Hipoteka u St. Petersburgu: banke, uvjeti i odredbe

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Danas si ne može svaka osoba koja živi u kulturnoj prijestolnici priuštiti kupnju vlastitog stana. Naravno, za običnog uredskog djelatnika ili građevinara gotovo je nemoguće zaraditi tako veliku količinu novca. Zato su hipoteke u Sankt Peterburgu vrlo tražene među građanima.

Uglavnom, ovaj program je zajam koji se daje ljudima za kupnju nekretnina. Iako rok otplate duga može biti i više od 20 godina, kamata na dug obično je gotovo polovica cijene stana. Osim toga, mnoge organizacije koje pružaju hipotekarne usluge u St. Petersburgu zahtijevaju plaćanje predujma. Takve je iznose također vrlo teško naplatiti u kratkom vremenu. Zato se prije uzimanja kredita preporuča ne samo proučiti tržište nekretnina, već i usluge banaka.

Vrste hipotekarnog kredita

Danas postoji nekoliko opcija za takve dužničke odnose:

• Državne subvencije. Ova vrsta kreditiranja građana pojavila se relativno nedavno. Ova vrsta kredita može se smatrati profitabilnom hipotekomu St. Petersburgu, budući da će kamatna stopa u ovom slučaju biti samo 11,25% godišnje. Međutim, da biste dobili takav zajam, morat ćete sklopiti kasko hipotekarno osiguranje za same potrošače i njihovu imovinu. Također, prema subvencijama, dopuštena je kupnja stanova isključivo na primarnom tržištu, uzimajući u obzir troškove stanovanja od 3 do 8 milijuna rubalja. Rok na koji se zajam izdaje obično je 25 godina.
• Hipoteka na primarnom tržištu. U ovom slučaju dopuštena je kupnja stambenog prostora u vrijednosti od 1 do 12 milijuna rubalja. Ako stanovnik St. Petersburga odluči kupiti nekretninu na primarnom tržištu, tada će mu biti dostupno nekoliko programa. "Novogradnja prema putovnici" - kamatna stopa godišnje će biti 13%, dok ćete morati platiti najmanje 30% cijene stana, rok plaćanja je do 25 godina. "Novogradnja" - potrebno je pripremiti proširenu listu vrijednosnih papira i napraviti PV jednak 15%.
• Hipoteka na sekundarnom tržištu. U tom slučaju će također raditi nekoliko programa. "Stan prema putovnici" - PV od najmanje 30% cijene stanovanja, postotak godišnje stope je 13,25%. "Dom" - u ovom slučaju, stanovnik Sankt Peterburga može kupiti seosku kuću, čija će cijena biti od 500 tisuća do 12 milijuna rubalja. Predujam će biti 25%.

Međutim, treba imati na umu da hipoteka u banci u St. Petersburgu može značajno varirati ovisno o odabranoj organizaciji. Nisu sve kreditne tvrtke povezane s zajmovima ove vrste. Osim toga, postoji šansa da naletite na prevarante. Stoga je bolje podnijeti zahtjev za veliki zajam u pouzdanoj i pouzdanoj organizaciji.

Hipoteka u St. Petersburgu u Sberbank

Da bi dobili zajam za kupnju stambenog prostora, većina ljudi se obraća ovoj kreditnoj organizaciji. Činjenica je da je Sberbank najveća na teritoriju Ruske Federacije, preko nje se naplaćuju mirovine i druge državne subvencije. Sukladno tome, uzimajući zajam ovdje, osoba će biti sigurna da financijska tvrtka neće bankrotirati.

Dakle, ako govorimo o uvjetima hipoteka u St. Petersburgu u Sberbank, onda je vrijedno izraziti nekoliko ključnih točaka:

• Ako podnesete zahtjev za kredit za udjele u novogradnji, minimalni postotak godišnje bit će samo 10,4%. U ovom slučaju iznos kredita iznosit će najmanje 300 tisuća rubalja. PV koji se polaže iznosi 20%.
• Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za kupnju sekundarnog stambenog prostora postotak godišnjih plaćanja bit će nešto veći - 10,75%.
• Ako građanin želi kupiti seosku kuću, stopa će biti 11,75%.

Pored ove organizacije, možete uzeti hipoteku u Sankt Peterburgu kod banke VTB 24. Također ima stabilan rad i dugu povijest postojanja.

