Obveznici poreza na zemljište su Oporezivanje, uvjeti plaćanja, iznos odbitka

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2024-01-17 18:53

Porez na zemljište je obvezni porez koji plaćaju svi vlasnici zemljišta. Redovito se unose brojne izmjene poreznog zakonodavstva, pa se povećavaju porezne stope, mijenjaju se uvjeti za prijenos sredstava ili se primjenjuju druge novine. Svi porezni obveznici moraju ih pratiti, jer njihova neinformiranost o promjenama ne može biti temelj za izbjegavanje obveze plaćanja naknade. Obveznici poreza na zemljište su i građani i poduzeća. Ali imaju drugačija pravila i postupke za plaćanje sredstava.

Tko plaća?

Svaka osoba treba znati koja obvezna plaćanja državi mora redovito prenositi. Samo pod takvim uvjetima moguće je izbjeći negativne posljedice nedostatka transfera koje predstavljaju velike kazne.

Obveznici plaćanja poreza na zemljište su obojepojedinci kao i poduzeća. Ovaj porez je lokalni, stoga se sredstva prenose u regionalni proračun. Obveznici poreza na zemljište su vlasnici zemljišta, pa moraju imati službene dokumente koji potvrđuju da stvarno posjeduju teritorij.

Tvrtke plaćaju ovu naknadu tijekom cijelog razdoblja svog poslovanja, ako posjeduju zemljište. Morat ćete prenijeti sredstva odmah nakon registracije, a plaćanja se zaustavljaju nakon zatvaranja tvrtke.

Obveznici poreza na zemljište su osobe:

• građani koji imaju pravo posjedovati bilo koji teritorij koji koriste za poljoprivredne djelatnosti, izgradnju privatne stambene zgrade ili druge svrhe;
• nasljednici imaju pravo na doživotni zakup;
• ljudi koji koriste teritorij na temelju trajnog korištenja;
• tvrtke koje posjeduju zemljište.

Građani koji su dobili zemljište na besplatno i na određeno vrijeme oslobođeni su plaćanja ove naknade. Dodatno, građani koji daju zemljište u zakup nisu obveznici poreza na zemljište, pa za njega redovno plaćaju zakupninu privatnom vlasniku ili državi.

Zakonodavstvo jasno utvrđuje rokove u kojima se sredstva moraju prenijeti. Ako se vremenski okvir prekrši, Federalna porezna služba će naplatiti novčane kazne i kazne, što značajno povećava konačni iznos sredstava koji će se morati prenijeti u proračun. Građani moraju uplatiti sredstva do 1prosinca sljedeće godine.

Koje su promjene uvedene 2018.?

Iako su obveznici poreza na zemljište pravne i fizičke osobe, za njih su utvrđena drugačija pravila plaćanja ove naknade. Stoga se novine u zakonodavstvu mogu odnositi samo na jednu vrstu poreznog obveznika.

U proceduru obračuna poreza na zemljište uvedene su neke značajne novine:

• promijenjen je postupak obračuna, budući da se ranije koristila knjigovodstvena vrijednost teritorija, a sada se primjenjuje katastarska cijena koju određuje država na osnovu različitih karakteristika lokaliteta;
• katastarsku cijenu možete saznati izravno u odjelu Rosreestr;
• u sljedećih pet godina, porezna stopa će se postupno povećavati, što će rezultirati značajnim povećanjem uplata.

Budući da privatni vlasnici zemljišta nisu dužni sami obračunati porez, obično ne griješe, pa plaćaju ispravan iznos poreza na temelju računa primljenih od Federalne porezne službe. Tvrtke su dužne pratiti sve promjene, jer su dužne same izvršiti sve izračune kako bi odredile iznos naknade.

