Odobrenje hipoteke u Sberbank: koliko dugo čekati, vrijeme podnošenja zahtjeva, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

U želji da kupe vlastiti stan, klijenti se obraćaju Sberbanci za hipotekarne kredite. Hipoteka vam omogućuje kupnju stana ili kuće bez čekanja da kupac prikupi potrebnu količinu gotovine. Uvjeti razmatranja utječu na mogućnost kupnje željene nekretnine. Stoga mnogi klijenti žele znati koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanku. Uvjeti ovise o specifičnostima ugovora, ali većina prijava se razmatra unutar utvrđenog vremenskog okvira.

Što određuje razmatranje prijave

Proces razmatranja zahtjeva za hipoteku u Sberbanku ovisi o nekoliko čimbenika:

• kreditna povijest zajmoprimaca;
• uvjeti ugovora;
• puna stručnjaka;
• dostavljeni dokumenti.

Najveća banka u zemlji zapošljava nekoliko tisuća osiguravatelja hipotekarnog odjela,koji se bave kreditnim poslovima. Koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanku ovisi o njihovim aktivnostima.

Unatoč općim zahtjevima za razmatranje prijava (ne duže od dva dana), u iznimnim slučajevima moguće je usporiti proces do pet dana ili više.

Kako kreditna povijest utječe na razmatranje hipoteke u Sberbank

Najveći zajmodavac u zemlji radije daje zajmove samo dokazanim zajmoprimcima. Ugovor o hipoteci posebna je vrsta kreditiranja, dizajnirana za dugo razdoblje i karakterizirana velikim iznosom posuđenih sredstava. Stoga zaposlenici Sberbanke uključeni u razmatranje kreditnih zahtjeva obraćaju posebnu pozornost na kreditnu povijest zajmoprimaca.

Odobrenje zahtjeva za hipoteku u Sberbanku za klijente s dobrom kreditnom poviješću dolazi u roku od 1-6 sati od trenutka podnošenja zahtjeva. Oni koji su kasnili u prošlosti moraju čekati mnogo duže.

Razdoblje razmatranja u njihovom slučaju može biti maksimalno - 2 radna dana. I nema jamstva da će Sberbank donijeti odluku u korist klijenata s kašnjenjem.

Proučavanje kreditne povijesti: zašto je potrebno

Poznavanje podataka o svojoj kreditnoj povijesti preporučuje se čak i onima koji su na vrijeme otplaćivali kredite. Kod podnošenja zahtjeva za hipoteku kreditna povijest je od posebne važnosti – na temelju njezine analize donosi se odluka hoće li klijent dobiti ciljani kredit ili ne.

Ako upravitelj prijavi da se razdoblje odobrenja hipoteke u Sberbanku povećava zbog kreditne povijestiklijenta, trebali biste sami pažljivo proučiti njegove značajke. Certifikat možete naručiti u Sberbank Online. Klijent će znati rezultat u roku od 5 minuta.

Ako je kreditna povijest pokvarena, rok za odobrenje hipoteke u Sberbanci može biti maksimalan. Ali, najvjerojatnije, dužnik će biti odbijen u dobivanju sredstava. Da biste u budućnosti mogli postati vlasnik vlastitog doma s hipotekom, trebali biste se pobrinuti za ispravljanje situacije, na primjer, s mikrokreditima.

sudužnici

Kako biste utjecali na odluku osiguravatelja u svoju korist, preporuča se, ako je moguće, otplatiti tekuće dugove u kreditnim institucijama. To će poboljšati kreditnu povijest i povećati solventnost zajmoprimaca.

Poznato je da supružnici automatski postaju sudužnici prilikom podnošenja zahtjeva. Ako je jedan od njih prethodno dopustio kašnjenje, to će utjecati na cjelokupno razmatranje zahtjeva za hipoteku. Kako biste povećali šanse za odobrenje hipoteke u Sberbanku, možete podnijeti zahtjev za drugog člana obitelji. On će djelovati kao zajmoprimac.

Jedan supružnik s dobrom kreditnom poviješću može biti sudužnik. To će povećati ukupnu solventnost klijenata i pozitivno utjecati na brzinu razmatranja zahtjeva za kredit.

Povećanje vremena obrade prijave: razlozi

Rok za razmatranje zahtjeva za kredit u Sberbank je 2 radna dana. Tijekom tog razdoblja stručnjaci proučavaju potrebe zajmoprimca, njegovu zaradu i kreditnu povijest te provjeravaju dokumente. Ako nema sumnje daklijent će vratiti posuđena sredstva bez odgađanja, vjerojatnost odobrenja hipoteke u Sberbank u roku od jednog dana je 78%.

