LCD "Novoorlovsky" (Sankt Peterburg): recenzija, opis i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

U prosincu 2013. tvrtka Yuit Dom započela je izgradnju stambenog kompleksa Novoorlovsky u Primorskom okrugu. Danas se Sankt Peterburg gradi u skladu s konceptom složene gradnje kuća, tako da programeri tržištu ne nude pojedinačne stambene zgrade, već cijele blokove. Jedan od tih projekata je stambeni kompleks Novoorlovsky. Nalazi se uz istoimenu park šumu, nedaleko od Suzdalskih jezera, i zauzimat će prilično impresivan teritorij od 46 hektara.

O kompleksu

LC "Novoorlovsky" (Sankt Peterburg) karakterizira niz zanimljivih značajki. Prije svega, projekt je zanimljiv jer su njegovi kreatori "kći" finske građevinske tvrtke YIT - ruske podružnice "Yuit Doma". Što se tiče arhitektonskog koncepta, kreatori su odabrali neoklasični stil, a izgled samog kompleksa razvio je španjolski biro Taller de Arquitectura.

Kuće na više katova gradit će se po vanjskom obodu kompleksa, unutarnji prostor će zauzimati široka ulica zatvorena za promet s infrastrukturnim sadržajima, a u prosjekupojas će se nalaziti 7-kata zgrade kuća. Oni koji su zainteresirani za adresu stambenog kompleksa "Novoorlovsky" trebali bi otići na Suzdalsku magistralu i tamo potražiti parcele pod brojem 1 i 12. Nakon toga, po završetku izgradnje, svim zgradama će biti dodijeljeni brojevi.

Kompleks se nalazi gotovo na izlazu iz grada, a stanovnici mogu prošetati do Donjeg Suzdalskog jezera od praga kuće za deset minuta. Život gotovo u prirodi, u kombinaciji s dostupnošću svih blagodati civilizacije u obliku razvijene društvene i komercijalne infrastrukture Primorskog okruga, čine ponudu developera više nego primamljivom. Ne gubite iz vida finsku kvalitetu gradnje, što je također definitivan plus. Ukupno će biti stavljeno na prodaju oko deset tisuća stanova.

Stambeni kompleks "Novoorlovsky": napredak izgradnje

Kao što je već spomenuto, radovi su započeli 2013. godine. Očekuje se faza gradnje. Paralelno s kućama gradit će se i objekti društvene i poslovne infrastrukture. Prva faza uključuje izgradnju šest kula od 25 katova i četiri kuće od 7 katova, te škole i dječjih vrtića (u ovoj fazi planira se puštanje u rad tri takve ustanove). Osim toga, prvi katovi će biti ustupljeni pod poslovne nekretnine, pa će stanarima nove zgrade odmah biti pružene sve potrebne usluge.

Kuće će se predavati u fazama. Prva faza izgradnje podrazumijeva isporuku dvije nebodere, u kojima se nalaze 444 stana. Do danas nema kašnjenjaprijavljen, posao je svladan 88%. Objekti će biti pušteni u rad krajem 2016.

Što se tiče roka za završetak izgradnje cijelog kompleksa, to je 2019.

Ogledi

Programer pokušava potencijalnim kupcima pružiti najpotpunije informacije o tijeku izgradnje. U tu svrhu, kao i za privlačenje kupaca, tvrtka organizira izlete na mjesta na kojima je u tijeku izgradnja objekata novog mikropodručja. Tijekom inspekcijskog nadzora stručnjaci će ne samo govoriti o svom projektu, već i odgovoriti na sva pitanja budućih kupaca. Možete se prijaviti za obilazak pozivom na +7 (812) 703-44-44. Autobusi polaze sa stanica metroa Komendantsky Prospekt i Ozerki, vrijeme polaska se mora navesti prilikom rezervacije.

