Hipotekarni krediti banke: zahtjevi, dokumenti i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Stvorivši novu jedinicu društva - obitelj, mnogi ljudi razmišljaju o potrebi za vlastitim stanovanjem. Međutim, sada je kupnja stana/kuće prilično skupo zadovoljstvo. S obzirom na to, ne može si svatko priuštiti ispunjenje takvog sna. Ali nemojte se uzrujati! Zbog prisutnosti u bankama takvog proizvoda kao što je hipotekarni kredit, problem s nedostatkom odgovarajuće količine sredstava može se riješiti.

Banke koje izdaju hipotekarne kredite: kriteriji odabira

Kada se odlučite uzeti zajam za kupnju nekretnine, trebali biste biti odgovorni za odabir najprikladnije ponude i pouzdanog zajmodavca. Ako se neke bankovne hipoteke mogu povoljno rasporediti uz niske kamatne stope, druge mogu zahtijevati predočenje minimalnog paketa dokumenata. Stoga je vrlo teško točno reći koji će proizvod biti najoptimalniji za jednog zajmoprimca. Klijent koji se odluči obratiti banci koja daje hipotekarni kredit mora sam odlučiti što mu je važnije i pogodnije; i na temelju toga, skloni odabrati jednog ili drugog vjerovnika.

Da biste nekako olakšali odabir najbolje ponude, trebateprvo razmotrite glavne točke na koje treba obratiti pozornost:

1. Pouzdanost banke. Ove informacije možete pronaći u posebnoj statistici.
2. Prisutnost pozitivnih i negativnih recenzija.
3. Kamatne stope.
4. Potreban iznos predujma.
5. Kreditni rok.
6. Prisutnost ili odsutnost dodatnih naknada, uključujući i skrivene (to se može otkriti samo pomnim proučavanjem klauzula ugovora o zajmu).
7. Načini otplate kredita, itd.

Na temelju ovih kriterija bit će moguće odabrati najzanimljivije banke za hipotekarne kredite. I već među njima - jedan prikladan.

Sljedeće će biti predstavljeni hipotekarni krediti banaka s najboljim financijskim učinkom, razmotrit će se njihovi glavni zahtjevi i uvjeti za izdavanje kredita.

Sberbank

Ova financijska institucija zauzima prvo mjesto među institucijama koje izdaju hipotekarni kredit za stan. Banka je stekla vodeću poziciju zbog najvećeg iznosa kredita za kupnju nekretnina. I vjerojatno ne uzalud! Uostalom, on ne prakticira izradu skrivenih provizija, radi pošteno i pouzdano. Možda je upravo iz tog razloga Sberbank osvojila mnogo pozitivnih recenzija.

Ali ne može se svatko osloniti na dobivanje hipotekarnog kredita od ove banke. Dakle, organizacija postavlja neke zahtjeve za svoje zajmoprimce. Oni su:

• Klijentova dob do tog trenutka mora imati 21+sklapanje ugovora i ne više od 75 godina pri zatvaranju duga.
• Radno iskustvo - najmanje šest mjeseci na posljednjem mjestu rada i od godinu dana za prethodnih 5 godina.

U isto vrijeme, zajmoprimac mora predočiti sljedeće dokumente:

• Popunjen bankovni obrazac.
• Identifikacijski dokument, odnosno putovnica državljanina Ruske Federacije.
• Dokumentacija koja potvrđuje financijsku solventnost zajmoprimca.

Ukoliko je dotična banka koja izdaje hipotekarne kredite zadovoljna dostavljenim informacijama, ponudit će klijentu izdavanje kredita pod sljedećim uvjetima (predstavljen je najprofitabilniji proizvod s državnom potporom):

• Kamatna stopa je od 11,4% godišnje.
• Iznos zajma od 300.000 do 3.000.000 rubalja (za regije) i 8.000.000 rubalja (za Moskvu i Moskovsku regiju, Sankt Peterburg i Lenjingradsku regiju).
• Rok kredita od 12 do 360 mjeseci.
• Prva rata od 20% cijene nekretnine kupljene na kredit.