Nijanse plaćanja za pojedince

Obveznici poreza na zemljište su građani koji mogu potvrditi svoje pravo na teritorij. Moraju službeno registrirati zemljište kod Rosreestra. Na temelju ovih podataka, zaposlenici Federalne porezne službe proizvodeobračun poreza, nakon čega se gotove potvrde šalju poreznim obveznicima na adresu prebivališta.

Građani ne moraju sami raditi kalkulacije. Ako iz bilo kojeg razloga ne dobije obavijest inspekcije u propisanom roku, vlasnici stranice moraju samostalno doći u poslovnicu FTS-a kako bi dobili dokument. Nedostatak računa ne može biti razlog za neplaćanje naknade. Pod takvim uvjetima, vlasnik zemljišta bit će administrativno odgovoran.

Obveznici poreza na zemljište su samo vlasnici ili korisnici teritorija koji su ispravno registrirani u Rosreestr. Njihovu katastarsku cijenu godišnje utvrđuju katastarski inženjeri, nakon čega se podaci upisuju u registar. O ovom pokazatelju možete saznati izravno u Rosreestru. Često je cijena postavljena previsoka, pa je građani imaju priliku osporiti. Da bi to učinili, izvode radnje:

• naručena je neovisna procjena od tvrtke licencirane za provedbu ovog procesa;
• indikatori se uspoređuju;
• ako procjena neovisnog stručnjaka pokaže da bi katastarska cijena trebala biti manja od one koja je određena na državnoj razini, tada vlasnik teritorija podnosi tužbu sudu;
• održava se sudska sjednica na kojoj tužitelj mora dokazati svoju nevinost;
• ako sud donese pozitivnu odluku za građanina, katastarska cijena se smanjuje, što dovodi do smanjenja poreza;
• Zaposlenici FTS-a preračunavaju, nakon čega izdaju vlasnikuteritorija nova potvrda o uplati naknade.

No sudska odluka nije uvijek pozitivna za tužitelje, pa su primorani uzalud snositi sudske troškove, a nakon toga i dalje prebacuju puni iznos poreza u proračun.

Nijanse izračuna za tvrtke

Obveznici poreza na zemljište nisu samo građani, već i razne organizacije. Ovu naknadu plaćaju sve tvrtke koje posjeduju zemljišne parcele s desne strane:

• imovina;
• doživotno nasljedno vlasništvo;
• trajna upotreba.

Tvrtke su dužne obračunati naknadu, nakon čega je uplaćuju u lokalni proračun. Ne primaju obavijesti od Federalne porezne službe, tako da zaposlenici poduzeća moraju samostalno saznati katastarsku cijenu i poreznu stopu, nakon čega se ti pokazatelji koriste za izračun.

Prednosti tvrtke

Obveznici poreza na zemljište su organizacije koje koriste teritorije u različite svrhe. Na njima mogu graditi razne trgovačke ili industrijske objekte, baviti se poljoprivredom ili drugim djelatnostima. Istodobno, postoji mogućnost da poduzeća koriste neke olakšice od države, pružene pogodnosti. Takve pogodnosti mogu biti:

Vrste pogodnosti	Njihove značajke
Savezni	Dani su u čl. 395 NK. Vjerske organizacije ne plaćaju ovu naknadu,ako se na teritoriju nalaze različite zgrade vjerske ili dobrotvorne namjene. Osim toga, porez ne plaćaju organizacije osoba s invaliditetom.
Lokalno	Nudi ih svaka regija zasebno. Općina bilo kojeg grada može samostalno ponuditi razne olakšice za organizacije. Najčešće se poticaji nude velikim tvrtkama koje koriste stvarno velike površine za poslovanje.

O mogućnosti korištenja koncesija možete saznati izravno u odjelu Federalne porezne službe.

