Porezni broj, čl. 220. Odbici poreza na imovinu
Porezni broj, čl. 220. Odbici poreza na imovinu

Video: Porezni broj, čl. 220. Odbici poreza na imovinu

Video: Porezni broj, čl. 220. Odbici poreza na imovinu
Video: Einbürgerungstest | Test Leben in Deutschland | Fragen 1-300 | mit Lösung | with subtitles مترجم 2024, Ožujak
Anonim

Pravila u skladu s kojima se daju obvezni doprinosi u proračun utvrđena su Poreznim zakonom. Umjetnost. 220 definira niz povlaštenih uvjeta za subjekte. Oni se određuju ovisno o specifičnostima odbitaka i okolnostima pojave predmeta oporezivanja. Razmotrite dalje čl. 220 Poreznog zakona Ruske Federacije s komentarima. Materijal će otkriti glavne odredbe norme, dati im bilješke i objašnjenja.

porezni broj čl.220
porezni broj čl.220

Sv. 220 Poreznog zakona Ruske Federacije: odbici poreza na imovinu

U postupku utvrđivanja porezne osnovice, prema klauzuli 3. norme 210, subjekt ima pravo na smanjenje iznosa odbitka u proračun. Konkretno, može dobiti odbitak poreza na imovinu pri prodaji imovine, udjela u njoj ili temeljnog kapitala društva. Ova se prilika pojavljuje kada:

  1. Napuštanje organizacije.
  2. Prijenos sredstava u vezi s likvidacijom tvrtke.
  3. Smanjenje nominalne vrijednosti udjela u odobrenom kapitalu.
  4. Asignacije, ako je sklopljen ugovor o kupnji stambene zgrade pod uvjetima vlasničkog sudjelovanja u izgradnji.

Predmetmože računati na smanjenje iznosa obveznog odbitka u visini otkupne cijene zemljišne čestice ili građevine koja se na njoj nalazi, koju je primio u naturi ili novcu prilikom povlačenja objekta za općinske ili državne potrebe.

Troškovi subjekta za kupnju predmeta

Prilikom utvrđivanja osnovice, subjekt može nadoknaditi svoje stvarne troškove za stjecanje stana, sobe, zgrade ili udjela u njima namijenjenih za stalno stanovanje, kao i za njihovu novogradnju. Iznos odbitka može se umanjiti za trošak kupnje zemljišne čestice predviđene za individualnu stambenu izgradnju, kao i unutar čijih se granica nalazi zgrada koja se preuzima.

Značajke izračuna

Porezni odbitak se daje subjektu u visini troškova koje je imao za izgradnju ili kupnju jednog ili više objekata. Istodobno, njegova veličina ne smije biti veća od 2 milijuna rubalja. Ako je osoba djelomično iskoristila ovu priliku (primila manje od utvrđenog iznosa), stanje se može uzeti u obzir u budućnosti. Na primjer, osoba može ponovno smanjiti obvezni doprinos proračunu prilikom podizanja druge građevine ili primanja objekta u osobni posjed unutar neiskorištenog iznosa. Slično pravilo vrijedi i za zemljišne čestice i udjele u njima. Maksimalni iznos odbitka jednak je iznosu koji je bio na snazi u razdoblju u kojem ga je subjekt prvi put imao priliku dobiti. Prilikom kupnje zemljišne čestice ili udjela u njoj namijenjene individualnoj stambenoj izgradnji, iznos obveznog odbitka može bitiumanjeno nakon zaprimanja relevantnih naslovnih radova na način propisan mjerodavnim zakonom.

Članak 220. Poreznog zakona Ruske Federacije odbitak poreza na imovinu
Članak 220. Poreznog zakona Ruske Federacije odbitak poreza na imovinu

Sastav troškova

Stvarni troškovi izgradnje ili kupnje objekta ili udjela u njemu mogu uključivati potrošnju na:

  1. Razvoj procjena i projekata.
  2. Nabava završnih i građevinskih materijala.
  3. Kupnja građevine (udjela u njoj), uključujući izgradnju u tijeku.
  4. Plaćanje za dovršetak ili završetak usluge.
  5. Priključak na mreže vodovoda, struje, plina, kanalizacije ili stvaranje autonomnih komunikacija.