Ali ponekad se klijenti susreću s činjenicom da banka njihov zahtjev za kupnju nekretnine razmatra u roku od 5 dana ili više. Koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanku u ovom slučaju?

Produljenje roka za donošenje odluke o hipotekarnom kreditu u pravilu je povezano s nedostatkom dokumenata ili nedovoljnom solventnošću zajmoprimaca. Ali Sberbank ne odbija uvijek takve zajmoprimce tijekom vremenskog razdoblja navedenog u uvjetima zajma.

Ponekad banka čini ustupke klijentima koji se mogu pohvaliti dobrom kreditnom poviješću, prisustvom depozita ili na vrijeme otplaćenim kreditima u Sberbanku. Banka također više vjeruje redovnim zajmoprimcima nego klijentima izvan ulice. Stoga takve klijente ne treba zabrinjavati povećanje roka kredita: mogu računati na odobrenje hipoteke u Sberbanci, iako s kašnjenjem od 2-3 dana.

Značajke razmatranja dokumenata pri podnošenju zahtjeva za hipoteku

Hipotekarni zajam razlikuje se od običnog potrošačkog kredita ne samo po povećanom iznosu kreditnih sredstava, već i po svojoj ciljanoj prirodi. To obvezuje zajmoprimce da budu oprezniji u davanju bankovnih izvoda. Ako je za potrošački kredit klijentima na platnom spisku dovoljno predočiti putovnicu upravitelju Sberbanke, tada prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, jedan DUL nije dovoljan.

U početku se kupci mogu prijaviti,davanje samo putovnice. Ali nakon odobrenja, oni su dužni predočiti dokumente koji potvrđuju ciljanu prirodu kreditiranja.

Ako zajmoprimac ne prima plaću na račun Sberbanke, popis njegovih referenci se automatski povećava. Preduvjet za dobivanje kreditnih sredstava je davanje dokumenta o prihodima s pečatom organizacije i potpisom ovlaštene osobe. Valjanost takve potvrde je ograničena - ne duže od mjesec dana.

U nedostatku potpisa ili pečata, upravitelj Sberbanke možda neće prihvatiti dokument. To će povećati vrijeme potrebno za podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit. Ako zajmoprimac ipak uspije dostaviti nepotpuni set potvrda, morat će u roku od tjedan dana u banku donijeti preostale dokumente. U protivnom, odluka o odobravanju hipotekarnog kredita bit će razmatrana protiv njega.

Nedostatak referenci u punom ili neodgovarajućem formatu dokumenata - razlozi zbog kojih banka odbija primiti sredstva. Kreditna povijest ili odnos s bankom prije toga neće biti važni u ovom slučaju.

Potpuni set certificiranih certifikata ključ je za brzu reviziju ugovora o hipoteci. Koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanku u ovom slučaju? Odgovorni zajmoprimci u pravilu primaju SMS da je kredit odobren u roku od 2 sata od dana podnošenja zahtjeva.

Kako smanjiti razdoblje razmatranja kredita

Ponekad su ponude nekretnina toliko isplative da kupci ne žele propustiti priliku da postanu vlasnici vlastitog stana u najkraćem mogućem roku. Sberbank to klijentima ne uskraćujeMogućnosti: kupci mogu sastaviti dokumente i dobiti kredite za kupnju stambenog prostora u roku od 2 dana.

Ako je ovo predugo, zajmoprimci bi se trebali pobrinuti da skrate razdoblje razmatranja hipotekarnog zajma. Brza odluka o kreditu ne ovisi uvijek samo o klijentima. Ali zajmoprimci mogu utjecati na to. I ne zahtijeva puno truda.

Svatko može skratiti vrijeme za odobravanje nekretnina za hipoteke u Sberbank. Za to vam je potrebno:

• prikupite sve dokumente i reference unaprijed;
• provjerite usklađenost dokumenata sa zahtjevima banke;
• proučite svoju kreditnu povijest;
• izračunajte šanse za odobrenje pomoću online kalkulatora;
• odaberite prikladan raspored;
• nabavite brzu ponudu (najbolje s agentom za nekretnine).

