Kako prepoznati kuću kao hitnu, kamo ići? kućna ekspertiza

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Kako prepoznati kuću kao hitnu? U kojoj situaciji građani trebaju razmišljati o tome, kome se obratiti, koje dokumente prikupiti? Koje su posljedice proglašenja kuće nesigurnom? Što vlasnici imaju pravo očekivati i kako zaštititi svoja prava?

Opće informacije

Stambeni fond, kao i drugi objekti materijalnog svijeta, imaju tendenciju da zastare i propadaju. Unatoč činjenici da je rok trajanja kućišta mnogo duži od roka trajanja automobila i bilo koje druge stvari, on ipak ističe. Što bi ljudi trebali učiniti u takvoj situaciji? Ne možete prodati stan ili kuću, nitko ih ne želi kupiti u sličnom stanju, a popravak nema smisla. U tu svrhu razvijen je program koji prepoznaje kuće kao hitne ili neuseljive.

Propisi

Osnovni dokument - rješenje od 28.01.2006., uključujući zahtjeve za stambene prostore višestambenih zgrada, opis kako prepoznati kuću kao hitnu.

Normativni akt reproducira odredbe stambenog zakona i drugih akata, posebno građevinskih propisa.

Unatoč prilično jasnim odredbama, vlasnici kuća morajuprođite kroz više od jedne instance da biste postigli svoj cilj.

Regionalne vlasti dužne su uvesti program za prepoznavanje kuća kao hitnih. Na temelju zahtjeva građana uključuje objekte čiji vlasnici moraju biti preseljeni.

Programi se pišu na temelju saveznih preporuka, a novac za njih se češće izdvaja iz saveznog proračuna. Neisplaćena sredstva se vraćaju.

Sudska praksa

Sudska praksa igra svoju ulogu, uz njenu pomoć potencijalni podnositelji zahtjeva mogu vidjeti kako prepoznati kuću kao hitnu ako bude potrebno podnijeti tužbu.

Postoji revizija Vrhovnog suda Ruske Federacije, koja je ukazala na glavne poteškoće s kojima se suočavaju suci i koje čine sudionici u predmetima. Povremeno, predmetni sudovi vrše reviziju. Neki slučajevi potpadaju pod reviziju prakse koju tromjesečno izdaje najviši sud u zemlji.

Upotrebom materijala za vježbanje možete saznati u kojoj se mjeri pukotina u zidu smatra ozbiljnom.

Da li je vlasništvo bitno

Kao što znate, dio stambenog fonda i dalje pripada državi, subjektima, općinama, unatoč prijenosu njegovog glavnog dijela u privatne ruke.

S tim u vezi postavlja se pitanje koji je oblik vlasništva nad kućama obuhvaćen programom? U stavu se izravno kaže – nije važno. Razlika je u tome što vlasti samostalno nadziru vlastiti stambeni fond, a stanari formalno nisu dužni tražiti rušenje.kod kuće.

Koje su kuće uključene u program

Kriteriji za prepoznavanje kuće kao dotrajale ili derutne odnose se na stupanj uništenja glavnih građevina i stupanj moguće štete. U nastavku razmatramo svaki od kriterija, koji su svi navedeni u gore navedenoj odluci:

• konstruktivni elementi kuće su u vidno pohabanom stanju, što je čini nepouzdanom za život, gubi se odgovarajući stupanj čvrstoće;
• kuća se nalazi u nepovoljnom okruženju (atmosfera zasićena otrovnim tvarima, radioaktivnim zračenjem);
• nepovoljna sanitarna situacija koja izaziva nastanak bolesti, ne može se ispraviti i podići na željenu razinu;
• ozbiljne promjene u izgradnji kuće - uništenje temelja, pukotine u zidovima, što posebno pogađa kamene, ciglene i drvene kuće;
• kuća je oštećena prirodnom katastrofom ili katastrofom koju je uzrokovao čovjek;
• zgrada preblizu dalekovoda.

Objekti su uključeni u program preseljenja ako je u kući izbio požar i nanio ozbiljnu štetu. Stanje područja (npr. izrazito visoka razina buke, redovite katastrofe) također se uzima u obzir.

Što nije razlog

Vlasnici kuća mogu zatražiti preseljenje zbog nedostatka niza pogodnosti dostupnih u modernijim objektima. Na primjer, u stambenoj zgradi nema sustava opskrbe toplom vodom, nema žlijeba za smeće itd. Takvi se zahtjevi ne smatraju valjanima.

Može se raditi samo o uništenju i opasnosti po zdravlje ili život ljudi. Temelj odluke vlasti o priznavanju stambene zgrade kao hitne je mišljenje stručnjaka. Odluke se donose na temelju njihove procjene. U isto vrijeme, proceduralne norme koje opisuju proces ne mogu se zanemariti.

Važno je napomenuti da nedostaci služe kao osnova za rušenje kuće i preseljenje stanara, ako se ne otklone većim remontom (iste pukotine u zidu), ili ako se nije financijski izvedivo (lakše je ljudima dati novi smještaj).

Operacije za stanare

Prije svega, potrebno je sazvati skupštinu vlasnika kuće i iznijeti to pitanje na raspravu. Ako se većina slaže, tada se bira osoba koja će predstavljati ljude u vladi i odnosima s drugim organizacijama. Konkretno, tko će izravno potpisati ugovor s organizacijama koje provode ispite.