Troškovi otplate kredita

Sv. 220 Poreznog zakona Ruske Federacije dopušta smanjenje iznosa odbitaka za iznos plaćenih kamata na ciljane kredite koji su korišteni za novu izgradnju ili kupnju sobe, stana, građevine ili udjela u njima. Isto pravilo vrijedi i za zemljišnu česticu koja prelazi u vlasništvo subjekta individualne stambene izgradnje, te ima odgovarajuću zgradu ili udjel u njoj u svojim granicama. Vrijedi napomenuti još jednu priliku koju pruža Porezni zakon. Umjetnost. 220 omogućuje smanjenje iznosa proračunskih izdvajanja za iznos troška otplate kamata na zajmove primljene od bankarskih organizacija za daljnje posuđivanje (refinanciranje) kredita za novu izgradnju / kupnju stana, zgrade, sobe ili udjela u njima. Isto vrijedi i za zemljišne čestice koje prelaze u posjed, uključujući i ako se na njima nalazi neki objekt.

Uvjeti

Mogućnosti predviđene stavkom 1. čl. 220 Poreznog zakona Ruske Federacije podliježu brojnim značajkama. Posebno se uzima u obzir iznos prihoda. Subjekt može smanjiti iznos dodijeljenog proračuna za:

  1. Prihodi od prodaje nekretnina (stanova, soba, objekata), uključujući privatizirane prostore, vrt, vikendice, parcele ili udjele u njima, u vlasništvu kraće od minimalnog roka predviđenog normom 217.1. Istodobno, njihova veličina općenito ne bi trebala biti veća od milijun rubalja.
  2. Prihodi od prodaje ostalih nekretnina u vlasništvu kraće od minimalnog razdoblja navedenog u čl. 217.1. Iznos prihoda općenito ne bi trebao biti veći od 250 tisuća rubalja
  3. Prihodi od prodaje imovine druge prirode, osim vrijednosnih papira, u vlasništvu manje od 3 godine. Iznos prihoda ne smije biti veći od 250 tisuća rubalja.

Prvi podstavak odnosi se na nekretnine kupljene nakon 1. siječnja 2016.

prihod od prodaje nekretnina
prihod od prodaje nekretnina

Druge prilike

Prilikom prodaje imovine u vezi s likvidacijom društva, izlaskom iz njega, smanjenjem nominalne vrijednosti udjela, ustupanjem temeljem ugovora o vlasničkom sudjelovanju u izgradnji, subjekt može smanjiti predmet oporezivanja. U obzir se uzimaju iznosi potvrđenih troškova vezanih uz kupnju ovih dragocjenosti. Troškovi poreznog obveznika mogu uključivati:

  1. Doprinosi u temeljni kapital pri osnivanju organizacije ili pri povećanju novčanog fonda društva.
  2. Troškovi kupnjeili dijelite proširenje.

U nedostatku gore navedenih troškova ovjerenih papirima, iznos proračunskih izdvajanja može se umanjiti za iznos prihoda primljen po prestanku sudjelovanja u organizaciji. U isto vrijeme, općenito, ne bi trebali biti veći od 250 tisuća rubalja

Obračun prihoda

Njegov redoslijed također je određen Poreznim zakonom. Umjetnost. 220. ukazuje da se pri prijenosu udjela u kapitalu društva u vlasništvu subjekta troškovi stjecanja istog uzimaju u obzir razmjerno njegovom smanjenju. Dobit se sudioniku može isplatiti u naravi ili u novcu u svezi smanjenja obujma fonda društva. U tom slučaju, sredstva koja je osoba potrošila za njegovu kupnju treba uzeti u obzir razmjerno smanjenju kapitala organizacije. Do povećanja fonda poduzeća može doći zbog revalorizacije njegove imovine. U takvim slučajevima, prilikom smanjenja troškova subjekta, oni se uzimaju u obzir u iznosu plaćanja koji premašuje povećanje nominalne vrijednosti njegovog udjela.

