"Promsvyazbank", hipoteka: uvjeti i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Jeste li pronašli stan ili kuću svojih snova, ali nemate dovoljno novca da ga kupite? Nema problema. Obećavamo vam idealne uvjete kreditiranja bez skrivenih provizija i prijevare, što je upravo ono što Promsvyazbank jamči svojim potencijalnim zajmoprimcima. Hipoteka primljena u ovoj financijskoj instituciji uključuje rješavanje svih stambenih problema. Ali to je prema oglasima. Je li stvarno? Pokušat ćemo riješiti ovo na temelju stvarnih povratnih informacija u ovom članku.

Kratak esej o banci

Promsvyazbank, ili skraćeno PSB, smatra se jednom od najutjecajnijih financijskih institucija u Ruskoj Federaciji, jednom od tri najveće banke u zemlji. Povijest njegovog otvaranja započela je prije više od 20 godina od trenutka kada su njegovi osnivači, braća Ananyev, tek osmislili ideju stvaranja velikog financijskog carstva. Jedna od prvih podružnica, u kojoj se sada nalazi sjedište institucije, bio je središnji ured u Moskvi.

U ovom trenutku, PSB je vrlo popularan među poduzetnicima, fizičkim i pravnim osobama. Redovni kupci organizacije, regionalniu čijoj mreži danas ima oko 300 maloprodajnih objekata, 200 terminala i 8500 bankomata, nastupa i više od dva milijuna Rusa i stranih državljana. Reći ćemo vam o hipoteci koja djeluje u organizaciji Promsvyazbank.

Stambeni krediti: ukratko o glavnoj stvari

PSB je univerzalna banka koja radi i s poduzetnicima i s običnim građanima. A budući da su klijenti ove financijske organizacije ljudi s potpuno različitim razinama prihoda, stručnjaci PSB-a moraju puno raditi kako bi razvili programe koji su svima zanimljivi.

Predstavnici javnog dioničkog društva posebnu pažnju posvećuju stambenom kreditiranju. Danas su među proizvodima koje promovira Promsvyazbank, hipoteke koje podupire država posebno tražene među mladim obiteljima. Omogućuje vam da riješite nastale probleme, kao i da dobijete svoj životni kutak neovisno o roditeljima. Dakle, što stručnjaci banke nude ruskim građanima?

Koje stambene programe banka radi?

Trenutno u PSB-u djeluju sljedeći programi zajma:

• "Nova zgrada-država. program” (stambeni zajam s državnom potporom).
• "Nova zgrada" (s mogućnošću kupnje stambenog prostora na primarnom tržištu nekretnina).
• "Sekundarno tržište".
• "Cilj sigurnog zajma".

"Nova zgrada-država. program" - hipoteka "Promsvyazbank": uvjeti registracije

Program uključuje kupnju potpuno novog doma na kreditsmanjena kamatna stopa (11,4% godišnje), bez dodatnih naknada, naknada i ograničenja. Međutim, kao i većina sličnih proizvoda banke, Novostroyka se obvezuje platiti predujam počevši od 20%.

Iznos kredita u ovom slučaju će izravno ovisiti o vašem mjestu stanovanja. Na primjer, potencijalni zajmoprimci iz Moskve, Sankt Peterburga i ove dvije regije moći će računati na maksimalno 8 milijuna rubalja, a svi ostali - na 3 milijuna.

Osim toga, prilikom donošenja odluke o kreditu, predstavnici banke uzimaju u obzir prihode svih sudionika u transakciji, uključujući jamce i sudužnike (ali ne više od 4). Rok za odobravanje takvog zajma, kako navodi Promsvyazbank (ovdje izdana hipoteka ima niz prednosti), neće biti duži od 25 godina. Program također omogućava prijevremenu otplatu kredita na zahtjev klijenta.

"Nova zgrada" na primarnom stambenom tržištu: uvjeti

Kada se prijave za ovaj program, zajmoprimci mogu računati na zajam u rasponu od 500.000 do 30.000.000 rubalja. Dužni su uplatiti predujam od 20%. Štoviše, njezina će konačna veličina ovisiti o cijeni odabrane nekretnine ili veličini udjela, prema ugovoru o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji. Minimalni rok kredita je 3 godine. A kamata je od 13,8% godišnje.

Poput mnogih financijskih institucija, Promsvyazbank (hipoteka omogućuje ostvarenje sna o posjedovanju kuće) inzistira na izdavanju police. Ako, prilikom prijave za ovaj program, zajmoprimac odbijeod osiguranja koje je preporučila banka, tada se početna stopa odmah povećava za 6%.

