Zajam za veliku obitelj - značajke, uvjeti i kamatne stope

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Dolaskom djeteta u obitelj, svaki roditelj se suočava sa prastarim pitanjem: gdje sada živjeti. Naravno, za veliku obitelj potrebno je puno više prostora. Ali gdje dobiti novac za kupnju novog stana? Danas možete dobiti hipoteku i dobiti stan na rate u gotovo svakoj kreditnoj instituciji. Međutim, ni ovi uvjeti ne dopuštaju mnogim građanima Ruske Federacije jednokratnu početnu uplatu. To ne znači da trebamo očajavati, jer danas postoje posebni uvjeti koji mogu omogućiti obiteljima da dobiju više životnog prostora uz najnižu kamatu. Povlašteni krediti za obitelji s mnogo djece omogućit će vam da brzo i po najnižoj stopi dobijete sredstva.

Koje pogodnosti postoje?

Velikom obitelji smatra se obitelj u kojoj se odgaja najmanje troje djece koja nisu punoljetna. Takvi građani mogu se kvalificirati za određene beneficije od države, uključujući bonus programe stanovanja. Na primjer, danas postoji hipoteka koja uključuje državnu potporu. Međutim, postoje i drugi programi na saveznoj i regionalnoj razini.

U 2005Razvijen je program pristupačnog stanovanja. Ako je obitelj u tom trenutku uspjela ući na listu čekanja, danas se trećina troška stana može nadoknaditi o trošku države. Ako se od 2005. godine u obitelji pojavi još jedno dijete, tada će se iznos proračunskih sredstava povećati za još 18%. Sukladno tome, za takve kredite ne bi trebalo biti dodatnih naknada, a kamata se neće povećavati na godišnjoj razini. Također je vrijedno uzeti u obzir da preferencijalni program uključuje korištenje rodiljnog kapitala kao predujam ili za otplatu određenog iznosa zajma.

Postoje i brojni hipotekarni programi i krediti velikim obiteljima za gradnju, koji omogućuju rate do 30 godina. Međutim, prema uvjetima takvog zajma, kamata će biti znatno viša, a predujam će se također morati platiti prilikom obrade dokumenata.

U nekim situacijama, dio kredita se može otplatiti primanjem subvencije iz lokalnog proračuna. Ponekad iznos subvencija može doseći i do 100%. Međutim, to je moguće samo ako obitelj dobije status "Potrebno je poboljšati životni prostor". Postoji i ogroman broj banaka u kojima možete dobiti kredit za velike obitelji za automobil po sniženim stopama.

Osim toga, mnogi su danas još uvijek na listi čekanja da dobiju vlastite domove od države. U tom slučaju vrijedi kontaktirati lokalne vlasti kako biste dobili do 50% prosjekatrošak stana koji se iznajmljuje.

Ako je jedan od supružnika na služenju vojnog roka, trebali biste razmisliti o dobivanju vojne hipoteke.

Koje dokumente trebam pripremiti

Da bi se prijavili za povoljni kredit za velike obitelji za stanovanje, prije svega, supružnici moraju potvrditi svoj trenutni status. Nakon toga trebaju pripremiti dokumente koji će odgovarati činjenici da stvarno trebaju poboljšati svoje životne uvjete. Da biste to učinili, morate se obratiti lokalnoj upravi i tamo dobiti papir koji će naznačiti određene parametre stana. Sukladno tome, ako je premalo četvornih metara po osobi, tada takva obitelj može ostvariti pravo na subvencije. U obzir se uzima i tehničko stanje stana.

Međutim, treba imati na umu da bračni par i djeca moraju biti registrirani u regiji u kojoj žele dobiti kredit. Prije uzimanja kredita, velika obitelj treba pripremiti kopije svih dokumenata, originalne domovnice za djecu, kao i registraciju braka. Osim toga, trebate se pobrinuti za dokumente koji će potvrditi raspoloživa primanja u obitelji. Ako planirate koristiti rodiljni kapital, tada morate sa sobom ponijeti originalne dokumente i napraviti njihovu fotokopiju.

Koje uvjete mora ispuniti obitelj da bi dobila povlaštenu hipoteku

Da biste dobili hipoteku za kupnju stana,moraju biti ispunjeni određeni uvjeti.

Prije svega, supružnici moraju sklopiti osiguranje za svoj dom i svoje živote. Također, ovisno o odabranom programu, može biti potrebna početna uplata od 10 do 30% ukupne cijene odabranog stana. U nekim bankovnim institucijama, prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za veliku obitelj, dopušteno je osiguranje u obliku vlastitog stanovanja.

Vrijedi također uzeti u obzir da se 2015. godine pojavila nova opcija hipotekarnog kredita sa stopom od 13%. Ovaj program se računa za 1 godinu. Da biste postali njegov sudionik, potrebno je sastaviti ugovor o zajmu za kupnju stambenog prostora u Sankt Peterburgu ili Moskvi, čija će cijena biti unutar 8 milijuna rubalja. Ako su ugovori sastavljeni u drugim regijama, onda trošak može biti do 3 milijuna rubalja. U tom slučaju, zajmoprimci su dužni platiti najmanje 20% troškova stanovanja. Rok takvog kreditiranja je do 362 mjeseca.