Pravila za obračun poreza po tvrtkama

Firme same provode izračune, pa je računovođa organizacije dužan razumjeti pravila ovog procesa. Za ispravno određivanje iznosa poreza uzimaju se u obzir neke nijanse:

• porezna osnovica je katastarska cijena objekta, utvrđena za bilo koji teritorij 1. siječnja svake godine;
• za svaku parcelu porezna osnovica se obračunava zasebno;
• izračun koristi formulu koja uključuje množenje katastarske cijene s poreznom stopom;
• stope postavljaju lokalne vlasti u svakoj regiji;
• u umjetnosti. 394. Poreznog zakona sadrži najveću poreznu stopu od 0,3% za zemljište namijenjeno stambenoj gradnji, poljoprivredi ili za obavljanje poljoprivrednih radova, a za ostala područja stopa iznosi 1,5%.

Kadatvrtke bi dodatno trebale uzeti u obzir pogodnosti koje im nude lokalne ili savezne vlasti.

Obveznici poreza na zemljište su strani državljani koji su kupili ili naslijedili zemljište, te su stoga njegovi službeni vlasnici. Kamatnu stopu za njih određuju regionalne vlasti. Stranci, zajedno s ruskim državljanima, primaju godišnje obavijesti od Federalne porezne službe.

Privatnost za pojedince

Porezni broj navodi građane koji su oslobođeni plaćanja ove naknade. Ovo uključuje lica:

• predstavnici naroda Sjevera, koji koriste teritorij za očuvanje svog tradicionalnog načina života ili za bavljenje narodnim zanatima;
• mali predstavnici autohtonog stanovništva Sibira, Sjevera ili Dalekog istoka.

U saveznom zakonu nema drugih korisnika, ali lokalne vlasti mogu uključivati i druge građane koji pripadaju ranjivim kategorijama stanovništva. Obično to uključuje umirovljenike, velike građane ili građane s niskim primanjima, veterane Drugog svjetskog rata ili druge.

Porezne stope za fizička lica

Stope određuju lokalne vlasti, ali se prema zadanim postavkama kreću od 0,025% do 1,5%. Postotak ovisi o namjeni za koju se teritorij koristi, kao io tome tko je njegov vlasnik.

Neki građani su potpuno oslobođeni plaćanja pristojbe ili mogu uživati u odbitku od 10 tisuća rubalja.

Rokovi plaćanja

Rokove unutar kojih se ovaj lokalni porez mora platiti određuju izravno regionalne vlasti. U pravilu građani moraju prenijeti sredstva prije 1. prosinca sljedeće godine.

Za tvrtke su predviđeni malo drugačiji uvjeti i pravila izračuna. Poduzeća obično plaćaju unaprijed ovu naknadu na tromjesečnoj osnovi. Konačna uplata vrši se u siječnju, pa se prije 1. veljače iduće godine preostali iznos naknade mora uplatiti u lokalni proračun. Osim toga, tvrtke godišnje podnose izjavu.

Odgovornost za neplaćanja

Svi vlasnici zemljišta moraju biti odgovorni za svoju dužnost plaćanja naknada. Obveznici poreza na zemljište su organizacije i pojedinci koje zastupaju vlasnici teritorija. Čak i ako građani ne dobiju obavijest od Federalne porezne službe, moraju se pobrinuti za dobivanje računa.

U slučaju kršenja rokova za prijenos naknade, naplaćuje se kazna od 20 do 40 posto. Povećava se ako zaposlenici Federalne porezne službe imaju dokaze o namjernoj nespremnosti vlasnika teritorija da plati naknadu. Dodatno, za tvrtke se primjenjuje kazna u iznosu od 1/300 stope refinanciranja Centralne banke za svaki dan kašnjenja.

Zaključak

Porez na zemljište smatra se značajnom lokalnom nametom koju plaćaju svi vlasnici koji su građani ili tvrtke. Mora se točno izračunati, za što se uzima u obzir katastarska cijena parcela.

Ako se sredstva ne prenesu na vrijeme, to dovodi do nagomilavanja kazni. Stoga svaki porezni obveznik mora odgovorno pristupiti svojim obvezama prema proračunu.