Lokalne procjene su jedan od najvažnijih dokumenata u građevinarstvu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Lokalne procjene su vrsta izvještajnog dokumenta, često potrebna za građevinske, završne i instalacijske radove. Prilikom planiranja izgradnje trebali biste točno znati koliko će se financijskih sredstava trebati potrošiti na izvođenje određenih vrsta radova. Za to služi dokumentacija. Sažetak, predmet ili lokalne procjene su oni dokumenti koji vam omogućuju optimalno planiranje i analizu troškova i izvođača i kupca.

Procjene - koje su to?

Procjene se razlikuju po svrsi. Tako se, na primjer, procjena koja pokriva cijeli niz radova naziva sažetkom, a pri izradi zasebne dokumentacije za svaku fazu (kapitalna gradnja, unutarnji završni radovi, ugradnja grijanja i kanalizacije itd.) procjena će se zvati objekt ili lokalno.

Trenutačno su lokalni predračuni daleko od toga da budu obvezni uvjet pri sklapanju ugovora o izvođenju radova. Ali u pravilu kupac zahtijeva izvođačadavanje procjena za pregled. Uostalom, nitko ne želi preplatiti dodatni novac u nedostatku informacija o tome na što se točno troše financije.

Pravila za izradu lokalnih procjena

Osnovi za izradu lokalnih procjena su:

• građevinski projekti, radni nacrti;
• prijavljene količine u predmjerima;
• procijenjeni standardi i cijene za određene vrste radova;
• naziv i količina opreme uključene u rad i prikazane u radnim dokumentima;
• veleprodajne cijene namještaja i radne opreme;
• trenutne cijene transportnih radova.

Ako se tijekom procesa izgradnje utvrde prethodno nepredviđene vrste radova, što se događa prilično često, tada izvođač izrađuje dodatni lokalni predračun. Primjer takve procjene možete pronaći u računovodstvu.

Kako uzeti u obzir trošak rada prilikom izrade procjene?

Trošak građevinskih i instalacijskih radova sastoji se od tri glavne stvari:

1. Izravni troškovi.
2. Režije.
3. Procijenjena dobit.

Izravni troškovi se sastoje od troškova građevinskog materijala, plaća radnika i troškova rada opreme koja se koristi za proizvodnju rada.

Režijski troškovi su troškovi koji nisu izravno povezani s proizvodnjom rada, ali stvaraju potrebne uvjete. Njihov popis uključuje: održavanje inženjerskog, tehničkog, administrativnog osoblja; pomoćni radnici,čuvari gradilišta i još mnogo toga. To također uključuje plaćanje godišnjih odmora, socijalno osiguranje radnika, naknadu za zastoje opreme iz razloga neovisnih o vanjskim čimbenicima. Možemo sa sigurnošću reći: što je kraće vrijeme izgradnje, niži su troškovi nepredviđenih troškova.

Procijenjena dobit sastoji se od sredstava potrebnih za popunjavanje proračuna organizacije, materijalnih poticaja za zaposlenike i plaćanja poreza.

Lokalne procjene su uvijek maksimum pažnje, odgovornosti, poznavanje regulatornih dokumenata, sposobnost ispravnog čitanja projektne dokumentacije. Ponekad to može učiniti samo stručnjak. Stoga je najbolje izradu lokalnih procjena povjeriti profesionalcima.