Kako postati procjenitelj: potrebno obrazovanje, uvjeti, odgovornosti i značajke obavljenog posla

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Posao procjenitelja na prvi pogled može izgledati nepretenciozno i jednostavno, ali kada se detaljnije razmotri ovo zanimanje, otkriva se mnogo zahtjeva za ovog stručnjaka. Popularnost profesije određena je velikom potražnjom, visokim statusom i, naravno, mogućnošću velikog stabilnog prihoda. Stoga su mnogi sada zainteresirani za pitanje: kako postati procjenitelj, kakvo obrazovanje treba imati ovaj stručnjak?

Što trebate znati o profesiji

Kompetentni procjenitelj treba imati širok raspon znanja u svom području djelovanja. Procjena je obično potrebna kod nanošenja štete, štete na pokretninama i nekretninama, kao i pri obavljanju raznih transakcija s njima. Kako postati nezavisni procjenitelj? Postoji nekoliko načina:

1. Prvo morate steći specijalizirano visoko obrazovanje: ekonomija, pravo. U slučaju kada osoba ima neosnovno obrazovanje, morat će proći prekvalifikaciju ili specijalizirane tečajeve, koji su uglavnomnude sveučilišta.
2. Steknite visoko obrazovanje odmah na profilu procjenitelja. Sada veliki broj sveučilišta nudi razne specijalnosti u ovom profilu: stručnost i upravljanje imovinom, generalni procjenitelj, itd.

Procjenitelji imaju priliku raditi u nekoliko specifičnih specijalizacija. Automobilski promet i nekretnine jedno su od najčešćih područja njihovog djelovanja. U slučaju da se postavlja pitanje kako postati procjenitelj nekretnina, možete razmotriti različite ponude dodatnog specijaliziranog obrazovanja koje nude mnoga ekonomska sveučilišta.

Samo diplomirani student koji je završio studij mora odraditi pripravnički staž u roku od 1-3 godine kako bi stekao praktično radno iskustvo. Što je potrebno da postanete procjenitelj, stručnjak u svom području, da biste napredovali u ovoj djelatnosti. Da bi to učinio, morat će se pridružiti samoregulatornoj organizaciji. Zadaća ove organizacije je kontrolirati aktivnosti stručnjaka u ovom području. Jedna od važnih točaka je da je potrebno pribaviti i policu osiguranja koja će u slučaju profesionalnih pogrešaka osigurati procjenitelja od velikih materijalnih gubitaka.

Tko je procjenitelj i čime se bavi?

Posljednjih godina ovo zanimanje dobiva sve veću popularnost. Kako postati procjenitelj i dobiti pristojan dobro plaćen posao? Ovo pitanje zabrinjava mnoge, a posebno onekoji je samo određen za buduću profesiju.

Potpuna registracija i sklapanje transakcija na pravu vlasništva gotovo se nikada ne obavlja bez procjenitelja. Ovaj stručnjak izračunava stvarnu sadašnju vrijednost imovinskih prava, nematerijalne imovine, dionica, zemljišta, automobila i drugih vrijednosti.

Svi procjenitelji podijeljeni su u nekoliko kategorija. Neki od njih specijalizirani su za procjenu vrijednosti nekretnina i razne opreme. Drugi dio ocjenjuje intelektualno vlasništvo, poslovanje. Usluge ovih stručnjaka tražene su i među fizičkim i pravnim osobama (banke, državne agencije, osiguravajuća društva itd.).

Posao ocjenjivača: kakav je to?

U većini slučajeva kod sklapanja velikih transakcija potrebno je saznati cijenu ugovora koja je relevantna za ovaj vremenski period. Kako postati procjenitelj, koje su njegove obveze?

Stručnjak za evaluaciju mora imati odgovarajuću naobrazbu, tečajevi napredne obuke, radno iskustvo su dobrodošli. Njegova je zadaća utvrditi stvarnu vrijednost imovine, iznos materijalne štete, vrijednost imovine, intelektualnog vlasništva, opreme i još mnogo toga.

Posao stručnjaka počinje činjenicom da prikuplja potrebne podatke o pojedinom predmetu procjene. Nadalje, on se bavi skupom analiza primljenih podataka i na temelju toga identificira trenutnu vrijednost. Posao procjenitelja uključuje i savjetovanje klijenata o njihovim pitanjima. Poo rezultatima obavljenog posla, procjenitelj daje svoje mišljenje i dostavlja ga kupcu.

Što bi procjenitelj trebao biti u stanju učiniti?