Likvidacija strane tvrtke

Porezni zakon (članak 220.) i u ovom slučaju predviđa mogućnost subjekta da smanji predmet oporezivanja. Postupak se odnosi na dioničara, osnivača, dioničara, sudionika, kontrolnu osobu. Prilikom prodaje imovine primljene nakon prestanka djelatnosti stranog poduzeća ili strukture bez osnivanja pravne osobe, dobit od koje je oslobođena oporezivanja prema članku 60. norme 217, smanjenje predmeta provodi se za iznos jednak vrijednost materijalne imovine. Utvrđuje se u skladu s računovodstvenim podacima likvidiranog poduzeća. U izračunuPrihvaćaju se informacije sažete na dan primitka imovine od takve organizacije. Naznačeno je u radovima koje predmet prilaže uz prijavu. Pritom vrijednost nekretnine ne smije biti veća od tržišne vrijednosti, utvrđene prema odredbama čl. 105,3 NK.

stvarni troškovi nabave
stvarni troškovi nabave

Poslovi s kontroliranom stranom tvrtkom

Prilikom prodaje imovinskih prava (dionica, dionica, uključujući) primljenih od takve tvrtke, ako su njezina dobit u ovom slučaju i troškovi u obliku troška njihove kupnje isključeni iz njezinih prihoda/gubitaka u skladu s stavak 10. čl. 309.1, od strane subjekta koji djeluje kao kontrolna ili povezana osoba s Rusijom, iznos troškova utvrđuje se po nižoj od cijene:

  1. Ovjeren vjerodajnicama. Izvještajni podaci uzimaju se na dan prijenosa vlasništva s kontroliranog društva. Dan je određen odredbama čl. 105.3.
  2. Tržište.

U slučaju prodaje imovine koja je u zajedničkom ili zajedničkom vlasništvu, iznos odbitka se raspoređuje među suvlasnike razmjerno udjelu svakog ili po dogovoru.

Iznimke

Osim ako nije drugačije propisano u čl. 220. Poreznog zakona, odredbe pod. 1 stavka 1 ne odnosi se na prihode primljene od transakcija:

  1. S vrijednosnim papirima.
  2. Nekretnine ili vozila koja se koriste u poslovnim aktivnostima.

Prilike za donatorski entitet

Kada proda imovinu koju je dobio tijekom raspuštanja metefonda, ukidanja donacija i drugim slučajevima, rashodi se priznaju kao sredstva za primanje, skladištenje, održavanje materijalnih sredstava utrošena na dan njihova prijenosa na organizaciju-vlasnika kapitala. Ova odredba vrijedi ako je povrat predviđen ugovorom ili saveznim zakonom br. 275. Trajanje imovine u posjedu koju je darovatelj primio po raspadu kapitala, otkazivanju donacije iu drugim slučajevima, utvrđuje se uzimajući u obzir razdoblje skladištenja predmeta od strane subjekta do njihovog prijenosa.

dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom
dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom

Potrebni papiri

Subjek koji želi iskoristiti priliku za smanjenje obveznog doprinosa u proračun mora priložiti dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom:

  1. Ugovor o kupnji objekta, sobe, stana, zemljišta ili zgrade na njemu ili udjela u njima.
  2. Ugovor o vlasničkom sudjelovanju u izgradnji i prijenosni akt (prilikom stjecanja prava na objektu).
  3. Uvjerenje o rođenju djeteta - kada roditelji kupe kuću, stan, sobu, zemljište ili udjele u njima za maloljetnu osobu (ili rješenje nadležnog tijela o uspostavljanju starateljstva nad osobom mlađom od 18 godina).
  4. Dokumenti koji potvrđuju troškove predmeta. To uključuje potvrde o narudžbama, bankovne izvode o prijenosu sredstava s računa kupca na račun prodavatelja, račune o gotovini i prodaji, akte o kupnji građevinskog materijala, itd.

Napomena

Porezni odbitak predviđen upod. 4. st. 1. predmetne norme u visini troškova za otplatu kamata na kredite ciljne vrijednosti primljene prije dana stupanja na snagu Saveznog zakona br. 212, kao i zajmove za refinanciranje ovih kredita, osigurava se ne uzimajući u obzir ograničenja utvrđena stavkom 4. čl. 220.