Hipoteka kod VTB 24

Ova banka nudi potrošačima nekoliko opcija hipotekarnog kredita:

• Hipoteka u St. Petersburgu za novu zgradu. U ovom slučaju, stopa će biti 10,9% godišnje, a PV će biti 10%.
• Stan u gotovoj kući, čija cijena nije veća od 60 milijuna rubalja. Onima kojiželi steći takav stambeni prostor, bit će potrebno uplatiti najmanje 10% kapare i platiti oko 11,25% godišnje.

Hipoteka u banci Otkritie

U ovom slučaju, za hipotekarni kredit morate platiti najmanje 20% cijene stana. Godišnja stopa iznosit će 11,25%. Ako govorimo o maksimalnom roku zajma, onda to neće biti više od 30 godina.

Pored same hipoteke u Sankt Peterburgu, banka Otkritie nudi građanima kredite za remont stanova.

Hipoteka u SKB

Ova banka je također prilično pouzdana institucija za podnošenje zahtjeva za hipotekarne kredite.

SKB građanima nudi mogućnost prijevremene otplate i smanjenja rokova plaćanja. U ovom slučaju, kamatna stopa na zajam iznosit će 14% godišnje.

Međutim, mnoge zanima mogućnost hipoteke u St. Petersburgu bez predujma. Ako govorimo o mladoj obitelji, onda zaista postoji takva prilika. Budući da danas supružnici s malom djecom najčešće kupuju stanove, država je za njih razvila poseban program.

Hipoteka u St. Petersburgu: mlada obitelj

Ovaj projekt je prikladan za supružnike čija dob ne prelazi 35 godina. U ovom slučaju podrazumijeva se korištenje materinskog kapitala kao početnog i nekoliko naknadnih doprinosa. Daljnja plaćanja se vrše u standardnom načinu. Kamatna stopaiznosi 12,5% godišnje. Grubo govoreći, nakon što ste dobili MK, možete dobiti hipoteku bez predujma u St. Petersburgu.

Usto, mlade obitelji bez djece ponekad dobivaju posebne subvencije od države. Pod ovim povlaštenim uvjetima, supružnici se mogu prijaviti u jednu od akreditiranih poslovnica banke kako bi dobili financijsku pomoć, koja se može koristiti na različite načine:

• odbijte iznos u korist PV-a na hipoteku;
• otplatite dio zajma ili njegov puni iznos;
• položite ova sredstva kao plaćanje za stanovanje.

Između ostalog, hipotekarni kredit s nižom kamatnom stopom (čiji će iznos biti mnogo manji od tržišne) postaje dostupan sudionicima programa.

Financiranje za ovaj program može doći iz saveznog i lokalnog proračuna. U tom slučaju se može izdati potpuno beskamatni zajam uz uvjet da će predujam biti 30% cijene stana.

Pozajmljivanje vojnom osoblju

Godine 2005. vlada je pokrenula Program vojne hipoteke u St. Petersburgu i drugim gradovima. Prema inovaciji, država osobama koje služe vojsku osigurava životni prostor ne u naturi, već u novcu. To znači da serviser može dobiti subvenciju od najmanje 1 milijun rubalja i potrošiti je na početna plaćanja hipoteke ili kupiti jeftino stanovanje za ovaj iznos.

Osim toga, "Vojna hipoteka" u Sankt Peterburgu uključuje dodjelu sredstava u iznosu od 2,5 milijuna rubalja za otplatu kredita. Ovi slučajevi se razmatraju od slučaja do slučaja. Prosječni iznos subvencija koje izdaje država je oko 3-4 milijuna rubalja. Ako serviser želi kupiti stambeni prostor po većoj cijeni, ostatak plaća sam.

Međutim, vrijedi uzeti u obzir činjenicu da ova subvencija sadrži niz izmjena i iznimaka. Sukladno tome, ne može svaka osoba koja služi vojsku dobiti značajnu financijsku pomoć.

Na kraju

Gotovo svaka osoba koja ima stalni posao može dobiti hipoteku. Sve ovisi o uvjetima određene kreditne institucije. Naravno, najbolje je podnijeti zahtjev za kredit u nekoj od državnih banaka. Samo tako će se građaninu osigurati jamstva. Prije kupnje stana na hipoteku, preporuča se pažljivo proučiti tržište nekretnina i, ako je moguće, konzultirati se s odvjetnikom. Ako mudro pristupite pitanju, možete značajno smanjiti troškove kupnje stana. Osim toga, trebali biste pažljivo proučiti popis subvencija koje nudi država.