Kao prvo, stručnjak za ovu djelatnost mora imati odgovarajuće obrazovanje (viši profil, samo visoko obrazovanje i prekvalifikacija specijaliziranih tečajeva). Drugo, mora pouzdano posjedovati osobno računalo. Treće, imati iskustvo u sličnom području djelatnosti.

Osim toga, morate znati kako postati procjenitelj koji nastoji biti ne samo običan radnik, već i stručnjak. Ne zaboravite da on mora biti član SRO-a, kao i sklopiti osiguranje od odgovornosti za aktivnosti procjene, odnosno imati policu osiguranja.

Osim toga, stručnjak za ovu aktivnost trebao bi znati:

• kako kompetentno pregovarati s bankama;
• pravila za koordinaciju radnih trenutaka s revizorskim kućama;
• kako kvalitetno, profesionalno sastaviti izvješća koja je sastavio;
• kontrolna pravila za ispunjavanje uvjeta navedenih u ugovoru;
• trenutna situacija na tržištu, moći je analizirati i baviti se radnom dokumentacijom.

Posao ocjenjivača često uključuje putovanja. U tom smislu, stručnjak mora biti spreman za česta putovanja koja su neophodna za obavljanje njegovih profesionalnih dužnosti. Također treba stalno poboljšavati razinu svoje profesionalne kompetencije kroz razne edukacije, tečajeve, seminare.

Profesije profesije

U ovom području, postati profesionalac neće ići brzo. Kako postati procjenitelj u Rusiji, odakle početi? Najbolje je započeti karijeru s činjenicom da će novopečeni stručnjak pronaći iskusnog mentora koji će podijeliti svoje iskustvo i podučiti kompetentan rad i sve suptilnosti. U ovom slučaju, plaća će biti niska, ali će osoba dobiti ogromno iskustvo.

Kada procjenitelj smatra da je sposoban raditi samostalno, tada će mu biti otvorena 3 načina: rad u privatnoj organizaciji, otvaranje vlastitog obrta i rad u javnoj ustanovi.

Većina ljudi pokreće vlastiti posao kad god je to moguće. To je zbog činjenice da će biti u velikoj potražnji, od pojedinaca do velikih organizacija.

Profesije procjenitelja uključuju:

• mogućnost samostalnog planiranja vremena;
• prilika za rad bez uredskog prostora;
• velika potražnja za uslugama koje pruža neovisna ekspertiza;
• povoljni izgledi za razvoj poslovanja;
• razgovarajte i upoznajte nove ljude;
• dovoljno visok prihod.

Zašto raste potražnja za uslugama procjenitelja?

U posljednje vrijeme sve je veća potražnja za uslugama procjenitelja. Kompetentni stručnjaci će uvijek pronaći posao. Plaća stručnjaka početnika je 15-30 tisuća rubalja, ovisno o regiji. Profesionalci u svom području zarađuju višestruko više - 100-170tisuću rubalja mjesečno.

Rast potražnje za uslugama ocjenjivanja se povećava zbog činjenice da je u sve većem broju slučajeva potrebno stručno mišljenje:

• prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni zajam;
• zajam osiguran nekretninama u bankarskoj organizaciji;
• pri rješavanju niza pitanja vezanih uz oduzimanje ili privatizaciju stambenog prostora;
• prilikom procjene štete;
• odjeljak, kao i dodjelu udjela, darivanje nekretnina i još mnogo toga.

Nedostaci profesije

Nedostaci profesije procjenitelja uključuju niz sljedećih nedostataka:

• visoki troškovi obrazovanja, koji na sveučilištima variraju od 70 do 180 tisuća rubalja godišnje;
• potreba redovitog pohađanja programa obuke, što također zahtijeva materijalne troškove i nije uvijek prikladno i moguće;
• potreba u početku raditi za niske plaće;
• prilično velika konkurencija.

Kako postati nezavisni stručnjak za procjenu i biti konkurentan sada? Da bi to učinio, stručnjak mora kontinuirano usavršavati svoje vještine i sposobnosti, provoditi radne aktivnosti na najvišoj razini i stalno se educirati o pitanjima i promjenama koje su izravno povezane s radom. Sve će to omogućiti da se izdvojite od konkurencije.

Kako postati procjenitelj nakon diplomiranja? Novopečeni ocjenjivači najčešće odrađuju pripravnički staž u trajanju od 2 godine, što im omogućuje stjecanje vještina za samostalne aktivnosti. Njihovi mentoripostanite iskusni stručnjaci, čija je zadaća osposobiti štićenike u kompetentnoj ispravnoj procjeni predmeta transakcije, sposobnosti rada s dokumentacijom i sastavljanja izvješća.

Tko koristi ocjenjivače i kada?