Ekologija

Primorski okrug smatra se jednom od najpovoljnijih regija sjevernog glavnog grada. Ovdje nema industrijskih proizvodnih pogona, ali ima mnogo šumskih zona. Velike prometne rute također se nalaze na znatnoj udaljenosti od kompleksa, tako da ništa neće spriječiti stanovnike stambenog kompleksa Novoorlovsky da uživaju u tišini i čistom zraku. Blizina Donjeg Suzdalskog jezera, koje se dugo smatralo omiljenim mjestom za odmor mnogih građana, također je sastavni plus u prilog projektu.

prijevoz

Stambeni kompleks "Novoorlovsky" nalazi se u području s već uspostavljenom infrastrukturom, te stoga njegovi stanovnici neće doživjetineugodnosti kretanja po gradu. Nedaleko od kompleksa nalaze se dvije metro stanice - "Ozerki" i "Komendantski prospekt". Do njih možete doći za samo deset minuta autobusom ili taksijem. U blizini kuća je opremljeno stajalište javnog prijevoza. Što se tiče vozača, oni mogu koristiti ceste ulice Parashutnaya i autoceste Vyborgskoye kako bi prilično brzo stigli do centra grada. Udaljenost do obilaznice nije veća od deset kilometara, što čini putovanja u mjesta u Lenjingradskoj oblasti prilično povoljnim i pristupačnim.

Infrastruktura

Primorski okrug ima izvrsnu trgovačku, društvenu i zabavnu infrastrukturu. Stanovnici stambenog kompleksa "Novoorlovsky" neće nedostajati uslugama svojih objekata. U blizini kompleksa nalaze se mnoge male trgovine i ogromni supermarketi, nalaze se kafići i restorani, nekoliko poslovnica velikih banaka, kozmetički salon, kemijska čistionica.

Nedaleko od stambenog kompleksa nalazi se stadion Primorec, čije trake za trčanje mogu koristiti ljubitelji sportskog načina života. Do tri škole i dječjeg vrtića koji rade na ovom području možete doći pješice za pet do deset minuta.

Osim toga, kao što je gore spomenuto, developer namjerava pružiti stanovnicima sve potrebno unutar kompleksa. On će, naime, stvoriti vlastitu mini infrastrukturu čiji će glavni objekti biti ljekarne, supermarket, dvije škole, pet vrtića, trgovine, restoran i nekoliko kafića. Programer namjerava pažljivo kontroliratiproces iznajmljivanja poslovnih nekretnina i njihovog iznajmljivanja samo onim subjektima koji pružaju usluge javnosti.

U nastavku ćemo istaknuti dva najvažnija pitanja koja se tiču potencijalnih kupaca nekretnina u stambenom kompleksu Novoorlovsky: cijene i raspored stanova.

Stanovanje na finskom

Programer pozicionira stanove u stambenom kompleksu Novoorlovsky kao stanovanje komforne klase. S tim u vezi, oni koji žele kupiti garsonijeru neće ovdje pronaći takve prostore. U ponudi su samo jednosobni, dvosobni, trosobni i četverosobni stanovi. Njihova površina je od 40 do 90 "kvadrata".

Što se tiče izgleda, kupac će naći mnogo za izabrati. Bez obzira na format stana, programer nudi dovoljan broj rasporeda svake vrste. Na primjer, možete kupiti novčanicu od tri rublje u kojoj je opremljena sauna. Ili 3-sobni stan s dvije kupaonice. U ponudi su oba apartmana u europskom stilu, sa spojenom kuhinjom i dnevnim boravkom, kao i tradicionalnija domaća verzija, kada su sve sobe odvojene. No, bez obzira na vrstu apartmana, kuhinje su posvuda prostrane. Ako želite, možete kupiti i stan s pogledom.

Svi stambeni prostori opremljeni su lođama, koje su, prema finskim standardima, toliko prostrane da se u njih lako može smjestiti namještaj za opuštanje. Osim toga, svi su ostakljeni.

