Dokumenti za odbitak za stan. Ostvarivanje poreznog odbitka pri kupnji stana

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Danas će nas zanimati dokumenti za odbitak za stan. Zapravo, nije tako teško pogoditi što se od nas traži. Međutim, nisu svi građani svjesni ovog popisa. To znači da imate pravo odbiti odbitak. Nije najugodniji ishod, zar ne? Stoga dobro proučimo kompletan popis svega što je potrebno za dobivanje sredstava od države prilikom kupoprodaje nekretnine. U našem slučaju ovo je stan. Ili kuća/zemlja. Pravilna priprema učinit će vam proces što lakšim.

osobna iskaznica

Podnošenje porezne olakšice prilikom kupnje stana nije tako teško. Većina vas je vjerojatno upoznata s ovim procesom. Ako se pravilno pripremite za to, nećete se bojati nikakvih problema. Oni jednostavno neće nastati.

Prvi dokument koji trebate zatražiti porezni kredit je vaš ID. Možete koristiti bilo koji sličan dokument, ali, kao što pokazuje praksa, najbolje je predočiti putovnicu. I kopiju toga. Ona jeu prilogu ostatka popisa potrebnih radova. Certifikacija nije potrebna.

Možda neće biti problema s ovim dokumentom. Uostalom, putovnica državljanina Ruske Federacije uvijek bi trebala biti s vama. Upravo je taj dokument uvijek potreban za sve porezne transakcije. Uzmite u obzir ovo.

Izjava

Što je sljedeće? Dokumenti za odbitak za stan nemaju smisla bez sastavljanja odgovarajuće prijave. Odnosno, morate podnijeti zahtjev u pisanom obliku poreznim tijelima. Nećete dobiti odbitak bez zahtjeva.

Lako je i jednostavno napraviti - samo navedite svoje podatke i podatke, kao i razlog povrata sredstava. U našem slučaju to je kupnja stana. To je sve. Nakon toga, morat ćete potpisati dokument, a zatim ga priložiti svojoj putovnici i drugim papirima.

Obratite pažnju na jedan važan čimbenik - tekst prijave također označava bankovne podatke na koji ćete morati primiti sredstva. Ako propustite ovaj trenutak, možete pričekati da porezna uprava odbije povrat novca.

Izjave

Što bi još moglo biti korisno? Ostvarivanje poreznog odbitka pri kupnji stana bez greške uključuje takvu stavku kao što je priprema porezne prijave. Bez toga je također nemoguće platiti porez ili povratiti dio potrošenog novca.

Obrazac koji nam treba je 3-porez na dohodak. Njegova registracija građanima ne stvara probleme. Možete koristiti poseban program koji će vam pomoćipripremite ovu izjavu i potpuno je pripremite za tiskanje.

Poslužuje se samo original. Porezne vlasti ne prihvaćaju kopije 3-NDFL. Ako trebate potpuno isti dokument "za sebe", samo ga ispišite u duplikatu. I to je sve. Znajte da s kopijama porezne prijave jednostavno neće ni razgovarati s vama. Takva su pravila trenutno uspostavljena u Rusiji.

2-NDFL

Idemo dalje. Dokumenti za odbitak za stan nisu tako problematično pitanje ako se dobro pripremite za to. Nakon što su svi gore navedeni papiri spremni, morate nekako potvrditi svoje prihode. Postoji još jedna referenca za ovo. To se zove porez na dohodak od 2 osobe.

Ako radite za sebe, morat ćete ga sami ispuniti. To se radi pomoću istih aplikacija u kojima ste pripremili 3-prijavu poreza na dohodak. Tijekom rada ne nastaju posebni problemi.

Međutim, češće nego ne, građani rade za nekog drugog. A ova tehnika ih spašava od nepotrebne papirologije. Potvrdu 2-NDFL mora vam izdati poslodavac. Zatražite to u računovodstvu tvrtke u kojoj radite. Ovdje obično nema problema.

Istina, imajte na umu - dokumenti za odbitak za stan, odnosno potvrda 2-NDFL, kao i porezna prijava, moraju se dostaviti u originalu. Odnosno, nijedan primjerak neće biti prihvaćen od vas. Stoga provjerite je li porez na dohodak 2 osobe priložen samo u originalu.

Ugovor

Što još? SadaPrelazimo na ozbiljnije i važnije dokumente. Stvar je u tome da su svi navedeni papiri tzv. standard. Uz svaki porezni odbitak, predaju se poreznim tijelima. Ali onda za svaki slučaj postoji popis dokumenata.

Nemoguće je dobiti porezni odbitak prilikom kupnje stana/kuće/zemlja, osim ako na neki način dokumentirate transakciju. Kako to točno učiniti kako treba? Potreban vam je kupoprodajni ugovor na svoje ime. Važno je da ste navedeni kao kupac. U suprotnom, neće se vršiti odbitak.

