2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
Svatko od nas je jednom čuo nešto o najamnini, zar ne? neće svatko moći sa sigurnošću objasniti što ovaj koncept znači. Hajde da saznamo što je najam. To je dobrovoljni prijenos svoje imovine ili njezinog dijela u vlasništvo druge osobe. Istodobno, sva prenesena imovina mora se održavati u dobrom stanju i blagovremeno plaćati.
Plaćanje može biti ne samo gotovina, već i druge vrste obračuna koje su propisane u ugovoru o najmu. To može biti kupnja lijekova, djelomično ili potpuno održavanje kućanstva, briga o bolesnom vlasniku itd.
Prilikom sastavljanja ugovora o najmu, naznačeni su svi uvjeti i odgovornosti obje strane. Prema uvjetima ugovora o najmu, nekretnina postaje vlasništvo platitelja ili odmah nakon potpisivanja, ili u nekom drugom trenutku, koje određuju obje strane. Ugovor mora nužno naznačiti koliko dugo će bivši vlasnik biti tamo upisan i koliko će živjeti u stanu.
Što je najam i njegove vrste? Ihmogu se podijeliti u tri skupine: doživotno, trajno i doživotno uzdržavanje s uzdržavanim. Razlikuju se po veličini i uvjetima plaćanja, po obliku. Što je trajni najam? Isplaćuje se građanima ili neprofitnim organizacijama. Primanje ove vrste najamnine je naslijeđeno ili kao rezultat sukcesije.
Što je doživotna renta? A kako se razlikuje od konstante? Mogu ga primiti samo pojedinci. Ova vrsta rente ne može se naslijediti, jer obvezne isplate rente prestaju danom nastupanja smrti primatelja. Oštećenje ili uništenje imovine prenesene temeljem ugovora ne oslobađa platitelja od obveze plaćanja obveznih plaćanja.
Zavisna doživotna renta podrazumijeva da najmoprimac prenosi imovinu koja mu pripada na platitelja, koji se zauzvrat obvezuje pružati doživotnu skrb.
Ugovor o najmu mora biti ovjeren kod javnog bilježnika i registriran na propisani način.
Danas se najčešće obavlja iznajmljivanje stana. Trenutno u velikim gradovima postoje agencije koje se bave takvim transakcijama. Obično takav korak poduzimaju starije, usamljene ili zaboravljene od rodbine osobe koje jednostavno nemaju dovoljno novca za život.
Neugodna nijansa takvih transakcija često je to što agencijski radnici i obveznici ne obavještavaju lakovjernog umirovljenika o pravoj visini stanarine. Izraz "Pet (aponekad dvije) minimalne plaće" starija osoba smatra "pet puta 4 tisuće", iako to u stvarnosti znači pet puta 100 rubalja.
Unatoč činjenici da je ova situacija očito nepravedna, ruski zakonodavac ne dopušta minimalnu plaću (4330 rubalja) za ugovore o najmu. Unatoč činjenici da je sada prijedlog zakona o normalizaciji ove situacije usvojen u prvom čitanju, on još nije prošao dalje. Dakle, stari ljudi koji su svoje stambene jedinice prenijeli u vlasništvo, umjesto očekivanih osam tisuća rubalja, dobit će po dvije stotine.
Takav ugovor o renti moguće je raskinuti ili poništiti na sudu, ali je to iznimno teško učiniti. Trebat će vam kvalificirani i dobro plaćeni odvjetnici koji mogu dokazati nezakonitost transakcije.
Sada znate što je renta, a vaš je izbor hoćete li je izdati ili ne.
Preporučeni:
Na što treba obratiti pažnju prilikom iznajmljivanja stana: pravila za najam stana, sastavljanje ugovora, provjera očitanja brojila, recenzije iznajmljivača i pravni savjeti
Hoćete li iznajmiti stan, ali se bojite biti prevareni? Iz ovog članka naučit ćete kako pravilno iznajmiti stan, kako odabrati stan, na što obratiti pažnju prilikom useljenja i nijanse sastavljanja ugovora o najmu
Kako se izračunava najam: struktura, pravila obračunavanja, što čini izračun
Kako se obračunava najam? Ovo pitanje je najvažnije za mnoge vlasnike nekretnina, jer se zakoni često mijenjaju i stope se sustavno povećavaju. Tu je i nepoštenje raznih tvrtki. Kako biste ispravno plaćali račune, a ne preplaćivali, morate znati princip obračuna stanarine
Zašto rublja ovisi o nafti, a ne o plinu ili zlatu? Zašto tečaj rublje ovisi o cijeni nafte, a tečaj dolara ne?
Mnogi se u našoj zemlji pitaju zašto rublja ovisi o nafti. Zašto ako padne cijena crnog zlata, raste cijena uvozne robe, je li teže izaći na odmor u inozemstvo? Istodobno, nacionalna valuta postaje manje vrijedna, a s njom i sva štednja
Autobiografija prilikom prijave za posao. Zašto je ona potrebna?
Životopis kod prijave za posao u velikoj tvrtki posebno je važan. Uz pomoć ovog dokumenta poslodavci saznaju kakav je kandidat, koliko dobro izražava svoje misli i je li svestrana osoba
Što je volatilnost? Što je volatilnost i zašto je potrebna?
Što je volatilnost? Ovaj izraz se odnosi na volatilnost cijena. Ako na grafikonu definirate minimalnu i maksimalnu cijenu za određeno razdoblje, tada će udaljenost između ovih vrijednosti biti raspon varijabilnosti. To je ono što je volatilnost. Ako se cijena naglo poveća ili smanji, tada će volatilnost biti visoka. Ako će raspon promjena varirati unutar uskih granica, onda - nisko