Kako prepoznati kuću kao hitnu? Koje dokumente treba prikupiti?

Indikativni popis dokumenata

Na temelju čega se stambene zgrade priznaju kao hitne?

1. Kopija zapisnika glavne skupštine stanovnika.
2. Zahtjev sa zahtjevom da se kuća prizna kao hitna ili derutna.
3. Izjave, pritužbe, pisma nadležnim tijelima o životnim uvjetima, akti, drugi dokumenti koji potvrđuju riječi podnositelja zahtjeva.
4. Kopije dokumenata koji potvrđuju vlasništvo (ako iz nekog razloga nije izvršena registracija vlasništva).
5. Zaključenje specijalizirane organizacije.
6. Zaključak organizacije za projektiranje i izviđanje o usklađenosti kuće sa zahtjevima za stambene prostore.

Osoba koja izravno predaje radove međuresornoj komisiji ima pravo davati druge papire i podatke. Propisi izričito ne propisuju ograničenja.

Kućni pregled

Preporučljivo je to učiniti prije kontaktiranja nadležnih tijela kako biste si osigurali dodatna jamstva za donošenje pravne odluke. Bolje je naručiti studij u nekoj nevladinoj organizaciji. Ali ona mora imati dozvolu ili odobrenje SRO-a. Vlasti, naravno, imaju pravo zanemariti zaključke stručnjaka trećih strana, ali će to biti puno teže učiniti ako su doneseni prije negativne odluke o prijavi.

Tko recenzira aplikaciju

Formira se međuresorno povjerenstvo u sklopu lokalne općinske uprave. Uključuje dužnosnike iz saveznih i regionalnih odjela. Tijelom je na čelu predsjedavajući. Svi dokumenti podnose se preko ureda uprave.

Radnje međuresorne komisije

Informacije koje su izravno prikupili njegovi članovi koji predstavljaju različite vladine službe priložene su revizijskom materijalu.

Naročito daju svoje mišljenje:

• vatrogasne vlasti;
• tijela sanitarne i epidemiološke službe;
• stambena inspekcija regije;
• predstavnici komisije traže kopije akata pregleda kuće i materijala napopravci u upravljačkoj organizaciji za vrijeme zaprimanja pritužbi građana.

Mišljenje vlasti je potrebno ovisno o okolnostima na koje se pozivaju podnositelji zahtjeva. Ako je došlo do požara u kući potrebni su dokumenti Ministarstva za izvanredne situacije, ako je u pitanju plijesan i gljivice, papiri izdaju SES itd.

Komisija ima pravo uključiti druge nadležne službe i organizacije da prouče ovo pitanje. Njegovi članovi imaju pravo izravno pregledati kuću, napraviti mjerenja, uzeti uzorke. Njihove radnje bilježe se u aktima pregleda prostora. Pregledi kuće se obavljaju više puta.

rezultati provizije

Zakon nudi sljedeći popis rješenja:

• Prepoznaje se činjenica da zgrada nije useljiva.
• Izjava o priznanju kuće kao hitne priznaje se opravdanom. Predlaže se da se kuća uključi u program rekonstrukcije.
• Izjava o priznanju kuće kao hitne priznaje se opravdanom. Predlaže se uvrstiti na popis objekata za rušenje.
• Odluka o nepostojanju osnova da se kuća smatra hitnom i podložna rušenju ili rekonstrukciji.

Rezultati rada dokumentirani su u zaključku koji se dostavlja načelniku uprave. Izdaje nalog da se kuća prizna kao hitna i podložna rušenju ili drugom održavanju, ovisno o zaključcima komisije.

Završni dokument komisije trebao bi iscrpno odražavati razloge zašto su doneseni ovi i nikakvi drugi zaključci.

Provizijaima pravo ne razmatrati zahtjev u meritumu ako je nemoguće pribaviti tehničku putovnicu i izvode iz registra prava, kao i zaključke nadzornih tijela.

Ako je komisija odbila

Kamo ići da se kuća prizna kao hitna ako su vlasti izdale odbijanje? Jedini izlaz je ići na sud. Zakon ne daje više od 3 mjeseca za žalbu na odluku šefa uprave.

Koje su ovlasti suda? Ima pravo priznati odbijanje nezakonitim, obvezati se na ponovno razmatranje prijave i dostupnih materijala, te ukazati na greške učinjene tijekom rada povjerenstva. Sudac nema pravo priznati kuću kao hitnu ili neprikladnu za život u njoj. Samo uprava, koju predstavlja njezin čelnik, ima ovlasti za to.

U sudskoj praksi bilo je slučajeva kada je bilo moguće kuću priznati kao hitnu nakon što je sud poništio raniju odluku uprave. Ponekad je bilo potrebno nekoliko puta tužiti prije nego što su dužnosnici izvršne vlasti poduzeli potrebne radnje.

Na kraju

Prepoznavanje kuće kao hitne moguće je samo podnošenjem zahtjeva i paketa dokumenata međuresornoj komisiji. Preporučljivo je provesti pregled naručivanjem od specijalizirane organizacije.

Zakonske odredbe nude osnovni skup dokumenata, koji ukazuju na pravo podnositelja zahtjeva i komisije na prikupljanje dodatnih informacija.

Izdaje se zaključak kojim se potom rukovodi načelnik uprave, priznajući kuću kao hitnu i poduzimajući druge mjere za provedbuovo rješenje.