Ovjerena kopija se šalje. Ako želite, možete dati original, a drugi primjerak ugovora zadržati za sebe. Ali zapamtite - bez toga, odbitak je nemoguć. Ovaj trenutak građanima također ne stvara posebne probleme. Uostalom, prodaja i kupnja bez ugovora uopće se ne mogu smatrati obavljenim.

Svjedočanstvo

Trebate li odbitak prilikom kupnje stana? Dokumenti, koliko god to čudno zvučalo, možda neće odmah biti kod vas. Uostalom, neki će morati dobiti neko vrijeme u raznim slučajevima. Na primjer, govorimo o certifikatu o vlasništvu.

Nećete ga imati odmah nakon kupnje nekretnine, već tek nakon nekog vremena. Otprilike mjesec dana nakon transakcije. Dakle, nema potrebe žuriti s poreznim odbitkom. Imat ćete dovoljno vremena da ga dovršite.

Potvrda o vlasništvu može se dostaviti kao original ili kopija dokumenta. Bolje je koristiti drugu opciju. Uostalom, morat ćete dobiti i duplikat certifikata ako izgubite original. I tako ćete uvijek imati ovaj dokument. Porezne vlasti moraju prihvatiti ovjerene kopije.

Plaćanja

Dokumenti za odbitke su različiti. No, svi građani moraju na neki način potvrditi svoje troškove. Naravno, tu u pomoć priskaču računi i čekovi. Preporučljivo je predočiti originale istih, a kopije zadržati za sebe. Ili ovjerite duplikate i priložite poreznoj prijavi.

Obično nema problema ni s ovim trenutkom. Samo provjerite jesu li vaši podaci navedeni u dokumentu o plaćanju. Pravo na odbitak ima samo osoba koja je navedena kao isplatitelj. I nitko drugi. Odnosno, nemoguće je da se u nalogu za plaćanje i ugovoru, kao i u izjavi, naznače različiti građani. To je protuzakonito. U ovom slučaju nećete dobiti porezni odbitak za stan (povrat novca). Porez će biti pun i nećete moći vratiti novac.

Hipoteka

U principu, ovo su sve dokumenti o odbitku za stan. Istina, često se takve nekretnine kupuju uz hipoteku. Čudno, ali čak i u ovom scenariju imate pravo na povrat novca potrošenog na kupnju stana.

Dovoljno je gornji popis dokumenata dopuniti nekim radovima. Ni s njima nema problema. U svakom slučaju, upravo s tim su se mnogi građani koji su već susrelisa sličnom situacijom.

Što biste trebali učiniti? Prvo, ugovor o hipoteci. Potreban je u originalu ili u ovjerenoj kopiji. Druga je opcija u velikoj potražnji među građanima. Iznimka je ako iz nekog razloga imate dvije originalne kopije ugovora o hipoteci.

Drugo, trebat će vam potvrde o plaćanju kamata na hipoteku. Opet, nije važno u kojem obliku ih prilažete – kopije ili originale. Glavna stvar je da ste vi navedeni u dokumentu o plaćanju, a ne netko drugi. Ovako je lako i jednostavno dobiti porezni odbitak za stan u ovom ili onom slučaju.

Vrijeme i narudžba

Što još trebate znati kako ne bi bilo problema s povratom novca prilikom kupnje nekretnine? Primjerice, o rokovima koje morate ispuniti za prikupljanje svih dokumenata. Kao što pokazuje praksa, ako odmah počnete obraditi odbitak, možete biti spremni za 1,5 mjeseca za posjet poreznoj upravi. Najduže što možete čekati je izdavanje potvrde o vlasništvu na vaše ime.

Sama prijava s izjavom razmatra se otprilike 2 mjeseca. Nakon tog razdoblja dobit ćete odgovor od porezne uprave s odbijanjem ili odobrenjem odbitka. I, kao što praksa pokazuje, za još mjesec ili dva primit ćete potrebna sredstva na račun naveden u prijavi. Tako će u prosjeku proces registracije i prijema trajati oko šest mjeseci. Ali poreznu prijavu možete podnijeti do kraja poreznog izvještajnog razdoblja. Odnosno do 30. travnja svakigodine. Osim toga, prema modernim zakonima, imate pravo na odbitke za posljednje 3 godine. Tako da možete uzeti vremena.

Još nešto - ako ste umirovljenik, svim gore navedenim dokumentima morat ćete priložiti i mirovinsku potvrdu (njezinu kopiju), kao i potvrde koje mogu potvrditi vaše beneficije, ako ih ima. Također nije problematično, pogotovo ako znate kompletan popis svih potrebnih dokumenata za odbitke.