji s fiksnim rutama idu do glavnog grada iz Krasnogorska. Stručnjaci smatraju da je problem prijevoza u Krasnogorsku vrlo dobro riješen. I želim im vjerovati.

Infrastruktura

Kupci stanova u stambenom kompleksu "Južni" u Krasnogorsku živjeti će u južnom, dobro opremljenom dijelu grada. Ovdje, unutar pješačke udaljenosti nalaze se infrastrukturni objekti kao što su vrtić, gimnazija, škola, supermarketi (Magnit, Pyaterochka), lanci trgovina (Lenta, Globus i Leroy Merlin), trgovački i zabavni centri (uključujući jedan od popularnih Vegas)., kao i ALGO), zdravstveni i fitnes centri. U centru grada nalaze se dobro uhodani trgovački centri "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka" itd.

Ne bez ponosa, developer obavještava o poznatom skijalištu "SNEZH. COM", koje se nalazi u blizini. Fitnes klub "Gorka" vas poziva da se dovedete u formu. Osim toga, nedaleko od stambenog kompleksa "Južni" nalazi se dobro održavan nasip rijeke Moskve i park "Birch Grove". Također u ovom dijelu grada nalazi se gradski park Krasnogorsk, park šuma Opalikhovsky iPark šuma Gubailovsky. Postoji i puno akumulacija: Ivanovskie ribnjaci, rijeke Sinichka i Banka. I sama Zavodska ulica zatrpana je zelenilom. Njegov glavni nedostatak je dvotračni promet. Stoga je pod njim često teško putovati, pogotovo u večernjim satima. Uostalom, stanovnici obližnjih kuća parkiraju se na cesti.

Medicinska skrb dostupna je u Dječjoj poliklinici br. 2 i Općinskoj bolnici za odrasle br. 2.

Ukusno ručati možete s cijelom obitelji u sljedećim restoranima: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova i Zhemchuzhina. Pizzeria “na TIGI” poziva vas na lagani obrok, a Che Vero klub na opuštanje nakon napornog radnog tjedna.

Unutarnji teritorij stambenog kompleksa ima puno zelenih površina. Ovdje su već otvoreni sportovi i igrališta. Prvi katovi zgrade su nestambeni. U njima se nalaze poslovni prostori, a nešto kasnije otvara se i dječja poliklinika. Programer stambenog kompleksa "Yuzhny" u Krasnogorsku planira parkiranje na pet razina. No, za sada, stanovnicima se nudi besplatno parkiranje u roku od pet minuta hoda.

Čini se da je sve dovoljno, ali opterećenje društvenih objekata je značajno. S jedne strane, budući stanovnici zadovoljni su planiranom dječjom ambulantom u kompleksu. Odrasli moraju putovati više od pet kilometara do svoje zdravstvene ustanove. Iako je škola velika, ipak je jedina za cijelu regiju. Postoji još jedan ne tako daleko, ali djeca idu u njega, praveći veliki zaobilazni put. Jer između kuće u izgradnji i škole nalazi se industrijska zona. Nisu svi roditelji zadovoljni trenutnom situacijom.

Susjedi

Nova zgrada, s jedne strane, graniči s postrojenjem za proizvodnju građevinskog materijala i proizvodnju strojeva, s druge - sa Zavodskom ulicom i stambenim visokim zgradama. I unatoč velikom broju parkova, ekološku situaciju stručnjaci ocjenjuju kontradiktornom (ovisi o smjeru vjetra, količini oborina itd.).

Nekoliko stotina metara od stambenog kompleksa nalazi se željeznica, kao i stalno preopterećene autoceste: Ilyinskoye Highway, Novorizhskoye, Volokolamskoye i Moskovski Ring Road.

Apartmani i rasporedi

Jednosobni, dvosobni i trosobni apartmani visoke razine udobnosti. Mala skladišna površina također je veliki plus, čak iu jednosobnim stanovima.

Apartmani se prodaju spremni za završnu obradu, sa cementno-pješčanim estrihom i pregradama u jednoj cigli. Završene su samo u kupaonici. Visina stropa (prije završne obrade) - 2,8 m. Sve lođe su ostakljene "do poda". Također imaju podno grijanje i struju. Svaki stan ima prozore s dvostrukim staklom, radijatore za grijanje s termostatima i vodomjerima.