Smanjenje iznosa kamata

Odbitak predviđen u pod. 4 p. 1 čl. 220, osigurava se u iznosu nastalih troškova od%, prema uvjetima ugovora s bankom, ali ne više od 3 milijuna rubalja. U tom slučaju osoba mora imati ovjerene papire. To uključuje dokumente koji potvrđuju njegovo pravo na korištenje odredbi predmetnog pravila, ugovora s kreditnom institucijom. Subjekt također daje dokumente koji potvrđuju troškove koje je napravio radi otplate %.

ugovor o kupoprodaji kuće
ugovor o kupoprodaji kuće

Ograničenja

Ne daju se porezni olakšice za troškove subjekta za novogradnju ili kupnju građevine, stana, sobe (udjela u njima), pokrivene iz sredstava poslodavca ili drugih osoba, obitelji (porodiljstvo) kapital, usmjeren na provedbu dodatnih mjera državne potpore, proračun. Slično se pravilo primjenjuje na transakcije povezanih osoba.

Obilježja predmeta

Roditelji (uključujući udomitelje), skrbnici, skrbnici koji o svom trošku provode izgradnju ili kupnju zgrada, soba, stanova, zemljišta ili udjela u njima za malodobnu djecu (štićenici, skrbnici) mogu iskoristiti odredbe norme koja se razmatra. Vrijednostodbitak se u tim slučajevima utvrđuje u skladu s nastalim troškovima, uzimajući u obzir ograničenja predviđena stavkom 3. predmetnog pravila.

Podnošenje dokumenata kontrolnom tijelu

Porezni odbitak osigurava se po podnošenju prijave od strane subjekta na kraju relevantnog razdoblja, osim ako nije drugačije određeno u normi koja se razmatra. Mogućnost smanjenja obveznog odbitka utvrđenog u podstav. 3. i st. 1., osoba može iskoristiti i ranije od navedenog roka prilikom prijave uz molbu (pismeno) poslodavcu. Ujedno, nadzorna inspekcija mora potvrditi njegovo pravo na primjenu odredaba ovog pravilnika u obliku koji je odobrilo izvršno savezno tijelo.

Interakcija s poslodavcem

Ustanovljen porezni odbitak pod. 4. st. 1. norme koja se razmatra, predviđena je samo u odnosu na jedan objekt. Osoba ga može dobiti od jednog ili više poslodavaca po svom izboru. Ako je odbitak osigurao jedan porezni agent, a subjekt se sljedećom prijavom obraća drugom poslodavcu, smanjenje iznosa odbitka provodi se na način utvrđen točkom 7. predmetnog pravila. Poslodavac je dužan udovoljiti zahtjevu osobe nakon što od njega primi odgovarajući dokument koji izdaje kontrolno tijelo. Potvrđivanje prava subjekata provodi porezna inspekcija u roku ne dužem od 30 dana. od datuma prijave.

odbitak poreza na imovinu za prodaju imovine
odbitak poreza na imovinu za prodaju imovine

Extra

Ako na kraju razdoblja, zbroj svih primitaka subjekta primljenih odposlodavci su se pokazali manjim od iznosa odbitaka predviđenih stavcima 3. i 4. predmetne norme, osoba može koristiti odredbe stavka 7. Ako je nakon što je poslodavac uskratio iznose bez uzimanja u obzir smanjenja, prekomjerno oduzeta sredstva podliježu povratu na način utvrđen čl. 231.

Zaključak

Ako su u razdoblju utvrđeni odbici pod. 3. ili 4. stavka 1. norme koja se razmatra ne može se koristiti u cijelosti, ostatak se može prenijeti u budućnost, osim ako ovim člankom nije drugačije određeno. Za subjekte koji primaju mirovine prema važećem zakonodavstvu, smanjenje odbitaka u proračun može se uključiti u prethodnim godinama, ali ne više od tri. Međutim, oni moraju neposredno prethoditi razdoblju u kojem se pojavio saldo prijenosa. Ponovno osiguranje imovinskih odbitaka predviđenih pod. 3 i 4 p. 1, čl. 220 nije dopušteno.

Preporučeni: