Hipoteka u Jekaterinburgu bez predujma: banke, uvjeti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Hipotekarne stope stalno rastu, što ne može a da ne uplaši stanovnike različitih gradova naše ogromne zemlje. Ipak, oni koji žele kupiti dom jednostavno nemaju izbora, jer je gotovo nemoguće uštedjeti ogroman novac za kupnju stana. Međutim, čak i ovdje postoje zamke. Čak i ako se izda hipotekarni kredit, građani moraju uplatiti predujam (ID), čiji iznos iznosi do 30% cijene stana.

A što je s onima koji nemaju novca za početnu uplatu? U ovom slučaju, ostaje pokušati dobiti hipoteku u Jekaterinburgu bez predujma. Velike banke imaju programe koji izdaju takve kredite, ali u ovom slučaju morate uzeti u obzir nekoliko važnih nijansi.

Značajke dobivanja hipoteke bez PV-a u Sberbank

U ovoj instituciji zaista možete dobiti hipotekarni zajam po prilično povoljnim uvjetima. Međutim, treba imati na umu da je u Sberbank of Yekaterinburg hipoteka bez predujma iznos novca koji građanin prima za otplatu kredita uzetog ranije udrugu kreditnu instituciju. To znači da osoba ne treba ulagati vlastitu ušteđevinu, već samo uzeti kredit od druge banke i koristiti ga kao PV.

Da biste dobili hipoteku kod Sberbanke, morate potvrditi svoju sposobnost plaćanja i dostaviti potvrdu u obliku 2-poreza na dohodak.

Hipoteka u banci Otkritie

Ovo je još jedna pouzdana organizacija u kojoj možete dobiti zajam bez PV-a. Za one koji žele podnijeti zahtjev za hipoteku u Jekaterinburgu bez predujma, dostupan je program Mortgage Plus. Po njemu možete dobiti kredit, a ne plaćati početni iznos novca za budući stan.

U ovom slučaju, kamatna stopa će biti 13,5% godišnje. U skladu s tim, ako stanovnik grada uzme zajam od 5 milijuna rubalja, tada će svaki mjesec platiti oko 60.500 rubalja. Na temelju toga, ukupna preplata za 20 godina bit će oko 9 milijuna rubalja.

Gazprombank

"Refinanciranje" ove banke je program koji građanima daje mogućnost useljenja u novi stambeni prostor bez početnih uplata. Uvjeti hipoteke bez predujma u Jekaterinburgu su prilično povoljni. Ako građanin posudi stan u vrijednosti od 5 milijuna rubalja, tada će mjesečno plaćanje iznositi 50 tisuća rubalja. Pritom će kamatna stopa biti niža od one Sberbanke. Bit će 10,25%. Sukladno tome, konačna preplata za 20 godina neće premašiti 6,7 milijuna rubalja.

Standardni uvjeti za dobivanje hipoteke bez predujma u Jekaterinburgu

Da biste postali boljida biste razumjeli što očekivati od kreditne institucije, razmotrite standardnu situaciju. Pretpostavimo da se stanovnik grada odlučio prijaviti u određenu banku i ponudio mu se program stambenog kredita. Prema njegovim riječima, hipoteka u Jekaterinburgu bez predujma će se razlikovati u sljedećim uvjetima:

• Rok kredita do 20 godina.
• Iznos kredita može biti do 100% ukupne cijene stana. Međutim, iznos sredstava izravno će ovisiti o visini prihoda zajmoprimca.
• Imovina (može biti i automobil, vrijednosni papiri, itd.) samog građanina ili njegove rodbine je upisana kao zalog.
• Kao jamci trebaju biti od 1 do 4 osobe. U ovom slučaju, sve ovisi o iznosu kredita. Ako građanin ne uzme više od 300 tisuća rubalja, onda je dovoljno pozvati samo jednog jamca. Uz iznos kredita veći od 300 tisuća rubalja, bit će potrebne 2 osobe itd.
• Zajmoprimci ne smiju biti stariji od 65 godina u trenutku izvršenja posljednje uplate.
• Državljanin mora imati stalno radno mjesto, na kojem radi najmanje 6 mjeseci.

Vrijedi obratiti pažnju i na činjenicu da uzimanje hipoteke u Jekaterinburgu bez predujma nije jedina opcija koja vam omogućuje izbjegavanje velikih troškova za početnu uplatu stana.

Razmjena

Danas je trgovina vrlo tražena, budući da se u ovom slučaju postojeći stambeni prostor može koristiti kao fotonapon. U ovom slučaju ne morate čekatidok se stan ne kupi. Zapravo, stambeni prostor zajmoprimca otkupljuje sama banka protiv budućih plaćanja hipoteke.

Međutim, takve usluge nisu dostupne u svim bankama. Ponekad zamjenu provodi agencija za nekretnine. U tom slučaju trebali biste biti oprezniji i pažljivo birati agenta, jer danas na ovom području ima mnogo prevaranata.

Beskamatne rate

Ako nije bilo moguće dobiti hipoteku bez predujma u banci u Jekaterinburgu, tada će biti mnogo isplativije i lakše ulagati u nekretnine u izgradnji. U tom slučaju kupac tijekom svog života neće morati godišnje preplaćivati određeni postotak banci. Dakle, konačni trošak novog stanovanja neće se udvostručiti.

Jedina mana ovakvog načina kupnje je to što će se u novi stan moći useliti tek nakon nekoliko mjeseci ili čak godina, kada kuća bude konačno dovršena. Međutim, s obzirom da će ova metoda uštedjeti nekoliko milijuna rubalja, tada se ovo razdoblje može u potpunosti živjeti u iznajmljenom stanu.

Također, prilikom odbijanja hipoteke bez predujma u Jekaterinburgu u korist beskamatne rate, moraju se uzeti u obzir svi rizici. Na primjer, programer možda neće isporučiti objekt na vrijeme ili jednostavno zamrznuti konstrukciju. Takvi problemi se nalaze posvuda. Stoga, prije papirologije, morate pažljivo proučiti ugovor od programera iprovjerite jesu li sve ove nijanse navedene u njemu.

Hipotekarni kredit od partnerskih banaka

Ako je građanin klijent tvrtke "Brusnika", tada prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku u "VTB 24" može dobiti posebnu ponudu. Po njemu se godišnja kamatna stopa može smanjiti za 0,5% od bazne vrijednosti.

Osim toga, obratite pažnju na promocije poput "Više metara - manje ulog". Ova ponuda vam omogućuje smanjenje stope za 1%. Istovremeno, građanin mora kupiti stan ili bilo koju drugu nekretninu, čija će površina biti najmanje 65 m22.

Budući da uvjeti za takve promocije nisu kumulativni, morate pažljivo proučiti sve ponuđene programe i odabrati najisplativiju opciju.

Na kraju

Svaka banka nudi različite uvjete za hipotekarne kredite. U nekima od njih radno iskustvo dužnika mora biti najmanje nekoliko mjeseci, au drugima - 4-5 godina. Isto vrijedi i za druge uvjete. Za stanovnike Ruske Federacije najvažnije je proučiti kamatne stope na kredite. U nekim je slučajevima mnogo isplativije izvršiti početno plaćanje i platiti manji postotak iznosa transakcije nego ne izvršiti početno plaćanje i kao rezultat toga preplatiti banci nekoliko milijuna rubalja više. Zato, kada se odlučite za hipoteku ili zajam za stan, vrijedi posjetiti sve dostupne organizacije i pojasniti njihove uvjete transakcije.