Svaki od stanova ima mjesto za uređenje garderobe, štoviše, svim vlasnicima stanova na raspolaganju će biti prostrana spremišta u podrumu.

Visina stropova je 2m 70cm.

Opcije završetka

U ponudi su u dvije vrste - osnovni i ključ u ruke. U drugom slučaju, svi radovi se izvode tek nakon njihove potpune koordinacije s kupcem. Odnosno, budući vlasnik stana sam odabire završne materijale i dizajn prostora, a nakon puštanja kuće u rad, može proslaviti novogodišnje stanovanje doslovno na dan naselja.

Što se tiče osnovne završne obrade, ovdje će klijent pronaći: sve potrebne inženjerske komunikacije, položene na skriven način; mjerni uređaji; instalirani detektori dima; sve što je potrebno za povezivanje televizije, telefonske mreže i interneta; ulazna metalna vrata; prozori s dvostrukim staklom u prozorima; glatki zidovi, pod i strop, potpuno pripremljeni za finu završnu obradu. Nadalje, vlasnik stana može samostalno izvršiti popravke ili koristiti usluge stručnjaka tvrtke. Uz dodatnu naknadu, naravno.

Cijene

Dakle, što programer nudi klijentima? Kolika je cijena stanova u stambenom kompleksu "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" je odredio cijene za svoje nekretnine u skladu s klasom stanovanja. Kao što smo već rekli, spada u segment udobnosti. Kao što svjedoče recenzije kupaca stanova u stambenom kompleksu Novoorlovsky, cijene stanova ne mogu se nazvati previsokim, međutim, ne mogu si svi priuštiti takvu nekretninu.

Dakle, za "odnushku" morat ćete platiti od 3.700.000 do 4.200.000 rubalja, za "kopejku" - od pet do sedam milijuna, trosobni stan će povući 6.400000-7.000.000 rubalja, a četverosobni stan koštat će 11 milijuna.

Recenzije

Što stanovnici kažu o predloženom stanovanju u stambenom kompleksu "Novoorlovsky"? Što se tiče završnih obrada i rasporeda, tu nema nezadovoljnih. No, finska kvaliteta govori sama za sebe, tvrtka Yuit se dokazala na tržištu nekretnina, sve njene kuće iznajmljuju se na vrijeme i bez nedostataka.

Mnoge, naravno, povratne informacije o cijeni stanovanja. Ovdje su mišljenja podijeljena. Neki tvrde da su cijene nerazumno visoke, dok drugi kažu da su to i dalje stanovi komforne klase, pa je njihova cijena primjerena. Međutim, stanovi su još uvijek rasprodani, a više nego dovoljno ljudi prijavljuje se za gore spomenute izlete.

Nema pitanja ljudi i transportne komunikacije. Svi su, naravno, zadovoljni prisustvom zelenih površina i jezera u blizini kompleksa. Što se tiče infrastrukturnih objekata, neki smatraju da u početku neće biti dovoljni, morat će pričekati završetak gradnje kako bi se ugodno osjećali. Ali to je, međutim, nesreća svih novogradnji, možete odabrati samo stan u zgradi nasuprot kojoj se nalazi ulaz u veliki supermarket na sekundarnom stambenom tržištu.

I svi su jako zadovoljni činjenicom da developer posvećuje puno pažnje sigurnosti stanovnika. Tako će kamere ne samo biti postavljene posvuda na području kompleksa, već će biti opremljena i kontrolna točka te organizirana policijska postaja. Osim toga, pretpostavlja se da će ulice kompleksa biti stalnopatroliraju profesionalni zaštitari.

Zaključak

Što se na kraju može reći? Stambeni kompleks "Novoorlovsky" prilično je prikladno mjesto za razmatranje kao opciju za kupnju stana. Istina, nažalost, neće svi moći iskoristiti ovu ponudu zbog prilično visokih troškova stanovanja.