Ulaganja - što je to? Ulaganje u posao ili nekretnine. Vrste ulaganja

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Ulaganje je proces ulaganja sredstava (kapitala) u svrhu ostvarivanja koristi u obliku dobiti. Jesu li ulaganja sigurna? Teško je reći da je sigurno, usporedimo ih s pozajmljivanjem.

Usporedba s pozajmljivanjem

Razlika između ulaganja i kreditiranja je u tome što u ovom drugom slučaju znamo da će nam sredstva biti vraćena s određenim postotkom na vrijeme, ali isto ne možemo reći za ulaganja. Činjenica je da se radi o rizičnoj vrsti djelatnosti, dobit ovisi o uspjehu pojedinog projekta, u slučaju neuspješnog ulaganja moguć je potpuni ili djelomični gubitak uloženog kapitala.

Ulaganje - što je to?

Promislimo logično što je potrebno učiniti da bismo zaradili novac. Mnogi nalaze posao za tu svrhu i tamo provode svoje vrijeme i energiju primajući plaću. Što bi u takvoj situaciji trebalo učiniti da biste dobili više? Logično je da će se u tu svrhu morati još raditi (kvalitativno ili kvantitativno). Tako se puno vremena troši na posao, a ljudska snaga uvijek postoji granica. Ako stalno radite, tada neće biti vremena za odmor, a poboljšanje vašeg financijskog stanja prestat će imati smisla. U takvoj situaciji u pomoć priskaču investicije. Da je ovo prekrasan način da novac radi umjesto vas, a ne obrnuto, u to jednostavno nema sumnje. Istinu kažu, lijenost je motor napretka. Ne trebate se uopće truditi. Dok radite svoje kućanske poslove, obmanjujući zakon fizike, koji kaže da jedno tijelo ne može biti na dva različita mjesta u isto vrijeme, ipak možete zaraditi, doduše ne baš vi, nego "zamjenu" - uloženi kapital. Malo razumijemo značenje riječi "ulaganje". Sada znamo što je to, tako da možemo obratiti pozornost na glavnu stvar, naime, gdje, zapravo, uložiti novac.

Vrste ulaganja

Morate ulagati u nešto. U svijetu postoji ogroman broj opcija gdje ljudi ulažu svoju ušteđevinu. Sada su fondovi, obveznice, dionice popularni, ulaganja u nekretnine su vrlo isplativa. Ovo je samo mali dio gdje možete investirati. A ako ste u nečemu dobri, onda ulaganje u posao može biti odlična opcija. Ne radi se o tome gdje ćete ulagati, glavno je da je isplativo. Novac bi trebao raditi za vas.

Promocije

Dionica je vrsta vrijednosnih papira koja potvrđuje pravo na udio svog vlasnika (dioničara) u vlasništvu društva i dajesposobnost upravljanja i primanja dividende (prihoda).

Obveznice

Obveznica popravlja dužničke obveze tvrtke prema vlasniku papira. Vlasnik obveznice, za razliku od dioničara, ne upravlja društvom i nema pravo primati dividende iz njegove dobiti. Imateljima ovog vrijednosnog papira isplaćuju se prihodi od kamata, a na kraju njegovog optjecaja ili nakon otkupa, izdaje se nominalna vrijednost.

Usporedba rizika

Dionice su rizičnija investicija od obveznica, jer dividende ovise samo o uspješnom razvoju tvrtke. Obveznice su osigurane imovinom i imovinom poduzeća.

Investicijska sredstva

Za jednostavnije razumijevanje teme zamislimo sredstva u obliku vrećice novca, koju pune pravne ili fizičke osobe. Kapitalna ulaganja prenose se na povjereničko upravljanje banci, koja upravlja procesom ulaganja u obveznice ili dionice. Investitori sami ne mogu ulagati izravno zbog složenosti posla i visoke cijene postupka kupoprodaje. Napominjem da se radi o prilično dugoročnim depozitima, unatoč činjenici da ulagač može podići novac u bilo kojem trenutku. Obično ćete dobiti dobit ne prije nego za 2 godine, također ne zaboravite da je ovo rizičan posao, a kao rezultat toga možete potpuno izgubiti svoju ušteđevinu.