Gdje saznati zahtjeve za dokumente

Kako ne biste gubili vrijeme na izmjenu potvrda, bolje je pripremiti se za preuzimanje dokumenata unaprijed. Službena web stranica Sberbanka ima informacije o tome što bi bilo koji od dokumenata trebao sadržavati. Klijenti također mogu dobiti informacije na početnoj konzultaciji u uredu Sberbanke.

Lako je ispuniti zahtjeve: najveća banka u zemlji prihvaća standardne certifikate koje izdaje računovodstveni odjel tvrtke. Uzorci dokumenata dostupni su na web stranici Sberbank.

Prema recenzijama kupaca, nije im trebalo više od 10 dana da prikupe dokumente za dobivanje hipoteke. U skladu sa zahtjevima banke, zajmoprimci se nisu morali ponovno zaduživaticertifikate ili potrošiti vrijeme na njihovo ponovno izdavanje. Vrijeme odobrenja hipoteke u Sberbanku za takve zajmoprimce bilo je 3-10 sati. Za odluku su saznali putem SMS-a s broja 900.

Izračun kreditnih uvjeta online

Kalkulator na web stranici Sberbank nije samo zabava za zajmoprimce. Omogućuje vam točnu procjenu postoje li šanse za dobivanje ciljanog kredita za kupnju kuće. Izračun se vrši uzimajući u obzir osobitosti prihoda klijenata i uvjete ugovora. Možete izračunati hipoteku za jednog klijenta ili sudužnike.

Obračun na stranici ne znači da će uvjeti za prijavu u poslovnici banke biti 100% identični. Ali klijent će biti svjestan kako banka procjenjuje njegove šanse za dobivanje kredita. To će vam omogućiti da ne brinete da će osiguravatelji dugo proučavati aplikaciju.

Ako sustav daje grešku tijekom online izračuna, tada će klijentu biti problematično dobiti hipoteku s takvom zaradom. To može utjecati na vrijeme razmatranja prijave: u 90% slučajeva oni će biti maksimalni, budući da se aplikacije s teškim izračunima duže proučavaju.

Ali čak i poduži pregled ne može ukazati na 100% neuspjeh. Naprotiv, ponekad su klijenti koji su već očajnički željeli dobiti hipoteku primili željeni SMS od 900 nakon 2 radna dana.

Odabir rasporeda otplate za hipoteku Sberbank

Točan odabir plaćanja igra jednu od ključnih uloga u odobravanju ugovora o hipoteci u Sberbank. Ako klijent odabere prevelik iznos doprinosa, postoji rizik da će doći do kašnjenja. To će negativno utjecati na vašu kreditnu povijest.

Prilikom razmatranja zahtjeva za kredit, stručnjaci Sberbanke posebnu pažnju posvećuju omjeru iznosa plaćanja i plaće klijenta. Ako iznos sredstava koji će se mjesečno uplaćivati za hipoteku premašuje 40% primatelja zajmoprimca, banka može odbiti odobriti zahtjev.

One koji su već dobili odbijene kredite zanima postotak odobrenja hipoteke u Sberbanku. Zajmodavac klijentima ne otkriva točne brojke. Prema riječima stručnjaka, 7 od 10 zahtjeva za hipoteku odobrava se unutar jednog dana nakon registracije.

Ako klijent nije dostavio sve dokumente, ili u njima postoji greška, to može utjecati na brzinu donošenja odluke o hipotekarnom kreditu. Netočno sastavljen plan plaćanja razlog je zašto banka može odbiti dužnika. Stoga se preporuča usredotočiti se na termin: trebao bi biti takav da klijent ima prikladan iznos plaćanja. Prosječni rok za obradu transakcija prema ugovorima o hipoteci je 15 godina.

Ako želi, zajmoprimac može otplatiti hipoteku prije roka, smanjujući rok ili iznos doprinosa. Ali prilikom prijave ne biste trebali naznačiti previsoku mjesečnu uplatu, čak i ako uplatitelj ima dodatni prihod da ga isplati.

Trebam li prodavača nekretnina da ubrzam posao

Svaki zajmoprimac koji razmišlja o kupnji nekretnine uvijek želi skratiti vrijeme transakcije što je više moguće. Ali u isto vrijeme, nitko se ne želi miješati s prevarantima. Stoga kupci preferirajubrze, ali sigurne transakcije na tržištu nekretnina. Da bi to učinili, pribjegavaju pomoći nekretninama.

