Koliko košta stan u Moskvi? Dvosobni stan u Moskvi: cijena

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Unatoč padu nacionalne valute i ekonomskoj krizi, ljudi i dalje prodaju i kupuju nekretnine u državi. Mnogo godina štedi novac za dugo očekivani stan. Najskuplje su nekretnine u Moskvi. Ali i ovdje mnogi čimbenici utječu na konačnu cijenu.

Cijenu određuje lokacija

Nekretnina ima ovaj naziv jer se ne može premjestiti. Kao iu drugim gradovima Ruske Federacije, cijene stanova u Moskvi ovise o području u kojem se nalaze. Stambeni prostor istog rasporeda, etažnosti u različitim dijelovima grada može imati potpuno različite cijene. Moguća je kupnja luksuznog stana na više etaža izvan glavnog grada po pristupačnoj cijeni. Za isti novac ponudit će se i jednosobni stanovi u centru.

Najniže cijene stanova u Moskvi nude se u udaljenim dijelovima grada. U isto vrijeme, morat ćete doći do metroa najmanje 20 minuta javnim prijevozom. Najmanje prestižno područje je Moskovska obilaznica. I još jeftinijenabavite vlastiti stan ako odete u predgrađe. Mnogi štede puno kupujući stanove ovdje. Treba imati na umu da će do posla trebati najmanje dva sata. Pobjeđuju oni koji imaju svoj auto. Ali dnevni trošak plina i prometne gužve mogu obeshrabriti svaku želju za kupnjom kuće izvan glavnog grada.

U kojem području kupiti kuću?

Bivša radnička predgrađa postaju sve manje privlačna mlađoj generaciji Moskovljana. Cijene stanova značajno su smanjene u četvrtima kao što su Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo itd. Ovi okruzi plaše kupce ne samo zbog svoje udaljenosti od centra. Susjedi su često odlučujući faktor. Mnoge malo zanima koliko košta stan u Moskvi u udaljenom području. Ali okoliš i prometna razmjena vrlo su važni. Trebam li kupiti kuću u području gdje je strašno biti na ulici noću?

Sigurnije se smatraju područja kao što su Patrijarški ribnjaci, Tverskaya, Arbat, Kutuzovski prospekt, Vrabac brda. Cijena jednosobnog stana u Moskvi može biti jako visoka. Ali ako je prostor dobro osvijetljen, postoje posebna mjesta za šetnju s djecom, a u blizini su i vrtići i škole, ne postavlja se pitanje cijene.

Prije nego što odlučite gdje točno kupiti stan u Moskvi, vrijedno je pojasniti informacije po okruzima. Svako područje ima svoju reputaciju zbog dobro utvrđene razine cijena i klasa stanovanja. S obzirom na njihove financijske mogućnosti iosnovni zahtjevi, svatko će moći napraviti odgovarajući izbor.

Središnja administrativna četvrt

Nekretnine u srcu glavnog grada već dugi niz godina karakterizira visoka likvidnost. Stan u centru Moskve neće biti jeftin. Cijena novogradnji, kojih je svake godine sve više, bit će nešto niža. Jedan četvorni metar u centru koštat će najmanje 10 tisuća dolara. U pojedinim područjima grade se elitni stambeni kompleksi. Prosječna cijena po četvornom metru ovdje je 18-20 tisuća dolara. Početkom 2014. otvoreni su stambeni kompleksi kao što su Beijing Gardens i Garden Districts.

Nešto drugačija situacija se razvila na sekundarnom tržištu. Najjeftiniji stan u centru koštat će najmanje 6 milijuna rubalja. A ovo je samo cijena jednosobnog stana u Moskvi ukupne površine oko 33 četvorna metra. m. Postoje opcije za skuplje stanovanje. Na primjer, stanovanje za dvije sobe ukupne površine 60 četvornih metara. m koštat će najmanje 10 milijuna rubalja.