Isplati li se ulagati u posao?

Da biste odgovorili na pitanje, morate razumjeti da ulaganjem u posao dobivate određeni postotak njegove dobiti. TakođerVrijedi napomenuti da možete ulagati i u svoj i u tuđi posao. Dakle, čak i ako nemate ideje za pokretanje vlastitog posla, možete ulagati u tuđi. Novac se može uložiti i u gotov posao i u poslovne projekte. To su takozvani startupi. Sredstva uložena u takve projekte su venture ulaganja. Što je? Tako se zovu sredstva koja se ulažu u mlade rizične projekte, obično banke odbijaju suradnju s njima, pa su uključeni privatni investitori. Obično je proces karakteriziran dugoročnim ulaganjem u tvrtku. Zarada također može biti različita. Neki ulagači primaju samo pasivni prihod (postotak dobiti), drugi primaju aktivni prihod (izravno upravljaju poslovanjem). Ne brinite ako nemate puni iznos za ulaganje u posao, jer možete dati ne 100%, već na primjer 20-30% i pridružiti se drugim ulagačima (vlasnički kapital). Općenito, 100% ulaganje u posao je vrlo rizičan posao, udio u kapitalu je puno sigurniji. Ulaganje u posao ima prednosti i nedostatke.

Pogodnosti

1. Mnogi oblici i vrste poslovanja u koje možete ulagati.
2. Postoje projekti koji ne zahtijevaju velika sredstva, kao ni vlasničko sudjelovanje.
3. Razumljivo i dostupno gotovo svima.
4. Ovo je materijalna imovina, opipljivost uloženog novca.
5. Možete osobno sudjelovati u izgradnji posla, znati točno gdje i kako se sredstva troše. Mogućnost kontrole privitaka.
6. Neograničena profitabilnost.

Nedostaci

1. Rizik gubitka kapitala ako posao propadne.
2. Morate stalno osigurati da se zakon ne krši.
3. Moguće nesuglasice s partnerima (prilikom izgradnje poslovnog udjela).
4. Morate razumjeti specifičnosti slučaja u koji ste uložili.
5. Kada ulažete u startup, najvjerojatnije, dobit neće biti odmah. Odnosno, ova vrsta ulaganja može se klasificirati kao dugoročna.

Nekretnina

Možda je ovo jedna od najsigurnijih vrsta ulaganja. Nekretnine nikad ne pojeftine, svake godine samo poskupe. Ulaganje u nekretnine ima značajan nedostatak, a to je da odmah morate imati impresivan početni kapital. Ali sada možete pronaći drugi izlaz iz ove situacije, na primjer, uzeti hipoteku za izgradnju ili zajam, a nakon što je stan izgrađen, njegova će vrijednost porasti u cijeni. Isplativa je i izgradnja i preprodaja garaža. Ne zaboravite uzeti u obzir specifičnosti tržišta u vašoj regiji. Također možete iznajmiti i stanovanje i garaže. U tom slučaju treba uzeti u obzir mjesto objekta, a prihod će ovisiti o tome. Ako se odlučite uložiti u ovu vrstu ulaganja, pažljivo proučite zakonodavstvo, to će vam pomoći u odlučivanju o isplativosti projekta. Ulaganje u nekretnine najbolja je vrsta ulaganja.

Nadamo se da je članak pomogao da se malo razumije u složenom svijetuulaganja, i što je najvažnije, jasno dali do znanja da mogu biti sredstvo za stjecanje dodatnog, a ponekad i glavnog prihoda. Nije važno koju vrstu ulaganja odaberete za sebe, glavna stvar je naučiti kako da novac radi za vas, a ne obrnuto. Uspješna, pouzdana i isplativa investicija.