2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
U suvremenom svijetu vrednovanje poslovanja postaje sve važnije, jer je jednostavno neophodno prilikom donošenja bilo kakvih odluka od strane uprave tvrtke. Svako poduzeće provodi procjenu poslovanja kako bi pravilno planiralo financijske aktivnosti i upravljalo njima. Primjena ove vrste procjene obično poboljšava učinkovitost korištenja resursa i osigurava povećanje razine kontrole i sigurnosti. Integrirani pristup vrednovanju je utvrđivanje tržišne vrijednosti poduzeća koje funkcionira, odnosno optimalne cijene po kojoj se ono može prodati na konkurentnom tržištu. Osim toga, vrednovanje poslovanja poduzeća može također biti relevantno za određivanje vrijednosti odjela poduzeća, njegove dugotrajne imovine ili korištene opreme.
Kada trebam provesti procjenu poslovanja?
Procjena poslovanja tvrtke neophodna je prilikom potvrđivanja kupoprodajne transakcije cjelokupnog poslovanja ili njegovog udjela, utvrđivanja tržištatrošak kolaterala za kredit, opravdanost ulaganja, izrada poslovnog plana, potreba za opravdanjem porezne osnovice i u drugim situacijama.
Svako poduzeće može postati objektom procjene: malo poduzeće, udruženje poduzeća, strukturna jedinica jednog poduzeća, društvo s određenim pravnim oblikom, banka, osiguravajuće društvo. Prije donošenja odluke o procjeni vrijednosti poslovanja potrebno je odrediti svrhu procjene vrijednosti. Ako se radi o utvrđivanju stvarne vrijednosti poslovanja, formalno izvješće obično nije potrebno. Izrada izvješća o procjeni povećava troškove usluga tvrtki za procjenu i privatnih procjenitelja.
Ako govorimo o fazama, vrednovanje poslovanja ima određeni algoritam. Prvo se prikupljaju informacije o objektu koji se ocjenjuje. Drugi korak se odnosi na analizu i proučavanje tržišta na kojem posluje određeno poduzeće. Da biste to učinili, obično je potrebno koristiti što je moguće detaljnije informacije o djelatnostima slične tvrtke. Nakon toga slijede izračuni temeljeni na odgovarajućim pristupima i metodama vrednovanja, nakon čega se dogovaraju rezultati dobiveni vrednovanjem poslovanja različitim pristupima. Posljednja faza je izrada izvještaja o procjeni vrijednosti poslovanja. Klasični pristupi uključuju prihod, usporedbu i trošak.
Vrednovanje poslovanja korištenjem dohodovnog pristupa zahtijeva obradu informacija o poslovnom prihodu, budući da će vrijednost objekta procjene ovisiti o ovom pokazatelju. Što je veći prihod odposao, to više vrijedi. Pri tome, procjenitelj uzima u obzir ne samo iznos prihoda, već i razdoblje za koje se može primiti, kao i rizik koji prati proces ostvarivanja dobiti.
Usporedni pristup koristi se u ocjenjivanju kada na tržištu postoji više objekata s kojima se predmet ocjenjivanja može usporediti. Točnost određivanja optimalne cijene poslovanja u ovom slučaju ovisit će o pouzdanosti podataka prikupljenih o sličnim tvrtkama.
Troškovni pristup koristi se za ocjenu poduzeća koje ne ostvaruje stabilan prihod. To također može biti novostvoreno poduzeće ili poduzeće koje je u procesu likvidacije.
Treba napomenuti da su svi ovi pristupi usko povezani jedan s drugim, a na idealnom tržištu, vrednovanje istog poslovanja korištenjem različitih pristupa imat će iste rezultate. Međutim, tržište je u većini slučajeva nesavršeno, a češće nego ne, korištenje tri pristupa rezultira tri različita rezultata.
Preporučeni:
Procjena tržišne vrijednosti: metode, postupak sastavljanja izvještaja, svrhe izvođenja
Procjena stana ili kuće može biti potrebna u mnogim slučajevima. Da, i vrlo je važno znati koliki prihod možete dobiti od prodaje nekretnine. Uostalom, ovo je imovina koju treba pametno koristiti, što znači da o njoj morate znati sve. Više o procjeni tržišne vrijednosti stana možete pročitati u ovom članku
Zemljište: katastarska vrijednost. Zemljišna čestica: procjena i promjena katastarske vrijednosti
Zemljišna čestica je površina koju karakterizira fiksna površina, granice, pravni status, lokacija i druga obilježja koja se ogledaju u dokumentaciji koja služi kao registrator prava na zemljištu, kao iu državnom zemljišnom katastru. Ovdje se može govoriti o zemljištima naselja, poljoprivrednim parcelama, zemljištima energetske i industrijske namjene, posebno zaštićenim područjima koja pripadaju vodnom, šumskom fondu i dr
Procjena poslovne vrijednosti. Metode i principi vrednovanja poslovanja
Procjena vrijednosti poduzeća uključuje određeni, prilično naporan proces koji pomaže vlasniku da odredi vrijednost tvrtke, tvrtke ili nekog poduzeća. Može biti potrebno u različitim situacijama. Procjena tržišne vrijednosti poduzeća može biti potrebna u jednom ili drugom slučaju, budući da upravitelj mora poznavati ovaj pokazatelj kako bi donosio odluke vezane za prodaju ili stjecanje vlasničkih prava
Koja je razlika između katastarske i inventarne vrijednosti? Utvrđivanje katastarske vrijednosti
Nekretnine su nedavno procijenjene na nov način. Uvedena je katastarska vrijednost koja predviđa druga načela za izračun vrijednosti objekata i što bliže tržišnoj cijeni. Istodobno, inovacija je dovela do povećanja poreznog opterećenja. U članku se opisuje kako se katastarska vrijednost razlikuje od inventarne vrijednosti i kako se ona izračunava
Kako se procjenjuje vrijednost stana? Procjena vrijednosti imovine. Katastarska procjena vrijednosti nekretnina
Vrlo često u životu osobe postoje okolnosti koje ga prisiljavaju na transakcije s vlastitim stanom. Primjerice, kada se preseli u drugi grad ili namjerava podići kredit