Jugozapadna administrativna četvrt

Prije je ova četvrt bila podijeljena samo na spavaće sobe. Ogroman broj obrazovnih institucija doveo je do činjenice da su ljudi trebali izgraditi odgovarajuće stambene prostore. Podignute su brojne panelne kuće. Glavni vrhunac gradnje u ovoj četvrti pada na 70-te godine prošlog stoljeća. Mnoge kuće još uvijek postoje. Stoga je ovdje razvijenije sekundarno tržište nekretnina. Trošak po četvornom metru ne prelazi 180 tisuća rubalja. Ovo je pristupačno stanovanje koje možepriuštiti si osobu s prosječnim primanjima.

Također postoje nove zgrade u jugozapadnom okrugu. Nekretnine ovdje će koštati mnogo manje od stana u centru Moskve. Cijena jednog četvornog metra neće prelaziti 240 tisuća rubalja. Danas se ovdje stvara ogroman broj objekata poslovne klase. Novi prostori za spavanje nisu izgrađeni. Pojavljuju se kombinirane kuće u kojima se nalaze i stanovi i poslovni prostori. Cijena stana u novoj zgradi poslovne klase u prosjeku je 19 milijuna rubalja.

Zapadni upravni okrug

Ovo je prilično prestižno područje glavnog grada. Ovdje se rekonstruira Mozhayskoe autocesta. Zapadni upravni okrug ima sve za normalan život metropolitanskog stanovnika. Postoje dobri vrtići i škole, postoji mogućnost posjeta sportskim kompleksima, a mladi se odlično zabavljaju u noćnim klubovima.

Sve više mladih obitelji radije kupuju stambeni prostor u zapadnom upravnom okrugu. Stoga ovdje ima puno novih zgrada. Više od 10% stambene izgradnje u Moskvi koncentrirano je u ovoj četvrti. Nedavno su na prodaju stavljeni stanovi u stambenom kompleksu Mosfilmovsky. Trošak jednog četvornog metra ovdje je oko 200 tisuća rubalja. Neće biti teško izračunati koliko košta dvosobni stan u Moskvi. Cijena će ovisiti o izgledu i području.

Cijene na sekundarnom tržištu zapadnog okruga su praktički isteod troškova novogradnje. Prosječna cijena stana u Moskvi bit će 5 milijuna rubalja.

Sjeverozapadna administrativna četvrt

Ova četvrt je, prema mišljenju stručnjaka, ekološki najprihvatljivija. Stoga obitelji s malom djecom ovdje prije svega pokušavaju stambeno zbrinuti. Ovdje se nalazi rezervoar Khimki, pored kojeg se Moskovljani radije opuštaju u toploj sezoni. Postoji još jedna velika prednost Sjeverozapadnog okruga. Ovdje je dobro razvijena željeznička komunikacija. Svatko može doći do svog odredišta bez prometnih gužvi.

Nove zgrade u tom području pojavljuju se u dva smjera. Dizajnirani su za masovni segment i poslovnu klasu. Najskuplji je stambeni kompleks "Scarlet Sails". Za stanovanje će morati platiti najmanje 16 milijuna rubalja. U ponudi su i nove zgrade ekonomske klase. Na primjer, stambeni kompleks Albatross nudi stanove u Moskvi za 7 milijuna rubalja. Cijene, fotografije i detaljnije informacije o kompleksu mogu se dobiti izravno od developera.

Izvrsno razvijeno u Sjeverozapadnom okrugu i na sekundarnom tržištu nekretnina. Uglavnom, na prodaju se stavlja stanovanje u panel kućama. Prosječna cijena jednog kvadratnog metra je 190 tisuća rubalja.

Sjeverni upravni okrug

Sjeverni dio glavnog grada ima izvrsnu prometnu razmjenu. Ovdje se nalazi najprometniji dio metroa. Prije pojašnjenja koliko košta stan u Moskvi, u zapadnom okrugu,vrijedi odlučiti postoji li potreba za putovanjem u udaljene dijelove glavnog grada. Uostalom, prometna razmjena značajno utječe na vrijednost nekretnine.