Što se tiče odobrenja hipoteke u Sberbank (koliko dugo), stručnjaci za nekretnine mogu obavijestiti klijente nakon sklapanja ugovora. Dužnosti posrednika također uključuju punu podršku transakcije. Jedna od faza procesa je odabir programa kreditiranja. Uvjeti odobrenja hipoteke u Sberbanku omogućuju zajmodavcu da bude među glavnim partnerima prilikom podnošenja zahtjeva za ciljani kredit. Stoga se klijenti često obraćaju prodavačima nekretnina kako bi ubrzali razmatranje hipotekarnog zajma.

Tvrtke za nekretnine znaju koliko je vremena potrebno da se odobri hipoteka u Sberbanku. Ali oni to ne mogu promijeniti. Međutim, stručnjaci za nekretnine mogu uvelike olakšati zajmoprimcima u početnoj fazi transakcije zajma.

Re altori se bave savjetovanjem kako i gdje dobiti pomoć, što treba naznačiti u prijavi. Ali njihov glavni zadatak je ispravan i brz izbor stanovanja. Oni će pomoći klijentima da shvate kako produžiti razdoblje odobrenja hipoteke u Sberbanku ako posao još nije spreman.

Ali zajmoprimci bi trebali zapamtiti da se usluge posrednika plaćaju po tarifama tvrtke. Ako se stan kupuje na sekundarnom tržištu nekretnina, prodavatelja stana također treba obavijestiti o sklapanju ugovora s tvrtkom za promet nekretninama. Bilo koja strana može platiti uslugu ili obje strane u transakciji u isto vrijeme.

Kako poboljšati svoje šanse da dobijete odobrenje za zajam

Poznavajući uvjete za razmatranje zahtjeva za kredit, klijenti žele biti sigurni da će uskoropostati vlasnici stana ili kuće. Ali za to prvo morate dobiti posuđena sredstva od Sberbanke.

Postoji nekoliko savjeta kako poboljšati svoje šanse da dobijete odobrenje za hipoteku. Svi su oni savjetodavne prirode i ne mogu dati 100% jamstvo da će se transakcija održati. Da biste dobili odobrenje za hipoteku u Sberbanku, preporučujemo:

1. Otplatite postojeće obveze. Bez kredita, solventnost zajmoprimca bit će maksimalna. To će uvelike povećati vaše šanse da dobijete odobrenje hipoteke.
2. Ne primjenjivati na više banaka u isto vrijeme. Naravno, svi žele unaprijed provjeriti odobrenje hipoteke u Sberbanku ili drugoj organizaciji. No, veliki zajmodavci prate ima li klijent interes dobiti posuđena sredstva od druge organizacije. Prisutnost zahtjeva u drugoj banci može uzrokovati odbijanje hipoteke u Sberbanci.
3. Odaberite pouzdane sudužnike. Ako jedan od supružnika u obitelji ima lošu kreditnu povijest ili niske prihode, zajam se može privući i drugi rođaci. Zajmoprimac mora biti platitelj visoke plaće koji prije nije kasnio.
4. Prenesite plaću na račun kod Sberbanke. Banka se prema "svojim" klijentima odnosi s velikim povjerenjem. Isplatitelji koji primaju plaće na račun kod Sberbanke nisu dužni davati podatke o prihodima. Hipotekarna stopa za njih bit će minimalna.
5. Zadržite sredstva za predujam u Sberbank. To će povećati lojalnost zajmodavca iće ubrzati transakciju u fazi obrade kredita.

Kako znati je li hipoteka odobrena

Nakon podnošenja zahtjeva za hipoteku u Sberbanku, klijenti moraju čekati odluku osiguravatelja. Trenutačno, odobrenje u Sberbanku, bez obzira na to koliko zajmoprimac zahtijeva, dolazi u navedenom vremenskom okviru. U prosjeku se odluka donosi u roku od 6 sati.

Kako bi odmah saznali je li hipoteka odobrena ili ne, klijentu se savjetuje da ostane u kontaktu. Stoga je važno navesti samo trenutni broj mobitela. Svakako će dobiti obavijest od banke čim se donese odluka o kreditu.

Nakon obavijesti, u pravilu, upravitelj dodatno obavještava klijenta o odluci banke. Slijedi sljedeća faza transakcije, uz davanje potvrda za stanovanje. Prema recenzijama, koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanku, kreditni službenik obavještava u trenutku podnošenja zahtjeva.

U iznimnim slučajevima, uopće nije potrebno čekati odluku: prije napuštanja banke klijent može dobiti poruku da je njegova prijava odobrena.