Koji su uvjeti i odredbe programa sekundarnog tržišta?

Svrha ovog kredita može biti ne samo kupnja stana na sekundarnom tržištu nekretnina, već i plaćanje troškova njegovog remonta. Istodobno, samo stanovanje se daje banci kao skupi kolateral. Kamatna stopa na ovako primamljiv stambeni kredit iznosit će samo 13,35%. Štoviše, kako obećavaju predstavnici financijske institucije, jedina je. Iznos, uvjeti i predujam u ovom slučaju ponavljaju uvjete prethodnih programa.

Koji su uvjeti "ciljanog zajma"?

Da biste odobrili hipoteku Promsvyazbank u okviru ovog programa, morate podnijeti zahtjev s obveznom naznakom svrhe zajma. U ovom slučaju, to će biti stjecanje kuće na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina. Kao jamstva banka od zajmoprimca očekuje odgovarajući kolateral (u obliku kreditne nekretnine) i davanje dva jamaca. Kamatna stopa u okviru ciljanog kreditnog programa iznosit će 13,35% godišnje, a iznos će biti do 30 milijuna rubalja. Supružnik može djelovati kao podzajmoprimac. I prijavite se stvarno i na daljinu.

Koji su zahtjevi za potencijalnog klijenta?

Državljani Ruske Federacije od 21 do 65 godina mogu podići kredit kod PSB banke. Moraju živjeti i raditi u regiji u kojoj se nalazi podružnica kreditne institucije. Njihov ukupni radni staž ne smije biti manji od godinu dana, a na posljednjem radnom mjestu onimora raditi najmanje 4 mjeseca.

Osim toga, ako 27-godišnji mladić djeluje kao potencijalni zajmoprimac, ne bi ga trebao pozivati na služenje vojnog roka. I, konačno, u slučaju stambenog kredita za vojnika, rok njegovog ugovora ne bi trebao biti kraći od godinu dana. To su zahtjevi prilikom podnošenja zahtjeva za kredit koje Promsvyazbank postavlja svojim potencijalnim klijentima. Hipoteke će za njih biti izvrsno rješenje za prijašnje stambene probleme.

Kako platiti hipoteku?

Kako bi se znalo ne samo iznos na koji se može računati ako se PSB aplikacija odobri, već i veličinu stope, potrebno je unaprijed napraviti izračune. Štoviše, to se može učiniti tijekom podnošenja zahtjeva za stambeni kredit uz pomoć kreditnog upravitelja.

Osim toga, možete sami izvršiti izračune koji vas zanimaju koristeći besplatne usluge kalkulatora zajma, na primjer, "calculator-credit.ru" ili službenu web stranicu financijske organizacije "psbank.ru". Evo primjera kako se izdaje hipoteka. Promsvyazbank nudi izračun svih podataka za odabrani program na temelju iznosa kredita ili iznosa vaše mjesečne zarade.

Dakle, recimo da odaberete program sekundarnog tržišta na temelju svoje mjesečne plaće. Za izračune unesite sljedeće podatke:

• iznos prihoda (na primjer, 200.000 rubalja/mjesečno);
• uvjeti kredita (132 mjeseca);
• bet (13,35%)

Kao rezultat, dobivamo tu veličinukrediti će iznositi 6.902.064 rubalja, a iznos mjesečne otplate iznosit će 100.000 rubalja.

Kakvi su odgovori na hipotekarne programe banke?

Budući da se stambeni krediti smatraju specifičnim bankarskim proizvodom, mogu izazvati potpuno suprotna mišljenja. Na primjer, mnogi su zadovoljni što imaju posla s takvom institucijom kao što je Promsvyazbank. Hipoteke, čije recenzije takvih ljudi dolaze na čisto pozitivan način, izdaju se brzo i uzimajući u obzir pravila banke. Ljudi su zadovoljni ne samo transparentnom politikom kreditne institucije, već i uslugom njenih predstavnika.

Drugi, naprotiv, govore o neočekivanim promjenama u stopi i vremenu zajma. Prema njihovim riječima, u posljednjem trenutku banka vrši prilagodbe ugovora, a klijenti moraju pristati na prilično nepovoljne uvjete. No, iz banke na takve tvrdnje odgovaraju da se takve prilagodbe ponekad vrše u skladu s pravilima javnog servisa, jer je ponekad iznos prihoda klijenata premali, pa se prisilni rizici otklanjaju povećanjem uvjeta i hipotekarnih stopa.