Hipotekarni zajam za velike obitelji: kako dobiti

Do danas je savezni zakon, koji se odnosi na povlaštene hipoteke, još uvijek u razmatranju. Zasad ne postoje posebni programi na ovom području. Međutim, postoje posebne državne subvencije koje se mogu iskoristiti za dobivanje koncesija za stanove. Ovi uvjeti mogu se jako razlikovati ovisno o regiji prebivališta supružnika, kao i o banci vjerovnika.

Takva hipoteka se u pravilu izdaje prilično brzo (unutar nekolikodana). U tom slučaju sa sobom možete povesti osobe od povjerenja, koje mogu biti roditelji jednog od supružnika ili oboje.

Međutim, treba imati na umu da same banke ne daju nikakve hipotekarne pogodnosti za velike obitelji. Sve se to radi isključivo o državnom trošku. Međutim, postoje državne bankarske strukture koje su već razvile vlastite programe pomoći velikim obiteljima: Sberbank i AHML. Pogledajmo ih pobliže.

Kredit velikim obiteljima u Sberbank

Prema uvjetima ove organizacije, oni koji žele koristiti materinski kapital kao jedan od doprinosa za kredit mogu računati na povoljne kredite. U ovom slučaju godišnja kamatna stopa bit će minimalna - 9,5%. Prva uplata može biti do 15% ukupne cijene odabranog stana. Predlaže se otplata kredita na 30 godina.

Glavna prednost ovog programa je ta što je u slučaju novog djeteta u obitelji tijekom razdoblja otplate kredita moguće odgoditi plaćanje kamata.

Također, Sberbank dopušta uključivanje sudužnika, koji mogu biti roditelji supružnika. To može povećati iznos mjesečnog prihoda potrebnog za odobravanje zajma za veliku obitelj.

Program iz AHML-a

Ovo je još jedna državna organizacija koja pruža pomoć u dobivanju sredstava za kupnju stana po najpovoljnijim uvjetima.

Unutarprema ovom programu, stopa će biti 12% godišnje. Međutim, može se povećati ovisno o iznosu predujma. Također, provizija će se povećati ako supružnici odbiju sklopiti životno i stambeno osiguranje. U ovom slučaju, kamatna stopa će biti najmanje 20%.

Kao predujam možete koristiti sredstva primljena od države nakon rođenja djeteta.

OTP banka

Da biste dobili zajam za veliku obitelj u ovoj organizaciji, također ćete morati uzeti osiguranje. U tom slučaju kamatna stopa na kredit će biti 13,5%. Iznos zajma može biti od 300 tisuća rubalja do 15 milijuna.

Također, prema uvjetima banke potrebno je donijeti jamca.

Zajam se može prijevremeno otplatiti.

Zamke subvencioniranih hipoteka

Prije nego što uzmete novac od banke, morate uzeti u obzir nekoliko nijansi. Prvo, maksimalni iznos kredita uvijek se izračunava na temelju podataka o solventnosti supružnika. U obzir se uzima i broj djece u obitelji, jer što ih je više, roditelji moraju potrošiti više novca na njih.

Potrebno je obratiti pozornost na uvjete kreditiranja koji su ispisani "sitnim slovima". Banka u pravilu odbija naknadu za uslugu, kao i za dodatne opcije koje se automatski aktiviraju nakon potpisivanja ugovora.

Neke banke pružaju vlastitog stručnjaka koji procjenjuje smještaj. Međutim, ovo ne bi trebalo biti radost. Činjenica je daponekad procjenitelji namjerno podcjenjuju stvarnu vrijednost stana kako bi bankarska organizacija mogla izdati manji iznos novca.

Vrijedi li uzeti takav zajam

Prije nego što potpišete bilo kakve dokumente vezane uz zajam sredstava, vrijedi razmisliti o svemu nekoliko puta. Prvo, morate realno procijeniti svoju sposobnost plaćanja. Ako postoji rizik da će jedan od supružnika biti otpušten na poslu, onda je to preplavljeno posljedicama. Naknade će se primjenjivati ako se mjesečne uplate ne izvrše na vrijeme. Drugo, morate detaljno proučiti informacije o odabranoj banci. Ako je nedavno otvoren i posluje u samo jednom gradu, postoji rizik da će bankrotirati.

Na kraju

Kredit za veliku obitelj apsolutna je pomoć za supružnike koji sanjaju o zasebnom ili većem domu. Danas država nudi stanovništvu ogroman broj programa dodatnih povlaštenih subvencija. Stoga biste trebali pažljivo proučiti ove uvjete i odabrati najprofitabilniju opciju. Također je vrijedno posjetiti lokalne samouprave.