Financijski osobni račun: čemu služi?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

U bilo kojoj transakciji nekretninama, vlasnik stana morat će pokazati financijski osobni račun. Čemu služi? Na primjer, kako bi bili sigurni da nema zaostalih plaća. Uostalom, čak i ako je nekretnina nekako prodana uz račune za režije, novi vlasnici će morati platiti.

Doznajmo detaljnije što je financijski račun.

Definicija

Financijski osobni račun je osiguran za stanovanje. Potvrđuje da ova nekretnina pripada jednom ili drugom vlasniku, označava broj osoba upisanih u stambeni prostor, a također pokazuje opće podatke o stanu ili kući.

U dokumentu su navedeni iznosi koje vlasnik nekretnine mora plaćati mjesečno. To uključuje plaćanje struje, vode, popravaka, održavanja i još mnogo toga. Također, društvo za upravljanje s punimpojedinosti za moguću žalbu građana o novonastalim pitanjima.

Na temelju svjedočanstva iz dokumenta, vlasnici plaćaju samo broj korištenih usluga, osim onih izračunatih dijeljenjem akumuliranog iznosa sa stambenim prostorom.

Tko daje dokument

Prilikom prodaje imovine od vlasnika se može tražiti da dostavi kopiju financijskog osobnog računa. To se radi kako bi se provjerila dobra vjera prijašnjeg vlasnika. Drugim riječima, novi vlasnik stana ili kuće dobiva stan bez duga.

Gdje mogu dobiti financijski račun? Vlasnik se može obratiti jednom od sljedećih tijela:

• MFC gradska četvrt;
• uprava mjesta;
• klirinški ured.

Da biste dobili dokument, potrebno je dostaviti dokument o vlasništvu, kao i osobni dokument. Mora se reći da samo vlasnik ili najmoprimac koji ima ovlaštenje za to može dobiti financijski osobni račun.

Obično ga možete dobiti sljedeći dan nakon prijave. Morate imati iste dokumente sa sobom kao i prilikom prijave.

Kako otvoriti

Da biste otvorili financijski osobni račun za imovinu, trebate kontaktirati ured za putovnice, uz:

• putovnica vlasnika nekretnine;
• dokumenti koji potvrđuju da je nekretnina u vlasništvu građanina;
• ugovor o održavanju sa svimapotpisi (sastavlja ga odjel za stambeno održavanje koji opslužuje određenu nekretninu).

Ako je potrebno, zaposlenik ureda za putovnice može zatražiti dokumente koji daju pravo na promjenu računa. Konkretno, to može biti ugovor o prodaji stana ili kuće, kao i drugi dokumenti koji potvrđuju da je nekretnina prešla u vlasništvo.

Primjer financijskog i osobnog računa

Financijski i osobni račun, čiji je uzorak prikazan u nastavku, možete primiti osobno i poštom. Prilikom primanja kopije financijskog osobnog računa potrebno je provjeriti sve podatke koje bi trebao sadržavati. Dakle, uključuje:

1. Karakteristike nekretnine: broj soba, vrsta stambenog prostora, ukupna i stambena površina.
2. Komunalni podaci o pruženim uslugama: grijanje, vodoopskrba, održavanje liftova, odvoz smeća, dostupnost kanalizacije, plina, struje, itd.
3. Kompletne informacije o živim i prijavljenim građanima.
4. Potpisi računovodstvenog odjela, stručnjaka i viza voditelja.

Također postoji opcija da se građaninu može uskratiti kopija financijskog i osobnog računa. Ali tada stručnjak mora pismeno obrazložiti svoje odbijanje.