Mnogi pogrešno pretpostavljaju da je djelokrug rada procjenitelja ograničen samo na pregled nekretnina, zemljišta, vozila. Iako su to najčešći smjerovi. Procjenitelji pružaju usluge komercijalnim organizacijama, pojedincima u procjeni stvarne vrijednosti predmeta koji se ispituje ili utvrđivanju iznosa prouzročene štete.

Kako postati stručni procjenitelj? Vrhunski profesionalni stručnjak određuje vrijednost poduzeća, poslovanja, intelektualnog vlasništva, što zahtijeva veliko iskustvo, poznavanje svih suptilnosti. Da biste utvrdili izglede ulaganja pri kupnji poduzeća u stečaju, također ne možete bez procjenitelja. Osim toga, otkriva:

• prosječni trošak rada i materijala koji će se potrošiti na popravak štete;
• realna cijena opreme i strojeva;
• dugotrajna imovina i materijalna imovina poduzeća;
• trenutna vrijednost bilo kojeg svojstva;
• alat, antikviteti, nakit i još mnogo toga.

Važno je razumjeti da procjenitelji uglavnom rade u određenoj industriji. Uz rijetke iznimke, ovi stručnjaci istodobno se bave nekoliko vrsta stručnih aktivnosti. To je zbog činjenice da svaka vrsta zahtijeva duboko znanje iprilično ozbiljna priprema.

Najpopularnija usluga procjene je utvrđivanje tržišne vrijednosti nekretnina (nestambenih i stambenih fondova). Kako postati procjenitelj nekretnina u Rusiji i koje su zamke ovog zanimanja? Često se pri kontaktiranju ovih stručnjaka od kupaca traži da smanje stvarni trošak objekta procjene kako bi dobili veliki iznos kredita od banke ili smanjili porez. Takve radnje su prijevarne i kažnjive zakonom.

Je li potrebno otvoriti vlastiti ured za procjenu vrijednosti

Kako postati procjenitelj nekretnina i je li potrebno otvoriti vlastiti ured? Iskusni stručnjaci rade s velikom bazom klijenata, ali nemaju svi svoj ured, što je jedna od prednosti. Ipak, ako aktivnost postane ozbiljna, tada biste trebali otvoriti vlastiti ured, koji će predstavljati lice tvrtke.

Najbolja opcija bi bila soba koja se nalazi u središnjem dijelu grada. Klijenti bi ga trebali pronaći bez poteškoća, prisutnost parkinga i pogodan pristup su dobrodošli. Prije otvaranja razmotrite sljedeće točke:

• izvođenje kozmetičkih popravaka ako je potrebno;
• uređenje i opremanje;
• organizacija poslova za osoblje;
• dostupnost ugodnih uvjeta za primanje klijenata.

Tko je automatski procjenitelj?

U ovom svijetu sve stvari imaju svoju vrijednost, čestonije ga lako iznijeti sam kada su u pitanju skupe ili složene stvari. Tu u pomoć priskače procjenitelj. Koje su značajke specijalnosti i kako postati procjenitelj automobila?

Da bismo odgovorili na ova pitanja, potrebno je razumjeti strukturu ovog djela po redu. Kao prvo, stručnjak je obavezan imati niz obveznih dokumenata, kao i procjenitelji drugih kategorija:

1. Diploma specijaliziranog obrazovanja ili stručne prekvalifikacije).
2. Polica osiguranja koja osigurava odgovornost aktivnosti procjene. Pružaju ga gotovo sva osiguravajuća društva.
3. Potvrda koja potvrđuje članstvo stručnjaka u SRO-u.

Kako postati procjenitelj automobila nakon nesreće i izbjeći neočekivane financijske gubitke u slučajevima profesionalne pogreške? U ovom slučaju, osiguranje od odgovornosti procjenitelja dolazi u pomoć.

Stručni procjenitelj vozila nakon prometne nesreće, da bi obavljao svoje aktivnosti, mora utvrditi oštećenja na automobilu. Zatim analizirajte troškove usluga popravka i izvedite prosjek. Zatim, na isti način, procjenitelj traži cijenu dijelova koje je potrebno zamijeniti. Prilikom analize cijena koriste podatke s interneta, medija, cjenike organizacija.

Kako postati procjenitelj nezgoda, a ne postati prevarant? Mnogi ljudi misle da ti stručnjaci mogu dobro zaraditi na mitama. Na primjer, klijent traži da se precijeni iznos štete kako bi dobio veću novčanu naknadu. Treba imati na umu da izvješće o ocjeni prolazi niz organizacija za provjeru, a ako se otkrije da je cijena bila jako preuveličana ili obrnuto, onda se stručnjak može smatrati kazneno odgovornim, au najboljem slučaju kažnjenim..