VTB Bank of Moscow

Ova banka koja daje hipoteke zauzela je drugo mjesto po financijskoj uspješnosti. Samo osobe koje ispunjavaju sljedeće uvjete mogu podnijeti zahtjev za zajam u navedenoj ustanovi:

• Državljanstvo Ruske Federacije/strano državljanstvo.
• Dob zajmoprimca je 21-60 godina. Istovremeno, u trenutku pokrića hipoteke ne bi trebao imati više od 75 godina.
• Zaposlenje u Rusiji.
• Radno iskustvo od 1 mjeseca od kraja probnog roka i od 1 godine za cijelo razdoblježivot.
• Muškarci mlađi od 27 godina moraju dostaviti u banku dokaz o služenju vojnog roka ili o neregrutiranju.

U ovom slučaju, morat ćete predočiti sljedeću dokumentaciju:

• Identifikacijski dokument.
• Drugi dokument za odabir (SNILS ili vozačka dozvola, ili vojna iskaznica, ili vojna iskaznica, ili pomorska putovnica).
• Dokumenti koji potvrđuju zaposlenje i prihod.

Uvjeti zajma bit će sljedeći (proizvod s državnom podrškom):

• Kamatna stopa od 11,15% godišnje.
• Iznos zajma od 500 tisuća rubalja.
• Rok kredita do 360 mjeseci.
• Uplata od 20%.

Gazprombank

U posljednje vrijeme počeli su se izdavati hipotekarni krediti banaka uzimajući u obzir državnu potporu. Gazprombank ovdje nije iznimka. Daje najpovoljniji kredit za kupnju stana pod sljedećim uvjetima:

1. Kamatna stopa od 8,85% godišnje.
2. Iznos zajma do 3 (za neke regije - 8) milijuna rubalja.
3. Kreditno razdoblje do 360 mjeseci.
4. Uplata od 20%.

VTB 24

Kao što je gore spomenuto, hipotekarne banke imaju svoje prednosti i nedostatke. Možda će mnogima biti najpoželjniji uvjeti predloženi u VTB 24. A oni su:

• Kamatna stopa od 11,4% godišnje.
• Iznos zajma 600.000-8.000000 rubalja.
• Rok zajma 12-360 mjeseci.
• Dostupnost vlastitih sredstava od 20%.

FC "Otvaranje"

Petu poziciju po financijskoj isplativosti u rejtingu, koji čine banke koje daju hipotekarne kredite, zauzela je Otkritie banka. Njegovi uvjeti zajma su:

• Kamatna stopa je od 11,3% godišnje.
• Iznos zajma od 625 tisuća do 75 milijuna rubalja za regije i 150 milijuna rubalja za Moskvu, Moskovsku regiju, Sankt Peterburg i Lenjingradsku regiju.
• Rok zajma 60-360 mjeseci.
• Dostupnost predujma od 20 do 80% cijene stanovanja.

Rosselkhozbank

Ovo je šesto rangirana financijska institucija koja daje zajmove za kupnju nekretnina pod sljedećim uvjetima:

• Kamatna stopa od 11,3% godišnje.
• Iznos zajma od 100.000 do 3.000.000 rubalja za regije i 8.000.000 za Moskvu, Moskovsku regiju, Sankt Peterburg i Lenjingradsku regiju.
• Rok zajma 1-360 mjeseci.
• Prva rata od 20% cijene stana/kuće.

Najprofitabilniji i najpouzdaniji hipotekarni krediti od banaka gore su raspravljani. Da biste dobili zajam za kupnju nekretnine u određenoj instituciji, morat ćete ispuniti određene uvjete i predočiti određeni popis dokumenata.

Kao što se vidi iz zahtjeva većine banaka, najvišečesti uvjeti za zajmoprimce su sljedeći:

• Dob od 21 godine do 75 godina do trenutka kada je dug u potpunosti otplaćen.
• rusko državljanstvo.
• Imati godinu dana radnog iskustva.

Potrebni dokumenti su sljedeći:

• Identifikacijski dokument (naime, putovnica državljanina Ruske Federacije).
• Dodatni dokument s popisa koji je predložila banka.
• Dokumenti koji potvrđuju zaposlenje i stalni prihod.

Međutim, ovo nije dovoljno za dobivanje kredita. Postoji mnogo više nijansi o kojima možete saznati kontaktiranjem odabrane poslovnice banke.