Kao iu drugim četvrtima, sve novogradnje na ovom području nude se u dva smjera - ekonomskoj klasi i poslovnoj klasi. Trošak stana u elitnoj zgradi iznosit će najmanje 19 milijuna rubalja. Ali za ekonomsku klasu morat ćete platiti mnogo manje. Predstavljeno kućište košta nešto više od 7 milijuna rubalja.

Situacija na sekundarnom tržištu ovdje je slična kao iu drugim regijama. Prosječna cijena kvadrata je 195 tisuća rubalja.

sjeveroistočni okrug

Ovo područje glavnog grada je također prilično prestižno. Koliko košta stan u Moskvi ako se u blizini nalazi popularni trgovački centar "Vavilon", kao i botanički vrt? Prilično skupo. Cijene za stanove ekonomske klase ne padaju ispod 9 milijuna rubalja. Ali trošak stanovanja u poslovnoj klasi počinje od 14 milijuna rubalja. Za 15-16 milijuna možete kupiti dobar dvosobni stan u području s izvrsnom prometnom razmjenom. U blizini se nalaze škole i vrtići. A vikende možete provesti s cijelom obitelji u jednom od brojnih zabavnih centara.

Na sekundarnom tržištu cijene su nešto niže. Prosječna cijena jednog četvornog metra je 170 tisuća rubalja. A najjeftiniji stan, koji je sada na prodaji, ima cijenu od 4 milijuna rubalja. Ovaj jednosobni prostor ukupne površine 22,5 četvornih metara. m.

Istočna administrativnaokrug

Ovaj okrug je najnaseljeniji u Moskvi. Ovdje su takva prestižna područja kao što su Izmailovo i Golyanovo. Ima i stvarno starih zgrada i novih kuća. Većina novih zgrada je poslovne klase. Otuda i visoke cijene.

Istočni upravni okrug pruža priliku da shvatite kako se Moskva mijenjala tijekom godina. Apartmani od developera, čije cijene počinju od 200 tisuća po četvornom metru, nalaze se uz izvorne stare zgrade. Istodobno, cijene na sekundarnom tržištu ne razlikuju se značajno od novih zgrada. Uostalom, stare kuće imaju veliku površinu i visoke stropove. Cijena po kvadratnom metru ne pada ispod 170 tisuća rubalja.

Južni upravni okrug

Ovo područje je najmanje prestižno u glavnom gradu. Ogroman broj tvornica smještenih u okrugu značajno je utjecao na okoliš. Samo rijetki biraju stanovanje za stalni boravak u ovom mjestu. Koliko košta stan u Moskvi ako to područje nije popularno? Relativno jeftin. Čak iu novoj zgradi možete kupiti stanovanje za samo 4,5 milijuna rubalja. Minimalna cijena po četvornom metru je 110 tisuća rubalja. 2014. godine izgrađen je stambeni kompleks Tsaritsyno-2.

Na sekundarnom tržištu stvari također nisu najbolje. Uostalom, ovo uopće nije nova Moskva. Cijene apartmana su vrlo različite. Ali čak i najskuplje stanovanje ne košta više od 5 milijuna rubalja. A prosječna cijena po kvadratnom metru ovdje je 160 tisuća rubalja.

jug-Istočni upravni okrug

Ovo područje ima povijesnu vrijednost. Ovdje su stvarno stare zgrade, stanovi u kojima su skupi. Istodobno, u Jugoistočnom okrugu postoji rafinerija nafte, što značajno utječe na ekološku situaciju glavnog grada. Kupnja stana za život s malom djecom ovdje se definitivno ne isplati.

Apartmani u novogradnji puno su jeftiniji nego na sekundarnom tržištu. Prosječna cijena je 130 tisuća rubalja po četvornom metru. U isto vrijeme, možete kupiti stan na sekundarnom tržištu po cijeni od 165 tisuća rubalja po kvadratu.