Ugrađuje se u stanove i vrata, ali ovo je građevinska opcija. Programer Progress LLC nudi kupcima da kontaktiraju partnere tvrtke i naruče finu završnu obradu. U prosjeku košta 8.000 rubalja po kvadratu.

Studio apartmani

Njih je, inače, najviše u kompleksu. Ali njihovi planovi se razlikuju. Postoje vrlo slični studiji tzv., drugiudobnije s odvojenom kuhinjom od deset metara i velikom lođom. Zanimljiva opcija je jednosobni stan površine od gotovo 50 m22 sa garderobom, prostranim hodnikom i lođom.

Ali najpopularnija je "odnushka" s kutnom lođom od 9,5 metara. Da, i izgled je, prema mnogima, najuspješniji u tome. U stambenom kompleksu Južni u Krasnogorsku nalaze se 282 jednosobna stana.

Dvosobni stanovi

Povoljna opcija, sa stajališta kupaca - "kopejka" s garderobom od pet metara, dvije kupaonice i prostranom lođom. Kažu da se s vremenom garderoba može pretvoriti u prekrasan ured. Planirano je 55 dvosobnih stanova.

Trosobni stanovi

Najdivniji raspored stambenog kompleksa Yuzhny u Krasnogorsku su novčanice od tri rublje s velikom lođom i ostavama u svakoj sobi, pa čak i u kuhinji. U kompleksu se nalazi 48 trosobnih apartmana.

Cijena izdavanja

Apartmani se prodaju po predugovoru o rezervaciji. Procjenjuje se na 2,5% ukupne cijene stana, od čega se 1,5% smatra akontacijom za kupljeni stan. Pri naknadnoj registraciji oni su uključeni u ukupni trošak. Cijene u stambenom kompleksu Yuzhny u Krasnogorsku za jednosobne stanove kreću se od 3,1 - 4,5 milijuna rubalja, za dvosobne stanove - 5,3 - 6,8 milijuna rubalja, za trosobne stanove površine preko 100 m 2 košta 8,3 milijuna rubalja.

Odjel prodaje u zajednici nudi devetomjesečni, šestomjesečni itri.

Možete kupiti stan izravno od developera. Prodaju također obavlja tvrtka Est-a-Tet. Nudi popust od 5% uz punu uplatu.

Ponude partnera

Banke - partneri graditelja stambenog kompleksa Yuzhny u Krasnogorsku, kao što su VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank i drugi, nude povoljne uvjete hipotekarnog kreditiranja. Stope su u rasponu od 10,4 - 11,4%. Početna naknada također varira. Najmanji - 5% od TransKapitalBank do 20% od Otkritie banke. Hipoteka se izdaje prema samo dva dokumenta. Minimalni rok kredita je pet godina, maksimalni 30. Banke također nude različite iznose: od 300.000 rubalja do 30 milijuna.

Napredak izgradnje stambenog kompleksa "Južni" Krasnogorsk

Stručnjaci ovaj projekt nazivaju dugoročnim. Građevinska dozvola dobivena je u rano proljeće 2009. godine. Obećavaju da će red staviti u pogon u drugom tromjesečju iduće godine. Prva dva su odavno naseljena. Stanovnici na forumima ne izražavaju nikakve pritužbe ili negativne kritike o stambenom kompleksu Yuzhny u Krasnogorsku. Stoga se rad programera može ocijeniti zadovoljavajućim. Ali moramo imati na umu da Progress LLC nije na popisu vodećih regionalnih developera. Stoga kupci moraju pažljivo proučiti svoje ponude.

Sada o samoj izgradnji treće etape "Južne". Projektantu je trebalo dosta vremena da preseli stanovnike iz stare stambene zgrade i sruši je. Sada je posao skoro gotovna planirane pokazatelje, a čini se da će gradnja biti završena u roku. Ali optimizam u ovom slučaju treba biti suzdržan. Poanta je u kupcu kompleksa. Ovo je MosStroyMechanization-5 (MSM-5). O problemima ove tvrtke mediji su više puta pisali. Ono što je, na primjer, jedan od jako reklamiranih objekata MSM-5 - stambeni kompleks Red Hills u istom Krasnogorsku. Rokovi isporuke za ovaj stambeni kompleks mijenjali su se nekoliko puta. Stoga ne treba isključiti sličan scenarij s trećom etapom Južnog.